Реферат: Лекции по оценке земли
👉🏻👉🏻👉🏻 ВСЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОСТУПНА ЗДЕСЬ ЖМИТЕ 👈🏻👈🏻👈🏻
Гос. Зем кадастр – это совокупность в правовом природном и хоз. Положении Земель РК,местоположении целевом использовании и границах земельнх участков а так же экономической оценки земель.Правовое положение это – правовой статус земельного участка продкрепленный правоустанавливающими документами о праве собственности.
Природное положение включает в себя сведенья о характере окружающей среды, где и как расположен земельный участок.
Хозяйственное положение – это сведенье о типах почв об их свойствах и плодородии.
Почвоведение это наука о почвах и их образовнии строении,свойствах,и закономерностях географического распространения.
1-ое научное определение Докучаев В.В.
Почвой следует называть дневные или наружные горизонты горных пород все равно каких естественно измененные совместным воздейсвием воды ,воздуха,различного рода организмов живых и мертвых.
1.Твердая-Мехническаяи органическая часть почвы
Выветривование-это мех.разрушение и хим изменение горных парод и их миралов.
1.физ-это процес мех раздробления горных парод и из минералов на обломки различной величины,без изменения их хим состава.
2.Хим –процес хим изменения и разрушение горных парод и их миниралов с образованием новых миниралов и соединений.
3.Биологическое-мех разрушение и хим изменение горных парод под водейсвием живых организмов.
Магматические горные породы образуються аапри остывании распалвов жидкой массы внутри земной коры или же вытекшей в виде лавы на земную поверхность.
Метоморфические пардо образуються из осадочных и магматических парод в глубоких слоях земной коры.под воздлействием высокой темперетуры и большого давления.
Осадочные пароды образуются на земной поверхности путем выветривания магматических и метоморфических парод.
По образованию почво образующие породы деляться на Эллювиальные,
Эллювиальные породлы это продукты выветривания исходных горных парод,залегающие на месте своего образования
Деллювиальне-это наносы образущиеся на нижних частях склонах в результате смывания дождевыми водами.
Аллювиальные наносы отлогаемые при разливе рек.
Эоловые отложение частиц принесеных веьтром.
Пролювиальные-это наносысчет селевых потоков
Лёс-предстовляет собой 50 процентную пористую карбонатную осадочную породу.
Виды земельных кадастровых документов.
1. Основные принципы земельного кадастра
2. Составные части земельного кадастра
4. Органическая и механическая часть почвы
1. Правовая регистрация земельного участка
В.В Докучаев выделил 5 факторов почва образования:
1. Почва образующая или материнская порода
Дополнительный фактор-
антропогенный или человеческий фактор
Источником органический веществ является остатки растений, отмершие тела микроорганизмов в разных стадиях разложения, а так же гумусовые вещества
Гумус
- это показатель плодородности почв.
Содержание гумуса в основных типах, почв Казахстана в % .
С2- Серазем обыкновенный 1.5- 2% (2.5)
Н.А Качинский разделил механический состав почвы на следующие фракции.
1. Нормы предоставления земельных участков
2. Делимые и не делимые земельные участки
Земельные участки предоставляются гражданам РК бесплатно в частную собственность следующих размеров:
Для ведения личного подсобного хозяйства сельской местности на не орошаемых землях 0, 25 га.
Для садоводства а так же дачного строительства 0,12 га
Повторное бесплатное предоставление земельных участков для указанных целей не допускается.
Земельные участки : могут быть делимыми и не делимыми
Делимым является – земельный участок который , без изменения нарушения противопожарных санитарных экологических строительных норм и без изменения целевого назначения может быть разделен на части каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок а в противном случае он является неделимым.
Для индедификации земельных участков на каждый земельный участок присваивается кадастровый номер : который состоит из цепей цифр 03-225-333-429
При купле продажи земельных участков кадастровый номер не меняется меняется только собственник, кадастровый номер меняется при слиянии или разделении земельных участков
Постоянное пользование и временное пользование статья 35-34 кодекс.
Назначение и характеристика учета земель
Учет земель является составной частью земельного кадастра это гос. Мероприятия которого объектом является весь единый земельный фонд РК , при учете земель должны выполнятся все принципы земельного кадастра. При этом нужно применять методы которые обеспечивали либо минимальные затраты.
1. Основной – 1,5 – 2,5 метра проводится все виды исследования почв, берутся анализы 0,5 – 1 кг
2. Полу ямы – до 1,5 метра или до материнской породы
Учет земель бывает количественный и качественный.
Плодородие это обеспечение растений водой воздухом теплом и элементами питания
1. Природное – зависит от природных качеств почв
2. Искусственное- за счет интенсификации или дополнительных вложений
3. Эффективное – природное + искусственное
3. Влияние засаленных почв на качество почвы
- закон минимума продуктивность почвы в первую очередь зависит от факторов которые находятся в минимуме
- закон максимума – как недостаток так и избыток отрицательно влияет на растение .
