Сделки, связанные с жилыми помещениями - Государство и право контрольная работа

Главная

Государство и право
Сделки, связанные с жилыми помещениями

Условия сохранения права на пользование жилым помещением при длительном отсутствии. Постановление Конституционного Суда как источника права. Заявление в органы опеки и попечительства о получении согласия на продажу жилплощади несовершеннолетнего.


посмотреть текст работы


скачать работу можно здесь


полная информация о работе


весь список подобных работ


Нужна помощь с учёбой? Наши эксперты готовы помочь!
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с
политикой обработки персональных данных

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
1. Ситуационная (практическая) часть
1.1 Текст ситуационной (практической) задачи 1
1.3 Текст ситуационной (практической) задачи 2
2.1 Содержание тестовых заданий и ответ на каждое из них
Список литературы, использованной для написания контрольной работы
1. СИТУАЦИОННЫЕ (ПРАКТИЧЕСКИЕ) ЗАДАЧИ
1.1 Текст ситуационной (практической) задачи 1
В 1991г. Семенов был осужден к лишению свободы сроком на двадцать лет. В 1993г. по заявлению жены осужденного Кировским районным судом Семенов был признан утратившим право пользования жилым помещением ввиду отсутствия в месте проживания свыше шести месяцев. При этом суд сослался на п.8 ч.2 ст.60 ЖК РСФСР.
В 2006г. Семенов освободился из мест лишения свободы и, оказавшись без жилья, обратился за юридической помощью по поводу возможности восстановления права на проживание в квартире своей жены, поскольку ему стало известно, что в 1995 г. Конституционный Суд РФ вынес постановление по нескольким подобным делам в пользу выселенных лиц, признав тем самым неконституционными положения ст.60 ЖК РСФСР.
Какую консультацию по данному вопросу должен дать адвокат?
Является ли источником права постановление Конституционного Суда РФ?
1.2 Ответ на ситуационную (практическую) задачу 1.
Согласно п.8 ч.2 ст.60 ЖК РСФСР: «При временном отсутствии нанимателя или членов его семьи за ними сохраняется жилое помещение в течение шести месяцев. Жилое помещение сохраняется за временно отсутствующими гражданами на более длительный срок в случаях: … 8) осуждения к лишению свободы - в течение всего срока отбывания наказания. (п. 8 в ред. Федерального закона от 17.04.2001 N 48-ФЗ)».
Положения пункта 8 части второй статьи 60, допускающие лишение гражданина (нанимателя жилого помещения или членов его семьи) права пользования жилым помещением в случае временного отсутствия, признаны не соответствующими Конституции РФ (Постановление Конституционного Суда РФ от 23.06.1995 N 8-П). В соответствии с частью 3 статьи 79 Федерального конституционного закона от 21.07.1994 N 1-ФКЗ акты или их отдельные положения, признанные неконституционными, утрачивают силу.
Является ли источником права постановление Конституционного Суда РФ?
Особый интерес вызывает вопрос о причислении судебных решений и, в частности, решений Конституционного Суда Российской Федерации к числу источников конституционного права. Этот вопрос неоднозначно решается специалистами. Одни авторы признают их в качестве источников российского права (В.А. Туманов, Б.С. Эбзеев, Е.В. Колесников), другие это отрицают (Н.А. Богданов, Т.Г. Морщакова, Т.Я. Хабриева).
Эти разногласия вызваны, прежде всего, сложившейся правовой доктриной. Противники признания судебных решений в качестве источников права выдвигают следующие аргументы. Во-первых, Россия не принадлежит к числу государств с прецедентной системой права, и, во-вторых, акты судебных органов не могут быть признаны источниками права, так как это нарушало бы принцип «разделения властей». Действительно, судебные решения традиционно не относят к источникам континентального права. В практической деятельности правоприменителю приходится руководствоваться не сложившимися теоретическими установками и положениями, а нормами права - общеобязательными правилами поведения, установленными и санкционированными государством и обеспеченными его принудительной силой.
Функция толкования конституционного (уставного) текста, особенно в установлении жестких механизмов изменения его содержания в целях обеспечения стабильности Конституции, приобретает новое качество - конституционного законодательствования.
Осуществляя толкование основного закона, Конституционный Суд принимает такие решения, без которых сам текст Конституции уже не может считаться полным. Интерпретация каким-либо иным органом конституционной нормы, толкование которой уже было дано Судом, недопустимо.
По мнению М.С. Саликова, юридическая сила принимаемых Конституционным Судом решений равна юридической силе законов. Причем первые более защищены, чем вторые, так как изменить и отменить закон вправе и парламент, и Конституционный Суд, а изменить и отменить свое судебное решение может лишь он сам Конституционное право Российской Федерации. Сборник судебных решений. СПб., 1997. С. 127. .
