Сайт купить Скорость ск Порту Португалия

__________________________

Наши контакты (Telegram):

НАПИСАТЬ НАШЕМУ ОПЕРАТОРУ ▼

>>>🔥✅(ЖМИ СЮДА)✅🔥<<<

__________________________

Проверенный магазин!

Гарантии и Отзывы!

Работаем честно!

__________________________

ВНИМАНИЕ!

⛔ В телеграм переходить по ссылке что выше! В поиске фейки!

__________________________

ВАЖНО!

⛔ Используйте ВПН, если ссылка не открывается или получите сообщение от оператора о блокировке страницы, то это лечится просто - используйте VPN.

__________________________

Сделать ставку на Футбол в Live. Высокие коэффициенты, бонусы, мгновенные выплаты при ставках на Футбол онлайн в PARI.

При планировании иммиграции в Португалию одной из первых задач, которую вам предстоит решить — это поиск жилья. О том как арендовать комнату в Португалии мы уже писали вот в этой нашей статье , а о нюансах и преимущества покупки собственного жилья мы писали вот тут. Тем не менее самым популярным вариантом для многих иммигрантов по прежнему остается долгосрочная аренда квартиры, и именно ей посвящена наша сегодняшняя статья. Можно ли самостоятельно снять квартиру в аренду без знания языка, на что обратить внимание при заключении контракта и какие могут быть подводные камни в процессе долгосрочной аренды жилья в Португалии? Обо всем об этом мы более подробно расскажем в рамках данной статьи. В нашей статье о сравнении преимуществ покупки собственного жилья в Португалии с его долгосрочной арендой вы можете прочитать о том, какую экономическую выгоду вам может принести покупка собственного жилья в стране. И это действительно так, но хотелось бы особенно подчеркнуть несколько факторов, которые делают долгосрочную аренду самым оптимальным и выгодным вариантом почти для любого человека в году. К примеру, сектор туризма в Португалии процветал уже очень давно, но с приходом пандемии многие мелкие туристические бизнесы, отели, рестораны и т. В этом плане приезжать в новую страну и сразу же покупать жилье, привязывая себя к конкретному месту было бы странно, ведь никто из нас уже не знает и не может предположить, что произойдет через полгода или год, и возможно ваша купленная квартира вам просто будет не нужна. К примеру, в интернете и социальных сетях очень популярен Кашкайш, но, откровенно говоря, это место для жизни подойдет далеко не всем и это вы очень быстро поймете, пожив там хотя бы пару недель, не говоря уже о максимально высоких ценах на аренду и покупку жилья в данном районе. С этой точки зрения покупать недвижимость в месте, в котором вы никогда не жили и не прочувствовали его на себе, тоже было бы странно. Два пункта выше делают вариант аренды квартиры самым оптимальным, ведь во-первых, сняв жилье вы всегда сможете покинуть его после окончания контракта , в случае если вам не понравится район или город, а во-вторых, в случае, если вы решите покинуть Португалию или вам срочно будут нужны наличные деньги например, для открытия бизнеса , вы также всегда сможете это сделать, не будучи финансово и физически привязанными к конкретному месту. Так что аренда квартиры в Португалии — это гибкий и самый оптимальный вариант, особенно на первое время, когда вы только приехали в страну и вам необходимо тут обосноваться, познакомиться с различными регионами, городами и районами, и только после этого принимать решение о покупке. Конечно можно, если вы владеете английским или португальским языками. Английского языка может быть достаточно для того, чтобы общаться с арендодателями в крупных городах в том же Лиссабоне или Кашкайше. Если вы не владеете португальским языком а с этим мы можем вам помочь тут , то есть очень большой риск того, что многие собственники жилья просто не смогут или не захотят общаться с вами, особенно в том случае, если вы ищете недорогое жилье в небольших португальских городах. Часто в социальных сетях можно увидеть рекомендацию о том, с собственниками жилья можно общаться даже дистанционно, с помощью гугл-переводчика. Такой совет мне кажется достаточно странным, ведь важно понимать, что аренда квартир в Португалии чаще всего сопровождается заключением контракта на один год, что означает, что вы не можете пожить в квартире пару месяцев, а затем выехать, так как вам просто не понравилось точнее, выехать вы можете, но нужно будет оплатить жилье до конца контракта. То есть подписывая договор об аренде вы обязуетесь оплачивать жилье как минимум год условия будут зависеть от каждого конкретного контракта и если вы хотите провести этот процесс используя гугл-переводчик, то выбор остается за вами, главное, чтобы вы понимали