Состояние и основные направления территориального развития сети на примере непродовольственной сети г. Санкт-Петербурга - Маркетинг, реклама и торговля курсовая работа

Главная

Маркетинг, реклама и торговля
Состояние и основные направления территориального развития сети на примере непродовольственной сети г. Санкт-Петербурга

Особенности, основные факторы и методы территориального размещения торговых предприятий в России. Выбор места расположения. Оценка эффективности бюджетных инвестиций в развитие непродовольственной сети г. Санкт-Петербурга. Выводы и расчеты про проекту.


посмотреть текст работы


скачать работу можно здесь


полная информация о работе


весь список подобных работ


Нужна помощь с учёбой? Наши эксперты готовы помочь!
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с
политикой обработки персональных данных

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Брянский государственный университет
Тема : " Состояние и основные направления территориального развития сети на примере непродовольственной сети г. Санкт-Петербурга "
специальность: 060800 - "Экономика и управление на предприятии (торговля и общественное питание)"
Размещение отраслевых комплексов, социальной инфраструктуры, а также хозяйства экономических районов характеризует систему территориальной организации народного хозяйства. Размещение предприятий является объектом территориального планирования, которое предусматривает разработку схем развития и размещение отраслей хозяйства, предприятий областей и экономических районов. На основе отраслевых и территориальных схем составляют генеральную схему размещения предприятий страны.
В научных исследованиях территориальной организации народного хозяйства используется широкий спектр методов, среди которых ведущим является систе м ный анализ . С его помощью можно сравнивать различные варианты решений проблем с усовершенствованием размещения торговли и выбирать для практического использования лучшие в интересах регионов и государства, в целом.
Системный анализ делает возможным рациональное использование различной информации, даёт возможность чётко определить каждую проблему, выявить цель и выбрать наиболее эффективные методы её решения. Научная разработка экономико-математических методов не только расширила применение системного анализа размещения предприятий, но и придала целенаправленный и вариантный характер экономическим расчётам.
В проектных разработках, при обосновании размещения предприятий наиболее распространенными являются экономические методы. Несложные балансовые расчёты производства и потребления товаров в районах принадлежат к приближённым методам, которые ещё называют традиционными. Сложные балансовые расчёты на ЭВМ принадлежат к точным или новым методам.
Наиболее распространенным в планировании территориального хозяйства является балансовый метод. В предплановых исследованиях широко используется система материальных, финансовых и других балансов. Разрабатываются балансы трудовых ресурсов, денежных доходов и расходов населения, которые согласуются с товарными фондами, территориальные балансы мощностей строительных организаций, балансы местных строительных материалов, изделий металлообрабатывающей промышленности межотраслевого использования и др. Балансы подразделяют на отчётные и плановые. Научно-исследовательские учреждения постоянно проводят специальные исследования по совершенствованию региональной системы балансов. Особое значение имеют разработки отчётных межотраслевых балансов производства, распределения и потребления товаров в областях и экономических районах.
Технико-экономические расчёты в основном применяются на проектной стадии обоснования размещения предприятий и территориального развития производства. Сравнительную эффективность разных вариантов районного размещения предприятий и комплексов определяют на основе расчёта поточных (себестоимости) и сравнения одноразовых (капитальных) затрат. При выборе мест размещения учитывают показатели материало-, энерго-, фондо- и трудоёмкости товаров. Особую роль играют показатели водоёмкости и транспортабельности товаров.
Технико-экономические показатели анализов территориальной организации народного хозяйства рассчитывают определением размеров соответствующих затрат на производство единицы товаров. Затраты отдельных ресурсов и выпуск новой товаров целесообразно определять в стоимостном или в натуральном вычислении.
