Содержание договора строительного подряда - Государство и право курсовая работа

Главная

Государство и право
Содержание договора строительного подряда

Правила заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденные постановлением Совета Министров Республики Беларусь. Обычные и случайные условия договора. Нормативные акты, регулирующие отношения сторон договора строительного подряда.


посмотреть текст работы


скачать работу можно здесь


полная информация о работе


весь список подобных работ


Нужна помощь с учёбой? Наши эксперты готовы помочь!
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с
политикой обработки персональных данных

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

Вопросы договора подряда в гражданско-правовой литературе рассматривались многими авторами. Вместе с тем в науке гражданского права специальных работ монографического характера, посвященных исследованию этого института не так много, большинство существующих современных работ носят скорее информативный характер, а не научный.
Проблемы правового регулирования подрядных отношений требуют сегодня всестороннего изучения с учетом практики применения новейшего законодательства, в том числе и в сфере строительства, а также с учетом того, что многие аспекты все еще не получили надлежащего законодательного урегулирования. Что же касается имеющихся правовых решений, то они в ряде случаев нуждаются в развитии и совершенствовании.
Целью данной работы является рассмотрение теоретических и практических аспектов содержания договора строительного подряда, анализ судебной практики, обобщение различных нормативных документов и получение максимальных знаний.
Курсовая работа объемом 30 страниц состоит из введения, двух глав, заключения и списка использованных источников.
1. Существенные условия договора строительного подряда
Согласно ст. 402 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее - ГК) существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законодательстве как существенные, необходимые или обязательные для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение [2].
Правилами заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденными постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 № 1450 (далее - Правила), перечень существенных условий расширен. К ним относятся:
предмет договора (наименование и местонахождение объекта, виды строительных работ, подлежащих выполнению, и их объемы);
указание на выполнение строительных работ собственными силами подрядчика либо с привлечением субподрядчиков;
сроки (число, месяц и год) начала и завершения строительства объекта (выполнения строительных работ). По согласованию сторон могут быть предусмотрены также сроки начала и завершения отдельных видов (этапов) строительных работ (промежуточные сроки);
договорная (контрактная) цена или способ ее определения;
порядок и сроки представления проектной документации, ее содержание и состав, количество представляемых экземпляров;
порядок расчетов за выполненные строительные работы;
источники и объемы финансирования по каждому из источников, в том числе с выделением суммы обязательств на текущий финансовый год;
ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договорных обязательств;
обязанности заказчика и подрядчика при исполнении договора;
форма обеспечения исполнения подрядчиком обязательств по устранению результата строительных, специальных, монтажных работ ненадлежащего качества, выявленного в период гарантийного срока эксплуатации объекта строительства жилищного, социально-культурного, коммунально-бытового назначения, в соответствии с законодательством.
Предмет договора строительного подряда - это результат деятельности подрядчика, представляющий собой готовую продукцию строительного производства либо строительные и иные специальные монтажные работы [18, с. 287]. При формулировании предмета договора необходимо четко указать наименование и местонахождение объекта строительства, виды выполняемых работ, их объем и другие данные. Определяя предмет договора, нужно подробно его конкретизировать, указать особенности. Также он должен соответствовать названию объекта, определенному в разрешительной документации на строительств, в проектной документации, в заключении органов государственной экспертизы, разрешении на производство работ, выдаваемых органами государственного строительного надзора [22, с. 33].
Если из акта законодательства или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика (п.1 ст.660 ГК).
Однако в п. 29 Правил указано, что подрядчик вправе заключать договор с третьими лицами для выполнения отдельных видов строительных работ (если из договора не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренные в договоре строительные работы лично) только с письменного согласия заказчика. При этом не указаны ни форма, ни порядок предоставления такого согласия. Правила также не конкретизируют, в какой форме и порядке следует получать согласие заказчика на привлечение субподрядчика, следует ли получать такое согласие на каждый из заключаемых договоров субподряда (в т.ч. с согласованием его условий) или достаточно принципиального согласия на привлечение третьих лиц.
Ввиду заинтересованности заказчика в выполнении строительных работ профессиональными и добросовестными субподрядчиками ему целесообразно урегулировать данный вопрос с подрядчиком в заключаемом договоре путем включения в него положений об обязанности подрядчика согласовывать привлечение субподрядчиков и что именно необходимо согласовать (например, кандидатуру субподрядчика, объем, стоимость, сроки выполнения работ и т.п.), а также обязанность заказчика осуществить такое согласование в установленный договором срок [14].
