Сколько стоит Кокс Бечичи, Черногория Как купить закладку
Сколько стоит Кокс Бечичи, Черногория Как купить закладкуСколько стоит Кокс Бечичи, Черногория Как купить закладку
__________________________
Рады представить вашему вниманию магазин, который уже удивил своим качеством!
И продолжаем радовать всех!
Мы - это надежное качество клада, это товар высшей пробы, это дружелюбный оператор!
Сколько стоит Кокс Бечичи, Черногория Как купить закладку
Такого как у нас не найдете нигде!
Наш оператор всегда на связи, заходите к нам и убедитесь в этом сами!
Проверенный магазин!
Гарантии и Отзывы!
__________________________
Наши контакты (Telegram):
>>>🔥✅(НАПИСАТЬ НАШЕМУ ОПЕРАТОРУ)✅🔥<<<
__________________________
ВНИМАНИЕ!
⛔ В телеграм переходить по ссылке что выше! В поиске фейки!
__________________________
ВАЖНО!
⛔ Используйте ВПН, если ссылка не открывается или получите сообщение от оператора о блокировке страницы, то это лечится просто - используйте VPN.
__________________________
В целом стоимость аренды в Черногории зависит от нескольких факторов. Очень много домов в Черногории стоят близко к морю — редко приходится добираться Тоже приехав в июне в Черногорию сразу же остановились на квартире в Бечичи. Стоит отметить ещё момент про стройки.
Мой муж — программист, а я сейчас в декрете с двухлетним ребенком. Около месяца мы прожили в портовом городе Тивате, чтобы осмотреться, а потом сняли квартиру у моря в небольшом поселке Бечичи. В этой статье расскажу, как искать жилье в Черногории, как там работают риелторы и почему хозяевам, как правило, все равно, есть ли у арендаторов маленькие дети. За эту квартиру мы платили без всяких долгосрочных обязательств и просто периодически продлевали аренду. Мы хотели прилететь на место, осмотреться и не спеша выбрать то, что нам нужно, но уже на долгий срок. Проверяли предложения на сайте, которым пользуются местные. На Realitica много предложений квартир на Балканах. Мы хотели выяснить, не упускаем ли какое-нибудь выгодное предложение. Сайт доступен на трех языках: английском, немецком и хорватском. Но в итоге ничего интересного там не нашли. Просматривали группы в соцсетях: каждый день заходили в две крупные русскоязычные группы в «Фейсбуке»: «Аренда и продажа недвижимости в Черногории» и «Долгосрочная аренда недвижимости в Черногории». Следили за ними, чтобы не пропустить новые предложения. А однажды сами написали пост: рассказали, какое жилье ищем, назвали бюджет и сроки аренды. После этого в личку пришло несколько сообщений на русском языке: одно от собственницы, другие от риелторов. Предложение от собственницы нам не подошло. Ее квартира находилась на горе, а подниматься туда с коляской было бы мучительно. Мы отказались после просмотра. А вот предложения одной из риелторов нам понравилось, и мы договорились встретиться. Все квартиры, которые мы смотрели с риелтором, были в Будве либо в окрестностях этого города. Будва находится в 22 километрах от Тивата. Там есть нужная инфраструктура для семьи с ребенком: садики, магазины, поликлиника, детские площадки, студии развития. Но в самой Будве мы остановиться побоялись, так как летом здесь может быть суетно и шумно — город туристический. Риелтор показала нам поселок Бечичи — он считается пригородом Будвы. От поселка до города можно дойти пешком вдоль пляжа за 30—40 минут. Есть автобусные остановки: в сезон автобусы ходят каждые 15 минут, в остальное время — каждые 30 минут. На автобусе до Будвы ехать десять минут, на такси — пять минут. В Бечичах есть частные садик и клиника, продуктовые магазины, кафе, аптека, киоск с фруктами и овощами, кофейня с вкусным кофе и маленький коворкинг. Когда нашли квартиру, сначала заключили с агентом что-то вроде договора о намерениях — в нем указали, что хотим снять жилье в Бечичах, срок и стоимость аренды. Этот документ нужен, чтобы сохранить квартиру за нами. Мы подписали его за неделю до того, как заключили основной договор. Тогда же внесли задаток в размере месячной платы за жилье. А в день заезда подписали основной договор долгосрочной аренды с хозяйкой. Договоры здесь составляют на русском и сербском языках, об особенностях я расскажу ниже. Задаток пошел в счет оплаты первого месяца. Также мы оплатили три последних и депозит, который равен месяцу аренды. Это считается легкими условиями, потому что в сезон часто просят оплату за полгода или даже год вперед. Депозит возвращают при отъезде, если арендаторы ничего не разбили и не сломали. Весной года цены на жилье