где Зм - затраты материалов, руб., т;
Вг - годовой выпуск товаров, руб., шт., т.
где Зт - затраты труда, человеко-часы.
где Сф - стоимость основных фондов, руб.
где Км - стоимость капиталовложений на сооружение объекта, руб.
где Зпр - затраты на перевозку товаров, руб.
где Сз - закупочная стоимость товара, руб.
См - стоимость упаковочных материалов, топлива, энергии и других предметов труда и амортизационных отчислений, руб.;
Зо - затраты на оплату труда и реализацию товаров, руб.
При определении эффективности функционирования хозяйства предприятия используют систему стоимостных показателей : валовую и товарную продукцию, численность работников, производительность труда, стоимость основных производственных фондов, материальные затраты и капитальные вложения.
Анализ территориальной организации хозяйств предусматривает использование экономико-статистических методов. Среди них наиболее распространенными являются вычисления индексов и средних величин, корреляционный анализ, группирование и графоаналитический метод.
К традиционным методам анализа размещения предприятий принадлежат сравнительный способ изучения экономических и экономико-географических явлений, их конкретизация и генерализация. Заимствованным из экономической географии, который широко используется в прикладных разработках, является картографический метод. Экономическое картирование является наглядным и конкретным инструментом при исследовании территории, анализе особенностей размещения и взаимосвязи предметов и явлений. Особое значение имеет измерение экономических расстояний (по изолиниям тарифов на перевозку пассажиров и грузов), плотности населения. Определенный интерес представляют карты статистических поверхностей (плотности основных фондов в расчёте на 1 кв.км поверхности и на 1000 чел.), которые дают возможность установить взаимосвязи экономических явлений с местными условиями.
При моделировании размещения торговли на перспективу довольно широко используют нормативный метод, роль которого важна и в рыночных условиях.
Однако современные экономические явления и процессы, присущие территориальному размещению торговли, очень часто имеют массовый характер и обусловлены сложным комплексом причин. Потому анализировать их можно только при помощи точных количественных методов исследования, которые называются эк о номико-математическими методами. Сущность последних состоит в формализованном описании экономических явлений и процессов в виде соответствующих моделей - систем математических уравнений.
Чаще используют два вида экономико-математических моделей - балансовые и оптимизационные Балансовые модели строят в виде систем шахматных таблиц, к ним относятся балансы затрат и выпуска товаров, капитальных вложений, трудовых затрат и природных ресурсов. Очень широко используются на практике межотраслевые и межрайонные балансы производства и распределения.
Оптимизационные модели являются высшей формой технико-экономических расчётов. Их основное назначение - выбор оптимального варианта размещения не только предприятий и отраслей, но и территориально-производственных комплексов. В оптимизационных моделях условия задач и решения их могут быть представлены в табличной (матричной) или графической форме. Поскольку номенклатура готовой товаров в стране насчитывает более десятков миллионов единиц, которые производятся и потребляются в тысячах пунктах с присущими им технологиями и видами транспорта, количества связей, которые реально возникают в хозяйстве, может достичь астрономической цифры. Потому разработать модель развития и размещения предприятий в масштабах страны практически невозможно. В связи с этим следует использовать систему моделей.
В настоящее время экономико-математическое моделирование используется для моделирования территориальных пропорций развития хозяйства, формирования хозяйства регионов страны. Проблему создания экономико-математических моделей территориальных пропорций впервые обосновал академик В.С. Немчинов. Под руководством М.Н. Албегова разработана система моделей размещения отраслей хозяйства, основой, которой считают модель размещения промышленного производства, которая имеет две характерные особенности:
условия развития и размещения каждого предприятия в отдельном районе, представленные в виде функции, которая характеризует изменение затрат в отрасли в целом в зависимости от объёмов производства её товаров в этом районе;
