России предрекли ипотечный провал

Ипотека в РФ существует с 1990-х. К 2005 году она стала доступна и востребована. Во второй половине 2000-х стали популярны кредиты в валюте. Низкие ставки привлекали заемщиков, но после кризиса 2008 г. они резко выросли.

Кризис 2014 года оказался еще более серьезным: ЦБ поднял ключевую ставку, что вызвало удорожание кредитов. Рынок недвижимости, зависящий от займов оказался в тупике. Помочь банкам смогли государственные субсидии, опустившие ставку по кредитам.

Президент поручил опустить ее ниже 8% к 2024 году. Большинство россиян справляется с кредитными обязательствами, но отмечают дороговизну ипотеки.

Рынок займов растет, но некоторые банки уже поднимают ставки, опасаясь новых санкций. Ипотеки во многих странах намного дешевле: в США средняя ставка - 5%, а в Японии - 1,21%. Ипотека в настоящее время не имеет ресурса для самостоятельного удешевления.

Эксперты считают, что предотвратить провал на рынке жилищного кредитования способны власти за счет запуска программы субсидирования ставок, аналогичной той, что действовала в 2015-2016 годах. Однако, Совет директоров Банка России на опорном заседании в пятницу 21 сентября повысил ключевую ставку на 0,25 пункта, до 7,5% годовых. 

Кроме того, аналитики предупреждают о предстоящем увеличении "порога входа" в ипотеку: оформить заем, имея небольшую сумму собственных средств, станет сложнее из-за намерения Центробанка ужесточить требования к капиталу банков, выдающих кредиты с низким первоначальным взносом.

Что же делать семьям россиян, ожидавших заметного смягчения кредитно-денежной политики? Я не являюсь сторонником покупки жилья в ипотеку, потому что берешь деньги в ипотеку на одну квартиру, а в итоге отдаешь банку переплачивая, как за две квартиры.

В настоящее время уже 4728 семей в России, Беларуси, Казахстане и Киргизии поняли выгоды и преимущества покупки жилья - с помощью жилищного кооператива "Best Way".

О выгодах и преимуществах покупки жилья с помощью жилищного кооператива "Best Way" читайте в моей следующей публикации.

Если это будет интересно узнать вашим друзьям, поделитесь с ними!