Самовольная постройка как предмет спора в арбитражном суде - Государство и право курсовая работа

Главная

Государство и право
Самовольная постройка как предмет спора в арбитражном суде

Самовольная постройка как объект недвижимости. Причины возникновения оснований для признания постройки самовольной, признание права собственности на нее. Институт самовольной постройки как санкция за осуществление строительства с нарушениями закона.


посмотреть текст работы


скачать работу можно здесь


полная информация о работе


весь список подобных работ


Нужна помощь с учёбой? Наши эксперты готовы помочь!
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с
политикой обработки персональных данных

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

по дисциплине "Арбитражный процесс"
тема: " Самовольная постройка как предмет спора в арбитражном суде "
самовольная постройка арбитражный суд
Следует также остановиться на позиции судов по данному вопросу. В частности на позиции Высшего Арбитражного Суда РФ о возможности квалификации в качестве объекта самовольной постройки надстройки здания и применения к этому объекту правил ст.222 ГК РФ Постановление Президиума ВАС РФ от 09. 11.2004 № 9515/04 // Вестник ВАС РФ. 2005. № 3. с. 76. .
В данном судебном заседании рассматривался иск о сносе самовольной постройки в виде двухэтажной мансарды над зданием. Суд первой инстанции исковые требования удовлетворил, обосновывая свои доводы тем, что поскольку собственник здания возвел надстройку самовольно, то в силу ст.222 ГК РФ обязан ее снести. Кассационная инстанция оставила решение суда первой инстанции в силе. В свою очередь, Высший Арбитражный Суд РФ принятые ранее судебные акты по данному делу отменил, разъясняя, что суды должны исходить из того, что к отношениям по самовольной реконструкции не применяются правила ст.222 ГК РФ.
Другая позиция сводится к тому, что по нормам Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее ГрК РФ) самовольно реконструированные объекты отождествляются с самовольными постройками независимо от характера реконструкции. При этом речь может идти о применении указанных правил только по аналогии закона (ст.6 ГК РФ), поскольку исходя из буквального смысла п.1 ст.222, понятие самовольной постройки не по своему содержанию не охватывает самовольно реконструированные объекты. В содержании судебного решения о признании права собственности должно быть четко отражено, что судом признается право собственности не на самовольную постройку (как вновь созданный объект), а на самовольно реконструированный объект недвижимости.
Строительство, реконструкция, капитальный ремонт зданий, строений и сооружений, их частей осуществляются на основе проектной документации, согласованной с органами архитектуры и градостроительства, государственного контроля и надзора (ст.51 ГрК РФ). Утвержденная проектная документация является основанием для выдачи разрешения на строительство. Разрешение на строительство - это документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана и предоставляющий право вести строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт (п.1 ст.51 ГрК РФ). Изменение архитектурного облика также требует разрешения на строительство (п.2 ст.21 Федерального закона от 17.11.1995 N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации").
Рассмотри на примере как нормы о самовольной постройке (статья 222 ГК РФ) в данном случае распространяются на самовольно реконструированные объекты недвижимости.
Закрытое акционерное общество (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд к Территориальной администрации муниципального района с иском о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии квартиры в многоквартирном доме и признании права собственности на самовольно возведенную пристройку по месту нахождения указанной квартиры.
Решением арбитражного суда первой инстанции в удовлетворении исковых требований отказано. Суд указал, что правовой режим нахождения земельного участка у Общества не определен, для признания за ним право собственности на самовольную постройку, возведенную на данном земельном участке, отсутствуют правовые основания
Апелляционный суд, анализируя доводы апелляционной жалобы, с учетом представленных в дело доказательств, установил, что в силу пункта 14 статьи 1 ГрК РФ фактически истцом произведена незаконная реконструкция, а не перепланировка помещения. Из материалов дела следует, что установленный законом порядок проведения реконструкции истцом не соблюден, что наряду с иными обстоятельствами (отсутствие вещных прав на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости), является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований (дело № А82-4012/2006-35) Обзор судебной практики Второго арбитражного апелляционного суда по разрешению споров, связанных с применением ст. 222 ГК РФ, одобренного на заседании Президиума Второго арбитражного апелляционного суда 25. 12.2007. .
Если реконструкция недвижимости проведена без получения необходимых разрешений, то именно ст.222 ГК РФ позволяет наказать нарушителя требований градостроительного регламента и защитить интересы лиц, владеющих смежными помещениями на законных основаниях Постановление Президиума ВАС РФ от 26. 07.2005 № 665/06 // Вестник ВАС РФ. 2005. №11. .
Более того появление дополнительных помещений внутри здания приводит к необходимости применения к ним правил о самовольной постройке даже в том случае, если реконструкция не изменила архитектурного облика и новые площади создавались внутри стабильного каркаса здания Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе / под ред.В. В. Витрянского, О.М. Козырь, А.А. Маковской.М., 2004.С. 48, 49. .
Очевидно, что появление дополнительных помещений внутри здания приводит к созданию новых объектов недвижимости, поэтому к ним могут быть применены правила о самовольной постройке Волков С.В., Булычев В. В.. Право собственности на объект недвижимости как вновь созданную вещь: теория и практика // Законодательство. 2003. №5. .
Исходя из этих противоположных точек зрения, можно сделать вывод, что объекты в переустроенном и перепланированном виде нельзя относить к самовольным постройкам, т.к. в результате перепланировки новый объект не появляется и постройка не является созданной вновь.
Теперь перейдем непосредственно к признакам самовольной постройки или причинам возникновения оснований для признания постройки самовольной.
Самовольная постройка в системе объектов гражданского права. Понятие самовольной постройки и черты ее правового режима. Способы легализации права собственности на самовольную постройку, предложения по совершенствованию гражданского законодательства. дипломная работа [144,7 K], добавлен 24.03.2018
Оценка научного представления о категории самовольная постройка и о правовых последствиях её возведения. Анализ проблемных теоретических и практических моментов правового регулирования самовольной постройки и выявление возможных путей их решения. дипломная работа [107,5 K], добавлен 10.06.2017
Самовольная постройка как недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами. Основные субъекты отношений, возникающих в связи со сносом самовольной постройки. курсовая работа [34,3 K], добавлен 15.11.2013
Правовое регулирование строительства зданий и сооружений. Понятие самовольной постройки и выбор органа власти, регистрирующего право собственности. Существующие проблемы при обращении в суд для признания права собственности на самовольную постройку. курсовая работа [38,8 K], добавлен 03.08.2009
Изучение понятия, правовых признаков (непредоставление земельного участка в установленном законом порядке, отсутствие необходимых разрешений, существенное нарушение строительных норм), негативных последствий и проблем легализации самовольной постройки. дипломная работа [101,8 K], добавлен 09.06.2010
Обоснование юридической природы самовольной постройки. Проблемы легализации незаконно возведенных недвижимых объектов в Украине. Рассмотрение первоначальных и производных оснований возникновения (приобретения) права собственности в законодательстве. курсовая работа [31,8 K], добавлен 29.01.2012
Основания легализации самовольного строения. Право собственности на самовольную постройку, воздвигнутую на арендованном земельном участке. Самовольная постройка или результат реконструкции объекта недвижимости. Правовой статус временных сооружений. дипломная работа [131,0 K], добавлен 24.03.2013
Работы в архивах красиво оформлены согласно требованиям ВУЗов и содержат рисунки, диаграммы, формулы и т.д. PPT, PPTX и PDF-файлы представлены только в архивах. Рекомендуем скачать работу .

