THE ROW RESIDENCES

Проект в самой престижной локации ОАЭ рядом с музеями и лучшим пляжем Ближнего Востока!

Застройщик - Aldar Properties

Компания основана в 2004 году и с тех пор демонстрирует устойчивый рост.

Специализируется на строительстве крупномасштабных проектов на территории эмирата и управлении ими,

Aldar признан крупнейшим девелопером в Абу-Даби и активно работает над реализацией новых проектов.

Компания может похвастаться успешно сданными в срок и с превосходным качеством проектами апартаментов и отелей (реальные проекты, а не только красивые картинки и брошюры)

Локация - Остров Саадият (Saadiyat Island), Абу-Даби

Ключевая характеристика: Культурный район мирового уровня и элитный жилой кластер.
Образование: Нью-Йоркский университет (NYU Abu Dhabi), лучшая в эмирате британская школа Cranleigh
Природа: Заповедник мангровых лесов, пляжи (в т.ч. пляж Монтгомери).
Недвижимость: Премиальные виллы и апартаменты
Инфраструктура: Гольф-клуб, отели (St. Regis, Rixos и др.)

Одним из ключевых преимуществ является возможность вести курортный образ жизни.

У жителей и гостей Saadiyat Island есть прямой доступ к морю, что привлекает на остров большой поток туристов

Пляж с белоснежным песком и прозрачной лазурной водой, который часто называют Арабскими Мальдивами, — один из лучших в мире. Он имеет статус Blue flag, что подтверждает его высокое качество и экологическую безопасность.

Здесь, на берегу Персидского залива, нет места для крупных транспортных кораблей и танкеров, что способствует сохранению чистоты воды и природного богатства этого места

После завершения работ Saadiyat Island станет важным культурным центром столицы ОАЭ, где будут созданы уникальные музеи:

единственный в мире филиал парижского музея Лувр

национальный музей Шейха Зайеда

Музей Гуггенхайма, где представлены произведения современного искусства

Музей естественной истории

Abrahamic Family House - уже действующий музейный комплекс трех религий

галерея Manarat Al Saadiyat, где регулярно проходят различные представления, выставки современного искусства, мастер-классы и многое другое

музей teamLab Phenomena Abu Dhabi - интерактивная цифровая выставка

Описание проекта:

Расположение:

в непосредственной близости к национальному музею Шейха Зайеда
3 минуты до пляжа Mamsha Al Saadiyat
4 минуты до Louvre Abu Dhabi, музея Гуггенхайма и галереи Manarat
13 минут до Fahid Island
16 минут до Yas Island («остров развлечений»)
25 минут до аэропорта Абу-Даби

Инфраструктура основные удобства:

Бассейны для взрослых и детей
Кинозал
Коворкинг
Лобби с консьерж-сервисом
Крытые сады с зонами отдыха
Детские игровые площадки, игровая комната внутри помещений
Открытые спортивные площадки
Фитнес-зал
И многое другое

Тип недвижимости

апартаменты с 1 - 3 спальнями,

Срок сдачи – 1 квартал 2030 года

Сколько денег надо, чтобы купить квартиру?

Для входа в проект необходим первоначальный взнос в размере 5% застройщику + 2% налог в земельный департамент.

И далее предусмотрена беспроцентная рассрочка с комфортными регулярными платежами.

На примере 1-спальной квартиры площадью 89 кв.м. для входа в проект понадобится от 262 тыс.дирх. / 71,8 тыс.долл. / 5,8 млн.руб

Стоимость, рассрочка и планировки:

1BR (от 89 кв.м.) - 3,7 млн.дирх. / 1,01 млн.долл. / 82 млн.руб --> посмотреть
2BR (от 139 кв.м.) - 5,8 млн.дирх. / 1,59 млн.долл. / 128 млн.руб --> посмотреть
2BR+maid (от 208 кв.м.) - 7,8 млн.дирх. / 2,14 млн.долл. / 173 млн.руб --> посмотреть
2BR+maid+study (от 230 кв.м.) - цена по запросу
3BR+maid+study (от 269 кв.м.) - цена по запросу

Почему мы рекомендуем этот проект?

Сейчас это самое перспективное место в эмиратах для жизни и для инвестиций.

когда запустятся все музеи в этой локации - увеличение в разы туристического потока
остров Saadiyat Island - природный ("натуральный") остров с ограниченной территорией.
сейчас именно здесь наблюдается самый динамичный рост цен на недвижимость. Потенциал локации очень большой.
район новый, застраивался с нуля одним застройщиком, недвижимость и вся инфраструктура новые и в единой продуманной концепции.

Смогу ли я перепродать потом дороже этот объект?

Да, конечно!

По опыту похожих проектов в Дубае (например Blue Waters), после ввода в эксплуатацию всех проектов и инфраструктуры вокруг и при ограниченном количестве недвижимости - цены на недвижимость вырастают кратно!
С учетом того, что это еще и "знаковое место", аналогов которого нет в эмиратах, да и во всём мире - рост цен здесь обеспечен.
Если сравнить с Москвой, это микс между Рублёвкой и Кремлём - локация высокого уровня + центральная локация, которая является точкой притяжения.
Обеспеченные люди эмиратов стремятся здесь жить

Смогу ли я выгодно сдавать свою квартиру ?

Да, потому что:

это самая премиальная локация в Абу-Даби
туристический поток и сейчас очень высокий, а с вводом музеев и инфраструктуры - ожидается значительное повышение тур потока.
локация будет привлекать платежеспособную аудиторию со всего мира, которой интересен не только отдых на море, но и "культурный" отдых.
для отдыха на море есть еще одно преимущество у этого проекта - доступ к пляжу через дорогу

Смогу ли я жить там сам, если захочу?

Да, конечно.

Многие покупают недвижимость здесь как основное место жительства, либо как дополнительную резиденцию.
Также можно даже параллельно: какое-то время проводить там самому (например на зимний период приезжать), а в остальное время - сдавать в краткосрочную аренду.

Какие сроки?

Старт продаж проекта - 31 октября 2025 года

Но уже сейчас принимаем заявки и подготавливаем документы дл наших клиентов - чтобы успеть забронировать квартиры с лучшим видом и планировкой!

Напишите нам, чтобы оставить заявку или задать вопрос

⬇️⬇️⬇️

telegram - @mariamaslenkovadubai

whatsapp - 971501987089

Наш сайт:

https://mio-estate.com/

Наши соцсети:

[подписывайтесь]