Рост ипотечных ставок в Сбербанке и ВТБ: ожидания рынка и перспективы для заемщиков.

С 5 июня Сбербанк повысил минимальные ставки по ипотечным программам на 1,5 процентных пункта, ВТБ с 29 мая поднял базовые ставки на 1 процентный пункт. Причина – рост доходности ОФЗ и ключевой ставки ЦБ, которая составляет 16% с декабря 2023 года. С начала года доходность облигаций увеличилась более чем на 2 процентных пункта.

В Сбербанке минимальная ставка по ипотеке на новостройки и вторичное жилье теперь составляет 18,2%, а по загородной недвижимости – 18,5%. Для получения минимальной ставки требуются дополнительные услуги, иначе она повышается до 22%.

В ВТБ ставки на первичное и вторичное жилье начинаются от 17,5% при выполнении условий, иначе – 19,8%. Альфа-банк предлагает ипотеку на вторичное жилье от 17,49%, Росбанк – от 20,8%.

Эксперты разделились в оценке действий ЦБ: 11 из 19 опрошенных считают, что ставка останется на уровне 16%, остальные допускают повышение до 17%. Повышение ставок крупнейшими банками, как Сбербанк и ВТБ, указывает на ожидания дальнейшего роста ключевой ставки.

Повышение ставок замедлит рост кредитных выдач, отмечают аналитики. Платежеспособный спрос сократится, и некоторые заемщики займут выжидательную позицию.