Сравните право аренды и ограниченные вещные права

Раскройте понятие и охарактеризуйте ограниченные вещные права. Проведите сравнение ограниченных вещных прав и права собственности

=== Скачать файл ===

Каково соотношение между правом собственности и ограниченными вещными правами? Каковы признаки ограниченных вещных прав? По каким основаниям классифицируются ограниченные вещные права? Какие виды ограниченных вещных прав предусмотрены действующим законодательством? В чем состоят особенности ограниченных вещных прав юридических лиц на хозяйствование с имуществом собственника? Каковы содержание и пределы реализации права хозяйственного ведения как субъективного гражданского права? Какие ограниченные вещные права принадлежат- казенным предприятиям, бюджетным и автономным учреждениям? Каковы общие признаки и в чем состоят различия в содержании права оперативного управления казенных предприятий, бюджетных и автономных учреждений? Какие ограниченные вещные права на земельные участки предусмотрены в современном российском законодательстве? Как эволюционировал институт прав на чужую землю в римском частном, русском дореволюционном и советском гражданском праве? Какие виды сервитутов предусмотрены в российском законодательстве? Каковы общие и отличительные признаки права пожизненного на-следуемого владения и права постоянного бессрочного пользования земельным участком? Что такое право застройки? Как оно соотносится с ограниченными вещными правами на земельные участки? При нотариальном удостоверении договора купли-продажи встал вопрос о правомерности совершения указанной сделки. Нотариус возражал против удостоверения договора на том основании, что данное унитарное предприятие является казенным и не вправе самостоятельно заключать сделки по отчуждению или иному распоряжению закрепленным за ним имуществом. Унитарное авиапредприятие было создано в г, в соответствии с постановлением Правительства РФ, а закрепленное за ним имущество находится в собственности Российской Федерации. Состав имущества предприятия был определен Министерством имущества РФ, а также Министерством обороны РФ, в ведении которого находится государственное авиапредприятие. Серов утверждал, что хотя решение о создании авиапредприятия было принято Правительством РФ, оно представило полномочия по утверждению устава и назначению руководителя авиапредприятия Министерству обороны РФ. Согласно уставу предприятие создано на базе государственной собственности Российской Федерации и владеет закрепленным за ним имуществом на праве хозяйственного ведения. Следовательно, для заключения договора купли-продажи вертолета, который является движимым имуществом, согласия собственника не требуется. Администрация городской поликлиники приняла решение о создании на базе поликлиники производственного кооператива, который бы занимался изготовлением протезно-ортопедических изделий. Адвокат, к которому директор поликлиники обратился с просьбой подготовить проект устава кооператива, заявил, что поликлиника является муниципальным бюджетным учреждением, а потому не вправе создавать такой кооператив и распоряжаться закрепленным за ней имуществом без согласия собственника - муниципального образования. Задача 3, Государственный академический театр сдал в аренду коммерческой фирме несколько строений, которые прилегали к зданию театра и временно им не использовались. При рассмотрении вопроса о порядке уплаты налогов на доход, полученный театром в виде арендной платы, главный бухгалтер театра засомневался в правомерности совершенной сделки и обратился к юристу с просьбой разъяснить ее законность. Изучив документы, юрист пояснил, что театр является государственным бюджетным учреждением. Имущество, закрепленное за театром, находится в собственности субъекта Российской Федерации, имеет строго целевое назначение. В случае обнаружения факта сдачи в аренду помещения театра его учредитель может изъять эти строения как имущество, которое не используется театром или используется не по назначению. Кроме того, договор аренды строений может быть признан недействительным судом как ничтожная сделка, не соответствующая требованиям закона. Директор театра полагал, что договор аренды является законным, поскольку получаемая театром арендная плата целиком и полностью расходуется на изготовление новых декораций, приобретение рекви-зита и другие нужды театра, что способствует повышению художест-венного уровня спектаклей. Согласно уставу предмет деятельности общества был определен как изготовление и ремонт деревянной и другой мебели. Вклады в уставный капитал были распределены следующим образом: Педагогический институт, созданный в форме муниципального автономного учреждения, организовал платные кружки по работе со школьниками, а также осуществлял издательско-полигра- фическую деятельность, выпуск и продажу научной и учебно- методической литературы. Средства, полученные от хозяйственной деятельности, институт расходовал на выплату заработной платы и авторского вознагражде-ния, а также на приобретение оборудования, спортивного инвентаря и пополнение библиотечного фонда. По решению ученого совета института часть заработанных средств было решено потратить на приобретение двух квартир с целью улуч- тения жилищных условий преподавателей. В