экономические показатели производства товаров в отдельных районах и перевозка её представлены в виде коэффициентов целевой функции, в расчётах которой широко используются прямые затраты. Основной целью исследований при помощи этой модели является определение основных территориальных пропорций размещения отраслей промышленности. Модель даёт возможность сделать вариантные расчёты для определения влияния наиболее важных факторов размещения торговли. Так, изменяя вычисления на предельно допустимые размеры использования трудовых, водных и других ресурсов в отдельных районах, можно исследовать влияние на формирование территориальных пропорций.
где S k - потребность в торговой площади по непродовольственной розничной сети на перспективу, м 2
Ч t+5 - численность населения через 5 лет,
Ч - среднегодовые темпы изменения численности населения региона, %
ННС - норматив обеспеченности торговой площадью на 1000 жителей (срок достижения 5 лет) по розничной торговой сети непродовольственных магазинов, м 2 ;
Ч t - численность населения региона в текущем году, чел.
Среднегодовые темпы изменения в регионе, %
Изменение численности населения региона, %
- норматив обеспеченности торговой площадью на 1000 жителей (срок достижения 5 лет) по розничной торговой сети непродовольственных магазинов (ННС) 380 м 2 ;
численность населения региона в текущем году составляет 2 млн. человек.
Ч t+5 = 2 млн. чел. х (1+1,5%/100%) 5 = 2.000.000 х (1+0,015) 5 = 2.154.568 чел.
S k = 380 м 2 х 2.154.568 чел./1000 = 818 735,84 м 2
- уровень обеспеченности площадями на начало (S H ) планируемого периода 60 % от нормативной (S K ).
- Выбытие площади (Sв) 7 % от фактического наличия;
- объем реконструкции (Sр) хозяйственных площадей в торговые (складские) на 14 % от общей потребности (Sк);
От сюда найдем фактическое наличие площадей на начало периода и другие показатели:
S H = S K * 0,6 = 818 735,84 м 2 *0,6 = 491 241,51 м 2
S в = S K * 7%/100% = 818 735,84 м 2 *0,07 = 34 386,91 м 2
Площадь реконструкции определяется как доля от общей потребности:
S p = 0,14 x S K .= 818 735,84 м 2 *0,14 = 114623,018 м 2
· общий объем розничного товарооборота по региону на текущий год (Т р ) взять из задания 1 (статья "Покупка товаров"), а также по данным таблиц 1.3 и 1.4 (емкость рынка региона),
товарооборот по непродовольств енной сети определить по таблице 6.2,Покупка товаров и оплата услуг в текущем году:
для вариантов 1-5 составят 30,8 млрд. руб., в том числе покупка товаров - 22 500 руб.,
для вариантов 6 - 0 составят 31,5 млрд. руб., в том числе покупка товаров - 23 млрд. руб.
Варианты структуры товарооборота по отраслям соответствуют предпоследней цифре номера зачетной книжки;
Варианты данных по покупке товаров приезжим населением, млн. руб.
1. Возможная покупка товаров приезжим населением
Спрос учреждений социального характера за пять лет, млн. руб.
Структура товарооборота отраслей, %
Розничный товарооборот (Т р ), всего
3. По стационарной сети (Т сс = T p -T M р - T M 0 ), в том числе:
непродтовары (как разница Т нс = Тсс - Т мр - Т мо )
От сюда посчитаем общую емкость рынка и товарооборот по непродовольственной сети:
1. Покупка товаров местным населением
2. Возможная покупка товаров приезжим населением
3. Спрос учреждений социального характера
Таблица 2 - Расчет товарооборота на перспективу
1.3 по стационарной сети (Т сс = T p -T Mр - T M0 )
непродовольственная сеть (как разница Т нс = Тсс - Т мр - Т мо )
1.4 Складской товарооборот (80 % Т пс )
Товарооборот по стационарной непродовольственной сети, всего, млн. руб.
3. Объем нового строительства (HS) определяем исходя из общей потребности в площадях, скорректированной на внутренние резервы: на объем сокращения по условной площади (S y ) в результате действия двух факторов:
- роста сменности работ в отраслях: по непродовольств енной сети с 9 до 10 часов, причем каждые 10 % прироста ведут к приросту пропускной способности (TS - товарооборота на 1 м 2 ) на 5 %, то есть вытесняя мелкооптовый оборот;
Рост TS за счет индекса сменности составит:
- увеличения производительности труда работников массовых профессий в результате роста квалификации, расширения ассортимента продажи товаров, культуры обслуживания.
Размер второго фактора обоснуем самостоятельно, учитывая одновременное действие двух факторов на увеличение пропускной способности (TS) сети на 25 %.