в Черногории поднялись, потому что в страну приехало много людей, а рынок недвижимости здесь небольшой. Летом на побережье цены выросли еще, потому что начался сезон: арендодатели закладывают в годовую стоимость аренды дорогие летние месяцы. Арендовать квартиру осенью гораздо выгоднее: туристы разъезжаются, поэтому цены снижаются. Зимой снимать дешевле всего. Велики шансы, что осеннюю или зимнюю цену удастся зафиксировать на весь год. А вот если заезжать в начале туристического сезона, как это сделали мы, то цена будет максимальной. Близость к морю. Очень много домов в Черногории стоят близко к морю — редко приходится добираться до побережья на транспорте. Вопрос только в том, как далеко идти и насколько комфортный спуск. На первой линии жилье дороже, но надо помнить, что это туристические квартиры на летний сезон. А осенью и зимой холодный морской ветер вымораживает их, и счета за отопление будут большими. Еще в таких квартирах часто есть плесень. Для постоянного проживания лучше арендовать жилье в разумной близости от пляжа: здесь кому как удобнее. Например, от нашего дома до моря пешком десять минут. В Черногории гористая местность, поэтому опасно искать квартиры с помощью картографических сервисов. Может случиться, что карты показывают расстояние от дома до моря метров, но в реальности эти метров — подъем с огромным уклоном. В некоторых местах машины оставляют на главной дороге внизу, а потом поднимаются к домам пешком, потому что иначе никак. А еще бывает, чтобы добраться до дома, надо сначала пройти через трассу без тротуара. С маленьким ребенком и сумками такой путь — мучение. Поэтому лучше смотреть жилье на месте. Полностью неофициальная аренда, как в России, здесь не практикуется, во всяком случае, на долгий срок. Владелец жилья, скорее всего, предложит заключить договор. Поэтому, когда говоришь, что такой договор не нужен, а достаточно изъявы, вариантов квартир становится больше, а их цена — ниже. Мы оформили аренду по весьма специфическому варианту: заключили договор, но не стали регистрировать его у нотариуса, чтобы хозяйка не платила налог. Дело в том, что у нас уже была изъява на другую квартиру: чтобы получить вид на жительство, мой муж открыл здесь фирму. А при таких условиях, насколько мы поняли из объяснений местных риелторов, договор можно не заверять. Если нет вида на жительство, в Черногории можно находиться только 30 дней. Потом обычно делают визаран — выезжают в соседнюю страну, например в Хорватию, Албанию или Боснию и Герцеговину, и в тот же день возвращаются. После этого 30 дней считаются заново. В прошлые годы в турсезон для русских устанавливали больший срок легального пребывания — 90 дней подряд. В году такого нет. Мы арендовали квартиру в семиэтажном доме на третьем этаже. Хотелось жить пониже, потому что так проще с ребенком, а еще здесь бывают слабые землетрясения, поэтому на нижнем этаже нам спокойнее. Дом стоит у подножья горы, причем чтобы его построить, часть горы вырубили. Уклон небольшой, поэтому с коляской подниматься от побережья несложно. Это новостройка, и мы первые арендаторы в квартире. Когда пришли на просмотр, мебель и бытовая техника стояли еще запакованными, а хозяйка попросила подождать до 1 июня, пока доделают ремонт. Здесь в объявлениях обычно указывают количество спален. Например, наша — с одной спальней, но еще есть кухня-гостиная и балкон. В квартире было все, что нужно для быта, и даже немного больше, чем мы ожидали. Нам пришлось купить только вторую кастрюлю, лопатку для сковородки и фильтр-кувшин для воды. Вода в целом кажется нормальной, но для спокойствия мы решили использовать простой фильтр. Позже хотим заказать крючки, коробки для хранения в шкафу, пледы и гирлянды на балкон через сервис местных перекупщиков из «Икеи». Есть теплый пол. Это важно зимой, потому что традиционного для нас центрального отопления здесь нет, черногорцы топят кондиционерами в режиме обогрева. Это дорого и не очень эффективно. Кондиционеры тут стоят в каждой квартире, и летом без них никак. Горячая вода из бойлера. В квартиру поступает только холодная вода. Ее мы нагреваем при помощи электрического бойлера. Он накопительный, и бака вполне хватает, чтобы помыться семье из трех человек. Но если надо принять душ друг за другом, придется подождать около часа, пока нагреется новый бак горячей воды. Мы стараемся принимать душ утром или вечером, когда стоимость электричества ниже. Интернет со скидкой. Оплатила из своих денег на полгода вперед. Без