Сколько лет дом считается новостройкой: основные аспекты
🖖🏼Подробности😷Новостройка — это дом, который продается напрямую от застройщика. Такая недвижимость может интересовать покупателей, которые хотят приобрести новое жилье. Однако, такая недвижимость может ассоциироваться со своими ограничениями, которые стоит знать при покупке.
Для доступа к конкретному разделу перейдите по ссылке ниже:
🔴 Когда дом перестает быть новостройкой
🔴 Какой дом можно считать новостройкой
🔴 Сколько лет должно быть дому чтобы его снесли
🔴 Какие дома называют новостройками
🔴 Полезные советы и выводы
👉 Читать дальше
Новостройкой считается дом, который продается напрямую от застройщика. Чтобы быть новостройкой, этот дом должен быть сдан в эксплуатацию не более 2-3 лет назад. Кроме того, в таком доме обычно остается значительное количество непроданных застройщиком квартир, которые еще не заселены реальными жильцами. Если же вам удается купить квартиру в доме, который был построен не более 3-5 лет назад, то вы будете первым жильцом в этом помещении. Это означает, что квартира будет в идеальном состоянии, без следов предыдущих жильцов. Новостройки достаточно популярны в России и многие люди предпочитают покупать жилье именно в таких домах.
Когда дом перестает быть новостройкой
Новостройкой считается дом, который не был введен в эксплуатацию на момент его продажи, и в котором есть непроданные квартиры. Юридически, дом считается новостройкой до тех пор, пока застройщик не передаст право собственности на данные квартиры новым владельцам.
Какой дом можно считать новостройкой
Новостройкой считается дом, который еще не прошел Государственную комиссию, а также в котором не произведена регистрация прав собственности на квартиры. Как только эти события произойдут, новостройка превращается в недвижимость вторичного рынка и именуется «новый вторичный объект».
Сколько лет должно быть дому, чтобы его снесли
Срок службы дома зависит от материала, из которого он был построен и от условий эксплуатации. Легкие жилые постройки из досок имеют срок в 15 лет. Современные постройки из монолитного железобетона и кирпича могут прослужить более 100 лет.
Какие дома называют новостройками
Владение и контроль за домом принадлежит застройщику в том случае, если он свободно распоряжается этим имуществом. Новостройкой считается только тот дом и квартиры, где застройщик имеет право на неограниченный доступ и право управлять имуществом.
Подробные советы и выводы
1) Новостройки — это не только новое жилье, но и немало ограничений. При покупке стоит учитывать, что застройщик еще может проводить работы и существовать некоторые ограничения на право собственности.
2) Жилье в новостройке может претерпеть изменения после покупки, такие как изменения планировок и изменения в отделке, поэтому необходимо уточнять данные детали у застройщика.
3) Покупатели, которые ищут недвижимость в новостройке, могут получить льготы, если их покупка является первой.
4) Стоит знать, что у новостройки может не быть такой же высокой ликвидности, как у недвижимости на вторичном рынке.
5) При покупке новостройки необходимо убедиться, что застройщик обладает полным контролем над качеством строительства и сможет предоставить необходимую документацию и гарантии на свою недвижимость.
6) Покупатели новостроек должны иметь ориентацию на более длительный срок, чтобы позволить застройщику завершить все необходимые работы и получить все необходимые разрешения на использования дома.
Вывод: Новостройки это не только новое качественное жилье, но и некоторые ограничения, которые настоятельно рекомендуется учитывать при покупке. Однако, если вы правильно выберете дом и застройщика, то новостройка может стать идеальным вариантом для вас и вашей семьи.
♦️ Где больше всего новостроек в России
♦️ Сколько берет брокер в Тинькофф инвестиции