Конституционный Суд выступает в роли законодателя, правда, «негативного»: он выбраковывает дефектные правовые нормы из правовой системы. Так, согласно ч. 3 ст. 79 Закона о Конституционном Суде акты или их отдельные положения, признанные неконституционными, утрачивают силу. В данном случае Конституционный Суд не выступает в роли законодателя, не подменяет его: он не отменяет закон де-юре. Однако де-факто закон отменяется.
По мнению М.А Митюкова, решения Конституционного Суда РФ фактически являются источником права и имеют характер нормативных актов, который должен быть закреплен в федеральном законодательстве. Обеспечивать исполнение этих решений должен не только авторитет самого Суда, но и соответствующие государственные институты. Среди проблем, связанных с реализацией таких решений, можно выделить неоперативность исполнения постановлений; продолжение действия актов, признанных неконституционными; нерадивость и медлительность отдельных должностных лиц и органов; низкую оперативность в корректировке законодательства.
Таким образом, постановления Конституционного Суда можно признать источником конституционного права по следующим основаниям:
- могут содержать и отменять правовые нормы;
- имеют во многих случаях силу закона;
- выносятся именем Российской Федерации, являются окончательными и пересматриваются только этим органом;
- обязательны на всей территории Российской Федерации для всех органов государственной власти, органов местного самоуправления, предприятий, учреждений, организаций, должностных лиц, граждан и их объединений;
- подлежат официальному опубликованию;
- обладают большим моральным авторитетом.
Решения Конституционного Суда действительно выполняют правотворческую функцию, выступают в качестве источников права, устанавливают правила, реально регулирующие отношения в обществе, даже если это не соответствует положениям правовой доктрины, причем они являются источниками не только конституционного, но и гражданского, уголовного, трудового и других отраслей российского права.
1.3 Текст ситуационной (практической) задачи 2
Конарева предъявила к АО «Пик-инвест» и администрации г. Ковров иск о признании договоров приватизации, купли-продажи и мены жилого помещения недействительными. В судебном заседании установлено, что в трехкомнатной квартире в г. Ковров проживали 16-летняя Конарева, родители которой погибли в автокатастрофе, и ее попечитель. 12 июля 1996г. квартира была передана в порядке приватизации Конаревой в собственность. А 13 июля 1996г. попечитель Конаревой продала квартиру АО «Пик-инвест», нотариально удостоверив договор. 27 июля 1996г. общество совершило договор мены квартиры.
Конарева, орган опеки и попечительства согласия на приватизацию квартиры и ее последующее отчуждение не давали.
Изменится ли решение, если на совершение сделок было получено согласие органа опеки и попечительства?
Составьте мотивированное заявление в органы опеки и попечительства от имени Конаревой о получении согласия на продажу жилплощади несовершеннолетнего подопечного.
1.4 Ответ на ситуационную (практическую) задачу 2
Согласно ст. 37 ГК РФ: «2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного» и ст. 168 ГК РФ Недействительность сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам «Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения» сделка по продаже квартиры Конаревой, совершенная её попечителем баз согласия органа опеки и попечительства должна быть признана недействительной. Так как сделка по приобретению квартиры в собственность в порядке приватизации не является сделкой, направленной на отчуждение имущества подопечного, данная сделка признается действительной. Суд вынесет решение об истребовании имущества в пользу Конаревой. В отношении договора мены, согласно ст. 302 ГК РФ Истребование имущества от добросовестного приобретателя. «1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли».
Соответственно, если бы было получено согласие органа опеки и попечительства, сделка была бы признана действительной и решение суда изменилось.
Руководителю муниципалитета г. Ковров
Прошу Вас разрешить продажу трехкомнатной квартиры общей площадью 64,1 кв.м, жилой 36,2 кв.м по адресу г. Ковров, Ленина ул., дом 1, кв. 123, где зарегистрирована и является собственником, моя несовершеннолетняя подопечная Конарева Екатерина Ивановна, 21.02.1999 года рождения, с одновременной покупкой трехкомнатной квартиры общей площадью 89,5 кв.м, жилой 62,4 кв.м по адресу: город Ковров, Сиреневый бульвар, дом 2, кв.1, где будет зарегистрирована и являться собственником моя несовершеннолетняя подопечная Конарева Е.И.
2.1 Содержание тестовых заданий и ответ на каждое из них