скидки было бы вдвое дороже. Русскоязычные соседи. На нашей площадке живет семья из Питера. Рядом расположен дом, который практически полностью заселен русскоязычными ребятами, у них даже есть небольшое комьюнити: разработчики, психологи, в общем, все те, кто может работать удаленно. В этом же доме есть коворкинг и кофейня , где встречаются русские и местные жители. Пока платим за аренду наличными с накоплений. Ситуация с переводами из России меняется очень быстро и не в нашу пользу. Мы уже пробовали пользоваться услугами местных менял: надо переводить рубли на рублевую карту, а меняла привозит наличными евро. Это вроде работает, но не очень удобно. Как только получим местную карту, попробуем криптокошельки вроде Payeer. Еще здесь местами стоят криптоматы, и я знаю, что приезжие активно ими пользуются. Но мы пока не разобрались. Используются все пространства. Первое, что нам бросилось в глаза, — это большие балконы и веранды. В России балкон — это обычно склад ненужных вещей, а здесь — важная часть жилого пространства. Люди проводят там время, пьют кафу или ракию — это аналоги кофе и водки, а еще курят. Здесь вообще очень много курят. Нет проблем снять жилье с детьми. На Балканах очень любят детей, и арендовать жилье с ребенком не будет проблемой. Мы указывали в объявлении для «Фейсбука», что у нас маленький ребенок, и на просмотр приезжали вместе с ним, но местные хозяева ни разу даже бровью не повели. Плесень и насекомые. При аренде или покупке квартир всегда спрашивают про плесень. Чем ближе к морю, тем выше влажность и вероятность появления плесени. Из-за этого белье и полотенца здесь сушат только на балконе, а стенки и пол в душе вытирают насухо сразу после мытья. В квартирах бывают муравьи и небольшие пауки, особенно если жилье долго простояло пустым. Поэтому на просмотре квартиры полезно спросить про насекомых, а еще проверить пол и углы. Хороший ремонт. Никто не сдает квартиры с «бабушкиным ремонтом». Мебель обычно новая или чуть подержанная, стены всегда светлые. Тяжело арендовать с животными. Насчет них есть предубеждения: наши друзья пытались снять новую квартиру для жизни с собакой, но риелторы сразу им говорили: «Нам нечего вам предложить». Душевные риелторы, которые во всем помогают. Видно, что они заинтересованы найти хороший вариант. Они сопровождают арендатора и хозяина даже после того, как договор заключен. Если что-то сломалось или есть вопрос по счетам за ЖКУ, риелтор поможет — поговорит с хозяином или объяснит сам. Такой сервис действует весь срок аренды. Радушные хозяева квартир. Никто не смотрит на арендатора как на врага, который только и думает, как бы побольше всего испортить в квартире. Общее настроение в Черногории — любовь к жизни и расслабленность. Первые дни, когда мы приехали, местные даже спрашивали нас, чего мы так мало улыбаемся, ведь жизнь прекрасна. Где вы живете? Расскажите о своей квартире и о том, почему вам нравится в ней жить. Мне кажется, насчет 'нет бабушкиного ремонта' вы все же погорячились. Мы были в Черногории этим летом, снимали апартаменты, там разваливалось буквально все. Кстати, к нам в Сербию очень многие переезжают после опыта в Черногории. Говорят, что невыносимо скучно. А вам как? Pavla, соглашусь, бОльшая часть того, что сдаётся как раз с бабушкиным ремонтом, осмотрели десятка два квартир в Будве, Тивате, Бечичах. По поводу детей тоже не скажу, что правда, несколько знакомых семей не хотели заселять с детьми, тут как с домашними животными: одно дело любить и умиляться на улице, совсем другое заселять в квартиру на долгосрок. Dmitriy, та же фигня в Сербии, а уж про подскочившие цены даже говорить не хочется. Сама сейчас буду сдавать второй этаж дома, он без особого ремонта, зато можно громить детьми и животными - думаю, найду желающих быстро. Pavla, скучно - это слабо сказано!! Тоже приехав в июне в Черногорию сразу же остановились на квартире в Бечичи. Стоит отметить ещё момент про стройки. В курортный сезон производить строительные работы запрещено, длится он с июня по сентябрь. Поэтому при аренде на год желательно не выбирать дом рядом со стройкой. Шумят они начиная с 6 утра и до талого. Штрафы достаточно большие, поэтому после одного посещения вопрос сразу становится решенным до конца сезона наблюдали такую ситуацию с нашего балкона смотря на соседнюю стройку. Ещё моментом я бы указал наличие магазинов поблизости. И остаются работать кафе и рестораны. А ещё некоторые супермаркеты на побережье открываются исключительно