TAT и Airbnb: революция в путешествиях и цифровые кочевники
Недавняя новость о сотрудничестве Министерства туризма Таиланда (TAT) и всемирно-известной калифорнийской платформы онлайн-бронирований Airbnb в проекте "Live and Work Anywhere" получила широкую огласку и одобрение общества.
С начала пандемии COVID-19 прошло уже 2 года. Два года, ставшие поворотным моментом для всего мира и два года, которые изменили наше представление о жизни, работе и путешествиях навсегда. Впервые в истории у людей по всему миру появилась возможность жить и работать в любом уголке планеты.
Мир меняется, на протяжении 5 лет наблюдается появление новых удалённых профессий, а после covid-19 многие компании и вовсе ушли в онлайн, предоставив возможность сотрудникам работать из любой точки мира, без привязки к офису, в результате чего появились миллионы так называемых цифровых кочевников, людей работающих удалённо, сотрудников крупных компаний или владельцев успешного бизнеса, ранее вынужденных во время пандемии covid-19 перевести весь рабочий процесс в онлайн формат и работать из дома. И сейчас они в поисках идеального места для жизни и комфортных условий для удалённой работы.
Согласно проведенному исследованию Harvard Business School:
"Удалённые работники могут оказать положительное влияние на любую экономику и сыграть ключевую роль в развитии предпринимательской деятельности в местах проживания и создании так называемых "технологических кластеров" по всему миру".
Международные компании, такие как Proctor & Gamble, Dropbox, Amazon и в том числе Airbnb предоставили своим сотрудникам возможность полностью удалённого или комбинированного рабочего процесса, что стало достойным примером для всего корпоративного мира.
Примечательно, что страна тысячи улыбок уже сейчас является вторым домом и региональным хабом для многих международных корпораций и одним за главных туристических направлений. (Подробнее в нашей статье "Почему покупают недвижимость в Таиланде и на Пхукете")
"Live and Work Anywhere" (дословно "Живите и работайте где угодно") - это проект Airbnb по развитию комфортных условий и привлечения удалённых работников со всего мира.
Чтобы стать одним из партнеров Airbnb в проекте, страна должна соответствовать определенным критериям:
- транспортная мобильность, доступная стоимость жизни и визовая система, которая способствует длительному пребыванию в стране (более 4-х недель)
- комфортные условия для работы онлайн: сильный wi-fi сигнал, быстрый интернет и наличие коворкинг-пространств (офисов, кафе, где можно временно или постоянно работать)
- условия для интеграции в местное общество и приобщения к культуре, например посещение местных достопримечательностей, возможность изучать язык, кухню и т.д.
В июле этого года компания Airbnb включила Таиланд в список 20 направлений, предоставляющих лучшие условия для цифровых кочевников. Это означает, что на протяжение нескольких месяцев будет вестись работа по развитию страны в качестве международного туристического хаба для долгосрочных путешествий и удалённой работы.
Неудивительно, ведь все козыри для ведения онлайн-бизнеса у Королевства на руках: быстрый интернет, стабильная экономическая ситуация, развитая инфраструктура, доступная транспортная система, благоприятный климат, гостеприимная дружелюбная атмосфера, визовая политика, позволяющая проживать в стране длительное время.
"Таиланд долгое время является важным направлением для удалённых работников и долгосрочных путешественников во всем мире. Развитая местная инфраструктура, общественная среда и широкий выбор уникальных мест для длительного проживания продолжают привлекать посетителей со всего мира, ровно как и наше теплое гостеприимство и уникальная культура. Поскольку мы нацелены возродить туристический сектор страны и ускорить восстановление, для нас большая честь сотрудничать с Airbnb и стать частью проекта "Live and Work Anywhere" для привлечения долгосрочных путешественников в Таиланд". - поделилась своими мыслями представитель Управления по туризму Таиланда Тапани Киатфайбул
Согласно компании Airbnb, количество поисковых запросов за первый квартал 2022 года превысило показатели 2019 года за аналогичный период на 50%: значительно вырос спрос на более длительное проживание от 28 ночей. Airbnb отмечает, что c 2021 года каждый пятый пользователь платформы - удалённый работник.
