Текст обращения

1. Несоответствие градостроительным нормативам и принципам сбалансированного развития.

Согласно п. 4.3.1 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», развитие жилых территорий допускается только при обеспеченности соответствующей социальной, инженерной и транспортной инфраструктурой. Фактически рассматриваемая территория уже характеризуется предельной плотностью застройки, перегрузкой дорожной сети, недостатком парковочных мест и острой нехваткой социальных объектов (школ, детских садов, поликлиник, спортивных сооружений). В соответствии с п. 5.2.1 того же СП, при формировании новых жилых районов должны быть предусмотрены объекты социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания. Согласно таблице 3.4.3.1 материалов проекта, обеспеченность Красногорска по основным категориям таких объектов уже не достигает нормативных значений, что подтверждает невозможность дальнейшего увеличения жилищного фонда без предварительного решения инфраструктурных вопросов.

2. Нарушение принципа устойчивого развития и требований Градостроительного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 1, ст. 9 и ст. 18 Градостроительного кодекса РФ, градостроительная деятельность должна обеспечивать сбалансированное развитие территории, создание благоприятных условий жизнедеятельности населения, а также учёт общественных интересов. Реализация рассматриваемого проекта приведёт к ухудшению условий проживания действующих жителей — увеличению транспортной нагрузки, росту плотности населения без пропорционального развития инфраструктуры, снижению экологического и санитарного качества среды.

3. Несоответствие региональным программам Московской области.

В рамках реализации Государственной программы Московской области «Развитие и функционирование дорожно-транспортного комплекса» и Государственной программы «Образование Подмосковья», приоритетом является ликвидация дефицита социальных объектов и развитие транспортной доступности, а не увеличение объёмов жилищного строительства в уже перегруженных городах. Таким образом, предлагаемое изменение противоречит целям и задачам регионального планирования.

4. Общественные интересы жителей.

Данная территория является последним свободным участком, который жители рассматривают как потенциальную площадку для размещения объектов социальной инфраструктуры — школы, детского сада, поликлиники, физкультурно-оздоровительного центра, а также благоустроенной зелёной зоны. Реализация жилой застройки на этом месте исключает возможность последующего размещения столь необходимых объектов, ухудшая социальный баланс района.

Прошу:

1. Исключить указанные земельные участки (кадастровые № 50:11:0010417:3244, 22167, 7929, 10017, 22166) из состава территорий, предназначенных для размещения многоквартирной жилой застройки.

2. Предусмотреть в проекте Генерального плана размещение объектов социальной инфраструктуры (образование, здравоохранение, спорт, рекреация) на данной территории.

3. Провести дополнительную оценку обеспеченности района социальной и транспортной инфраструктурой с учётом реальных демографических показателей и действующих нормативов.

4. Включить настоящее возражение в протокол общественных обсуждений и рассмотреть его в установленном порядке.