Стоимостная оценка инвестиционного проекта

✅ ️Нужны деньги? Хочешь заработать? Ищешь возможность?✅ ️

✅ ️Заходи к нам в VIP телеграм канал БЕСПЛАТНО!✅ ️

✅ ️Это твой шанс! Успей вступить пока БЕСПЛАТНО!✅ ️

======================

>>>🔥🔥🔥(Вступить в VIP Telegram канал БЕСПЛАТНО)🔥🔥🔥<<<

======================

✅ ️ ▲ ✅ ▲ ️✅ ▲ ️✅ ▲ ️✅ ▲ ✅ ️

Стоимость инвестиционного проекта

Стоимостная оценка инвестиционного проекта

Методы оценки инвестиционных проектов

При принятии решения об участии в инвестиционном проекте инвестору или банку необходима оценка основных показателей проекта. Но если методика определения показателей эффективности инвестиционных проектов устоялась, и достаточно активно используется, то показатель «стоимость инвестиционного проекта» используется чаще всего на интуитивном уровне. Данный показатель отражает абсолютную величину затрат необходимых для строительства, запуска и выхода инвестиционного проекта на самофинансирование. Использование такого показателя специалистами инвестиционной сферы, менеджментом компаний, акционерами и инвесторами предопределено необходимостью представления участниками инвестиционного процесса о емкости проекта с точки зрения капитала. При этом, что понимается под стоимостью проекта и какие затраты входят в это определение не совсем понятно. Использование такого показателя происходит либо на интуитивной основе, либо на основании собственных разработок методики расчета данного показателя, так как в отечественной научной литературе посвященной инвестициям отсутствуют разработанные методики. Прежде всего, необходимо дать точное определение данному показателю. Автор предлагает следующее определение. Стоимость инвестиционного проекта — прогнозная или фактическая величина совокупности инвестиционных, текущих и прочих затрат для исследования, проектирования, строительства, запуска и выхода отдельно взятого инвестиционного проекта на самофинансирование. Опираясь на данное определение можно выделить основные принципы методики оценки стоимости инвестиционного проекта далее СИП или CIP : Полнота — методика должна учитывать все инвестиционные, текущие и прочие затраты отдельно взятого инвестиционного проекта до выхода на самофинансирование; Структурированность показателя СИП — методика должна позволять выделить и определить перечень и объем затрат, а также перечень и объем источников финансирования инвестиционного проекта; Проверяемость — методика должна включать объективный способ оценки верности ее составления; Сбалансированность — методика должна быть представлена по принципу баланса организации и содержать активы затраты, денежные средства и прочие и пассивы источники финансирования. Общий объем затрат и остатка денежных средств на конец периода оценки показателя СИП должен соответствовать общему объему источников финансирования; Отдельный учет инвестиционного проекта — методика должна учитывать ведение раздельного учета инвестиционного проекта от деятельности организации или других инвестиционных проектов; Практическая применяемость — методика должна быть применима в практике финансово-экономического планирования и контроля инвестиционного проекта. Опираясь на определение СИП, основные принципы методики оценки СИП и практику управления инвестиционными проектами автором статьи была разработана следующая методика оценки стоимости инвестиционного проекта. В данной статье затрат, необходимо учесть: строительно-монтажные работы, включая услуги генподрядчика, технического и авторского надзора, приобретаемые здания, сооружения, земельные участки, машины и оборудование, включая доставку, таможенные пошлины, инжиниринг и пуско-наладку, измерительные и регулирующие приборы и устройства, вычислительная техника, оргтехника, транспортные средства, инструмент, производственный и хозяйственный инвентарь, рабочий, продуктивный и племенной скот, многолетние насаждения, прочие виды материальных основных фондов. M — прединвестиционные затраты. В данной статье затрат, необходимо учесть: разработку проекта организации строительства и сметной документации, геологические работы, маркетинговые исследования, заработная плата и отчисления команды проекта до начала инвестиционной фазы проекта, регистрация и приобретение прав использования авторских прав, затраты на лицензирование, рыночная оценка товарного знака или марки. N — лизинговые платежи с учетом аванса учитываются до выхода проекта на самофинансирование ; O — расходы будущих периодов учитываются до выхода проекта на самофинансирование ; P — проценты по кредитам учитываются до выхода проекта на самофинансирование ; Q — прирост чистого оборотного капитала учитывается до выхода проекта на самофинансирование ; R — покрытие кассовых разрывов эксплуатационной деятельности учитывается до выхода проекта на самофинансирование. В данной статье, необходимо учесть затраты: текущие расходы, страхование предметов залога, комиссии банка, заработная плата и отчисления команды проекта на инвестиционной фазе проекта, коммерческие расходы. Учет групп затрат методики оценки стоимости инвестиционного проекта на разных стадиях инвестиционного проекта представлен в табличном варианте ниже табл. Необходимо отметить, что лизинговые платежи не дублируют выплаты за оборудование, так как экономический характер этих операций различен. Также важно отметить, что методика оценки СИП включает в себя как показатели движения денежных средств, так и изменение статей баланса в рамках расчета изменения чистого оборотного капитала. Это связано с тем, что данная методика рассчитывает вложения в оборотный капитал накопленным итогом как сумму необходимых инвестиций в его формирование. В случае расчета движения денежных средств в оборотный капитал суммированием потоков мы получим неадекватно завышенную стоимость проекта за счет циклического движения капитала в оборотных средствах. Необходимо учитывать, что такая методика оценки СИП будет верна для промышленных и торговых инвестиционных проектов. Для инвестиционных проектов целью реализации, которых является строительство и дальнейшая продажа или получение рентного дохода от построенных жилых, коммерческих, офисных, торгово-развлекательных и складских зданий и сооружений использование данной методики будет не совсем корректно в связи со спецификой продукта проекта, а также постоянства размера получаемых доходов в период шага планирования. Определение методики оценки стоимости инвестиционных проектов предоставляет компании ряд возможностей в области управления инвестиционными проектами: возможность определения стоимости проекта для определения структуры финансирования кредитно-финансовыми учреждениями; возможность внедрения финансово — экономического контроля стоимости инвестиционного проекта ов. В связи с тем, что на инвестиционной фазе стоимость инвестиционного проекта наряду со сроками инвестиционной фазы являются ключевыми факторами, определяющими будущую эффективность инвестиционного проекта, инструмент финансово-экономического контроля стоимости инвестиционного проекта и регулирование негативных факторов влияющих на удорожание проектов является важнейшим в инвестиционной деятельности предприятия на инвестиционной стадии. Такой инструмент можно внедрить на основании отчета о структуре инвестиционных расходов и источниках финансирования прогнозной текущей и плановой на основании бизнес плана, по которому принималось решение о реализации инвестиционного проекта СИП; возможность оценки целесообразности участия в проекте на основании СИП и необходимом объеме собственных средств; возможность оценки инвестиционных и финансовых рисков в связи с изменением объема или структуры источников финансирования, объема расходов и временных разрывов в финансировании инвестиционного проекта; возможность постановки управленческой отчетности по инвестиционным проектам в целях оперативного и точного предоставления информации для финансово-кредитных учреждений и государственных органов, а также в целях оценки и анализа прогнозной и фактической окупаемости инвестиционного проекта. Важно отметить, что разработанная методика оценки стоимости инвестиционного проекта подтвердила в практике инвестиционной деятельности свое соответствие основным принципам, выделенным выше. Библиотека управления. Финансовый анализ Менеджмент Маркетинг Бизнес-планирование Инвестиции и инвесторы Оценка Консалтинг Налоговое планирование и контроль Информационные технологии в управлении Программное обеспечение и корпоративные системы Компании, организации и их деятельность Антикризисные материалы Управленческий учет и аудит Полные архивы журналов Карта сайта. Поделиться в соц. Версия для печати.

Инвестиции в российскую экономику статистика