Аманприт Баджадж, генеральный менеджер Airbnb по Индии, Юго-Восточной Азии, Гонконгу и Тайваню в интервью с новостным изданием The Nation Thailand отметил не только тенденцию более продолжительного отдыха с 1-2 недель до 2-3 месяцев и более, но и смещение сезонности отдыха и отпусков.
И хотя на Пхукете нет четкой сезонности, но условный не ярко выраженный "сезон муссонов" с мая по октябрь всегда имел второе название "низкий сезон": количество отдыхающих обычно было ниже, чем в другие месяца. Сейчас же можно наблюдать огромное количество иностранцев на пляжах, в торговых центрах, на ночных рынках и это с учетом отсутствия массового русскоговорящего и китайского туристического потока.
Приоритеты, которыми руководствовались туристы до 2019 года поменялись и сейчас на рынке недвижимости покупки и аренды прослеживается четкая тенденция: для людей более важно не только "отдыхать", но и комфортно "жить" и "работать" в своей вилле или квартире, что привело к повышенному спросу на бОльшие размеры жилых площадей, просторные комнаты, наличие кухни, обязательное наличие бассейна или инфраструктуры, которая позволяет расслабиться и сменить обстановку без необходимости покидать место жительства. Airbnb сообщает, что спрос на наличие комфортного пространства для работы за ноутбуком вырос на 73% по сравнению с 2019 годом.
Застройщики не остаются в стороне и стараются предложить лучшие условия для удалённой работы.
Например, инвестиционный кондоминиум Harmony от надежного застройщика EVG, известного на острове такими реализованными проектами как Calypso Garden Residences , Calypso Condo, Pandora Residences. Объекты успешно функционируют и приносят стабильный доход. Показательно, что даже в пандемию заселяемость была на высоком уровне.
Клубные апартаменты Harmony - это бутиковый кондоминиум премиум-класса с 5-звездочным сервисом и прекрасным видом на Андаманское море.
Инфраструктура комплекса идеальна для работы из дома: коворкинг с переговорной; инфинити-бассейн и лаундж-бар с панорамным видом на море; тренажёрный зал с сауной; сад с зоной отдыха; технологии умного дома.
Расположение в самом сердце района Раваи: международные школы, детские сады, детский парк, торговые центры, набережная, пляжи, обзорные площадки, кафе, рестораны и что немаловажно коворкинги (Подробнее в нашей статье "Обзор локаций курорта: что такое Пхукет, где какие районы, плюсы и минусы")
Немного о цифрах
✔️ Проект на начальной стадии строительства, а значит сейчас самые выгодные цены. На момент написания статьи более 80% квартир продано.
Посчитаем ваш доход на примере студии 33.71 м²
(➡️ посмотреть виртуальный тур по студии)
Стоимость: 3,571,440 бат.
Рыночная цена готовой квартиры в декабре 2024 года составит примерно 4,285,758 бат
Инвестируя сейчас, вы заработаете минимум 714,288 бат за счет капитализации 20%. Добавим к этому ежегодный доход от комбинированной программы доходности: 6% гарантированного дохода + прибыль от аренды всего номерного фонда 60/40.
Приятным бонусом станет уникальная клубная программа для инвесторов. Владельцы апартаментов Harmony становятся членами закрытого клуба EVG Club. Привилегиями EVG Club являются ежегодный отдых в любом из 4 проектов EVG Group, скидки на аренду автомобилей, яхт, на экскурсии и в ресторанах на Пхукете.
Остались вопросы?
Напишите или позвоните нам в социальным сетях и мы с радостью бесплатно проконсультируем Вас по всем вопросам ⬇️
✔️ E-mail: victoria@apart-homes.com
✔️ Телефон для связи: +66 83 870 0998
✔️ Связаться в WhatsApp: +66 83 870 0998
✔️ Связаться в Telegram: +66 83 870 0998