Риелторы зафиксировали снижение предложения премиального жилья в Москве
В третьем квартале 2023 года экспозиция в новостройках этого ценового сегмента снизилась по сравнению с концом второго квартала…
Фото: Shutterstock
По итогам третьего квартала 2023 года предложение на рынке премиальных новостроек в Старой Москве сократилось, следует из поступившего в редакцию исследования аналитиков риелторской компании «Метриум».
К концу квартала в столице в реализации находились 54 проекта с совокупным предложением 5,17 тыс. объектов, из которых 4,1 тыс. приходилось на квартиры и 1,1 тыс. — на апартаменты. Этот показатель на 10,6% уступает второму кварталу этого года (5,78 тыс. объектов) и на 0,5% меньше третьего квартала прошлого года (5,19 тыс. объектов), подсчитали риелторы. Статистика не включает ЗелАО и ЮВАО, где отсутствуют новостройки премиум-класса.
Квартальное сокращение предложения аналитики компании объясняют высоким спросом на новостройки.
Первое место по объему предложения в столичном премиум-классе занимает Южный административный округ, где экспонируется 1,26 тыс. объектов. На втором месте находится Северо-Западный АО (991 объект), на третьей позиции — Северный АО (953 лота). Минимальный объем предложения зафиксирован в Юго-Западном округе — только 96 объектов.
Структура предложения первичной недвижимости премиум-класса Старой Москвы по округам (Фото: «Метриум»)
Средняя цена 1 кв. м в новостройках премиум-класса в третьем квартале этого года составила 633,16 тыс. руб. (+5,4% за квартал, +13,5% за год). Наиболее высокая цена 1 кв. м в этом сегменте зафиксирована в Центральном административном округе (769 тыс. руб.). Второе место занимает Западный (707 тыс. руб.), а третье место — Юго-Западный АО (641 тыс. руб.) Премиальные новостройки с самой низкой средней ценой «квадрата» находятся в ВАО (434 тыс. руб.), уточняют в компании.
По данным «Метриума», до конца 2023 года московские застройщики планируют полностью или частично завершить 19 проектов премиум-класса (47 корпусов). Этот показатель в 2,3 раза превосходит количество премиальных проектов, введенных в прошлом году.
🔺 В России могут ужесточить покупку жилья с материнским капиталом
🏗️ Комплектация спецтехники. Дилеры об оснащении кабины, навесном оборудовании и не только
🔹 Исследование показало, сколько россиян хотели бы продления льготной ипотеки
⭕️ Эксперт рассказал, как выглядит типичный покупатель квартиры в России
🧠 Концепт и реальность «умных» плавающих капсул SeaPod
⏺️ Мегалит, круг и бионическая архитектура: 6 проектов необычной формы
🏠 Коллекция лучших домиков на дереве, подчеркивающих магию тайного убежища
🌊 «Морская тема»: Проект небольшой квартиры, 60 м2. Фото
📝 Документы и штрафы: можно ли сдавать в аренду баню на даче
🔨 Толщина перекрытия: нормы и правила, расчет нагрузки, советы мастеров
🏢 Элитные новостройки Москвы. ЖК «Дом Дау»