В соответствии с п. 17 Правил сроки строительства объекта (выполнения строительных работ), устанавливаемые в договоре, не должны превышать продолжительности строительства, определенной проектной документацией и условиями подрядных торгов. В свою очередь сроки строительства, определенные проектной документацией, не должны выходить за рамки нормативной продолжительности строительства.
Нормативная продолжительность строительства определяется по таблицам норм продолжительности строительства соответствующих технических нормативных правовых актов с учетом основных характеристик объекта: назначение, конструктивное решение, объем, площадь, строительно-монтажные работы, мощность и другие показатели [17].
Согласно ТКП 45-1.03-122-2008 (02250) "Нормы продолжительности строительства предприятий, зданий и сооружений. Основные положения" продолжительность строительства объектов определяется, исходя из норм продолжительности строительства зданий и сооружений, установленных в соответствующих ТНПА с учетом условий строительства, конструктивных особенностей зданий и сооружений, а также общих требований, установленных настоящим техническим кодексом. Нормы продолжительности строительства объектов определены в месяцах и устанавливают общую продолжительность строительства объекта, подготовительного периода, монтажа оборудования, включая индивидуальные испытания, комплексное опробование и необходимые пуско-наладочные работы [13].
На практике по ряду причин зачастую необходимо изменение сроков, установленных договором. Согласно п. 75 Правил срок строительства может быть пересмотрен в следующих случаях:
нарушения заказчиком установленных договором сроков передачи проектной документации;
несвоевременной передачи подрядчику строительной площадки (фронта работ);
выявления в ходе строительства дополнительных объемов строительных работ, не предусмотренных проектной документацией и влияющих на своевременное исполнение подрядчиком своих договорных обязательств;
уменьшения предусмотренного в договоре объема финансовых ресурсов, выделяемых для строительства объекта на очередной финансовый год;
существенного нарушения установленного договором порядка расчетов, графика платежей (финансирования);
нарушения установленных договором сроков поставки материальных ресурсов и проведения пусконаладочных работ по вине заказчика;
приостановления строительства объекта (выполнения строительных работ) на срок не более трех месяцев по обстоятельствам, не зависящим от сторон.
Срок строительства объекта продлевается путем подписания сторонами дополнительного соглашения, в котором стороны приходят к соглашению на изменение сроков строительства объекта с учетом продолжительности действия обстоятельств, препятствующих исполнению обязательств по договору [21, с. 47].
П. 2 Правил установлено, что изменение сроков строительства с привлечением средств республиканского бюджета производится по согласованию с Министерством архитектуры и строительства и Министерством экономики (за исключением объектов, срок строительства которых установлен решениями Президента Республики Беларусь или Правительства Республики Беларусь). В иных случаях изменение сроков строительства осуществляется по согласованию с местными исполнительными и распорядительными органами.
Также Правилами предусмотрен и порядок согласования изменения сроков строительства. Заказчик не позднее чем за три месяца (а для объектов, сроки строительства которых менее шести месяцев, - не позднее чем за месяц) до окончания указанного в договоре срока строительства объекта обращается в соответствующий орган с заявлением, содержащим предложение о новом сроке ввода объекта в эксплуатацию, и приложением к нему документов и сведений об объекте, содержащих информацию о заказчике, генеральном подрядчике, источниках финансирования, сметной стоимости строительства, проектной мощности объекта, сроках строительства, объемах денежных средств, запланированных на строительство и фактически выделенных на дату обращения, причинах переноса срока ввода объекта.
Министерство архитектуры и строительства совместно с Министерством экономики, местные исполнительные и распорядительные органы в двадцатидневный срок выдают разрешение на изменение сроков строительства (согласовывают) или отказывают в согласовании.
В договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с законодательством, исходя из обычно применяемых за аналогичные работы цен с учетом необходимых расходов, понесенных сторонами (п.1 ст.663 ГК).
Цена в договоре подряда может быть определена путем составления сметы и включает в себя компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение. В случае когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком. Цена работы (смета) может быть твердой или приблизительной. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой (пп.2-4 ст.663 ГК).
С целью совершенствования ценообразования в строительстве Указом Президента Республики Беларусь от 11.08.2011 №361 "О совершенствовании порядка определения стоимости строительства объектов и внесении изменений в некоторые указы Президента Республики Беларусь" (далее - Указ № 361) введено понятие неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов [11]. Во исполнение Указа №361 постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18.11.2011 №1553 утверждено Положение о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов (в том числе этапов работ по строительству) (далее - Положение №1553) [10]. Распространяется данное Положение на объекты, архитектурно-планировочное задание на проектирование которых получено после 1 января 2012 года.
