Рынок инвестиций в коммерческую недвижимость
Рынок инвестиций в коммерческую недвижимость🔥Капитализация рынка криптовалют выросла в 8 раз за последний месяц!🔥
✅Ты думаешь на этом зарабатывают только избранные?
✅Ты ошибаешься!
✅Заходи к нам и начни зарабатывать уже сейчас!
________________
>>>ВСТУПИТЬ В НАШ ТЕЛЕГРАМ КАНАЛ<<<
________________
✅Всем нашим партнёрам мы даём полную гарантию, а именно:
✅Юридическая гарантия
✅Официально зарегистрированная компания, имеющая все необходимые лицензии для работы с ценными бумагами и криптовалютой
(лицензия ЦБ прикреплена выше).
Дорогие инвесторы‼️
Вы можете оформить и внести вклад ,приехав к нам в офис
г.Красноярск , Взлётная ул., 7, (офисный центр) офис № 17
ОГРН : 1152468048655
ИНН : 2464122732
________________
>>>ВСТУПИТЬ В НАШ ТЕЛЕГРАМ КАНАЛ<<<
________________
✅ДАЖЕ ПРИ ПАДЕНИИ КУРСА КРИПТОВАЛЮТ НАША КОМАНДА ЗАРАБАТЫВЕТ БОЛЬШИЕ ДЕНЬГИ СТАВЯ НА ПОНИЖЕНИЕ КУРСА‼️
‼️Вы часто у нас спрашивайте : «Зачем вы набираете новых инвесторов, когда вы можете вкладывать свои деньги и никому больше не платить !» Отвечаем для всех :
Мы конечно же вкладываем и свои деньги , и деньги инвесторов! Делаем это для того , что бы у нас был больше «общий банк» ! Это даёт нам гораздо больше возможностей и шансов продолжать успешно работать на рынке криптовалют!
________________
>>>ВСТУПИТЬ В НАШ ТЕЛЕГРАМ КАНАЛ<<<
________________
Недвижимость-2020: время для инвестиций?
Сначала «удаленка», а потом и релокейт компаний из-за политических событий… Но наметился интересный тренд — бизнес начал проявлять интерес к покупке коммерческой недвижимости как объекту инвестиций. Управляющий партнер Colliers International в Беларуси Денис Четвериков поделился мнением — какие сейчас есть варианты по выгодной покупке коммерческой недвижимости и стоит ли в нее инвестировать в году. Но в году все изменилось. Начну с того, что компании не спешат возвращаться в офисы. И не принимают стратегических решений — ни по расширению, ни по закрытию офисов. Участники рынка замерли в неопределенности и ждут весны или лета года. В ритейле не так глухо, как в офисах. Отдельные категории растут и развиваются например, фастфуд и недорогие бренды массового потребления. Люди продолжают ходить в торговые центры — товарооборот и выручка есть. Но крупных сделок по аренде нет — ритейлеры следят за макроэкономической ситуацией и курсом рубля, которые сильно влияют и на ставки аренды, и на выручку. В сегменте логистики сделок тоже практически нет. С началом коронавируса вырос спрос на склады, рынок быстро заполнился, и теперь потенциальные арендаторы присутствуют, а сдавать им нечего — в Минске дефицит складских помещений. Но что важное мы заметили в году: в Беларуси вырос интерес к сделкам инвестиционного толка. В первую очередь это касается покупки «фамильного серебра» — недвижимости либо в хорошей локации исторический центр, места с высокой проходимостью , либо со сроками окупаемости выше среднерыночной. Эта тема долго оставалась за скобками — мы не уделяли много внимания в своих публикациях купле-продаже объектов коммерческой недвижимости. А сейчас на рынке становится все больше потенциальных инвесторов, которые ищут наиболее ликвидные объекты. Например, у кого-то на конец года были не выбраны кредитные линии. Или, может, это группа спекулятивных инвесторов, которые хотят на дне что-то купить по низким ценам, чтобы потом выгодно продать. Присутствуют покупатели из России — смотрят, что здесь можно купить, прицениваются к объектам. Но пока спрос больше в формате интереса — сделок по-прежнему мало. Кроме того, не все покупатели еще определились: останутся ли они вообще в Беларуси и стоит ли вкладывать деньги в эту страну. С другой стороны, есть люди, которые прошли е и уверены, что будут жить здесь и дальше. Что бы ни случилось, они готовы вкладывать в недвижимость. Выбор есть. Да, часть владельцев убрала объекты с продажи, решив подождать. В то же время есть люди, которые выходят из бизнеса или кому срочно нужны деньги — они выставили объекты. Крупных площадей стало больше, мелких — примерно столько же и осталось. Для примера могу упомянуть несколько объектов недвижимости, которые могут стать хорошей инвестицией в начале года:. Минск, ул. Комсомольская, Красный дворик. Легендарный Красный дворик. По-настоящему редкая недвижимость