Славянская 8 корпус 2. Пояснительная записка

Первый и второй вопросы посвящены выбору председателя и секретаря общего собрания, а также утверждению счетной комиссии.

Предложенные люди будут проводить собрание, подсчитывать голоса и нести ответственность за оформление и подписание документов. При этом председатель и секретарь могут быть лицами, которые считают голоса.

Третий вопрос, по запросам многих жителей дома, посвящен установке домофонных трубок в квартиру

Мы предлагаем установить домофонные трубки силами управляющей компании, с коммерческим предложением вы можете ознакомиться тут. Стоимость подключения для одной квартиры будет составлять 2044,3, и в случае принятия положительного решения по данному вопросу эта сумма будет разбита на 4 платежа (511,075) и включена в ваши квитанции, которые придут в феврале, марте, апреле и мае 2024.

Четвертый вопрос о камерах

В 2022 году в нашем районе была установлена общая система видеонаблюдения, на каждом доме были установлены камеры по периметру, а также в парадных и лифтах.

Основная цель системы — предупреждение и фиксация событий, которые могут нанести какой-либо урон жителям района, помощь в расследовании происшествий. Все проблемы система видеонаблюдения не решает, но снижает градус напряженности в районе ей под силу.

Сейчас Дом.ру, та же организация, которая устанавливала систему и продолжает обслуживать ее на данный момент, предлагает коммерческое предложение на четыре трехэтажки - Славянская 8, Славянская 8 корпус 1, Славянская 8 корпус 2, и Славянская 8 корпус 3.

Хранение данных составляет 7 дней. Доступ к камерам вы будете получать по такому запросу.

При положительном решении собственников на общем собрании, оплата в размере 1024,4 рубля (разовый платеж для закупки и монтажа оборудование) и 62 рубля (ежемесячный платеж для обслуживания системы) являются обязательными для всех собственников. Сумма для закупки и монтажа оборудования войдет в квитанции в январе 2024 года. Затем, после установки камер ежемесячно будет начисляться 62 рубля.

Пятый и шестой вопросы об утверждении выбора нас в качестве вашей управляющей компании

На момент сдачи и заселения в вашем доме было слишком мало квартир в собственности людей. Теперь, когда большинство из них обрели собственников, собранием нужно утвердить нас в качестве компании, обслуживающей ваш дом. Если вы, конечно, не против :)

Седьмой вопрос - о договоре управления.

Вместе с выбором организации нужно также заключить договор. Суммы тарифов за 2024, 2025 и 2026 года, предложенные вам еще в 2022 году, меняться не будут, изменится только текст в соответствии с новыми изменениями в законе! Вы можете сами это увидеть, сравнив стоимость в старом договоре с проектом нового.

Ознакомиться с ними вы можете по ссылке на нашем сайте.

Восьмой вопрос посвящен распределению тепла.

В доме установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии (ОДПУ), который устанавливается на вводе в многоквартирный дом. Его показания фиксируют объем тепловой энергии, потребленной домом целиком. Простыми словами, тепловая энергия - это энергия, необходимая для нагрева холодной воды до состояния горячей.

В отопительный период весь расход тепловой энергии, учтенный общедомовым прибором учета, распределяется на отопление и подогрев горячей воды и на нагрев полотенцесушителей.

В межотопительный период тепловая энергия подается на подогрев воды и нагрев полотенцесушителей.

В соответствии с ЖК собранием мы предлагаем утвердить решение о распределении всего потребленного домом объема тепловой энергии в межотопительный период, зафиксированного ОДПУ между всеми жилыми и нежилыми помещениями.

Девятый вопрос - про кондиционеры и антенны.

Некоторые из собственников хотели бы установить кондиционеры в квартиры, но важно понимать, что фасад - это общедомовое имущество. К сожалению, если вы собираетесь установить кондиционер без получения разрешения от собственников, в будущем соседи могут заставить вас демонтировать аппарат.

Поэтому установка оборудования на фасаде должна приниматься собранием собственников всего дома.

К сожалению, есть печальный опыт, когда кондиционеры устанавливаются неправильно, портится конструкция фасада, он обретает страшный внешний вид и т.д. И даже тут установку в любом случае нужно будет согласовать с Управляющей компанией. Самый простой и безопасный вариант - установка на балконах, это не портит фасад, не разрушает покрытие и не вредит дому, а также на такую установку не нужно разрешение общего собрания.

Утверждение порядка уведомлений об общих собраниях

Для того, чтобы своевременно информировать Вас о проводимых собраниях, важно утвердить возможность размещения информации на стендах на первых этажах. Все срочные объявления все также будут вывешиваться на двери в парадную, однако такие вещи как повестки (вопросы к общему собранию собственников) и другие материалы должны размещаться именно на стендах.

Межевание земельного участка

На данный момент на земельном участке располагается одновременно четыре дома, и этот земельный участок принадлежит собственникам всех четырех трехэтажек одновременно. Мы предлагаем вам выделить свой земельный участок под каждым из домов, то есть из одного общего сделать 4 отдельных. Это важно, чтобы в будущем собственники одного дома могли индивидуально принять решение, связанное с его территорией, не привлекая к этому собственников трех дальних домов.

Подготовлено Управляющей компанией "Новоантропшино"