Совместные инвестиции в недвижимость
Совместные инвестиции в недвижимость🔥Капитализация рынка криптовалют выросла в 8 раз за последний месяц!🔥
✅Ты думаешь на этом зарабатывают только избранные?
✅Ты ошибаешься!
✅Заходи к нам и начни зарабатывать уже сейчас!
________________
>>>ВСТУПИТЬ В НАШ ТЕЛЕГРАМ КАНАЛ<<<
________________
✅Всем нашим партнёрам мы даём полную гарантию, а именно:
✅Юридическая гарантия
✅Официально зарегистрированная компания, имеющая все необходимые лицензии для работы с ценными бумагами и криптовалютой
(лицензия ЦБ прикреплена выше).
Дорогие инвесторы‼️
Вы можете оформить и внести вклад ,приехав к нам в офис
г.Красноярск , Взлётная ул., 7, (офисный центр) офис № 17
ОГРН : 1152468048655
ИНН : 2464122732
________________
>>>ВСТУПИТЬ В НАШ ТЕЛЕГРАМ КАНАЛ<<<
________________
✅ДАЖЕ ПРИ ПАДЕНИИ КУРСА КРИПТОВАЛЮТ НАША КОМАНДА ЗАРАБАТЫВЕТ БОЛЬШИЕ ДЕНЬГИ СТАВЯ НА ПОНИЖЕНИЕ КУРСА‼️
‼️Вы часто у нас спрашивайте : «Зачем вы набираете новых инвесторов, когда вы можете вкладывать свои деньги и никому больше не платить !» Отвечаем для всех :
Мы конечно же вкладываем и свои деньги , и деньги инвесторов! Делаем это для того , что бы у нас был больше «общий банк» ! Это даёт нам гораздо больше возможностей и шансов продолжать успешно работать на рынке криптовалют!
________________
>>>ВСТУПИТЬ В НАШ ТЕЛЕГРАМ КАНАЛ<<<
________________
Эксперт рассказал, как правильно инвестировать в недвижимость
Рынок народных инвестиций растёт быстрыми темпами: в мире активно развиваются различные краудфандинговые платформы для инвестиций в недвижимость. В России специальный закон о краудфандинге появился только в августе прошлого года. Хотя инвестиционные платформы в стране можно было открывать и раньше, их пока не так много, а в сфере недвижимости ниша практически пуста. Краудфандинг в сфере недвижимости — это относительно новая концепция, которая активно развивается в разных странах мира. Привлечённые таким образом «народные» инвестиции используются для покупки, девелопмента, реновации объектов жилой и коммерческой недвижимости под продажу или для получения арендного дохода. Согласно мировой практике краудфандинг в недвижимости может приносить больший доход, чем ряд других финансовых инструментов ценные бумаги, депозиты. В зарубежных странах достаточно много примеров успешных платформ краудфандинга, которые собирают деньги от коллективных инвестиций и направляют их в том числе на развитие различных сегментов недвижимости, стартапов и так далее. Согласно прогнозу Всемирного банка, к году объём краудфандинговой индустрии может вырасти до 96 млрд долларов. Количество таких платформ для инвестиций в мире исчисляется сотнями. Через такие площадки проинвестированы сотни миллионов долларов. Среди крупнейших проектов, которые были реализованы благодаря краудфандинговым площадкам, в компании Becar Asset Management называют проект Weissenhaus Grand Village в Германии. Автор проекта выкупил деревню на побережье Балтийского моря и в — годах собирал деньги на превращение её в люксовый спа-курорт за счёт реконструкции 40 строений. Через платформу Companisto автору проекта удалось привлечь 8,1 млн долларов от инвесторов. Ещё одним из успешных проектов можно назвать Golden Hill Fort в Великобритании. Старый форт разделили на 18 отдельных блоков, которые можно арендовать через Booking. Средства привлекались через платформу Property Partner, и сейчас актив оценивается более чем в 2 млн долларов. В России краудинвестирование в основном используется для привлечения средств на развитие какого-либо бизнеса или стартапа. При этом краудфандинг в недвижимости практически не развит. На рынке существуют несколько площадок, которые привлекают средства под объекты торговой недвижимости, среди них — PNK rental, Aktivo и Credo Capital. Эти площадки сложно назвать краудфандинговыми в чистом виде. Они организованы по принципу закрытых паевых инвестиционных фондов ЗПИФов , которые