Rieltorlik agentligini ochish

Ko'chmas mulk har doim samarali biznes g'oyadir. Biznesni tashkil qilishning eng oson va eng arzon usuli ko'chmas mulk agentligini ochishdir. Faoliyatni litsenziyalashga hojat yo'q, dastlabki mablag 'minimaldir. Biroq, yangi kelganlarning hammasi ham ushbu bozorda omon qololmaydi: ular tajriba va aloqalarga muhtoj. Sizga ko'chmas mulk agentligini qanday ochish kerakligini aytib beramiz.

Biznes g'oyaning dolzarbligi

Ko'chmas mulk bozorida vositachilar deb ataladigan xizmatlar bugun har qachongidan ham ko'proq talabga ega. Rieltorlar sizga mos variantlarni tanlashda, to'g'ri baholashda, ob'ektning "tozaligini" tekshirishda, hujjatlarni tayyorlashda va bitim tuzishda yordam beradi. Mijozlar yaxshi rieltorlarning aloqalarini qo'ldan qo'lga uzatadilar. Sizning vazifangiz shulardan biri bo'lishdir.

Xarajat va foyda

Ko'chmas mulk agentligining foydasi to'g'ridan-to'g'ri bitimlar soniga bog'liq, shuning uchun birinchi navbatda siz super daromadga ishonmasligingiz kerak. Ammo o'rtacha, bu juda istiqbolli yo'nalish, ayniqsa bozorda tuzilgan bitimlar hajmi juda katta bo'lgan yirik shaharlar va megapolislarda. Minimal hisob-kitoblarga ko'ra, loyihani boshlash uchun 50 280 000 so'm etarli. O'rtacha 17 000 000 so'm foyda uch oy ichida to'lovni qoplashni ta'minlaydi.

Boshlang'ich xarajatlar: taxminiy hisoblash

Xarajatlar Miqdori, so'm

Korxonalarni ro'yxatdan o'tkazish 280 000

Uskunalar 38 000 000

Ta'mirlash 4 300 000

Reklama 7 000 000

Internet, aloqa 700 000

Jami 50 280 000

Oylik xarajatlar

Xarajatlar Miqdori, so'm

Ijaraga olish 4 300 000

Ish haqi 3 000 000

Internet, aloqa 700 000

ofis harajatlari 1 500 000

Reklama 4 500 000

Jami 14 000 000

Ofis tanlash

Eng yaxshi variant - bu biznes markazidagi kichik ofis yoki zamonaviy bino. Siz eng markazdan ofis olishga shoshilmang, lekin podval tipidagi xona ham to'g'ri kelmaydi. Ofis tashqi ko'rinishi bilan mijozlarga ishonchni kuchaytirishi kerak. Ofis hajmi shtat bo'yicha farq qiladi. Uch-to'rt kishi uchun 20 kvadrat metr kifoya qiladi. Bundan tashqari, mijozlar bilan muzokaralar uchun alohida xona ajratish kerak, shunday qilib siz maxfiy ma'lumotlarni oshkor qilish havfini olasiz.

Uskunalar

Stollar, stullar va ofis jihozlari har qanday ofis uchun zarur bo'lgan uskunalardir. Qo'ng'iroqlarni qabul qilish uchun sizga shahar telefon raqami va alohida ajratilgan yo'nalish kerak bo'ladi. Xodimlarning ishini sinxronlashtirish va ichki hujjatlarni yangilash uchun ish noutbuklarini tarmoqqa ulang va bitta ma'lumotlar bazasida ishlang. Agar sizda alohida uchrashuv maydoni bo'lsa, u uchun mebel, shuningdek, mijozlar uchun sovutgich yoki kofe mashinasi bilan ta'minlang.

