Реферат На Тему Договор Дарения В Рб
Реферат На Тему Договор Дарения В Рб
Договор дарения — договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо
имущественное право (требование) к себе или третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или третьим лицом.
По своей правовой природе договор дарения безвозмездный, односторонний, реальный, но может быть и консен-суальным (обязательство о передаче имущества в будущем).
Предметом договора дарения являются:
• имущественные права (могут носить как вещный, так и обязательственный характер);
• освобождение одаряемого от лежащей на нем обязанности.
Форма договора зависит от его предмета, сторон и стоимости передаваемого в дар имущества. Договор дарения, обязывающий дарителя передать вещь в будущем (консен-суальный договор Дарения), должен быть совершен в письменной форме. Реальный договор дарения движимых вещей, сопровождаемый передачей дара одаряемому, может быть заключен устно, за исключением случаев дарения, когда в качестве дарителя выступает юридическое лицо и стоимость дара превышает более чем в 5 раз установленный законодательством размер базовой величины, а также дарения недвижимого имущества (подлежит государственной регистрации).
Сторонами договора дарения являются даритель и одаряемый. Сторонами договора дарения могут выступать граждане, юридические лица, Республика Беларусь и административно-территориальные единицы. Дарителем может быть только лицо, которое обладает правом собственности на даримое имущество. Республика Беларусь и административно-территориальные единицы могут выступать в качестве дарителя, в качестве одаряемого они могут быть только в разновидности дарения — пожертвования. Пожертвование — это дарение вещи или права в общеполезных целях, т. е. использования для определенной общеполезной цели.
ГК ограничивает размеры дара, а в некоторых случаях вообще запрещает дарение, не допускается также дарение на случай смерти.
2. Права и обязанности сторон по договору дарения
Основной обязанностью дарителя является передача дара, одаряемый имеет право принять дар или отказаться от него.
Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара односторонне расторгнуть договор и отказаться от принятия дара. Даритель вправе отказаться от исполнения договора дарения в двух случаях (одаряемый не вправе в этих случаях требовать возмещения убытков):
• в случае изменения его имущественного или семейного положения либо ухудшения состояния здоровья после заключения договора;
• в случае совершения умышленного преступления против жизни или здоровья дарителя, членов его семьи или близких родственников.
Даритель обязан возместить убытки одаряемого, возникшие вследствие недостатков подаренной вещи, если недостатки возникли до передачи вещи и даритель знал или должен был знать о них и о возможности причинения вреда одаряемому и не предупредил последнего. За явные недостатки, очевидные в момент передачи дара, даритель ответственности не несет.
/. Рента и пожизненное содержание с иждивением.
4. Договор пожизненного содержания с иждивением.
1. Рента и пожизненное содержание с иждивением
По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать
получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме (п. 1 ст. 554 ГК).
Гражданский кодекс называет три вида ренты:
• пожизненное содержание с иждивением.
По своей правовой природе договор ренты является односторонним, реальным, возмездным.
Существенными условиями договора ренты являются:
• предмет (рента и имущество, передаваемое под выплату ренты);
• обеспечение исполнения обязательства по выплате ренты (залог, поручительство, гарантия и др.).
Договор ренты независимо от ее разновидности заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению, а если предметом договора ренты выступает недвижимое имущество — государственной регистрации.
Недвижимое имущество, передаваемое под выплату ренты, ею обременяется, следовательно, при его отчуждении обязанности плательщика ренты переходят на приобретателя имущества. В случае нарушения договора ренты обязанными перед получателем ренты будут два лица: первоначальный плательщик ренты и лицо, которое приобрело имущество у плательщика (собственника имущества).
Способом обеспечения выплаты ренты является залог недвижимого имущества.
Поскольку определение договора постоянной ренты бессрочной в законодательстве не дается, на нее распространяется понятие договора ренты, данное выше.
По своей правовой природе договор постоянной ренты как разновидность договора ренты является односторонним, реальным, возмездным.
Сторонами в договоре постоянной ренты выступают ее плательщик и получатель. Получателями постоянной ренты могут быть граждане и некоммерческие организации, если это не противоречит законодательству и соответствует целям их деятельности. Плательщиками ренты могут быть граждане и юридические лица.
