Россиянам возместят убытки за ограничения на пользование участками
Владельцам земли будут выплачивать компенсацию, если они понесли убытки из-за изменения целевого назначения участка или его резервирования для госнужд
Фото: Светлана Латынина/ТАСС
Собственникам земельных участков предложили выплачивать компенсации, если они понесли убытки из-за того, что власти ограничили их пользование землей. Соответствующий проект закона внесен в Госдуму России, сообщает «Парламентская газета»
Поправки подготовлены во исполнение решения Конституционного суда, который признал, что положения Земельного кодекса о возмещении убытков при ограничении прав землевладельцев или арендаторов земли из-за расплывчатости формулировок не позволяют однозначно определить условия возмещения. Речь идет о случаях, когда ограничения связаны с правомерными действиями властей, поясняется в статье.
Поводом для разработки законопроекта послужило дело Ирины Бутримовой, которая в 2009 году приобрела участок для строительства дома в Новгородской области. Кадастровая стоимость земли на тот момент составляла 5,8 млн руб., а в 2015 году областное правительство вынесло постановление об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Хутынский Варлаамов монастырь». Участок Бутримовой попал в границы объекта культурного наследия и стал «территорией общего пользования» со стоимостью 1 руб. Суд первой инстанции в возмещении убытков Бутримовой отказал, следует из публикации.
Однако Конституционный суд постановил, что собственникам и арендаторам земли, чьи права были ограничены государственными органами, должны в любом случае возместить убытки. Предлагается прямо указать, что возмещаться в полном объеме должен любой ущерб, в том числе упущенная выгода, в связи с установлением зон с особыми условиями использования территорий, сервитута или резервированием земельного участка для государственных нужд, написано в статье.
Земельные участки в России разделят на 18 территориальных зон, сообщалось ранее. Соответствующий документ, разработанный Минэкономразвития, может вступить в силу в 2025 году. При этом следует согласовывать предоставление земельных участков в границах территорий памятников с органами охраны культурного наследия.
☑️Падение продолжается. Финансовый отчёт Caterpillar за III квартал
🧮Почти 70% россиян заявили о боязни покупать жилье на этапе строительства
✴️ В крупных городах снизилось предложение новостроек для льготной ипотеки
🏠 Дачный домик из 2 грузовых контейнеров: проект от супругов из Подмосковья
✅ Сталинки, хрущевки, брежневки: гид по сериям московских типовых домов
🏔 Сбывшаяся мечта: как живется «пещерному» семейству под огромным валуном среди пустыни
🔆 Домик из 3 грузовых контейнеров, который не уступит по удобству стильным апартаментам
📌Кухня-гостиная «Quiet Energy». Фото.
📝 Выписка из домовой книги: зачем нужна и как получить
❇️ Архитектор Жюльен де Смедт создал проект модульных домов из переработанного пластика
🏢 Элитные новостройки Москвы. ЖК «Кварталы 21/19»