Пропускная способность на начало периода находится по формуле:
где Т н - товарооборот по непродовольственной сети на начало периода.
TS H = 7 836, 19/491 241,51 м 2 = 0,1595 млн. руб. с 1 м 2
Пропускная способность на конец периода (товарооборот на единицу площади) рассчитывается по формуле:
гдe Y np ~ индекс роста производительности труда работников магазинов; Y CM -индекс роста сменности работы;TS H - пропускная способность на начало периода.
TS K = 0,1595 * 1,14 * 1,055 = 0, 19183065 млн. руб. с 1 м 2
Необходимая площадь на конец периода (вариант по базе расчета по факторной модели роста за счет внутренних резервов) рассчитывается по формуле:
где Т нк ~ товарооборот по непродовольств енной сети на конец периода;
TS K - пропускная способность на конец периода.
S k1 = 18 803,04 /0, 19183065 = 98 018,96 м 2
Условную площадь (экономию или нехватку) найдем по формуле:
где S k1 - необходимая площадь на конец периода.
S y = 98 018,96 м 2 - 491 241,51 м 2 = - 393 222,54 м 2
· Объем нового строительства определить по формуле:
HS = S K - (S H - S B ) - S y - S P ,
где HS - объем нового строительства;
S K - потребность в торговых площадях на конец планируемого периода;
S H - фактическое наличие площади на начало периода;
S B - выбытие площади в течение периода;
S y - условная площадь за счет внутренних резервов;
HS = 818 735,84 м 2 - (491 241,51 м 2 - 34 386,91 м 2 ) - ( - 393 222,54 м 2 ) - 114623,018 м 2 = 640 480,77 м 2,
Определяем сумму капитальных вложений в строительство и реконструкцию площадей по формуле:
В 2010 МРОТ составляет 4330 рублей, тогда как средний по стране прожиточный минимум - на первый квартал 2010 года 5198 рублей.
По России в целом уровень прожиточного минимума для трудоспособного населения за второй квартал 2010 года составляет 6070 рублей, а МРОТ - 4330 рублей. Перспективный MРOT возьмем равным прожиточному минимуму во 2-м квартале 2010 года 6070 рублей (или 6,07 тыс. руб. или 0,00607 млн. руб.).
К = 13 х 0,00607 х HS +10 х 0,00607 * S P = 50 540,34 млн. руб. + 6957,61 млн. руб. = 57 497,95 млн. руб. или 57,5 млрд. руб.
Нам известно: а на планируемый год - как пятая часть
К п = 57 497,95 млн. руб. /5 = 11 499,59 млн. руб.
4. Предположим, что в условиях задачи подразумевался конкретный город. Тогда воспользуемся следующей информацией:
На начало 2008 г. Санкт-Петербург занимал лидирующее положение среди городов России по предложению торговых площадей, на 1 000 чел. приходилось более 600 кв.м., что выше не только показателей всех городов миллионеров России, но и аналогичного соотношения в Москве и большинстве столиц Восточной Европы. На 2011 год прогнозируется спад предложения на продажу новых торговых помещений и стабильный спрос на аренду.
Исходя из этого можно предположить, что в планируемом году продажа и аренда могут быть в соотношении 30: 70. То есть 30% новых площадей будет продано, а 70 % сдано в аренду.
5. Срок окупаемости рассчитывается для капиталовложений планируемого года (то есть для 1/5 части К). Соответственно, суммы доходов от аренды и реализации, а также суммы налогов рассчитать для одной пятой части площадей по формуле:
Кб - капиталовложения в строительство и реконструкцию площадей по бюджету;
А - суммы, которые планируется получить от сдачи в аренду части помещений;
Р - суммы, которые планируется получить от реализации части помещений;
Н - дополнительные суммы налога на прибыль и налога на имущество (имуществом является стоимость введенной в эксплуатацию площади HS + Sp), ставку налога определить по НК РФ.
соотношение бюджетных инвестиций и частных (коллективных) 70% и 30 %;
ставка арендной платы - 4 МРОТ за 1 м 2 ;
помещения продаются по цене 500 евро за 1 м 2 по действующему курсу.
По нашей информации на 26.12.10 курс EUR: составил 40.1548 руб. От сюда стоимость продажи торговой площади за 1 м 2 равна 0,0200774 млн. руб. (20077,4 руб.).
Рассчитаем 1/5 часть капиталовложений бюджета на планируемый год:
0,2*Кб = 11 499,59 * 0,7 = 8 049,71 млн. руб.
Рассчитаем доходы бюджета от аренды за планируемый год (общие площади, которые предполагается построить и реконструировать корректируем: на 1/5 часть, на 70% доли бюджетных ассигнований, на 70% сданных в аренду и на размер платы за аренду):
А= (HS + S P ) /5*0,7*0,7 * 4 МРОТ за 1 м 2 = (755.103,79) /5* 0,7 *0,7* 4* 0,00607 = 1 796,72 млн. руб.