дальнейшем предполагалось передать эти квартиры в собственность сотрудникам путем заключения договоров купли-продажи с рассрочкой оплаты на 10 лет. Во время аудиторской проверки финансово-хозяйственной деятельности института было отмечено, что предпринимательская деятельность разрешена образовательному учреждению только в рамках его основной научно-педагогической деятельности. Следовательно, доходы, полученные от разрешенной хозяйственной деятельности, должны направляться лишь на цели, соответствующие целям деятельности института. Поэтому институт не вправе приобретать квартиры, в том числе для своих сотрудников, Как пояснил аудитор, даже если квартиры будут приобретены и поставлены на отдельный баланс, институт не сможет их продавать, дарить, сдавать в аренду или в залог, поскольку собственником квартир будет являться муниципальное образование, которое и вправе распоряжаться указанными квартирами. Собственница земельного участка Зубова обратилась в суд с иском к собственнице соседнего участка Яновой с требованием об установлении сервитута на пользование прудом, расположенным на участке Яновой. В обоснование своего требования истица указала, что пользование водоемом необходимо ей только в летнее время, во-первых, для забора воды с целью полива овощей в огороде в случае планового или аварийного отключения летнего водопровода, во-вторых, для купания в жаркое время самой Зубовой и ее родственников. По заключению специалистов геодезической службы оборудовать колодец на земельном участке Зубовой невозможно, а ближайший колодец, который можно использовать в качестве источника воды при отключении водопровода, находится в трех километрах от ее участка. Другой водоем, пригодный для купания озеро Сенеж , расположен в 40 км от ее дачи, тогда как расстояние до пруда на участке Яновой составляет всего м. Янова просила суд отказать в установлении сервитута. Как заявила ответчица, в пруду, который принадлежит ей на праве собственности, она разводит карпов и другие сорта рыб. Во время купания Зубова и ее родственники молодые энергичные люди будут шуметь и оказывать неблагоприятное воздействие на рыбу, которая обитает в пруду. Выращивание овощей не является для Зубовой источником существования, а потому она может безболезненно отказаться от огорода. Гражданин Батонов, проживающий в городе Москве, получил по наследству земельный участок с домом и надворными постройками, находящийся в деревне Семеновская Дмитровского района Московской области. Вскоре наследник продал принадлежавшую ему городскую квартиру и переехал в сельскую местность на постоянное место жительства. По условиям договора арендатор приобрел право вести на участке заготовку древесины, заниматься сенокошением, собирать мох, лесную подстилку и опавшие листья. Батонов возвел вдоль границы лесного участка прочный забор. Жители деревни Семеновская обратились к арендатору с просьбой сделать в заграждении проходы для беспрепятственного сбора ягод, грибов и лесных орехов, находящихся на земельном участке, арендуемом Батоновым. Батонов отказался исполнить требования жителей деревни на том основании, что выросшие на арендованной земле грибы, ягоды и орехи принадлежат ему на праве собственности. Лесопользователь заявил, что не пустит на свой участок сборщиков грибов и ягод даже за плату, поскольку они вытопчут мох и лесную подстилку, которые необходимы ему в хозяйстве. Сотрудник местной администрации Коряжкин попросил Батонова за символическую плату разрешить ему разместить на поляне, нахо-дящейся в арендованном лесу, несколько ульев, так как это место по биологическим параметрам оптимально подходит для пчеловодства. Лесное хозяйство обратилось в суд с требованием о признании данной сделки недействительной. Задача 8- После смерти известного кинорежиссера его сын Владимиров унаследовал зимний дом с надворными постройками в дачном поселке кинематографистов, находящемся в ближнем Подмосковье. При этом строения перешли, в собственность наследника, а земельный участок площадью 0,5 га - в пожизненное наследуемое владение. Участок располагался на краю поселка и имел удобный доступ через асфальтированный проезд длиной м к шоссе федерального значения, по которому Владимиров регулярно ездил в Москву на работу. Вскоре соседняя с участком Владимирова муниципальная земля была продана бизнесмену Стрелкину, который огородил свой участок капитальным забором, лишив соседа возможности прямого проезда к шоссе. Объездная дорога вокруг поселка не компенсировала Владимирову возникших неудобств. Она была грунтовой и не обеспечивала возможности постоянного движения в период весенней и осенней распутицы, а также в зимнее время после снегопадов, так как расчищалась нерегулярно. Стрелкин в грубой форме отказал соседу, который был вынужден обратиться с соответствующим иском в суд. Суд также отказал в удовлетворении иска, сославшись на то, что сервитут могут предоставляться только собственнику земельного участка, а не пожизненному владельцу. Владимиров решил переоформить принадлежащую ему на праве пожизненного наследуемого владения землю в собственность и обра-тился с заявлением в местную администрацию. Однако в бесплатном приобретении в собственность всего земельного участка ему было отказано на том основании, что по