Снижение ставки по ипотеке в Сбербанке - как снизить процент по действующей ипотеке?

=============

Регистрируйся и получи бонус до 50000 рублей!

✅ Ссылка: 1WIN.COM

🔥 Промокод для СУПЕРБОНУСА: TELEGRAPHBONUS

💰 Раздача ваучеров до 1000 рублей: t.me/onewin_vauchers.

=============

Снижение процентной ставки по действующей ипотеке в Сбербанке

В программах государственной поддержки также участвуют семьи, решившие применить материнский капитал для погашения части задолженности и, как следствие, сокращения срока или размера ежемесячного платежа.

Каждая заявка на рефинансирование ипотечного займа рассматривается индивидуально, однако, если вы оформили ссуду на покупку жилья в другом банке и не допускали просрочек, скорее всего, ваши шансы высоки.

Снижение ставки по ипотеке сбербанк онлайн

Многие заемщики, которые приобрели квартиры под достаточно высокий процент (в пределах 14-16%) замечают, что ощутимо переплачивают по своему кредиту. Дело в том, что договор банка на ипотеку, как правило, включает условие, по которому на протяжении всего срока выплаты займа его условия не меняются.

Несмотря на то, что банку вовсе не обязательно предусматривать возможность снижения процентов по действующей ипотеке Сбербанка, все-таки финансовая организация позаботилась и об этом. Теперь многие ипотечные клиенты банка смогут снизить переплату по кредиту. Особенно это касается молодых семей, для которых в этом году предусмотрен широкий спектр государственных программ.

Возможно ли снижение по ипотеке в Сбербанке в 2022 году, если кредит получен в другом банке? Какими образами можно «скостить» проценты? Об этом расскажем далее.

Снижение ставки по ипотеке возможно только в случае, если заемщик соответствует некоторым требованиям Сбербанка. Для снижения ставки действующий ипотечный кредит должен соответствовать всем указанным требованиям:

кредитный договор заключен с 1 марта по 30 мая 2022 включительно;

ставка по кредиту превышает 13,9%;

кредит не находится на реструктуризации;

нет просрочек по платежам и задолженностей;

остаток задолженности по кредиту – не менее 300 000 рублей на 8 июля 2022 года.

На данный момент ставку по ипотеке можно снизить до 11,5%, если при получении кредита был оформлен полис страхования жизни и здоровья и действует до сих пор, в противном случае – до 12,5%.

Этим предложением можно воспользоваться до 15 октября 2022 года. Новые условия по ипотечному кредиту начнут действовать со второго планового платежа после подачи заявки на снижение.

Для того, чтобы обратиться в банк за рефинансированием, должна быть веская причина. В 2022 году подать в Сбербанк заявку можно в двух случаях:

заемщик – участник госпрограммы, которая подразумевает снижение процентов;

финансовое состояние заемщика ухудшилось вследствие потери или смены работы.

После рассмотрения заявки Сбербанк может предложить своему клиенту несколько вариантов улучшения его кредитных условий. Это может быть рефинансирование ипотеки, изменение условий договора (как в досудебном, так и в судебном порядке), реструктуризация долга или применение госпрограмм, нацеленных на смягчение долговых обязательств. С недавнего времени также доступно рефинансирование через систему ДомКлик.

Рефинансирование ипотечного кредита

Каждая заявка на рефинансирование ипотечного займа рассматривается индивидуально, однако, если вы оформили ссуду на покупку жилья в другом банке и не допускали просрочек, скорее всего, ваши шансы высоки.

Суть рефинансирования заключается в том, что Сбербанк выкупает долг у первичного кредитора. Таким образом вы получаете более выгодный кредит для погашения уже оформленного займа и деньги выплачиваете уже Сбербанку. При этом возможно как снижение процентов по ипотеке, так и увеличение ее срока.

Своим клиентам банк часто идет на уступки, поэтому, если вы активно пользуетесь продуктами Сбербанка (например, обслуживаетесь по зарплатному проекту) и не имеете просрочек, кредитная организация поможет вам снизить оставшуюся часть долга или ежемесячный платеж.

Реструктуризация долга

Реструктуризация займа – это перезаключение договора на более выгодных условиях. Так, если вы получили ипотеку в Сбербанке, и за это время выплата ежемесячного долга стала заметно вас тяготить, можно договориться о реструктуризации, т. е. увеличении срока действия кредитного договора.

За счет пролонгации ипотеки сумма ежемесячного платежа заметно снизится. Ставка при этом не меняется. Идти на этот шаг стоит только в том случае, если вы уверены, что сможете выплачивать займ в течение долгого времени.

