Реферат: Бизнес–план ОАО Строительный трест №12

🛑 👉🏻👉🏻👉🏻 ИНФОРМАЦИЯ ДОСТУПНА ЗДЕСЬ ЖМИТЕ 👈🏻👈🏻👈🏻

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
МОГИЛЕВСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ТЕХНИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ
“Промышленное и гражданское строительство”

по дисциплине “Планирование в строительстве”
“Бизнес – план ОАО “Строительный трест №12”
1. 1. Общая характеристика предприятия.
1. 2. История создания, развития и современного состояния предприятия.
1. 3. Основные направления и цели деятельности предприятия.
1. 5. Планируемая средняя заработная плата.
4. Научно - исследовательские и проектно - конструкторские работы.
4. 1. Обоснование выбора проекта. 4. 2. Виды и количество требуемого оборудования.
5. 3. Материально — техническое обеспечение.
6. Организационный план управления предприятием.
7. 1. Аналитически и баланс предприятия.
7. 2. Группировка затрат для анализа безубыточности предприятия.
7. 3. Анализ безубыточности производства и реализации СМР.
7. 4. Технико-экономическое обоснование возврата финансовой помощи.
10. Охрана труда и техника безопасности на создаваемых рабочих местах.
1.1. Общая характеристика предприятия.
Открытое акционерное общество «Строительный трест № 12» является самостоятельным юридическим субъектом хозяйствования Республики Беларусь. Реквизиты предприятия:
Полное наименование предприятия- Открытое акционерное общество «Строительный трест № 12»,
Сокращенное наименование- ОАО «Стойтрест № 12», Юридический адрес: индекс 212030, город Могилев, Ул. Архиерейский вал Канисского, дом 3.
Почтовый адрес: индекс 212030, город Могилев. ул. Архиерейский вал Канисского, дом 3., телефон (код) 0222№25-б2-74, факс 31-19-87.
Расчетный счет № 3012001550013 в управлении ОАО БПСБ по Могилевской области, код 355.
Орган государственного управления, которому подведомственно предприятие - Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь.
Отраслевая принадлежность предприятия: строительство.
Форма собственности предприятия: коллективная.
Руководитель предприятия: генеральный директор Ваксман Бронислав Исакович.
Учредитель предприятия: Мингосимущество Республики Беларусь.
1.2. История создания, развития и современного состояния предприятия.
ОАО «Стройтрест № 12» ведет свою родословную от мелких строительных организаций г. Могилева, а дату создания Могилевского уездного отделения «Белгосстроя» - 21 апреля 1924 года - принято считать днем создания треста.
За время деятельности треста реконструированы и введены в эксплуатацию заводы и фабрики, построены объекты жилья и соцкультбыта. Только за период 1957 —1970 г. г. трестом было построено 400 жилых домов площадью 648 тыс. м2, 43 детских дошкольных учреждений на 7240 мест, 54 школы на 32534 места, 12 больниц на 1473 места. Возведено и реконструировано более 60 предприятий, в том числе завод «Электродвигатель», автозавод им. Кирова, завод «Стоммашина», металлургический завод, мясокомбинат, нефтебаза, комбинат силикатных изделий. Дом политпросвещения, областная библиотека Архитектурный силуэт и панораму города украсили здания гостиницы «Могилев», Дома спорта, кинотеатра «Октябрь», лабораторного корпуса ММИ и многих других объектов.
Из состава Стройтреста № 12 были выделены:
в 1965 году - трест «Могилевсельстрой»
в 1967 году - трест «Кричевсельстрой»
в 1971 году- Домостроительный комбинат.
В настоящее время трест ведет строительство в основном объектов жилья и соцкультбыта в г. Могилеве, а так же в районах Могилевской области.
1.3. Основные направления и цели деятельности предприятия.
Основным направлением и целью деятельности предприятия является выполнение договорных обязательств по строительству и вводу:
производственных мощностей, объектов жилья, социально-культурных объектов; выполнение комплексов специальных и монтажных работ, оказание бытовых, транспортных, ремонтно-строительных, и других услуг населению и предприятиям, оптовая и розничная торговля строительными материалами, изделиями и конструкциями.
