Рынок начал замедляться к осени.
По итогам августа рынок недвижимости начал постепенно замедляться, похожие комментарии высказали и риэлтеры про активность покупателей за последний период.
АНАЛИЗ ЦЕНЫ КВ.М. КВАРТИР ЗА АВГУСТ 2021 ГОДА В МИНКЕ
Как видим, в сравнении с июнем цены на вторичку немного снизились (-10$/кв.м.), а на готовые новостройки просели заметнее (-25$/кв.м.).
Лето было достаточно активным периодом, посмотрим, сможет ли сентябрь продолжить эту тенденцию.
АНАЛИЗ РЫНКА ПО КОЛИЧЕСТВУ РЕАЛЬНЫХ СДЕЛОК С КВАРТИРАМИ ЗА АВГУСТ 2021 ГОДА В МИНСКЕ
Пока, не дотягиваем до уровня первых двух летних месяцев, но сделки по статистике БТИ должны еще добавиться.
Сохраняется высокая доля сделок с готовыми новостройками, не говоря уже про то, сколько покупателей ушло в новостройки, особенно в Минск Мир.
АНАЛИЗ СТРУКТУРЫ РЫНКА КВАРТИР ЗА АВГУСТ 2021 ГОДА В МИНСКЕ
Структура рынка показывает рекордную долю готовых новостроек, ранее такая доля была свойственна Гродно, но точно не минскому рынку.
АНАЛИЗ ЦЕН КВ.М. КВАРТИР В ЗАВИСИМОСТИ ОТ КОЛИЧЕСТВА КОМНАТ ЗА АВГУСТ 2021 ГОДА В МИНСКЕ
Если смотреть цены по итогам августа, то мы видим, что просели немного однокомнатные и заметно подешевели четырехкомнатные. Трешки и двушки несколько подросли.
АНАЛИЗ СТРУКТУРЫ РЫНКА КВАРТИР ОТ КОЛИЧЕСТВА КОМНАТ ЗА АВГУСТ 2021 ГОДА В МИНСКЕ
В структуре сделок по квартирам исходя из количества комнат, мы видим подрастание доли 1-2 комнатных квартир, за счет соразмерного уменьшения доли 3-4 комнатных.
Сделки, которые обратили на себя внимание в августе:
- самая большая по площади квартира, проданная в Минске, была четырешка на улице Щётовка, 20, в доме 2009 г.п., ее площадь была – 347,6 кв.м.
- самая небольшая по площади квартира, проданная в Минске, была однушка на ул.Cолнечной, в кирпичном доме 1973 г.п., ее площадь была – 21,6 кв.м.
- самый дорогой кв.м. был в однокомнатной квартире площадью – 41.3 кв.м., на 15-м этаже 25-ти этажного дома, 2017 г.п., по ул.Петра Мстиславца, 3, цена квадрата там была 3389$.
Это были основные новости с рынка недвижимости города Минска, по итогам августа.