Аналогично подсчитаем суммы полученные от реализации: учтем при этом, что расчет ведем по 1/5 капиталовложений, по 70% бюджетных ассигнований, по действующему курсу евро:
Р= (HS + S P ) /5*0,7*0,3 * 0,0200774 за 1 м 2 = 636,74 млн. руб.
Предположим, что в задаче подразумевают Петербург. Тогда известно, что по налог на имущество действующая налоговая ставка в Санкт-Петербурге - 2,2%.
Аналогично учтем, что налогом на имущество будет облагаться только бюджетная часть площадей и только в части проданных:
Налог на имущество за год = (HS + S P ) /5*0,7*0,3 * 0,022 = 697,72 млн. руб.
Будем исходить из того, что в бюджет города поступит максимальная сумма за год: т.е.18% налога на прибыль - зачисляются в бюджет Санкт - Петербурга.
дополнительные суммы налога на прибыль, исходя из среднее торговой надбавки в системе товарного обращения 33 % от прироста оборота в ценах закупки, среднего уровня издержек обращения 12% от прироста товарооборота в розничных ценах по розничным сетям;
Для подсчета налога на прибыль нужно знать прирост прибыли:
Прирост прибыли от реализации товаров по розничной непродовольственной сети найти по формуле:
где Пр - прирост прибыли от реализации непродовольственных товаров;
ВП - прирост валовой прибыли (суммы надбавок) от реализации товаров в розничной непродовольственной сети в планируемом году;
ИО - прирост издержек обращения в планируемом году.
Прирост валовой прибыли за год определить по формуле:
ВП = ТН * (Т псt+1 - Т nct ) / 100+ТН,
где Т псt+1 - товарооборот по непродовольственной сети в планируемом году, тыс. руб.;
Т nct - товарооборот по непродовольственной сети в текущем году, тыс. руб.;
ВП = 33 * (9 168,34 - 7 836, 19) / (100+33) = 33*1 332,15/133= 330,53 млн. руб.
ИО = (9 168,34 - 7 836, 19) *12%/ 100 %, = 1 332,15 *0,12= 159,86 млн. руб.,
Пр = 330,53 - 159,86 = 170,68 млн. руб.
Сумма дополнительного налога на прибыль за плановый год составит
170,68 млн. руб. * 0,18 = 30,72 млн. руб.
Далее найдем срок окупаемости бюджетных капиталовложений:
СОК=8 049,71 млн. руб. / (1 796,72 млн. руб. +636,74 млн. руб. + 30,72 млн. руб.+ 697,72 млн. руб.). = 8 049,71 /3 161,90 = 2,55 года
Цель и задачи, организация и содержание, этапы проведения маркетинговых исследований. Анализ предложения на рынке окон и дверей Санкт-Петербурга. Оценка спроса на рынке окон и дверей Санкт-Петербурга. Анализ тенденций развития рынка. курсовая работа [516,4 K], добавлен 03.12.2003
Основные виды и типы торговых пространств города, их классификация, методика оценки их экономической привлекательности, факторы, критерии и принципы размещения розничных торговых предприятий. Оптимальное расположение предприятий розничной торговли. курсовая работа [40,8 K], добавлен 27.09.2008
Оценка спроса и анализ предпочтений потребителей на современном рынке одежды г. Санкт-Петербурга. Финансовое планирование открытия сети магазинов "SELA". Сущность и организация финансового планирования. Торговые бренды одежды для среднего класса. дипломная работа [179,2 K], добавлен 25.11.2012
Анализ рынка сырной продукции города Санкт-Петербурга. Особенности разработки плана проведения маркетинговых исследований для вывода нового товара на примере компании "Невские сыры". Специфика оценки методов и подходов в маркетинговых исследованиях. курсовая работа [125,7 K], добавлен 18.12.2014
Стратегии развития торговых сетей в России и зарубежных странах. Франчайзинг в системе розничных торговых предприятий. Оценка перспективы развития розничной торговой сети Нижнего Новгорода и области. Конкурентная ситуация на рынке розничной торговли. курсовая работа [163,0 K], добавлен 27.05.2012
Особенности маркетинговой деятельности в гостиничном бизнесе. Характеристика рынка мини-гостиниц Санкт-Петербурга. Маркетинговая деятельность на примере сети мини-гостиниц "Rinaldi Hotels Group". Построение сбалансированной системы гостиничных услуг. курсовая работа [159,6 K], добавлен 21.01.2013
Особенности маркетингового исследования потребительского поведения. Исследование поведения потребителей в возрасте от 18 до 25 лет на гостиничном рынке города Санкт-Петербург. Критерии оценки гостиничных услуг для составления карты восприятия услуг. курсовая работа [782,7 K], добавлен 01.06.2016
Работы в архивах красиво оформлены согласно требованиям ВУЗов и содержат рисунки, диаграммы, формулы и т.д. PPT, PPTX и PDF-файлы представлены только в архивах. Рекомендуем скачать работу .