в историческом центре Минска. Это как раз то самое «фамильное серебро», штучное предложение. ТЦ «Метрополь». Центр Минска, первый этаж торгового центра с высокой проходимостью. Перспективная недвижимость для сдачи в аренду или собственного торгового бизнеса. Спрос на покупку или аренду объектов в «Метрополе» традиционно велик. Высокая ликвидность делает предложение особенно актуальным. Брест, ул. Маркса, Объект интересен даже не столько хорошим расположением, сколько возможностью заработать за счет денежного потока. Сочетание невысокой цены и хорошей доходности с аренды приводит к окупаемости менее чем за 9 лет отличный показатель! Удобно, что сейчас объект сдается надежному арендатору в лице банка, что позволяет начать зарабатывать буквально с первого дня после покупки. Экономический эффект от покупки объекта недвижимости растянут во времени. Не важно, куплен объект для собственных нужд или как инвестиция — срок его окупаемости в среднем составляет порядка 10 лет. Прогнозы нерадостные: по ВВП и ряду других показателей год обещает быть даже более жестким, чем Но даже если так, это не значит, что все десятилетие будет таким же. Для объекта недвижимости один год — это не очень значимый период с учетом срока окупаемости. Кроме того, доходность по объектам недвижимости в последние годы не сильно снижалась — это по-прежнему остаются относительно устойчивые с точки зрения нормы доходности инвестиции. В периоды экономической и политической турбулентности становится особенно актуальной покупка недвижимости в кредит в белорусских рублях. Это именно тот случай, когда можно убить сразу двух зайцев: приобрести недвижимость рыночная цена которой, вероятно, будет расти и использовать для финансирования сделки кредит в BYN белорусский рубль имеет тенденцию падать к мировым валютам. Любая новость может изменить рынок всего за один день. Например, весной цены могут взлететь — и ты вообще ничего не купишь. А могут и упасть. Но, как правило, это не равноценные истории: в рост цены идут легко и быстро, а на снижение — процесс сложный и долгий. В общем, прогнозировать «уровень дна» сложно. Стратегия «сидеть и ждать снижения цен» может оказаться рискованной из-за вымывания ликвидных активов с рынка. Рынок недвижимости пускай и снизил темпы и оборот, но не замерз совсем и уж тем более не пикирует. Основной фактор — доступность кредитных ресурсов, дешевые или сравнительно дешевые деньги. Если раньше можно было пойти в банк и взять кредит на покупку и в рублях, и в валюте, то сегодня банки очень неохотно инвестируют в коммерческую недвижимость. И, конечно, совсем не хотят выдавать ресурсы в рублях. Брать солидные валютные кредиты без валютной выручки могут себе позволить только очень уверенные в себе бизнесы. В целом брать свои «кровные» и вкладывать в рынок сейчас — это не очень логично, риски могут быть неоправданными. А если взять деньги у банка, да еще в рублях — таким образом риски перекрываются и даже появляется потенциальный способ заработать, воспользовавшись ослаблением курса белорусского рубля. Если бы сейчас банки начали массово кредитовать сделки по коммерческой недвижимости, то это стало бы искрой, которая подожгла бы рынок — в хорошем смысле. К сожалению, таких кредитных программ практически нет. Мне кажется, что сегодня стоит проанализировать такие варианты и попытаться купить недвижимость на дне, еще и с кредитом в белорусских рублях. Эти и многие другие предложения по продаже коммерческой недвижимости вы можете найти на сайте Colliers International. Команда поможет вам с выбором объектов и поиском финансирования для их покупки. Для покупателей эти услуги абсолютно бесплатны. Colliers о том, как подружить арендаторов и девелоперов. Как выстроить информационную безопасность в компании — кейс Softline и «СтатусБанк». Вот ее история. Материалы Витамин А Онлайн-курсы События. Партнерский материал Павел Береснев, «Про бизнес» 11 января Фото: unsplash. Денис Четвериков, фото probusiness. А есть ли что покупать? Для примера могу упомянуть несколько объектов недвижимости, которые могут стать хорошей инвестицией в начале года: г. Красный дворик Легендарный Красный дворик. ТЦ «Метрополь» Центр Минска, первый этаж торгового центра с высокой проходимостью. Маркса, 82 Объект интересен даже не столько хорошим расположением, сколько