соответствующие риски. Если вы решили искать квартиру для долгосрочной аренды в Португалии самостоятельно, то предлагаем воспользоваться следующими сайтами:. Если вы решили искать квартиру для долгосрочной аренды в Португалии самостоятельно, то просто помните о том, что на данный момент спрос значительно превышает предложение, поэтому не удивляйтесь, если собственники жилья просто вам не будут отвечать, так как зачастую у них выстраивается очередь из желающих снять их квартиру. В любом случае прибегнуть к помощи риелторов в Португалии , либо консультантов или сопровождающих , либо просто ваших друзей, давно живущих в Португалии было бы выгодно с той точки зрения, что вы заручились бы поддержкой человека, который владеет португальским и отлично ориентируется на местности, а значит может помочь вам качественно провести переговоры с собственником, получив максимально выгодные для вас условия. Что ж, вы уже нашли квартиру и готовы заключить договор на аренду, что является очень важным, так как именно этот документ будет служить официальным подтверждением вашего проживания той самой «прописки» в Португалии. Если собственник жилья не хочет заключать официальный договор, который он должен будет зарегистрировать в налоговых органах, то вряд ли имеет смысл иметь с ним дело, так как этот может создать вам массу проблем в будущем. Договор аренды заключается в письменном виде и в принципе данную процедуру можно провести и дистанционно, в случае если вы находитесь за пределами Португалии, просто в данном случае вам будет необходимо наличие португальского налогового номера NIF и открытого банковского счета в португальском банке оба эти процесса можно выполнить тут. Для личного или дистанционного заключения договора на аренду вам будут необходимы следующие документы:. Четвертый пункт в данном списке является особо проблематичным для тех, кто только планирует иммиграцию в Португалию. Если вы уже давно живете в Португалии, то для аренды вас попросят предоставить последнюю налоговую декларацию IRS , контракт на работу и зарплатные листки за несколько последних месяцев в случае, если вы работаете по найму , либо движения по вашему счету и счета-фактуры за последние 3 месяца в том случае, если вы являетесь индивидуальным предпринимателем. Иногда всех этих документов даже португальцам бывает недостаточно для того, чтобы снять квартиру и тогда собственник жилья может потребовать привлечения поручителя порт. Так что даже португальцам бывает сложно найти поручителя, уже не говоря об иммигрантах, у которых зачастую в стране нет никого, кто готов был бы поручиться за них с финансовой точки зрения. Что же делать, если вы только планируете приехать в Португалию и у вас пока нет а на начальном этапе и быть не может португальских документов, подтверждающих вашу финансовую состоятельность? В таком случае единственным вариантом будут переговоры с собственником квартиры, и именно по этой причине я ставлю под сомнение возможность вести какие-либо серьезные переговоры с арендодателем через гугл-переводчик. Вы можете предоставить в качестве доказательства своей платежеспособности справку из португальского банка с выпиской о вашем внушительном балансе. Можете предоставить данные о своем сайте, компании и выписки из иностранных банков, и если вы являетесь владельцем реально работающего бизнеса, то все эти доказательства могут быть приняты некоторым собственниками. Если это не работает, то единственный вариант доказать свою финансовую надежность — это заплатить сразу за много месяцев вперед. Сколько это будет месяцев, в конечном итоге будет зависеть от успешности ваших переговоров. Я знаю реальные случаи, когда люди заключали контракт на год и сразу весь год и оплачивали. Конечно, это максимально выгодно собственнику жилья так как его риски в этом случае практически равны нулю , но не у всех могут быть деньги для оплаты аренды за год. В таком случае нужно торговаться и договариваться, предоставляя всевозможные доказательства вашей платежеспособности и возможно, арендодатель пойдет на уступки и попросит оплатить всего лишь 3, 6 месяцев и т. Собственно как минимум для проведения таких переговоров имеет смысл прибегнуть к помощи риелторов в Португалии , консультантов или сопровождающих , которые владеют португальским языком и будут работать в ваших интересах. Также, если вы не представляете как работает система португальских договоров, то очень рекомендуем прочитать вот эту нашу статью , о том как в Португалии компании любят «связывать» клиентов обязуя их пользоваться определенной услугой год или несколько лет