- закон оптимума – наивысшее урожайность проявляется в оптимальных условиях
- закон равнозначемости и незаменимости – ни один фактор не может быть заменен другим фактором так как физиологическая роль их разная. Все факторы для растений разнозначемы
- закон совокупного действия – наивысшая урожайность растений получаем при суммарном воздействии всех факторов .
Засаленные почвы образуются засушливостью климата при близком заливании сильно минерализованных грунтовых вод и почвообразующие породы они бывают солонцы и солончаки
Солончаки это почвы содержащие большое количество водо-растворимых солей с поверхности и во всем профиле почвы
Солонцы это - почвы содержащие большое количество обменного натрия переходном горизонте,.
Классификация почв по залеганию грунтовых вод .
Если сухой остаток меньше 0,25 % - это не засаленная почва
Классификация почв по глубине залегании солей:
2. Особенности земли как объекта оценка
Для экономической оценки земли проводят агро-производственную группировку почвы
- Земля продукт природы основа жизни всего живого
- Земля не перемещаема непереносима
1. Расчет бала бонитета для орошаемых земель
2. Расчет бала бонитета для неорошаемых земель
3. Определение цены одного бала бонитета
4. Определение расчетной урожайности
Бонитировка почвы от латинского слова bonitos это добротность качественность т.е это качественная оценка почвы показывающее во сколько лучше или хуже одна почва от другой
Формула для определения окончательного балла бонитета :
Бб Ч2 = 100* 0,80*0,9 *0,8=57,6 ≈58
Бб Бу = 60 * 0,8* 0,98* 0,8 *0,6* 0,7 = 16
Определение средней взвешенной урожайности
Определение расчетной урожайности :
5. Цена земли капитализированная рента
Роз – это разовая индивидуальная оценка проводимая независимым оценщиком имеющий гос лицензию на проведение оценочной деятельности проводимую на определенную дату по методикам соответствующие международными стандартами оценки. Это оценка стоимости в обмене или купле- продажи
Коз – это массовая оценка проводимая гос оценщикам по методикам утвержденным уполномоченным органом по управлению земельными ресурсами для налога обложения.
Цз 135-75*1,08/0,08 =675$ / га * 15 га = 10 125$
Кад стоим = Базав ставка * к1 к2 к3 к4……
К 1 = это милиротивное состав земли (качество земли )
К3= отдаленность от хозяйственного центра
К4 = удаленность от центра обслуживания в зависимости от качества дорог
Определить кадастровая стоимость для светло каштановой почвы Алматинской области
К2 – коренное улучшение с подсевом многолетних трав 1,2
Алматинская область К1 баз ставка 25 600
Кад ст. алм обл * К1= 25600 * 1,2*1,2*1,2*1,4= 2,5 по закону 0,5 – 1,5
Название: Лекции по оценке земли
Раздел: Рефераты по экономике
Тип: реферат
Добавлен 12:59:10 27 мая 2011 Похожие работы
Просмотров: 171
Комментариев: 15
Оценило: 2 человек
Средний балл: 5
Оценка: неизвестно Скачать
Чернозем обыкновенный и южный чернозем
-3% (3*50 000/ 100= 1500(50 000 - 1500) ) итого
48 500
Срочная помощь учащимся в написании различных работ. Бесплатные корректировки! Круглосуточная поддержка! Узнай стоимость твоей работы на сайте 64362.ru
Привет студентам) если возникают трудности с любой работой (от реферата и контрольных до диплома), можете обратиться на FAST-REFERAT.RU , я там обычно заказываю, все качественно и в срок) в любом случае попробуйте, за спрос денег не берут)
Да, но только в случае крайней необходимости.
Реферат: Лекции по оценке земли
Титульный Лист Синергия Курсовая Работа
Реферат: Правовой статус личности 9
Сочинение По Истории Формирование Законодательства Древнерусского Государства
Курсовая Работа На Тему Совершенствование Системы Нормирования Труда Инженеров-Программистов На Примере "Кбтэм-Омо"
Курсовая Работа На Тему Полимерные Составы В Обработке Текстильных Материалов
Реферат: Формирование мотивов учебной деятельности младших школьников
Контрольная работа по теме Основы естествознания
Мини Сочинение По Фотографии 2 Подростков
Курсовая работа по теме Ключевые особенности процесса оценки регулирующего воздействия в РФ
Туризм Разрушает Все К Чему Прикасается Эссе
Контрольная работа: Анализ положений Трудового кодекса РФ
Курсовая Работа Теория Механизмов
Урок Сочинение По Роману Дубровский
Реферат по теме Разработка нового метода использования нефтяных скважин
Реферат На Тему Воздействие Политических Трансформаций Переходного Периода На Развитие Стран Постсоветского Периода
Сочинение По Картине Апостов Летом
Доклад: Туристские ресурсы Алтая
Реферат Колесные Пары
Контрольная работа по теме Плесневые грибы
Курсовая Работа Пример Написания Введения Методы Исследования
Реферат: Motives Of The Founding Fathers When Tey
Сочинение: Лирический герой В. А. Жуковского
Курсовая работа: Игра как одно из средств социализации дошкольников с задержкой психического развития