Сдал в аренду чужую квартиру
Сдал в аренду чужую квартируСкачать файл - Сдал в аренду чужую квартиру
Схем и способов обмана на рынке недвижимости по-прежнему остается очень много. И все так же много попадается в сети мошенников. Популярным видом афер является проведение сделок — как аренды, так и купли-продажи — с чужой недвижимостью. Периодически мы видим в прессе сообщения, что задержан преступник, многократно сдававший в аренду одну и ту же жилплощадь одновременно нескольким лицам. Схема действий здесь довольно проста. Мошенник снимает жилплощадь непосредственно у хозяина, после чего дает объявления о сдаче квартиры в аренду. Мошенник может показывать клиентам — для убедительности — паспорт и свидетельство собственности на объект, они же, в свою очередь, из-за срочности сделки не уделяют должное внимание проверке благонадежности хозяина. В это время мошенник с деньгами скрывается. Между тем, если бы клиенты предприняли хоть малейшие действия по проверке предоставленных им документов, они бы сразу поняли, что имеют дело с аферистами, поскольку в данном случае такая схема стала возможна благодаря тому, что мошенник предъявлял фальшивые паспорт и документы на квартиру. Если нет возможности провести хотя бы минимальную проверку документов, можно обратиться за информацией о хозяине и квартире к соседям. Более серьезным видом аферы, поскольку здесь задействованы суммы на порядок больше, является вариант, когда чужую квартиру уже не сдают, а продают. Схема действий несколько похожа на вариант с арендой , но организовать его для мошенников гораздо труднее, поэтому часто подобными делами занимаются организованные преступные группировки. В этом случае квартира арендуется у хозяина, мошенники подделывают документы на жилплощадь и выставляют ее на продажу. Иногда аферистам удается завладеть паспортом хозяина квартиры или же получить новый взамен утерянного. Далее же схема действий остается стандартной: Иногда им удается получить дубликаты таких документов, используя паспорт хозяина. После этого, мошенники ищут покупателей на квартиру уже обходя стороной хозяина и по поддельной доверенности совершают сделку. Жажда наживы заставляет изворотливый ум мошенников придумывать новые и все более изощренные схемы обмана честного расселения. Одной из таких схем является продажа чужой квартиры после получения фальшивого свидетельства о смерти ее хозяина. В этом случае мошенники заключают договор аренды жилплощади с человеком, уезжающим на длительное время. После вступления во владение недвижимостью, квартира предлагается на продажу и быстро реализуется. В результате аферисты скрываются, а вернувшийся хозяин с горечью узнает о собственной смерти, и в особенности о том, что его квартира уже принадлежит другим людям. Известны также случаи, когда мошенники пытались продать квартиру , находящуюся в залоге у банка. Так, аферист одного провинциального города получил ипотечный кредит на квартиру и сразу же сдал ее внаем новой хозяйке. Спустя какое-то время он предложил выкупить у него квартиру по достаточно низкой цене, если та принесет деньги сразу. Женщина быстро передала требуемую сумму, а спустя два дня аферист признался, что квартира находится в залоге. Женщина потребовала вернуть деньги, но мошенник сказал, что это невозможно, поскольку деньги уже потрачены. После этого он предложил доплатить ему еще некоторую сумму, которая пойдет на погашение кредита, а он — переоформит документы на нее. Женщина согласилась, аферист при ней положил деньги на счет в банке, но спустя время выяснилось, что деньги со счета аферист снял и кредит не погасил. Только после этого обманутая женщина обратилась в милицию. Подобных историй достаточно много, и в каждой из них фигурирует такое условие, как чрезвычайная сложность получения мошенником денег, заниженная цена квартиры, отсутствие правовой поддержки и письменного оформления обязательств, а также проверки благонадежности хозяина и юридической чистоты объекта. Совершение сделок с недвижимостью является очень серьезным делом, где риски достаточно велики Лучше всего в этом случае обезопасить себя и обратиться в агентство недвижимости — заручившись необходимыми рекомендациями о нем. Но если такой возможности нет, необходимо, как бы не торопил ваш партнер по сделке, тщательно перепроверять в соответствующих органах все документы и письменно оформлять все обязательства, а лучше всего — заручиться поддержкой грамотного юриста. Если же вы все-таки решили действовать самостоятельно, провести проверки надо в следующих направлениях. Во-первых, собственник недвижимости должен предъявить вам паспорт гражданина РФ офицер — удостоверение личности со справкой о прописке на территории воинской части. Если вам предлагают изучить любой другой документ, стоит насторожиться. Здесь стоит иметь в виду, что мошенники часто подбирают для совершения махинаций лиц, похожих на тех, что указаны в документах — то есть двойников. Иногда аферисты идут при этом на сговор с сотрудниками паспортных служб. Во-вторых, профессионалы стоит проверить своего партнера по сделке по базам данных. К таким базам относится центральное справочное бюро ГУВД, Зональный информационный центр, Единый государственный реестр прав, База данных городской телефонной сети, База данных главного нарколога. Перед принятием окончательного решения и возникновением денежных отношений, например, получения аванса, вы должны видеть обязательно оригиналы этих документов. В-четвертых, стоит проверить историю квартиры. Если квартира продавалась до этого более 10 раз, от сделки целесообразно отказаться, поскольку если на каком-то этапе были нарушены чьи-то права — каждый из бывших собственников может обратиться в суд для признания сделки недействительной — в течение срока исковой давности. В-пятых, стоит поговорить с соседями. Для этих целей подойдут и бабушки, традиционно сидящие на лавочке возле подъезда. От них вы можете получить массу интересной информации, которая вас предостережет от совершения опасной сделки. Есть также такие вещи, которые может грамотно выяснить только профессионал — например, юридические запрещения на квартиру. Но если вы выполните проверку хотя бы по первым пяти пунктам, от большей части неприятных сюрпризов можно быть застрахованным. Если вам сдают чужую квартиру. Аферы с чужой недвижимостью Схем и способов обмана на рынке недвижимости по-прежнему остается очень много. Если вам сдают чужую квартиру Популярным видом афер является проведение сделок — как аренды, так и купли-продажи — с чужой недвижимостью. Разделы АнтиЛох - обзор Операции с недвижимостью Авто аферы Банковские карточки Кредиты, депозиты Карточные фокусы Карта сайта. Самые популярные Как угоняют авто — откровения автоугонщика Способы угадывания карты Схемы мошенничества при продаже автомобиля Что такое скиммер? Как избежать при покупке двойную продажу квартиры Реальный случай мошенничества при продаже автомобиля Как защитить себя от мошенничества при ремонте квартиры? Новые материалы Украли банковскую карточку и сняли деньги Существует ли прибор, чтобы экономить электроэнергию? Снижения расхода топлива - реальность и обман Кредит - ноль процентов годовых - где подвох? Аферы банковских служащих Доход от аренды - платить налог или нет? Как защитить себя от мошенничества при ремонте квартиры?
Not Found
Сдать квартиру в субаренду… и легально заработать на чужой собственности
Как правильно настроить универсальный пульт
Общая характеристика деятельности кратко
Сдачи не надо
Сколько стоит солярис 2011 года
Кондитерская панчо ростов каталог
56 16 набережные челны на карте