Stol, 3 dona - 4 000 000 so'm

Kreslo, 5 dona - 1 000 000 so'm

Divan, 1 dona - 1 500 000 so'm

Kofe stoli, 1 dona - 2 000 000 so'm

Noutbuk, 3 dona - 18 000 000 so'm

Printer, 1 dona - 1 500 000 so'm

Qahva mashinasi, 1 dona - 3 000 000 so'm

Dekor - 1 400 000 so'm

Xodimlar

Ushbu sohada tajribangiz bo'lmasa, o'zingizning ko'chmas mulk agentligingizni ochmasligingiz kerak. Siz ish tajribasini har qanday ko'chmas mulk agentligida va hattoki ishlab chiqaruvchining savdo ofisida olishingiz mumkin. Tajriba shuni ko'rsatadiki, bu sohada g'ayratli ishchilar keyinchalik o'z agentliklarini ochadilar.

Kichik ko'chmas mulk agentligi uchun 3-4 xodim etarli. Loyiha o'sib borishi bilan ko'proq foyda olish uchun ko'proq xodimlarni jalb qilish mumkin. Savdo sohasida ishlayotgan ish qidiruvchilarga e'tiboringizni qarating, ammo hali ham boshlang'ich o'quv kursini o'tkazishga arziydi. Mashg'ulotning shakli oddiy: ikki hafta - nazariya, yana ikki hafta - tajribali ustoz nazorati ostida mashq qilish. Ammo yollash haqida faqat bir necha oylik amaliyotdan so'ng gaplashishingiz mumkin.

Odatda, agentning ish haqi to'g'ridan-to'g'ri amalga oshirilgan bitimlar soniga bog'liq va shuning uchun juda keng doirada o'zgarishi mumkin. Dastlab, ushbu sohadagi eng kam ish haqi miqdoridan 7 000 000 so'm miqdorida davom eting, jami ish haqi uchun taxminan 28 000 000 so'm qo'ying.

Qanday reklama qilish kerak

Millionlab shaharlar - raqobat darajasidan qat'i nazar, ko'chmas mulk agentliklarini ochish uchun ajoyib maydon. Bozorda allaqachon ko'chmas mulk o'yinchilari mavjud bo'lsa ham, siz uchun ham quyosh tagida joy bor. O'zbekistonning kichik rayonlarida, aksincha, bozorni allaqachon obro'ga ega bo'lgan bir nechta idoralar egallab olishlari mumkin va faqatgina yangi kelganga ishonch yo'qligi sababli sohaga qo'shilish oson bo'lmaydi. Va juda kichik shaharlarda ko'chmas mulk bozori vositachilarsiz ishlashi mumkin: sotuvchi-xaridor, ishlab chiqaruvchi-xaridor, uy egasi-ijarachi.

Asosiy reklama saytlari Olx.uz, Uyboy.uz va ko'chmas mulk veb-saytlari, bepul e'lon qilingan gazetalar va ixtisoslashtirilgan nashrlardir. Minimal reklama byudjeti sizning imkoniyatlaringizga bog'liq, lekin umuman, oyiga kamida 7 000 000 so'm miqdorida byudjet ajrating.

Loyihani boshlashdan oldin tovar belgisi haqida o'ylash ortiqcha bo'lmaydi. Agentlikni reklama qilishda esda qolarli ism va yaxshi logotip sizning qo'lingizda o'ynashi mumkin.

Biznes g'oyaning ijobiy va salbiy tomonlari

Ijobiy tomonlari:

• Boshida minimal sarmoyalar
• Xodimlarni o'zini o'zi ta'minlash asosida yollash imkoniyati
• Potentsial cheksiz foyda

Salbiy tomonlari:

• Qonunchilikdagi o'zgarishlar
• Bitimlar tuzishda barqarorlikning yo'qligi
• Vijdonli bo'lmagan xodimni jalb qilish xavfi

Ko'chmas mulk agentligini ochish juda oson, ayniqsa, boshqa ko'chmas mulk loyihalari bilan taqqoslaganda. Biroq, loyihaning rivojlanishi faqat sizning shaxsiy aloqalaringiz va xodimlarning mahoratiga bog'liq. Omad!