Риелторы сообщили о росте цен на новостройки Москвы на 5-12% за неделю
Основные причины повышения — увеличение ставок по субсидированным ипотечным программам от застройщика, высокий спрос и уменьшение средней площади лотов в предложении
Фото: Антон Новодережкин/ТАСС
В жилых проектах рынка новостроек Москвы цены на квартиры за последнюю неделю поднялись в диапазоне от 5% до 12%, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков «НДВ Супермаркет Недвижимости».
У некоторых застройщиков, как уточнили эксперты компании, цены выросли из-за корректировки в сторону повышения по совместной субсидированной ипотеке с одним из крупных банков. В результате повышения ставки застройщику пришлось увеличить сумму субсидирования, повышение цен в таких проектах составило 10-12%.
По данным НДВ, на первичном рынке жилья (без апартаментов) массового сегмента старой Москвы в 80% проектах были скорректированы цены в сторону повышения:
свыше 15% — 13 проектов (15,1%);
от 10% до 15% — 17 проектов (19,8%);
от 5% до 10% — 25 проектов (29,1%);
до 5% — 31 проект (36,0%).
Еще одной причиной повышения цен в компании называют изменение структуры предложения в проектах: в экспонируемых новостройках выросла доля компактных лотов, в которых традиционно более высокая цена «квадрата», но меньше полная стоимость. В некоторых проектах, добавляют риелторы, цены были планово повышены на 5%.
Сейчас на первичном рынке наблюдается высокий уровень спроса, отмечают в компании. Особенно активны покупатели в сегменте премиальной недвижимости, причем, по данным НДВ, они отдают предпочтение квартирам в уже готовых домах, чтобы минимизировать риски затягивания сроков сдачи.
«Некоторые застройщики, с которыми мы сотрудничаем, подняли цены, остальные, так сказать, берут тайм-аут и следят за тем, как дальше будут развиваться события в политической и экономической сферах. В условиях значительного подъема ставок по ипотеке и дальнейшего роста цен застройщикам целесообразно было бы предоставлять покупателям скидки, однако нужно учитывать, что давать большие дисконты они не могут из-за риска не уложиться в финансовые модели», — говорит директор по продажам «НДВ Супермаркет Недвижимости» Татьяна Подкидышева.
На этой неделе Федеральная антимонопольная служба (ФАС) предостерегла девелоперов и риелторов от завышения цен на жилье. Ведомство на своем официальном сайте напомнило игрокам рынка о недопустимости любых сговоров ради регулирования цен и предостерегло от неосторожных публичных высказываний.
❇️Банкротство, переплаты, перенос сроков: риски покупки жилья в новостройке
🚜Demag расширяет линейку цепных электрических балансиров DCBS
🔶От ₽151 тысячи: сколько платить по ипотеке под 22% за однушку в Москве
🔷5 укромных скандинавских убежищ, где можно полностью отрешиться от суеты
⏺Санкции подстегнут россиян покупать жилье в ОАЭ, Турции и Узбекистане
〽️Дизайн-проект квартиры 29 кв.м. Фото
🛀 Восемь тенденций дизайна ванных комнат, которые будут в моде в 2022 году
🔆Что посмотреть в Кисловодске: 8 архитектурных достопримечательностей
🏡 7-звездочные номера над верхушками деревьев, к которым доставят стеклянные лифты
🏢Элитные новостройки Москвы. ЖК «Полянка/44»