Старье вместо нового

ПРОДАЖА СТАРОГО НЕДОСТРОЯ ПО ЦЕНЕ НОВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА.

Сегодня, когда рынок недвижимости в Болгарии продолжает быть интересным многим людям, в него приходят и те, кто хочет заработать и на старом брошенном недострое.

Чтобы дать цену поинтересней. И тем самым привлечь своего покупателя.

Сейчас на рынке одни из таких объектов появились по цене «от 900» евро за квадратный метр. Когда средняя цена рынка 1250 евро за кв.м.

А ЧТО ЗА ЭТИМ СТОИТ ДЛЯ ТЕХ, КТО В БУДУЩЕМ ТАМ БУДЕТ ИМЕТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ? Отдаст сейчас за это свои деньги?

Во-первых, никто из таких «застройщиков» не будет говорить, что он взял старую недостроенную конструкцию. Подается все как «новое строительство».

И под такими «новыми проектами», которые новые были лет так… 15 назад сейчас активно рекламируются те «недострои», за которые взялись новые собственники.

Во-вторых, эти «застройщики» подключают кучу «голодных риелторов». Которые везде активно это начинают рекламировать, привлекая только низкой ценой. Особенно много этого в телеграм-каналах и фейсбук группах по продаже недвижимости в Болгарии.  

А чем могут стать «плачевными» такие объекты для будущих покупателей?

а) Плесень в апартаментах.
Когда здание стоит много лет недостроенным, то кирпич, который используется для заполнения стен впитывает в себя всю влагу. И когда такие стены закрывают снаружи утеплителем, влаге некуда деться. И она начинает выходить в помещения.

б) Плохая локация.

Ту рекламу что мы видим чаще всего как пример – тихий ужас. Здание прямо у дороги. В месте, где вокруг реальные пустыри. Многие годы вперед еще не будет никакой инфраструктуры.

в) Проблемы с документами.

Разрешение на выданное первоначальное строительство давно закончилось. А на новое строительство сейчас уже совсем другие строительные нормы. И когда придет время принимать такой «недострой» - у государственных органов возникнут к нему вопросы.

Конечно, людям интересней взять дешевле. Но когда мы экономим в начале – за это придется заплатить позже. При пользовании апартаментами. Особенно если вы не находитесь в Болгарии и сами не можете на месте посмотреть, где расположилось новое строительство и увидеть что оно уже поросло мхом.

МЕНТАЛЬНАЯ ОШИБКА.

Не знать, что стоит за «новым предолжением».

А если и узнать, то думать, что старый многолетний недострой по более дешевой цене – хорошая покупка на будущее.