на сезон. Нужно быть готовым что ваш магазин в метрах от дома возможно закроется в октябре. Какие именно магазины закрываются можно поспрашивать в группах в телеграм. И наверно стоит отметить про то, что здесь нет номеров адресов и названий улиц на домах. Местные ориентируются по названиям заведений которые находятся рядом. Собственно изъяву для этого и используют, чтобы избежать этой платы и плата эта вообще нигде не фигурировала. Также изъява либо договор аренды нужны будут в МУПе для получения ВНЖ, я бы на вашем месте не подавал такую изъяву, если в ней указано что владелец всё-же получает какие-то деньги. По крайней мере наш арендатор объяснил это именно так и это звучит логично. Очень часто бывает, что к началу летнего сезона у собственника квартиры вдруг 'неожиданно сестра из Италии собралась приехать, поэтому квартиру нужно освободить'. Разумеется, в подобных случаях 'сестра уезжает обратно в Италию' когда к осени туристы разъезжаются, и цены на аренду недвижимости падают. В районе Ораховца там поселился один шизик по имени Сергей Симонов. Этот персонаж везде ходит с камерой, представляется блоггером-миллионером-художником. Сидели с этим чмом в ресторане. Требуют бессрочный контракт в подчинении, залог за полгода, гражданство, обязательство подписать договор аренды на пять лет. Господи, рукалицо Уровень компетентности — 16 летний подросток-максималист. Я эксперт элитного жилья работаю по Турции, Кипру и Черногории, также и в Москве. Есть свой сайт недвижимости. Андрей Ненастьев. Разбираемся, как научить ребенка ценить деньги и вещи, разумно тратить и копить на большие цели. Расскажите о своей квартире и о том, почему вам нравится в ней жить Рассказать. А у вас есть опыт долгосрочной аренды за границей? Расскажите, какие были сложности:. Комментарии проходят модерацию по правилам журнала. Ответить 9. Dmitriy Z. Ответить 3. Джеймс Бонд. Ответить 0. Сергей Васильев Герой. Александр Безверчук Герой. Ответить 7. Ответить 6. Alexandra Orlova Герой. Ответить 5. Vladimir Emeljanov. Очень дорого е за такую квартиру ещё и в Бечичи. Funky Герой. Ответить 4. Алёна Новак. Я работаю риелтором в Черногории. Сообщество Мнение: молодому специалисту не стоит соглашаться на неоплачиваемые стажировки И суды его поддержали
Сколько стоит Кокс Бечичи, Черногория Как купить закладку
По всей протяженности поселка Бечичи по береговой линии стоят лучшие отели побережья (о них я расскажу в Многие граждане России в этом месте, да и вообще в Черногории покупают дома, но цены уже сейчас кусаются, по сравнению с тем, что было 5 лет назад. Но если у Вас есть.
Сколько стоит Кокс Бечичи, Черногория Как купить закладку
Сколько стоит Кокс Камчатский край Как купить закладку
Сколько стоит отдых на курортах Черногории. Цены на еду, продукты первой необходимости, алкоголь и транспорт. Купить ее можно в супермаркетах, на рынках или товарных лавках, которые без проблем Торговая лавка в Бечичи.
Кокс купить наркотик Белгород Восточный округ
Бечичи — действительно очень приятный курорт, вокруг которого находится множество достопримечательностей и интересных мест, а природа там удивительная: очень высокие горы, Адриатическое море необычного цвета, которое, как говорит одна моя подруга, пахнет арбузом. Здесь хорошие пляжи.
Сколько стоит Кокс Бечичи, Черногория Как купить закладку
Кокс купить наркотик Крагуевац, Сербия
Кокс купить наркотик Валь-ди-Фасса
Как выглядит курорт Бечичи, почему стоит выбрать именно его для отдыха, какое море и какой пляж в поселке и чем еще Сколько стоит отдых в Бечичи в ? В ЧЕРНОГОРИЮ. Инструкция, как выбрать и где купить хорошую тур. страховку. ● Что важно в страховке? ● Нужна ли страховка в.
Сколько стоит Кокс Адыгейск Как купить закладку
Кокс купить наркотик Рупит Испания
Сколько стоит Кокс Бечичи, Черногория Как купить закладку
Аналоги российских лекарств в Черногории. Отправляясь в Черногорию или любую другую страну, предусмотрительные туристы берут с собой «аптечку», которая, порой, занимает полчемодана. А что делать тем, кто подобную аптечку на руках не имеет, но нуждается в лекарственных средствах? Читайте в.
Купить Кокс Эль-Кувейсима закладкой телеграм
Цены Все, кто собирается отдохнуть в поселке Бечичи в Черногории, планируют поездку заранее. Еда в Бечичи доступна по ценам, если готовить самостоятельно, на оборудованной кухне. Такой вариант возможен, если арендуются апартаменты.
Купить Кокс Умм-Аль-Кувейн закладкой телеграм
Сколько стоит Кокс Бечичи, Черногория Как купить закладку