Sector residencial: nuevo récord de precios

🔊🏡 Este último trimestre, muchos medios de comunicación se han hecho eco sobre la fuerte subida en precio que está sufriendo la vivienda dentro del sector inmobiliario en las principales economías del mundo:

📰 Pandemic fuels broadest global house price boom in two decades | Financial Times

📰 Home Prices in World’s Most Expensive Market Break Record | Bloomberg

📰 La pandemia impulsa el mayor aumento global del precio de la vivienda de las últimas dos décadas | Expansión

📈 Hasta el punto en que las subidas desde que se inició la pandemia han sido las más fuertes registradas en las dos últimas décadas.‼️

🇺🇸 Sirva como ejemplo el mercado Norte Americano, donde el S&P Case Schiller U.S. National Home Price Index (Índice que sigue la evolución del precio de la vivienda en Estados Unidos), se sitúa en máximos históricos tras registrar subidas del 9% en lo que transcurre de año, del 20% desde el inicio de la pandemia y del 37% desde sus máximos alcanzado el verano del año 2006 previos a la crisis financiera.

Estos son algunas de las posibles razones que han conducido los precios al alza:

1️⃣ Tipos de interés históricamente bajos.

2️⃣ Una mayor tasa de ahorro en las familias.

3️⃣ Máximos históricos en el precio de la madera a principios de año (ver post).

4️⃣ El teletrabajo y la demanda de casas con mayor superficie.

5️⃣ Oferta limitada en el mercado de viviendas.

⚠️ Esta situación en el mercado de la vivienda, vuelve a servir como advertencia, representando el resultado de la combinación entre una escasez de oferta y un aumento imprevisto de la demanda. 🏘