© 2000 — 2021



Самовольная постройка как предмет спора в арбитражном суде курсовая работа. Государство и право.
Рецензия На Эссе Ученика Образец
Реферат: Брак. Скачать бесплатно и без регистрации
Концепт Часу Герберт Веллс Курсова Робота
Сочинение Примеры Рыцарства В Нашей Жизни
Реферат: Избирательные технологии в современной России
Интерес К Людям Сочинение 15.3
Титульник Курсовой Работы Гост
Реферат На Тему Крестовые Походы 6 Класс
Реферат На Тему Вода И Питьевой Режим
Сочинение На Тему Письмо Герою России
Контрольная работа по теме Поняття планування, його місце серед функцій управління
Контрольная работа: Механизмы реализации путей гибели клетки
Реферат: Нормы кормления молодняка крупного рогатого скота при выращивании и откорме на мясо
Реферат: Российская экономическая наука XVII-XIX вв.
Контрольная работа: Розвиток регіональної та соціальної політики ЄС
Дипломная Работа На Тему Финансово-Правовые Основы Деятельности Государственных Внебюджетных Фондов В Рф
Отчет по практике по теме Делопроизводство и документооборот в СО по Ленинскому району г. Кирова
Реферат: Ветви христианства. Суть различий. Скачать бесплатно и без регистрации
Курс Лекций На Тему Программная Модель Процессоров Семейства X86
Профилактика здоровья школьника
Правовая защита женщины - Государство и право контрольная работа
Анатомо-физиологические и функциональные особенности нервной системы у детей - Биология и естествознание курсовая работа
Система охраны труда на автотранспортном предприятии - Безопасность жизнедеятельности и охрана труда контрольная работа