Славянская 9. Пояснительная записка

Первым вопросом, вынесенным на общее собрание собственников, является размещение стенда рекламных объявлений в лифтах

В Ваших лифтах могут быть установлены информационные стенды, на которых мы как Управляющая компания сможем размещать объявления, а сторонние организации давать рекламу, заключив Договор с УК. За это использование организации будут оплачивать сумму в размере от 500 рублей в месяц за один кармашек на информационном стенде, эту сумму в будущем нужно будет потратить на нужды дома (например, на оснащение датчиками движения или ремонт МОПов).

Вторым, но не менее важным вопросом, вынесенным на общее собрание собственников, является вопрос об изменении тарифа на содержание жилья.

При проведении предыдущих общих собраний, мы столкнулись с волной непонимания относительно этого вопроса. Часть собственников откровенно выступили против изменений. Однако, данные меры нельзя назвать повышением тарифа, их цель — привести в соответствие с текущими затратами и оказывать услуги в том же объеме с тем же качеством.

Новая ставка по тарифу всего лишь на 3,66 рубля превышает предыдущую - это порядка 90-200 рублей с квартиры, текущую ставку всегда можно посмотреть в квитанции либо в Договоре управления.

Изменение тарифа важно для того, чтобы мы имели возможность проводить необходимые работы по обслуживанию дома. Обновление договора необходимо поскольку законодательство сильно изменилось за последние годы (Договор был заключен в 2017 году). С течением времени дома требуют большего к себе внимания и решения более сложных задач.

Нередко возникает вопрос, а что входит в статью тарифа "Содержание и текущий ремонт в многоквартирном доме". Об этом мы более подробно рассказали в нашей мини-статье.

Третий вопрос - про кондиционеры и антенны.

Некоторые из собственников хотели бы установить кондиционеры в квартиры, но важно понимать, что фасад - это общедомовое имущество. К сожалению, если вы собираетесь установить кондиционер без получения разрешения от собственников, в будущем соседи могут заставить вас демонтировать аппарат.

Поэтому установка оборудования на фасаде должна приниматься собранием собственников всего дома.

К сожалению, есть печальный опыт, когда кондиционеры устанавливаются неправильно, портится конструкция фасада, он обретает страшный внешний вид и т.д. И даже тут установку в любом случае нужно будет согласовать с Управляющей компанией. Самый простой и безопасный вариант - установка на балконах, это не портит фасад, не разрушает покрытие и не вредит дому, а также на такую установку не нужно разрешение общего собрания.

Последний вопрос посвящен ещё одной актуальной теме - смягчению воды

Проблема жесткой воды является очень серьёзной в нашем районе. Госорганы или Водоканал в ближайшее время не будут помогать в решении этого вопроса. К сожалению смягчить её иначе как фильтрами (домовыми или квартирными) невозможно. Предлагается установить систему фильтрации на дом, что даст возможность получать воду, более пригодную для питья и бытовых нужд и комфортную для пользования душем. Что такое общедомовые фильтры для воды и как они работают можно почитать тут.

Мы нашли поставщика, готового предоставить на Ваш дом необходимую установку - ООО "Экодар-СПБ" ИНН 7810440235.

В соответствии с коммерческим предложением цена за закупку, установку и подключение станции для умягчения воды на дом в зависимости от площади квартиры составляет 1800-3000 (61 рубль за квадратный метр) рублей с одной квартиры, ежемесячное обслуживание составляет 5,30 рублей с квадратного метра (в среднем 160 рублей с квартиры каждый месяц). Мы понимаем, что сумма значительная, поэтому Вам следует тщательно обдумать своё отношение к данному вопросу.

Вы можете проголосовать "за", "воздержаться" или быть "против", выбор за Вами!

Подготовлено Управляющей компанией "Новоантропшино"