Предметом договора постоянной ренты с одной стороны является передаваемое получателем ренты ее плательщику имущество, а с другой - денежная сумма, подлежащая выплате получателю ренты. Цена в договоре ренты определяется из стоимости передаваемого имущества и стоимости ренты.
Основания прекращения договора постоянной ренты можно разделить на общие, присущие всем обязательствам (новация, прощение долга, расторжение договора по соглашению сторон), и специальные, характерные только для рентных отношений. Специальными основаниями прекращения договора постоянной ренты являются:
• случайная гибель или повреждение имущества, переданного под выплату постоянной ренты;
• выкуп постоянной ренты плательщиком (необходимо предварительное письменное уведомление получателя ренты не позднее чем за 3 месяца до прекращения выплаты ренты);
• просрочка выплаты ренты плательщиком более чем на год;
• нарушение плательщиком ренты своих обязательств по обеспечению выплаты ренты;
• другие случаи, предусмотренные законодательством или договором.
Определение договора ренты, содержащееся в ст. 554 ГК, распространяется и на пожизненную ренту (на срок жизни получателя).
Пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, которую периодически выплачивают получателю в течение его жизни. Выплата пожизненной ренты в натуральной форме исключена. Минимальный размер пожизненной ренты определен в размере 1 базовой величины в месяц.
По своей правовой природе договор пожизненной ренты как разновидность договора ренты является односторонним, реальным, возмездным.
Сторонами в договоре пожизненной ренты выступают ее плательщик и получатель. Получателем пожизненной ренты может быть только гражданин (собственник имущества) или указанное им третье лицо. Плательщиками ренты могут быть граждане и юридические лица.
Специальными основаниями прекращения договора пожизненной ренты являются:
• смерть гражданина - получателя ренты;
• существенное нарушение договора плательщиком ренты.
4. Договор пожизненного содержания с иждивением
По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). Данный договор является разновидностью договора пожизненной ренты.
По своей правовой природе данный договор является односторонним, возмездным, реальным.
Срок договора равен сроку жизни получателя ренты.
Получателем пожизненного содержания с иждивением может быть только гражданин, собственник передаваемого имущества, и (или) указанные им третьи лица. Отношения между сторонами в договоре пожизненного содержания с иждивением носят доверительный характер. К плательщику ренты не предъявляется особых требований.
Предметом договора пожизненного содержания с иждивением выступает совокупность разнородных благ:
• жилой дом (его часть), квартира, земельный участок или иная недвижимость;
• материальное обеспечение в натуре, которое может быть заменено выплатой периодических платежей в течение жизни гражданина.
В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением, которая не должна быть менее двукратного
размера базовой величины, установленной законодательством, — это одно из существенных условий договора. Стороны в договоре могут предусмотреть большую стоимость либо стоимость конкретного предоставления, его вид, форму, качество, а также периодичность выплаты, которая может зависеть от жизненных потребностей иждивенца.
Договор пожизненного содержания с иждивением может быть прекращен по общим основаниям прекращения обязательств (за исключением зачета встречного требования) и специальным основаниям, к которым относятся:
• смерть получателя ренты. Обязательство плательщика ренты, как и сам договор пожизненного содержания с иждивением, прекращается, но лицо, имеющее право на возмещение вреда в связи со смертью кормильца, приобретает право на взыскание рентной суммы с лица, признанного виновным в смерти получателя ренты;
• существенное нарушение обязательств плательщиком ренты. В этом случае получатель ренты имеет право потребовать либо возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты выкупной цены. В выкупную цену ренты не входят расходы плательщика, понесенные в связи с содержанием получателя ренты.
/. Договор аренды. Общая характеристика.
2. Права и обязанности сторон по договору аренды.
5. Договор аренды транспортных средств.
6. Договор аренды здания или сооружения.
8. Договор финансовой аренды (лизинга).
Последнее изменение этой страницы: 2016-05-30; Просмотров: 2019; Нарушение авторского права страницы
Курсовая работа: Договор дарения 12 - BestReferat.ru
Договор дарения . Общая характеристика | Тема 37. Аренда
Курсовая работа: Договор дарения - dvorkin
Договор дарения
Сила Духа Сочинение 9.3 Аргументы Из Литературы
Эссе 8 Класс Русский Язык Тема Мораль
Рефераты Для Медицинских Сестер В Педиатрии
Изучение Дипломной Работы
Где Найти Список Литературы Для Курсовой