без возможности отказаться. Договоров на аренду квартир это также касается. Чаще всего срок стандартного договора составляет 1 год, но он может и отличаться, так что внимательно читайте условия договора. Важно понимать, что если вы подписали договор на один год, то вы не можете взять и съехать с квартиры в любой момент, так как вы обязаны оплачивать аренду до конца договора. В некоторых договорах может быть прописано о том, что можно съехать после истечения 9 месяцев в случае договора на 1 год без дополнительных штрафов, но в теории в договоре могут быть и оговорены особые условия. Лично я, автор данной статьи , всегда вела переговоры таким образом, чтобы собственники жилья включали в договор пункт о том, что я могу съехать в любой момент без штрафов, предупредив об этом за 1, 2 или 3 месяца. Да, собственники жилья не сразу и очень неохотно соглашались на это, но так как я свободно владею португальским, а техникам ведения переговоров обучаюсь всю жизнь, у меня всегда получалось это делать, а значит включение этого пункта возможно. Если вы плохо себе представляете, как выглядит рынок недвижимости по аренде квартир в Португалии, то ниже мы приведем краткий список нюансов, принятых в данной стране. Конечно же да, просто этот процесс будет сложнее, чем в случае, если вы обратитесь к профильному специалисту за помощью. Важно учитывать расположение квартиры, район, состояние дома, наличие теплоизоляции, кондиционеров, качественных окон, парковки и иных моментов, которые кардинально могут повлиять на то, как вы будете себя чувствовать, живя в этой квартире. Даже если вы совершите ошибку и снимите жилье не очень хорошего качества, либо в районе, который вам не понравится и не подойдет для будущей жизни, то вы всегда сможете переехать в другое место после окончания срока действия вашего договора на аренду. Именно эта характеристика выгодно отличает аренду жилья от его покупки. Дайте себе время после иммиграции, освойтесь в новой стране, а только потом принимайте решение о покупке недвижимости в определенном городе или районе. Надеемся, что с помощью данной статьи у вас появилось четкое понимание о том, как этот процесс работает в Португалии и вы сможете снять квартиру самостоятельно, руководствуясь советами выше. Также, просто помните о том, что в случае иммиграции в Португалию, на нашем сайте вы сможете найти различных специалистов, которые вам в этом помогут. Получить консультацию по иммиграции в Португалию вы можете тут, также предлагаем воспользоваться услугами нашего юриста и бухгалтера. Также не так давно у нас появилась услуга консьерж-сервиса в Португалии , с помощью которого вы можете решить очень широкий спектр задач: от помощи в выборе города для жизни и устройства ребенка в частную школу, до проведения деловых переговоров и поиска партнеров и поставщиков в стране. А если вы после иммиграции в Португалию решите начать учить португальский язык, то это вы всегда сможете сделать с онлайн-курсом португальского языка или с личными занятиями с преподавателем. Если вам будет необходима медицинская страховка для получения ВНЖ в Португалии, то вы всегда можете получить ее с нашим страховым агентом в Португалии , а если вы хотите получить кредит или ипотеку, то вам поможет кредитный менеджер в Португалии , так что теперь любой свой вопрос и проблему вы сможете решить не покидая сайт WithPortugal! Почему арендовать квартиру в Португалии выгодно? Планируем переезд в Португалию. Мы переводим 3 евро с каждой экскурсии в помощь мальчику Дане! Узнать больше. Интересно и полезно? Купить рекламу в этом Блоге. Вакансия Лиссабон Личный ассистент руководителя. Заказать консультацию Персональный ассистент в Португалии. Вакансия Лиссабон Менеджер по работе с клиентами. Онлайн-курс Иммигрируем в Португалию. Заказать консультацию с Адвокатом в Португалии. Заказать консультацию с Бухгалтером в Португалии. Recibo verde Открытие ИП в Португалии. Хотите купить или арендовать Недвижимость в Португалии? Переводчик в Португалии. Очные и онлайн консультации Врач в Португалии. Обмен криптовалюты Обмен криптовалюты в Португалии. Консультации Страхование в Португалии. Долгосрочная аренда квартиры Аренда квартиры в Португалии за евро в месяц. Узнать больше Экскурсии в Португалии. Укажите ваш телефон, пожалуйста, для оперативной связи c Вами. Мы используем файлы cookie, чтобы персонализировать ваш опыт работы с сайтом WithPortugal, анализировать наш трафик, персонализировать контент. Вы соглашаетесь на использование файлов cookie, если продолжаете использовать сайт WithPortugal. Ok Политика конфиденциальности.