Целью деятельности предприятия является хозяйственная деятельность, направленная на извлечение прибыли.
В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 16 декабря 1999г. № 731 «Об утверждении важнейших параметров прогноза социально — экономического развития Республики на 2000год» и доведенными области показателями по жилищному строительству областной исполнительный комитет решением № 3-27 от 27 января 2000г. утвердил задание по вводу в эксплуатацию жилья в 2000 году за счет всех источников финансирования по ОАО «Стройтрест № 12» в размере 31 тыс. м2 общей площади.
Основная цель получения кредита состоит в расширении объема производства в сфере долевого строительства жилья для населения с привлечением средств населения и организаций, желающих построить квартиры в г. Могилеве.
Для этого ОАО «Стройтрест № 12» планирует привлечь на рабочие места по основным строительным профессиям:
Данная категория работников будет использована для производства работ на объектах ОАО «Стройтрест № 12».
Привлечение данных работников позволит увеличить объем производства продукции на 874 тыс. руб. в год в ценах 1991года, или 230880 тыс. руб. в текущих ценах Данное увеличение объема производства позволит сократить условно-переменные издержки (накладные расходы) на производство и реализацию продукции, что в свою очередь позволит увеличить конкурентно способность выпускаемой продукции. В целом ожидаемое увеличение объема выпускаемой продукции за счет создания новых рабочих мест позволит расширить рынок оказываемых услуг по строительству жилья. В дальнейшем, в случае падения цен на вторичном рынке жилья ОАО «Стройтрест № 12» будет иметь запас для возможного снижения цен на возводимое жилье в виде увеличенного процента рентабельности, что позволит при снижении цен сохранить рентабельность производства на уровне текущего периода
1.5. Планируемая средняя заработная плата.
Заработная плата устанавливается в зависимости от установленного разряда, объема выполненной работы, соблюдения технологии, СНиП и качества работ.
Средняя заработная плата за июль составляет:
Каменщиков, плотников - 60 - 80 тыс. руб.
Рост заработной платы планируется в соответствии с ростом индекса изменения стоимости строительно-монтажных работ по статье «Основная заработная плата», установленным Минстройархитектуры РБ.
Предприятие осуществляет производство общестроительных специальных работ, оказывает услуги населению в соответствии с действующим уставом предприятия. Предприятие осуществляет строительство в соответствии с утвержденными Государственными лицензиями.
Программой подрядных работ на 2000год по тресту предусмотрено строительство жилья в объеме 60% от общей суммы программы
Основной концепцией маркетинга в ОАО «Стройтрест №12» является удовлетворение потребностей региона в оказываемых услугах с последующим извлечением прибыли от всех видов деятельности. Для возможности более широкого привлечения средств населения и организаций для долевого участия в строительстве жилья в г. Могилеве, ОАО «Стройтрест №12» активно проводит рекламные компании с последующим изучением потребностей населения в возводимом трестом жилье. В целом за прошедший период 2000 года на рекламные цели и изучение спроса населения было израсходовано 20 тыс. руб., что позволило определить потребности в жилье по г. Могилеву по основным критериям, таким как:
• ожидаемая цена одного квадратного метра общей площади;
• потребительские качества предлагаемого жилья (площадь кухни, площадь балконов и лоджий, наличие мест под автостоянку, материал стен и др.).
Так, ярким примером такого подхода в организации работы является освоение строительства жилья, планируемого к производству работ с применением конструкции здания со свободной планировкой квартир. Основным принципом свободной планировки квартир является отсутствие каких бы то ни было ограничений на внутреннюю планировку квартир, что позволит индивидуально учесть пожелания застройщиков по внутреннему устройству помещений, их площади и количеству.
Возведение такого здания планируется в районе кинотеатра «Октябрь», с началом строительства в сентябре 2000 года.