© 2000 — 2021



Состояние и основные направления территориального развития сети на примере непродовольственной сети г. Санкт-Петербурга курсовая работа. Маркетинг, реклама и торговля.
Отчет по практике по теме Формирование профессионально-педагогических умений логопеда в дошкольном образовательном учреждении
Курсовая На Тему Самоопределение Личности
Реферат: Местный бюджет механизм формирования бюджета муниципального образования
Контрольная работа по теме Фінансові ресурси держави, підприємств та населення
Бизнес Моделирование Курсовая
Входная Контрольная Работа По Математике 1
Сочинение Толстого Цветы Фрукты Птица
Сочинение На Тему Дружбы В Произведении Обломов
Реферат: Диверсификация менеджмента
Контрольная Работа No 5 Уравнения
Пособие По Временной Нетрудоспособности Курсовая
Реферат: Бухучет и отчетность в ООО "Иркут". Скачать бесплатно и без регистрации
Шпаргалка: Экзаменационные ответы по философии
Итоги Греческий Конкурс Эссе Ленинградская Область
Историческое Сочинение Николай 2 1894 1917
Курсовая работа по теме Проектирование режущего инструмента
Реферат: LaoTzu The Moderation Of Rule Essay Research
Практическое задание по теме Происхождение и мотивы использования образа звезды в литературе. Символика образа звезды в произведе...
Реферат: The Lady Not The Tiger Essay Research
Обломов И Обломовщина Сегодня Сочинение
Історичні аспекти і стилістичні особливості розвитку архітектури Львова - Культура и искусство дипломная работа
Расчеты налога на добавленную стоимость - Бухгалтерский учет и аудит дипломная работа
Греція - колиска європейської цивілізації - Культура и искусство презентация