Для объектов, архитектурно-планировочное задание на проектирование которых получено до указанной даты, действовало Положение о порядке формирования договорной (контрактной) цены и расчетов между заказчиком и подрядчиком при строительстве объектов, утвержденное постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 03.03.2005 №235, с учетом последних изменений от 01.03.2012 №195 (далее - Положение №235).
На основании Положения №235 и Положения №1553 формировались цена заказчика и цена предложения подрядчика, определялся порядок расчетов между заказчиком и подрядчиком.
Нормы Положения №1553 применялись только при условии полного или частичного финансирования за счет средств бюджета. Если финансирование строительства проводилось за счет иных источников, отличных от указанных в п.1 (собственных средств заказчика и т.п.), то решение о применении Положения №1553 принимал заказчик.
Однако с соответствии с принятыми на заседании Президиума Совета Министров Республики Беларусь решениями по проблемным вопросам в строительной отрасли в части внедрения в практику строительства неизменных договорных (контрактных) цен и их более широкого применения, с учетом положений Указа № 361 Советом Министров Республики Беларусь принято постановление от 10.11.2014 № 1061 "О внесении изменений и дополнений в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 18 ноября 2011 г. № 1553 и признании утратившими силу постановлений Совета Министров Республики Беларусь и их структурных элементов" (далее - постановление № 1061).
С момента вступления в силу постановления № 1061 постановление № 235 утратило силу [7].
Строительная отрасль требует унифицированных подходов к задачам правового регулирования в области строительства, согласованности правовых отношений по вопросам формирования договорной (контрактной) цены независимо от источников финансирования строительства. Использование договорных (контрактных) цен, неизменных на протяжении всего периода строительства, позволяет удешевить стоимость строительства и дает возможность заказчику планировать финансовые расходы на реализацию бизнес-проектов [24].
Согласно п. 2 Положения №1553 неизменная договорная (контрактная) цена (далее - неизменная цена) - цена, определяемая по результатам выбора заказчиком подрядной организации на основании цены предложения подрядчика.
П. 8 данного Положения предусмотрено, что цена подрядных работ (строительства объекта (выполнения строительных, специальных, монтажных работ) определяется на основании цены предложения подрядчика, выбранной заказчиком, с оформлением протокола согласования договорной (контрактной) цены на строительство и является неизменной до завершения строительства.
Исключения из данного правила предусмотрены п. 10 Положения и содержат условия, в которых цена неизменная цена может корректироваться. А именно:
по инициативе заказчика в установленном порядке проектной документации;
налогового законодательства в части установления и (или) отмены налогов и отчислений в доходы соответствующих бюджетов, которые влияют на формирование неизменной цены, изменения налоговых ставок и объектов налогообложения, установления и (или) отмены налоговых льгот;
стоимости материалов, изделий и конструкций, эксплуатации машин и механизмов по сравнению с их стоимостью, учтенной в неизменной цене (в случаях, если это предусмотрено договором строительного подряда);
прогнозных индексов цен в строительстве, утверждаемых в установленном порядке;
индексов цен в строительстве по данным Национального статистического комитета за период строительства, предусмотренный договором строительного подряда, по сравнению с прогнозным, учтенным при формировании неизменной цены, более чем на 2 процентных пункта;
сроков строительства, предусмотренных договором строительного подряда, по причине несвоевременного финансирования строительства заказчиком.
При государственном финансировании строительства неизменная цена корректируется в случаях изменения:
по инициативе заказчика в установленном порядке проектной документации;
налогового законодательства в части установления и (или) отмены налогов и отчислений в доходы соответствующих бюджетов, которые влияют на формирование неизменной цены, изменения налоговых ставок и объектов налогообложения, установления и (или) отмены налоговых льгот;
прогнозных индексов цен в строительстве, утверждаемых в установленном порядке;
сроков строительства, предусмотренных договором строительного подряда, по причине несвоевременного финансирования строительства заказчиком [10].
Закон "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь" дает определение понятия "проектная документация". Это документация на возведение, реконструкцию, реставрацию, капитальный ремонт, благоустройство объекта (далее - проектная документация) - взаимоувязанные проектные документы, служащие основой для возведения, реконструкции, реставрации, ремонта, благоустройства объекта и представляющие собой обоснование инвестирования в строительство и (или) архитектурный проект, строительный проект в соответствии с выбранными заказчиком, застройщиком стадиями проектирования [3].