распоряжению главы местной ад-министрации гражданин, имеющий земельный участок в пожизненном наследуемом владении, может бесплатно приватизировать только 0,1 га. Приватизация земли сверх этой нормы допускается только путем ее выкупа по рыночной цене. Владимиров обратился за консультацией к юристу. Сравните нормы об ограниченных вещных правах, содержащиеся в ГК РСФСР г. На основе анализа норм римского частного права и действующего российского законодательства составьте сравнительную таблицу, которая показывает сходные признаки и отличительные черты древнеримских сервитутов и сервшутов по современному российскому праву. Составьте таблицу, отражающую общие и отличитель-ные признаки права хозяйственного ведения унитарного предприятия, права оперативного управления казенного предприятия, а также права оперативного управления бюджетного и автономного учреждений. Федеральный закон от 24 июля г. Федеральный закон от 3 ноября г. Федеральный закон от 14 ноября г. Федеральный закон от 16 июля г. Федеральный закон от 21 июля г. Федеральный закон от 22 августа г. Федеральный закон от 12 января г. Закон РФ от 9 октября г. Закон РФ от 10 июля г. Государственная программа приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации. Утверждена Указом Президента РФ от 24 декабря г. Постановление Правительства РФ от 31 мая г. Постановление Правительства РФ от 28 мая г. Постановление Правительства РФ от 10 февраля г. Правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Утверждены Постановлением Правительства РФ от 18 февраля г. Судебная практика Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля г. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 22 июня г. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от марта г. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от февраля г. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 27 февраля г. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 апреля г. Рекомендуемая литература Болтанова Е. Право застройки в СССР. Закон о праве застройки: Здания на чужой земле. Вещные права на земельный участок в России. Томск, , Комментарий судебно-арбитражной практики. Вещные права на землю в римском, русском дореволюционном и современном российском гражданском праве, М. Строение на чужой земле: Право оперативного управления и право хозяйст-венного ведения государственным имуществом, СПб. Основные положения права собственно-сти. Вещное право в Гражданском кодексе г. Право и свобода- Сборник статей. Право хозяйственного ведения и право оперативного управления, СПб. Покровский И А Основные проблемы гражданского права. Собственность в гражданском праве: Система римского права, М. Учебник русского гражданского права. Право собственности и иные вещные права на землю Тема Право собственности и иные вещные права: Иные вещные права на землю Глава 3. Иные вещные права на земельные участки ВЕЩНЫЕ ПРАВА Раздел II. Право собственности и другие вещные права Глава Вещные права на жилое помещение членов семьи собственника Раздел V. Право собственности и другие вещные права Раздел II. Право собственности и другие вещные права Раздел III Право собственности и другие вещные права - Авторское право - Аграрное право - Административное право - Арбитражное процессуальное право - Банковское право - Бюджетное право - Валютное право - Водное право - Военное право - Гражданское право и процесс - Земельное право - Информационное право - Криминалистика - Криминология - Медицинское право - Международное право - Муниципальное право - Налоговое право - Право интеллектуальной собственности - Предпринимательское право - Советы юриста - Судебная власть - Трудовое право - Финансовое право - - Менеджмент и маркетинг - Политология - Психология - Философия - Финансы - Юриспруденция - Knigi. News Менеджмент и маркетинг Политология Психология Философия Финансы Юриспруденция Авторское право Аграрное право Административное право Арбитражное процессуальное право Банковское право Бюджетное право Валютное право Водное право Военное право Гражданское право и процесс Земельное право Информационное право Криминалистика Криминология Медицинское право Международное право Муниципальное право Налоговое право Право интеллектуальной собственности Предпринимательское право Советы юриста Судебная власть Трудовое право Финансовое право Knigi. Юриспруденция — Гражданское право и процесс. Менеджмент и маркетинг Политология Психология Философия Финансы Юриспруденция Авторское право Аграрное право Административное право Арбитражное процессуальное право Банковское право Бюджетное право Валютное право Водное право Военное право Гражданское право и процесс Земельное право Информационное право Криминалистика Криминология Медицинское право Международное право Муниципальное право Налоговое право Право интеллектуальной собственности Предпринимательское право Советы юриста Судебная власть Трудовое право Финансовое право.

Audi q7 4.2 tdi технические характеристики

Зао гк четыре стихии

Флюорит магические свойства знак зодиака

Тест трудовое воспитание детей дошкольного возраста

Вязаный костюм крючком для женщин со схемами

Расписание поездов питер канаш

Характеристикав кадетскую школу ученика 9 класса

Основы федеративного устройства российского государства