Статья: О "Методологии и методике экономической оценки земли"

⚡ 👉🏻👉🏻👉🏻 ИНФОРМАЦИЯ ДОСТУПНА ЗДЕСЬ ЖМИТЕ 👈🏻👈🏻👈🏻

Кадастровая оценка сельскохозяйственных угодий проводится одновременно на всей территории РФ по единой методике сверху вниз по схеме: субъект РФ – административный район – землепользование юридического или физического лица.
Результаты межрегиональной оценки служат нормативной базой для оценки сельхозугодий административных районов, а административных районов – для землепользователей юридических и физических лиц. Определение нормативной цены земельного участка отдельных видов угодий проводится тремя способами:
1 – метод определения цены по ставке земельного участка без учета плодородия почвы.
2 – метод оценки земли по ставке земельного налога с учетом естественного плодородия почв.
3 – метод оценки участка земли осуществляется по тарифу за 1 балл бонитета по категориям зональных почв, т.е. по доходности за единицу почвенно-экологического индекса.
Эти способы определения ставки земельного налога, который в свою очередь очень слабо учитывает ренту (доход от земли), либо вовсе ее не учитывает, не стимулирует рациональное использование земли и всего, что на ней имеется.
В связи с этим оценка земли носит во многом условный характер.
Наш подход к моделированию ценообразования на земли основывается на классической теории цены земли как капитализированной земельной ренты.
Методологические установки представлены следующим образом.
1. В сельском хозяйстве, как и в добывающих полезные ископаемые отраслях, имеется дифференциация в условиях производства.
Особенность этой дифференциации в том, что она носит фиксированный характер, т.е. за отдельными хозяйствами закрепляется возможность длительного получения разностного предельный прибавочного продукта (дохода).
Разностный предельный прибавочный продукт, созданный в процессе труда на лучших и средних участках земли, образует материальную основу дифференциальной ренты.
2. Общественно необходимыми затратами признаются нормальные затраты (типичные) со средним уровнем умелости и интенсивности труда на относительно худших участках, что вытекает из необходимости обеспечить бесперебойный процесс воспроизводства сельхозпродукции, в количествах, удовлетворяющих общественный (совокупный) спрос на нее.
3. По своей структуре разностный (избыточный) прибавочный продукт в зависимости от факторов, влияющих на его производство, делится на:
избыточный продукт I рода – в результате различия в естественном плодородии;
избыточный продукт II рода – в результате различной производительности инвестиций (равных по величине) в процессе интенсификации;
избыточный продукт III рода – возникающий в результате различного уровня хозяйствования (менеджмент) на данных участках.
Три рода разностного продукта служат материальной основой дифференциальной ренты I, II и III рода.
5. Условием образования такого дохода (доходов) служат равные затраты капитала в равновеликие по площади участки, но разные по плодородию почвы.
6. Выявление зависимости величин дифренты I и II обеспечивается с помощью корреляционного метода с применением способа наименьших квадратов. Этот метод позволяет разграничить проявление дифференциальной ренты I и II при различных комбинациях в оценке плодородия земель, дополнительных капиталовложений и уровня хозяйствования. При этом мы рассматриваем дифференциальную ренту в качестве избытка над оптимальной величиной чистого дохода.
Сущность данного способа в приложении к поставленной задачи заключается в том, что на основе анализа сложности и изменчивости факторов, ведущих к образованию различных форм дифренты, выявляется их влияние на доходность предприятий.

Название: О "Методологии и методике экономической оценки земли"
Раздел: Рефераты по экономике
Тип: статья
Добавлен 09:16:07 24 марта 2007 Похожие работы
Просмотров: 97
Комментариев: 16
Оценило: 3 человек
Средний балл: 5
Оценка: неизвестно   Скачать

Срочная помощь учащимся в написании различных работ. Бесплатные корректировки! Круглосуточная поддержка! Узнай стоимость твоей работы на сайте 64362.ru
Если Вам нужна помощь с учебными работами, ну или будет нужна в будущем (курсовая, дипломная, отчет по практике, контрольная, РГР, решение задач, онлайн-помощь на экзамене или "любая другая" учебная работа...) - обращайтесь: https://clck.ru/P8YFs - (просто скопируйте этот адрес и вставьте в браузер) Сделаем все качественно и в самые короткие сроки + бесплатные доработки до самой сдачи/защиты! Предоставим все необходимые гарантии.
Привет студентам) если возникают трудности с любой работой (от реферата и контрольных до диплома), можете обратиться на FAST-REFERAT.RU , я там обычно заказываю, все качественно и в срок) в любом случае попробуйте, за спрос денег не берут)
Да, но только в случае крайней необходимости.

Статья: О "Методологии и методике экономической оценки земли"
Сочинение Сказки Щедрина
Реферат: Sports Medicine Essay Research Paper Participation in
Курсовая работа по теме Система показателей и расчетов в планировании
Мамлеев Собрание Сочинений
Как Писать Сочинение Описание Памятника
Курсовая Работа На Тему Ринит
Шпаргалки На Тему Історія Ураїни
Реферат по теме Место и роль христианства в формировании идеологии белорусской государственности
Курсовая Работа По Трудовому Праву Дисциплинарные Взыскания
Реферат: Индивидуальное развитие как новая стратегия эволюции
Дневник Отчет О Профессиональной Практике
Сочинение Можно Ли Без
Реферат по теме Вассиан Патрикеев
Реферат: Принцип независимости судей проблемы правового обеспечения
Курсовая работа: Способы и порядок учёта деловой репутации
Диссертация Какой Жанр
Дипломная работа по теме Разработка проекта автоматизации бизнес-процесса компании ЗАО 'ФМ Ложистик Кастомс'
Курсовая работа по теме Расчет и проектирование одноступенчатого редуктора общего назначения
Курсовая работа: Эффективное управление финансами предприятия: современные модели. Скачать бесплатно и без регистрации
Реферат: К. Д. Ушинский о национальных особенностях социального воспитания. Скачать бесплатно и без регистрации
Доклад: Игорь Северянин (И. В. Лотарев.1887 - 1941 )
Реферат: Стратегия сокращения персонала на российских предприятиях в 1998-2000 годах
Реферат: Разработка стратегии деловой беседы