В гл. 4 Правил указано, что обязанности по обеспечению проектной документацией могут возлагаться договором на заказчика либо подрядчика.
В случае если обеспечение проектной документацией осуществляется заказчиком, заказчик обязан до начала строительства объекта (выполнения строительных работ) передать проектную документацию подрядчику, а подрядчик в согласованный с заказчиком срок, но не более 30 календарных дней, проверить ее комплектность, ознакомиться с ней и при необходимости внести свои предложения (п. 33 Правил).
Состав и содержание проектной документации дается в ТКП 45-1.02-2 5-9201 (042250) "Строительство. Проектная документация. Состав и содержание".
Разработка проектной документации (проектирование) может осуществляться в одну или две стадии. При проектировании в одну стадию разрабатывают строительный проект. Строительный проект, включая все основные комплекты рабочих чертежей, представляется в органы государственной экспертизы и подлежит утверждению заказчиком в соответствии с экспертным заключением. При проектировании в две стадии разрабатывают архитектурный проект (утверждаемая первая стадия) и строительный проект (вторая стадия).
Архитектурный проект разрабатывают на основе утвержденных градостроительных проектов, материалов инженерных изысканий, разрешительной и предпроектной (предынвестиционной) документации.
Строительный проект при двухстадийном проектировании разрабатывают на основе утвержденного архитектурного проекта, материалов инженерных изысканий. Строительный проект, разработанный с отступлением от утвержденного архитектурного проекта, подлежит согласованию с разработчиком архитектурного проекта, органом (организацией), утвердившим (-ей) архитектурный проект, главным архитектором области, города, района соответствующего местного исполнительного и распорядительного органа и утверждению в установленном порядке [12].
П. 4.8 ТКП установлено, что проектная документация передается заказчику в шести экземплярах (копии) на бумажных носителях (заказчик один экземпляр проектной документации передает в республиканский фонд проектной документации) и (или) архитектурный проект в электронном виде с электронной подписью, если иное не оговорено в договоре.
В заключаемых договорах необходимо четко прописывать механизмы определения срока, в течение которого выполненные работы должны быть оплачены. На практике этот механизм может быть представлен в виде определенного срока по истечении определенного события [15].
Порядок расчетов за выполненные работы определяется законодательством и договором строительного подряда. Основанием для расчетов за выполненные строительные работы является подписанная уполномоченными представителями заказчика и подрядчика справка о стоимости выполненных работ и затратах, составленная на основании акта сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ (далее - акт сдачи-приемки работ) (п. 55 Правил). Заказчик обязан не позднее пяти рабочих дней рассмотреть представленные подрядчиком документы, заверить их подписью и печатью.
П. 56 Правил предусмотрено, что в договоре может предусматриваться выплата текущих авансов подрядчику на выполнение строительных работ, планируемых в периоде, принятом за расчетный, а также целевых авансов на приобретение материальных ресурсов.
В постановлении Пленума ВХС Республики Беларусь от 19.09.2012 № 6 "О некоторых вопросах рассмотрения дел, возникающих из договоров строительного подряда" (далее - постановление Пленума) закреплен сложившийся в экономических судах подход относительно возможности взыскания оплаты за работы, срок которой "привязан" к определенному событию: поступление оплаты от заказчика генеральному подрядчику и т.п.
В п. 19 постановление Пленума прямо указано, что оплата генподрядчиком выполненных субподрядчиком работ должна производиться независимо от оплаты работ заказчиком генподрядчику, в том числе если договор субподряда содержит условие об оплате выполненных работ после наступления определенного события (после оплаты работ заказчиком, выделения денежных средств для оплаты и т.п.), поскольку договор субподряда, как правило, заключается между генеральным подрядчиком и субподрядчиком и заказчик по строительству не является стороной указанного договора [9].
Если договор субподряда содержит условие об оплате выполненных работ после наступления определенного события, срок для оплаты необходимо исчислять в соответствии с п. 2 ст. 295 ГК, если иное не установлено договором.
В договоре строительного подряда в обязательном порядке указываются источники и объемы финансирования по каждому из источников, в т.ч. с выделением суммы обязательств на текущий финансовый год.
Основными источниками финансирования являются:
- средства республиканского (местных) бюджета (-ов), государственных целевых бюджетных фондов, государственных внебюджетных фондов, внешних государственных займов и кредитов банков Республики Беларусь по гарантии Правительства Республики Беларусь;
- собственные средства организаций;
- заемные средства организаций (кредиты, займы и т.д.);
- иные источники, не запрещенные законодательством [22].
