Средний срок окупаемости коммерческой недвижимости

✅ ️Нужны деньги? Хочешь заработать? Ищешь возможность?✅ ️

✅ ️Заходи к нам в VIP телеграм канал БЕСПЛАТНО!✅ ️

✅ ️Это твой шанс! Успей вступить пока БЕСПЛАТНО!✅ ️

======================

>>>🔥🔥🔥(Вступить в VIP Telegram канал БЕСПЛАТНО)🔥🔥🔥<<<

======================

✅ ️ ▲ ✅ ▲ ️✅ ▲ ️✅ ▲ ️✅ ▲ ✅ ️

Доходность и окупаемость инвестиций в недвижимость

Средний срок окупаемости коммерческой недвижимости

Недвижимость-2020: время для инвестиций?

Инвестиции в недвижимость традиционно считаются одними из наиболее надежных. При этом вкладывать средства в коммерческие объекты — выгоднее, чем в квартиры и жилые дома. Средний срок окупаемости коммерческой недвижимости в России сегодня составляет лет, а в ряде случаев и меньше. Это очень привлекательно для начинающих инвесторов. Но прежде, чем вкладывать средства, необходимо хорошо подготовиться. Как это сделать, расскажем в сегодняшней статье. А для начинающих инвесторов первые две категории привлекательны еще и тем, что имеют наименьшую капиталоемкость — небольшие офисные помещения или магазины стоят значительно меньше , чем склады или индустриальные сооружения. Это позволяет «войти в бизнес» инвесторам с минимальным стартовым капиталом. Инвестирование в коммерческую недвижимость требует солидного начального капитала — в среднем, от млн руб. Стоимость наиболее качественных и доходных объектов коммерческой недвижимости стартует примерно с 30 млн. Куда инвестировать при малом капитале? Однако есть и менее затратные варианты. Опытные инвесторы сегодня все чаще предпочитают вкладывать средства не в офисную недвижимость, как раньше, а в земельные участки под строительство — они обходятся дешевле. Считается, что наибольший эффект дают участки, где будут строить дома из СИП-панелей, таунхаусы, коттеджи. При ограниченном бюджете также стоит присмотреться к коммерческим помещениям в новостройках. На ранних стадиях возведения объекта они стоят намного дешевле. При этом для того, чтобы получить прибыль от последующей перепродажи помещения, достаточно выбрать надежного застройщика — и ждать, когда он сдаст дом в эксплуатацию. Еще один вариант для обладателей небольшого капитала — это инвестиционные трасты недвижимого имущества или ПИФы. Для участия в трасте достаточно совсем небольшой суммы — от тысяч рублей. Вы вкладываете средства в траст, а управление инвестициями в недвижимость осуществляют профессионалы. Полученный заработок за вычетом комиссии инвестиционные трасты распределяют между вкладчиками в соответствии с внесёнными долями. Но ПИФы, также, как и других партнеров в сфере инвестирования, нужно выбирать крайне тщательно. Поэтому неопытному инвестору в первую очередь все-таки стоит обратить внимание на готовые объекты в хорошем месте и с перспективами на заключение долгосрочных договоров аренды или собственным пулом арендаторов. От локации будет напрямую зависеть доходность объекта, поэтому если вы решили приобрести торговое помещение — тщательно оцените арендный поток доход, который в настоящий момент получает владелец данного помещения от сдачи его в аренду и пешеходный трафик в этом месте. Также при выборе помещения обратите внимание на:. Если речь идет о торговом объекте, лучше брать встроенное либо встроенно-пристроенное помещение с высокими потолками, открытой зальной планировкой, с большими витринами, в одном уровне. Постройка должна быть стационарной, являться объектом капитального строительства и иметь документально подтвержденное коммерческое назначение. Проверить это можно при помощи выписки из ЕГРН и кадастрового паспорта. Не уверены в своих силах — закажите техническую экспертизу помещения это лучше, чем рисковать. Ставьте лайк, чтобы мы это поняли! Хотите знать еще больше полезного о коммерческих объектах, своем бизнесе, документах и законах в области недвижимости? Подписывайтесь на наш канал!

Инвестиции оренбургской области