Сопровождение и подготовка к строительству

Представьте: вы решили построить дом… с чего начнете? Начнете искать красивые картинки в интернете, звонить в компании и узнавать стоимость? Ну-ну…

Если вы подписаны на наш закрытый Telegram-канал, то наверняка знаете, что прежде чем выбирать подрядчика, нужно:

• Понять итоговый бюджет на строительство;
• Выбрать и проверить земельный участок;
• Определиться с технологией строительства;
• Иметь четкое представление о проекте дома (этажность, площадь, набор помещений).
  
  

Тут видите какая штука… Если я опытный строитель, который всю жизнь строил только кирпичные дома, а вы мечтали, например, о брусовом доме, но каким-то образом попались мне на глаза…

Через 30 минут вам стыдно будет за то, что вы хотели строить дом из бруса. Понимаете?

А дальше - больше. Вы будете строить дом такой площадью, этажностью и внешностью, как МНЕ нравится… а не ВАМ.

Вот и все 🥲

Поэтому здесь нужна, скажем так, независимая экспертиза. Третье лицо, которое НЕ БУДЕТ ВАМ ДОМ СТРОИТЬ, которому все равно, что говорят ваши друзья, соседи и потенциальные подрядчики. Которое сделает все возможное, чтобы вы:

• Выбрали надежного подрядчика;
• Качественно построили дом, который нужен именно вам;
• И не переплатили

Кстати, как раз этим мы и занимаемся ☺️

Хотите, чтоб мы помогли вам с проектом и технологией, проверили все коммерческие предложения, сметы и договоры, сэкономили вам кучу денег да еще и подобрали проверенного подрядчика?

Как это выглядит ⤵️

1. Начало работы

После заключения договора мы договоримся с вами об онлайн-встрече, после которой вы примете для себя решение: 

1. Из чего строить дом?
2. Сколько будет этажей в доме?
3. Какая будет площадь дома?
4. Сколько примерно это будет стоить?

2. Выбор кандидатов

Далее мы отберем 5 компаний в вашем городе, которые будут удовлетворять следующим требованиям:

• На рынке не первый год
• Нет долгов/судов/исполнительных производств
• Учредитель не является и не являлся руководителем других организаций с испорченной репутацией
• Деятельность ведется официально
• Подрядчик имеет положительную репутацию в интернете и дорожит именем

Либо вы предоставите желаемых кандидатов, и мы их проверим на благонадежность

3. Коммерческие предложения

Т.к. общее представление о доме (а возможно уже и эскизный проект) есть, необходимо получить предложения от всех потенциальных подрядчиков. Можно по телефону, но лучше приехать в офис и лично оценить всю обстановку. Важно, чтобы комплектация была хотя бы примерно одинаковой у всех, чтобы можно было сравнить эти предложения. 

Далее вы отправляете нам все полученные КП. Какая-то часть кандидатов отсеется уже на этом этапе

4. Экскурсия на строящиеся объекты

Очень важно посмотреть на качество работ тех компаний, кто остался среди кандидатов. Не стесняйтесь сделать по-больше фото и видео. На данном этапе мы будем отсеивать рукож*пов

5. Смета или подробное ТЗ

Не каждый подрядчик предоставляет смету. Но важно получить хотя бы развернутое техническое задание, чтобы понять, что именно входит в стоимость? 

Здесь мы будем проводить оптимизацию работ - пересчитывать объемы, проверять цены и убирать лишнее. В 90% случаев на этом этапе окупаются наши услуги. 

6. Договор

Это финальный этап. Обычно здесь отпадают самые «грязные» кандидаты. 

Проверим, нет ли каких-то подводных камней в договоре (а они встречаются почти в каждом) в виде плавающих сроков, нефиксированный цены, неполной комплектации и т.д.

Также добавим все обязательные пункты, которые обезопасят вас, в случае возникновения разногласий. И как только договор будет согласован всеми сторонами - подпишите его и начнете осуществлять свою мечту ☺️

С нами надежней и дешевле, чем без нас!

Кстати, чуть не забыл...