В договоре строительного подряда предусмотрен раздел, определяющий ответственность сторон за выполнение ими договорных обязательств. В этом разделе устанавливаются виды и размеры ответственности сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей. В качестве санкций как меры экономического воздействия на нарушителей договора строительного подряда выступают неустойка (штраф, пеня), отказ от акцепта предъявленного к платежу документа, расторжение договора и др. [18, с. 305]
Так, заказчик несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных договором, и уплачивает неустойку (пеню) подрядчику в следующих случаях и размерах:
за необоснованное уклонение от приемки выполненных строительных работ и оформления соответствующих документов, подтверждающих их выполнение, - 0,2 процента стоимости непринятых строительных работ за каждый день просрочки, но не более стоимости этих работ;
за несвоевременное проведение расчетов за выполненные и принятые в установленном порядке строительные работы - 0,2 процента неперечисленной суммы за каждый день просрочки платежа, но не более размера этой суммы, если иное не определено договором;
за нарушение сроков поставки материальных ресурсов, поставка которых договором возложена на заказчика, - 0,2 процента стоимости недопоставленных материальных ресурсов за каждый день просрочки, но не более фактической стоимости их приобретения, если иное не определено договором (п. 84 Правил).
Нарушение заказчиком предусмотренного п. 55 Правил или договором строительного подряда срока рассмотрения представленных подрядчиком справок о стоимости выполненных работ и затратах (актов сдачи-приемки работ) может повлечь применение к нему ответственности в виде неустойки в размере, установленном в Правилах, или в размере, указанном в заключенном между сторонами договоре строительного подряда.
Согласно постановлению Пленума в случае возврата заказчиком представленных документов с мотивированным отказом подрядчик может предъявить заказчику документы для оплаты стоимости выполненных строительных работ в той части, которая не оспаривается сторонами. Подрядчик также вправе, исходя из норм п. 4 ст. 407 ГК, заявить в судебном порядке требования о взыскании задолженности за выполненные работы, представить в качестве оснований своих требований подписанные им в одностороннем порядке акты и справки
В случае если момент возникновения у заказчика денежного обязательства по оплате выполненных работ определить невозможно ввиду отсутствия даты подписания соответствующих документов (актов и справок) и определить дату подписания на основании иных доказательств не представляется возможным, то основания для применения к заказчику ответственности за несвоевременное перечисление средств отсутствуют [16, с. 42].
В п. 85 Правил предусмотрена ответственность подрядчика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных договором в следующих случаях и размерах:
за нарушение установленных в договоре (графике производства работ) сроков выполнения строительных работ, включая оформление документов, подтверждающих их выполнение, - 0,2 процента стоимости невыполненных строительных работ за каждый день просрочки, но не более 20 процентов их стоимости;
за превышение по своей вине установленных договором сроков сдачи объекта в эксплуатацию (передачи результата строительных работ) - 0,15 процента стоимости объекта за каждый день просрочки, но не более 10 процентов стоимости объекта (результата строительных работ);
за несвоевременное устранение дефектов, указанных в актах заказчика (в том числе выявленных в период гарантийного срока), - 2 процента стоимости работ по устранению дефектов за каждый день просрочки начиная со дня окончания указанного в акте срока.
Кроме уплаты неустойки (пени) виновная сторона возмещает другой стороне убытки в сумме, не покрытой неустойкой (пеней). По соглашению сторон установленные Правилами размеры ответственности могут быть увеличены. Стороны вправе установить в договоре за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств иные, не предусмотренные Правилами виды и размеры ответственности, не противоречащие законодательству (п.87 Правил).
При применении пункта 87 Правил следует учитывать, что:
сторонам не предоставлено право на уменьшение размера законной неустойки, установленной Правилами;
стороны вправе установить в договоре за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств иные, не предусмотренные Правилами виды и размеры ответственности, не противоречащие законодательству (договорную неустойку - пункт 1 статьи 311 ГК) (п. 30 постановления Пленума).
Наличие условий договора строительного подряда об освобождении подрядчика от ответственности за определенные недостатки не препятствует заказчику в силу пункта 4 статьи 676 ГК заявить требования о применении мер ответственности к подрядчику в случае представления заказчиком в экономический суд доказательств, указывающих на то, что ненадлежащее качество работ явилось следствием виновных действий или бездействия подрядчика.
Дополнительной мерой ответственности являются проценты за пользование чужими денежными средствами, предусмотренные ст. 366 ГК.