Участие в госпрограммах

Запуск программ господдержки позволяет заемщикам, как потенциальным, так и действующим, улучшить ипотечные условия. Программа была приостановлена в 2017 году, однако возобновилась с некоторыми поправками. Таким образом:

общую финансовую нагрузку можно снизить до 30%, но не более 150 тыс. рублей;

ежемесячный взнос уменьшается в 2 раза и действует 1,5 года;

возможно рефинансирование валютного займа в рублевый.

Впрочем, воспользоваться господдержкой может только очень ограниченная группа лиц. К ней относятся:

инвалиды,

опекуны и родители несовершеннолетних лиц с ограниченными возможностями,

участники военных действий,

семьи с несовершеннолетними детьми на стационарной форме обучения.

В программах государственной поддержки также участвуют семьи, решившие применить материнский капитал для погашения части задолженности и, как следствие, сокращения срока или размера ежемесячного платежа.

Снижение ставки по ипотеке через суд

Для обращения в суд у вас должны быть очень веские обоснования. Как правило, в судебном порядке рассматриваются жалобы на комиссионные сборы, не прописанные в договоре ипотеки, а также на увеличение процентной ставки.

Поэтому прежде, чем обращаться в суд, оцените возможность рефинансирования, реструктуризации или другие меры по уменьшению ставки (банк всегда старается идти навстречу клиенту). В случае, если факт нарушения договора со стороны банка неоспорим (что крайне несвойственно для крупных игроков на финансовом рынке), обратитесь в суд. Как правило в таких спорах суд принимает сторону истца, поэтому вы сможете оформить снижение ставки по ипотеке в Сбербанке.

При этом помните, что в течение судебного разбирательства вам придется вносить ежемесячные платежи по условиям ранее заключенного договора. В противном случае вы не только испортите кредитную историю, но и получите штрафные санкции.

ДомКлик – это сайт Сбербанка для поддержки ипотечных клиентов, работающий как с гражданами, так и с риелторами и застройщиками. Кроме оформления заявки на ипотеку, сервис позволяет оформить и рефинансирование ипотечного кредита в другом банке. Что для этого нужно сделать?

На сайте работает калькулятор ипотеки, который и поможет рассчитать выгоду от рефинансирования в Сбербанке. Выберите цель кредита (рефинансирование), укажите стоимость приобретенной недвижимости, остаток долга и срок, на который вы брали займ. Для того, чтобы снизить ставку, воспользуйтесь страхованием жизни. Если предварительный расчет вас устраивает, оформите рефинансирование прямо на сайте.

Для этого вам потребуется зарегистрироваться в системе ДомКлик по номеру телефона или же войти с помощью вашего аккаунта в Сбербанк Онлайн. Создание личного кабинета позволит получать консультацию и сопровождение сделки специалистами 24/7.

Чтобы оформить снижение процентов по действующей ипотеке, вам потребуется определенный набор документов. К ним относятся:

договор по ипотеке,

справки о доходе,

выписка по остатку займа (по форме банка, оформившего ипотеку),

выписка из Росреестра.

Собрав указанные выше документы, составьте заявку на изменение условий договора. Ваше заявление будет рассмотрено в кратчайшие сроки – банк сообщит свое решение по телефону или в сообщении. Если с вашими документами и кредитной историей все в порядке, финансовая организация легко одобрит снижение ставки.

Однако отказ – тоже возможный вариант ответа. Основанием для этого может быть испорченная кредитная история, неудовлетворительный кредитный рейтинг клиента либо судимость заемщика.

Не рассматривается переоформление займа, полученного недавно. В случае, если вы по каким-то причинам потеряли работу или оформили на себя иждивенца, банк, скорее всего, также даст отрицательный ответ.

На сегодняшний день Сбербанк предлагает не только несколько удобных программ ипотеки, но и варианты облегчения финансовых обязательств заемщиков, при этом не только в других банках, но и для своих клиентов. Вне зависимости от ваших обстоятельств, вы сможете выбрать подходящую программу рефинансирования или перекредитования. Для молодых семей с двумя и более детьми доступна господдержка – о ней мы уже писали ранее.

При этом помните, что в течение судебного разбирательства вам придется вносить ежемесячные платежи по условиям ранее заключенного договора. В противном случае вы не только испортите кредитную историю, но и получите штрафные санкции.

Похожие статьи

Online Casinos - USA Online Casinos

Download Update – Keep Playing

Официальный сайт 888Poker – играть в покер на деньги

Где играть в покер после закрытия PokerStars: обзор лучших площадок - RPUNION

Какой казино Вулкан лучше выбрать, чтобы меня не обманули?

Покер игры 🃏 - Y8. COM

Бонусы в онлайн казино Украины на гривны 2022 — бездепозитные за регистрацию с выводом

Как правильно играть в игровые автоматы в казино онлайн?

Eldorado Casino официальный сайт: личный кабинет Эльдорадо Казино, регистрация

Создание онлайн-казино под ключ, разработка интернет казино

Онлайн казино росии | Как играть на деньги и получать максимум бонусов