возможностью заработать за счет денежного потока. Стоит ли покупать сейчас? Вдруг в будет еще хуже… Экономический эффект от покупки объекта недвижимости растянут во времени. Сейчас уже самое дно? Может, еще подождать обвала цен? Фото: pikabu. Что может подтолкнуть рынок к активным сделкам? Читайте также «Бизнесу пора расправить плечи… либо закрыться». Новости компаний 22 апреля Как выстроить информационную безопасность в компании — кейс Softline и «СтатусБанк». Почему это выгодно? Новый семинар Аркадия Цукера впервые в Минске 22 мая Конференция 28 марта 0 Конференция «Бери и делай! Гала-сезон» 21 мая Встреча 4 марта 0 Клуб Про бизнес. Нетворкинг, инсайты и взаимовыручка собственников и руководителей бизнеса. Повышение эффективности 24 апреля Постоянная экономия и мышление неудачника — что еще мешает вам разбогатеть. Продажи 23 апреля Результат за 1,5 месяца — это реально? Подводим итоги эксперимента по перестройке отделов продаж. Партнерский материал 23 апреля От небольшой квартиры до громадных цехов и магистралей — как «Керхер» решает клининговые задачи клиентов и завоевывает рынок Беларуси. Личный опыт «Если утром не проснулся в , чтобы забрать вещи — весь бизнес остановится». Как выживает секонд-хенд в глубинке. Повышение эффективности «Ищете стабильности — так и останетесь неудачниками! Личный опыт «Весь неликвид приходилось есть самим» — как две подруги построили «сладкий бизнес» на пастиле и снеках. Интервью Вячеслав Зенькович: Для бизнеса будет все хуже и хуже. Но есть и хорошая новость Личный опыт «Не хотелось открываться 'абы як', думал, куда я влез?! Партнерский материал «Теряли 3 дня в неделю и 'зашивались' в бумагах». Как крупной компании удалось разгрузить бухгалтерию и сэкономить. Партнерский материал Ломаем привычку жить от зарплаты до зарплаты — вот почему накопительное страхование лучше кубышки. Партнерский материал Экосистемы, уход от шеринга и бум электрокаров — Volkswagen о мировых трендах авторынка. Идеи «Желание утереть нос конкурентам — это комплекс неполноценности». Как создавать продукты, которые продают себя сами. Партнерский материал Как строить эффективный бизнес на годы — разбираемся, зачем нужна цифровая трансформация. Интервью «Главная причина — белорусы». Для чего стартап, в который инвестировала Alibaba, «растит» офис в Минске. Финансы Больше крипты, единые стандарты и другие тренды в развитии международных платежных систем. Интервью Как научиться кайфовать от бизнеса и сохранять эффективность — честное интервью с Галиной Корсак. Личный опыт Страх увольнения, критика, конспекты с 7 утра — что еще готовы терпеть люди, чтобы попасть в ИТ. Мнение «Королевское бритье», электронные чаевые и бесконтактные подарки: как бьюти-бизнес борется за выживание. Партнерский материал «Ночами думаешь о клиенте — значит, работа драйвит» — как быстро дорасти до топ-менеджера. Партнерский материал Как воспитать вежливых сантехников и сделать на этом бизнес — история управляющей компании. Интервью «Потенциальные угрозы для компаний — растут». Топ-менеджер A1 о том, во что стоит вкладываться бизнесу. Экономика Опять девальвация?! Нужно ли бояться новых валютных ограничений и бежать в обменники. Личный опыт «Привезли чемодан тестов на беременность, а врачи посмеялись». Как друзья более 20 лет строят бизнес на товарах для женщин. Рынки «Рынок облигаций растет. И риски — тоже». Как работает первое рейтинговое агентство в Беларуси. Рынки «'Могло быть и хуже' для некоторых уже настало» — что происходит на рынке коммерческой недвижимости. Рынки Ленивые водители, заоблачные цены, «застрявшие» контейнеры — как бизнес решает проблемы грузоперевозок. Продажи Прослушка, директор-РОП и много «боли» — как компания прокачала продажи за 1,5 месяца. Рынки «Беларусь для иностранных финансовых инвесторов — закрытая книга». Маркетинг «Что за истерия вокруг 'новой нормы'! Мнение «Это преступление против бизнеса». Как развивать проекты в кризис и перестать тратить деньги «по привычке». Продажи «Просто 'кинжал в спину'! Подпишитесь на рассылку «Про бизнес».
2 методы оценки эффективности инвестиционных проектов
За и против: стоит ли инвестировать в недвижимость
Правовой режим иностранных инвестиций предпринимательское право
???????????????? ??????????
Инвестиционная компания ижевск
Инвестиции в предприятия в пермском крае