Указанной статьей определено, что за пользование чужими денежными средствами вследствие:
- любой другой просрочки в их уплате;
подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Размер процентов определяется ставкой рефинансирования Нацбанка Республики Беларусь на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. Исключение составляет взыскание долга в судебном порядке, в этом случае суд удовлетворяет требование кредитора исходя из ставки рефинансирования Нацбанка Республики Беларусь на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законодательством или договором [16, с. 43]
При заключении договора подряда стороны предусматривают взаимные обязательства, руководствуясь действующим законодательством и строительными нормами. При этом обязанностям одной стороны соответствуют права другой стороны.
П. 26 Правил определены обязанности заказчика:
передать подрядчику проектную документацию, а также разрешительную и иную документацию, необходимую для исполнения договора, в сроки и количестве, предусмотренных этим договором;
обеспечить создание геодезической разбивочной основы для строительства объекта (выполнения строительных работ), передачу подрядчику по акту в согласованные с ним сроки технической документации на геодезическую разбивочную основу и закрепленные на строительной площадке пункты и знаки разбивочной геодезической основы с освидетельствованием их в натуре. Состав и объемы геодезической разбивочной основы должны соответствовать требованиям законодательства о геодезической и картографической деятельности;
передать подрядчику строительную площадку (фронт работ) в срок и порядке, установленные договором;
обеспечивать переселение в установленном порядке лиц, проживающих в зданиях, подлежащих сносу, переносу или реконструкции;
обеспечивать выполнение работ по демонтажу оборудования, аппаратуры, механизмов и устройств, отключению действующих инженерных коммуникаций на объектах, подлежащих сносу, переносу или реконструкции, если иное не предусмотрено договором;
предоставлять материальные ресурсы в соответствии с условиями договора и графиком поставки материальных ресурсов заказчиком, если договором предусмотрено, что обеспечение строительства объекта в целом или части осуществляет заказчик;
передавать подрядчику в пользование необходимые для строительства объекта (выполнения строительных работ) здания и сооружения, обеспечивать транспортировку грузов в его адрес, временную подводку сетей энергоснабжения, водо- и газопровода и оказывать другие услуги в случаях и порядке, предусмотренных договором;
обеспечить осуществление авторского надзора;
осуществлять технический надзор самостоятельно или путем заключения договора с инженером (инженерной организацией);
осуществлять контроль за целевым использованием бюджетных средств, выделенных на строительство;
обеспечивать непрерывное финансирование строительства, принимать и своевременно оплачивать в установленном порядке выполненные строительные работы;
незамедлительно письменно уведомлять подрядчика о строительных работах ненадлежащего качества и отступлениях от условий заключенного договора;
содействовать подрядчику в выполнении строительных работ, принимать меры по устранению препятствий в исполнении договора в случаях, порядке и объеме, предусмотренных договором;
обес
Содержание договора строительного подряда курсовая работа. Государство и право.
Государственное Регулирование Страховой Деятельности Курсовая
Реферат по теме Император Павел I
Реферат по теме Маркетингова програма організації виробництва і реалізації інноваційної продукції
Дипломная работа по теме Статистическое изучение товарооборота предприятия на материалах ООО 'Северпромстрой'
Реферат по теме Типы личности по Карен Хорни
Охорона праці в машинобудуванні
Дипломная Работа На Тему Форми Та Методи Державної Підтримки Експортерів
Реферат: Immigration Essay Research Paper In the early
Курсовая работа: Преподавание технологии обработки металлов. Скачать бесплатно и без регистрации
Курсовая работа: Конструирование изделий из кожи (женская обувь). Скачать бесплатно и без регистрации
Курсовая Работа На Тему Ремонт Автомобилей
Сочинение Описание Внешности С Причастными Оборотами
Контрольная Работа На Тему Оформление Документов
Курсовая работа по теме Методы исследования и экологическое состояние природной среды Речицкого района
Смелость Это Сочинение 9.3 По Пантелееву
Реферат: Triple Bean Balance Essay Research Paper TRIPLE
Витамины В Жизни Человека Реферат
Контрольная работа: Реформы Гая Гракха
Дипломная работа: Уголовно-правовая характеристика убийства по российскому уголовному законодательству
Курсовая работа по теме Спортивный туризм
Анализа бухгалтерской отчетности в ООО "МиД-Лайн" - Бухгалтерский учет и аудит курсовая работа
Міжнародно-правовий акт як джерело земельного права - Государство и право реферат
Заключение трудового договора - Государство и право контрольная работа