формируются под конкретный проект. Это инвестиционные платформы с точки зрения функций: подбора объектов, подготовки инвестиционных механизмов, которые варьируются в зависимости от поставленных задач и специфики объекта, и управления объектом. То есть платформы нацелены на получение того результата, который оглашён потенциальным инвесторам. Их схожесть с краудфандинговыми площадками в том, что они привлекают средства инвесторов через свою платформу в интернете. Недавно российский девелопер промышленных объектов PNK Group предложил свой новый продукт, направленный на получение дохода от арендных платежей, — инвестиции в складскую недвижимость PNK rental. Сам девелопер, выступая основным соинвестором фонда, будет давать фонду преимущественное право на приобретение объектов, уже заполненных арендаторами. На начальном этапе группа готова вложить в него промышленные здания стоимостью более 10 млрд рублей. Платформа будет ориентирована на инвестиции частных лиц и формироваться из новых, уже сданных в долгосрочную аренду зданий. Управляющей компанией фонда выступает «А класс капитал». Минимальный объём вложений составляет рублей. Выплата дохода производится ежеквартально, рекомендуемый период инвестиций 5 лет с возможностью досрочного выхода. Привлечение «народных» инвестиций позволит компании быстрее оборачивать свои объекты и быстрее возвращать средства, вложенные в строительство. Сейчас в компании более инвесторов, а стоимость активов торговой недвижимости оценивается в 3 млрд рублей. Стартовые паи стоят от рублей. В году между инвесторами был распределён доход на сумму более млн рублей. Сейчас Aktivo сосредоточена на низкорисковых объектах инвестирования. Все они предлагают инвесторам опосредованное владение коммерческой недвижимостью в России с профессиональным управлением. Ввиду того, что при покупке объектов не привлекается финансовый рычаг в виде кредитования банками, риски владения такими объектами существенно сокращаются, поясняет генеральный директор краудфандинговой платформы Aktivo Егор Клименко. Ещё одна известная площадка для инвестиций в коммерческую недвижимость Credo Capital была создана в году основателем девелоперской группы «Основа» Александром Ручьёвым. Здесь инвесторам предлагались объекты коммерческой недвижимости, на каждый из которых заводился отдельный ЗПИФ. На старте минимальный порог вхождения в проект составлял рублей. При этом платформа брала на себя все вопросы обслуживания, поиска арендаторов и эксплуатации, а все объекты для инвестирования изначально были укомплектованы арендаторами и профессионально управлялись, что позволяло инвесторам сразу начать получать доход. Платформа работает и сегодня, но переориентировалась на крупных инвесторов. Таким образом, сегодня её уже нельзя назвать краудфандинговой платформой в привычном смысле. Пока в России не существует ни одной краудфандинговой платформы для инвестиций в жилую недвижимость, и, возможно, они появятся не скоро. Существующее на данный момент законодательство, регулирующее краудфандинг, препятствует развитию «народных» инвестиций в жилую недвижимость в качестве альтернативы долевому строительству, говорит руководитель консалтингового центра «Петербургская недвижимость» входит в девелоперскую компанию Setl Group Ольга Трошева. В законе о краудфандинге указано, что «цифровыми правами не могут являться право требовать имущество, права на которое подлежат госрегистрации, и или право требовать имущество, сделки с которым подлежат госрегистрации или нотариальному удостоверению». Этот пункт, по словам Трошевой, исключает возможность вложиться и получить взамен жильё. Кроме того, обычные граждане непрофессиональные инвесторы не могут инвестировать через онлайн-платформы свыше рублей в год. В то же время использование краудфандинга для получения дополнительного дохода, а не самого жилья вполне привлекательно на фоне падения безрисковых ставок, считает Трошева. Однако