Славянская 1. Пояснительная записка

Первым вопросом, вынесенным на общее собрание собственников, является тема, поднятая Государственной Жилищной Инспекцией.

Комитет ГЖН требует провести голосование, чтобы в случае чрезвычайной ситуации (которая, как мы надеемся, никогда не возникнет), жители домов могли бы укрыться в подвальном помещении дома. ГЖИ отдельно отмечают, что переоборудование подвалов и их содержание в период такого использования будет проводится без привлечения финансовых средств жителей или управляющей компании.

Вторым вопросом, вынесенным на общее собрание собственников, является вопрос об изменении тарифа на содержание жилья.

При проведении предыдущих общих собраний, мы столкнулись с волной непонимания относительно этого вопроса. Часть собственников откровенно выступили против изменений. Однако, данные меры нельзя назвать повышением тарифа, их цель — привести в соответствие с текущими затратами и оказывать услуги в том же объеме с тем же качеством.

Новая ставка по тарифу всего лишь на 2,50 рубля превышает предыдущую - это порядка 60-180 рублей с квартиры, текущую ставку всегда можно посмотреть в квитанции либо в Договоре управления.

Изменение тарифа важно для того, чтобы мы имели возможность проводить необходимые работы по обслуживанию дома. Обновление договора необходимо поскольку законодательство сильно изменилось за последние семь лет. С течением времени дома требуют большего к себе внимания и решения более сложных задач.

Нередко возникает вопрос, а что входит в статью тарифа "Содержание и текущий ремонт в многоквартирном доме". Об этом мы более подробно рассказали в нашей мини-статье.

Дальше - об установке автомата продажи питьевой воды.

Предприниматель из Коммунара обратился к нам с предложением установить аппарат по продаже питьевой воды рядом с Вашим домом. Это аппарат со встроенной накопительной емкостью, которая заполняется уже очищенной водой. Работает система так: в вендинге установлена большая ёмкость с водой, покупатель приходит со своей пустой тарой, вносит деньги и набирает воду. Всё очень просто и удобно.  

На автомате будет подключены отдельные счетчики, оплачивать которые будет владелец аппарата. Ежемесячно он также будет оплачивать аренду в размере 2000 рублей. Эти деньги будут копиться на Вашем общедомовом счету. Таким образом за год на дом можно будет отложить 24 000 рублей, и эти деньги можно будет определить, например, на замену двери или др.

Почитать подробные характеристики можно тут.

Последний вопрос посвящен кондиционерам и антеннам.

Некоторые из собственников хотели бы установить кондиционеры в квартиры, но важно понимать, что фасад - это общедомовое имущество. К сожалению, если вы собираетесь установить кондиционер без получения разрешения от собственников, в будущем соседи могут заставить вас демонтировать аппарат.

Поэтому установка оборудования на фасаде должна приниматься собранием собственников всего дома.

К сожалению, есть печальный опыт, когда кондиционеры устанавливаются неправильно, портится конструкция фасада, он обретает страшный внешний вид и т.д. И даже тут установку в любом случае нужно будет согласовать с Управляющей компанией. Самый простой и безопасный вариант - установка на балконах, это не портит фасад, не разрушает покрытие и не вредит дому, а также на такую установку не нужно разрешение общего собрания.

Подготовлено Управляющей компанией "Новоантропшино"