3. Является принципом гражданского права:
в) принцип недопустимости произвольного вмешательства в частные дела;
13. Осуществление гражданских прав не ограничивается требованиями:
23. Способность гражданина иметь гражданские права и нести обязанности:
б) зависит от состояния здоровья гражданина;
в) признается в равной мере за всеми гражданами;
г) зависит от усмотрения гражданина.
33. Учредительным документом акционерного общества является:
43. Срок исковой давности может быть восстановлен:
г) требует нотариального удостоверения.
63. Видами общей собственности являются:
7. Какие из перечисленных отношений не регулируются гражданским правом:
а) отношения по продаже вещей через магазин;
б) отношения по уплате штрафа за появление в общественном месте в состоянии алкогольного опьянения;
в) отношения совместной собственности;
г) отношения по защите деловой репутации.
28. Юридическое лицо не может быть ликвидировано в судебном порядке:
а) в случае нецелесообразности его деятельности;
б) при признании судом недействительными учредительных документов;
в) в случае признания несостоятельным;
г) если деятельность юридического лица противоречит закону.
39. Сделка признается недействительной:
а) если этого требует одна из сторон;
в) если сделка не соответствует требованиям закона;
г) если сделка соответствует закону.
2. "ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" (ГК РФ) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ 21.10.1994)
3. Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" (принят ГД ФС РФ 11.04.2008)
4. Федеральный конституционный закон от 21.07.1994 N 1-ФКЗ «О КОНСТИТУЦИОННОМ СУДЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»
5. Постановление Конституционного Суда РФ от 23.06.1995 N 8-П
6. Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991 N 1541-1
7. Письмо Минобразования РФ от 29 августа 2002 г. N 1222/28-5 "О подготовке и выдаче предварительного заключения на сделки, связанные с имуществом (в том числе жилым помещением), принадлежащим несовершеннолетним и находящимся за пределами их местожительства"
8. Письмо Минобразования РФ от 9 июня 1999 г. N 244/26-5 "О дополнительных мерах по защите жилищных прав несовершеннолетних"
9. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ. Часть первая (под ред. проф. Т.Е. Абовой и А.Ю. Кабалкина) - Юрайт-Издат; Право и закон, 2002.
10. Конституционное право Российской Федерации. Сборник судебных решений. СПб., 1997.
11. "ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РСФСР" (ЖК РСФСР) (утв. ВС РСФСР 24.06.1983)
Права и обязанности собственника жилого помещения и других проживающих в принадлежащем ему помещении граждан. Государственный контроль за использование и сохранностью жилищного фонда. Составление договора безвозмездного пользования жилым помещением. контрольная работа [23,9 K], добавлен 15.09.2009
Влияние законодательства на возникновение и развитие сделки с жилыми помещениями в Российской Федерации. Понятие, сущность сделки с жилыми помещениями и порядок их оформления. Характеристика отдельных видов сделок, особенности их правового регулирования. курсовая работа [84,3 K], добавлен 15.10.2013
Понятие и цели опеки и попечительства. Правоспособность и дееспособность граждан. Институт опеки и попечительства. Осуществление опеки и попечительства. Опекуны и попечители, их права и обязанности. Права лиц, находящихся под опекой и попечительством. курсовая работа [59,7 K], добавлен 27.08.2012
Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения. Пользование общежитиями согласно Закону "О приватизации государственного жилищного фонда". Пользование специализированными жилыми помещениями государственного и муниципального фондов. контрольная работа [28,4 K], добавлен 25.01.2015
Понятие опеки и попечительства. Права и обязанности опекунов и попечителей. Порядок и причины возникновение опеки и попечительства, особенности их прекращения. Основные условия для усыновления. Анализ опыта реализации опекунства в Европейских странах. курсовая работа [1,7 M], добавлен 22.11.2017
Возникновение и прекращение права пользования жилыми помещениями. Требования к жилым помещениям, их учету и регистрации. Контроль органов государственной власти и местного самоуправления за соблюдением жилищных прав и использованием жилищного фонда. дипломная работа [31,0 K], добавлен 15.04.2009
Правовое регулирование пользования жилыми помещениями на территории РФ. Понятие и содержание права граждан на жилище. Пользование помещением в домах государственного фонда.Сравнительный анализ договоров коммерческого и социального найма. дипломная работа [81,7 K], добавлен 06.05.2004
Работы в архивах красиво оформлены согласно требованиям ВУЗов и содержат рисунки, диаграммы, формулы и т.д. PPT, PPTX и PDF-файлы представлены только в архивах. Рекомендуем скачать работу .