на данный момент законодательство, регулирующее краудфандинг, недостаточно проработано и не защищает в полной мере инвестора, добавляет она. Поэтому законодатель купировал такие схемы внедрением эскроу-счетов. Это вызвало повышенную потребность в капитале со стороны девелоперов для реализации новых проектов. Такая ситуация открывает новые возможности для коллективных инвестиций. Мы рассматриваем развитие Aktivo в этом направлении», — заявил Клименко. В России, считает девелопер Ручьев, для развития краудфандинга в недвижимости нет нескольких основных условий: регулирующей законодательной базы, юридических механизмов защиты прав инвесторов и культуры таких инвестиций. В западных странах есть сформированная годами культура таких инвестиций, всё это прозрачно и регулируется законодательством. Отсюда недоверие у потенциальных инвесторов. Поэтому перспективы развития в недвижимости краудфандинга я оцениваю как крайне низкие», — говорит Ручьёв. Если говорить о коллективных инвестициях в коммерческую недвижимость, то у этого сегмента больше перспектив. Со снижением ключевой ставки и доходности депозитов интерес к альтернативным инвестиционным возможностям, очевидно, вырастет, считает Клименко. В будущем в России для инвестирования через краудфандинговые платформы могут быть предложены не только готовые объекты торговой недвижимости, организованные по принципу ЗПИФов, но и объекты с более высоким риском, которые будут ориентированы на получение более высокого дохода, прогнозирует Клименко. Егор Клименко,. Суть кроется в разнице экономики и культуры в России и на Западе. Я выделю 3 отличия. Это поможет нам улучшить работу сайта. Оставаясь на сайте, вы соглашаетесь с нашей политикой использования cookie. Недвижимость Всем миром. Почему в России нет краудфандинга в недвижимости Совместно с. Теги Жилая недвижимость Коммерческая недвижимость. Как работает краудфандинг на рынке недвижимости Краудфандинг в сфере недвижимости — это относительно новая концепция, которая активно развивается в разных странах мира. Международный опыт В зарубежных странах достаточно много примеров успешных платформ краудфандинга, которые собирают деньги от коллективных инвестиций и направляют их в том числе на развитие различных сегментов недвижимости, стартапов и так далее. Краудфандинг в России В России краудинвестирование в основном используется для привлечения средств на развитие какого-либо бизнеса или стартапа. Перспективы краудфандинга на рынке недвижимости России Пока в России не существует ни одной краудфандинговой платформы для инвестиций в жилую недвижимость, и, возможно, они появятся не скоро. Почему краудфандинг в недвижимости не развит в России. Егор Клименко, генеральный директор краудфандинговой платформы Aktivo:. Спасибо, Ваш голос учтён Эта статья была вам полезна? Да Нет. Читайте ещё. Промышленность Российские проекты, пытающиеся изменить лёгкую промышленность. Почему их почти нет? Какие стартапы пытаются внедрить инновации в легпром. Недвижимость «Нет смысла ехать в центр»: почему ритейл будет оживать медленно и выборочно Пандемия изменила расклад сил на рынке московской аренды. Почему многие топовые локации оказались никому не нужны? Интересное Между Цербером и Добби. Как говорить «нет», не обижая собеседника Как отказать клиенту и сохранить его. Недвижимость Умная стройка: как proptech меняет сферу недвижимости в России и в мире Какие инновации в строительстве ускоряет локдаун. Недвижимость Взялись за консерваторов. Какие стартапы пытаются изменить рынок недвижимости Технологии, которые меняют отрасль. Мы используем файлы cookie Это поможет нам улучшить работу сайта.
Скачать приложение тинькофф банк инвестиции
Инвестиции в недвижимость: стоит ли, как и в какую инвестировать
Куда сдать электронику за деньги
Заработок на играх пк без вложений
Инвестиции в недвижимость: перспективность и подводные камни
Как заработать в интернете на просмотре рекламы