© 2000 — 2021



Сделки, связанные с жилыми помещениями контрольная работа. Государство и право.
Курсовая работа по теме Образование болгарского государства и народности
Дипломная работа по теме Оценка налоговой нагрузки предприятия ООО 'Оптима'
Реферат по теме Організаційно-правова характеристика банку
Курсовая работа по теме Основные неотложные состояния в гинекологии и оказание доврачебной помощи
Дипломная работа по теме Создание базы данных
Реферат по теме Влияние налогов на развитие экономики
Учебное пособие: Методические указания для выполнения контрольных работ по учебной дисциплине этика делового общения
Реферат По Допризывной Подготовке 11 Класс
Курсовая работа по теме Розрахунок та проектування спірального теплообмінника для охолодження метанолу
Реферат: Тенденции развития розничного товарооборота в Российской Федерации в период с 1992 по 2000 год
Контрольная Работа Первый Закон Термодинамики
Реферат: 1934 год. Скачать бесплатно и без регистрации
Реферат: Классификация и виды производственных затрат
Курсовая работа по теме Управление бюджетированием компаний предприятий общественного питания
Реферат по теме Методы разделения смесей, концентрирования и очистки веществ
Сочинение По Обществу Примеры 2022
Темы Сочинений На Направление Я И Другие
Дипломная работа по теме Охлаждение лопатки турбины высокого давления
Реферат: История Мордовии
Курсовая работа по теме Расчёт температурного поля и количества аккумулированной теплоты при тепловой обработке влажного одномерного тела
Особенности строения позвоночных животных. Паук-крестовик - Биология и естествознание контрольная работа
Основные угрозы военной безопасности Российской Федерации - Военное дело и гражданская оборона реферат
Внутреннее строение Земли - Геология, гидрология и геодезия реферат