Исходя из этого ОАО «Стройтрест №12» планирует расширить объемы производства за счет создания рабочих мест с целью увеличения количества строящегося жилья в свободной планировке квартир. Это позволит увеличить долю ОАО «Стройтрест №12» за счет конкурирующих организаций, которые предлагают стандартную конструкцию зданий для долевого участия в строительстве в г. Могилеве.
4. Научно исследовательские и проектно - конструкторские работы.
Строительство 152 кв. жилого дома по пр-ту Шмидта осуществляется согласно проектной документации. Нормативный срок
строительства 9мес. Строительный объем здания 66883м3, в т. ч. 1-й очереди 35156 мЗ, этажность 8-10 этажей, разноэтажный 4-х секционный жилой дом. Материалы стен -кирпич силикатный утолщенный.
Объем работ по кирпичной кладке только 2-х секций составляет 4, 5-тыс мЗ. Необходимая численность каменщиков для работы в 2 смены порядка 60 человек.
Вновь начинаемый новый дом по улице Баха будет строиться по новой технологии, сборно - монолитный каркас, что предусматривает большой объем монолитного ж/бетона.
4. 2. Оборудование и инвентарь, необходимые для обеспечения новых рабочих мест:
Ниже перечисленные инвентарь, оборудование и строительные материалы будут приобретены за счет финансовой помощи полученной из средств фонда содействия занятости для создания новых рабочих мест.
Средства финансовой помощи будут распределены с расчетного счета треста пропорционально создаваемым рабочим местам в зависимости от количества трудоустроенных безработных в структурных подразделениях треста.
1. Трансформатор на 36 вольт 2 110,0 220
2. Вибраторы глубинные 3 400,0 1200
6. Ножницы для резки арматуры 2 20 40
Приобретение строительных материалов: сборный ж/бетон, кирпич, раствор, бетон, пиломатериалы, столярные изделия.
Всего: 23863 Общая сумма 26000 тыс. руб.
Предприятие самостоятельно планирует свою деятельность, определяет перспективы развития, исходя из спроса на строительную продукцию, работы, услуги и необходимости обеспечения производственного и социального развития предприятия.
Основу планов составляют хозяйственные договоры, заключенные с заказчиками, потребителями продукции, работ и услуг. Предприятие свободно в выборе предмета договора, определения обязательств, любых других договорных условий не противоречащих действующему законодательству.
ОАО «Стройтрест № 12» представляет собой единый производственно - хозяйственный комплекс, в состав которого входят структурные общестроительные, специализированные и непроизводственные организации.
5.3. Материально -техническое обеспечение.
Материально - техническое обеспечение производства работ осуществляется управлением производственно - технологической комплектации (УПТК).
Основные технико-экономические показатели производственно - хозяйственной деятельности предприятия
1.1. в ценах 1991 г млн.руб. 12,5 7,6 13,6 108,8 14,3 105,1
1.2. в текущих ценах --«-- 1061 1533 2800 263,9 3600 128,5
2.Численность работающих – всего чел. 1256 1251 1300 103,5 1350 103,8
производственный персонал чел. 1043 1031 1095 105,0 1145 104,6
2.2. из них рабочих, чел. 822 805 865 105,2 920 1063
2.3. ИТР и служащих чел. 221 226 230 104,0 225 97,8
(вц. 1991г.) тыс.руб. 12,0 7,42 12,4 103,3 12,6 101,6
4. Фонд оплаты труда млн.руб. 303 460 1015 335 1780 175,4
работающего тыс.руб. 20,1 52,5 65,0 323,3 110,01 69,2
6. Прибыль балансовая млн.руб. 117 173 230 196,6 320 139,1
7. Рентабельность % 8,37 7,81 8,5 101,5 8,7 102,3
8. Жилстроительство млн.руб. 530 790 1300 2453 1670 128,5
9. Ввод жилья млн.руб. 9244 12151 31000 335,3 32000 103,2
5. 5. Правовая защита производства.
В тресте имеется юридическая служба, экономическая, производственно-технологическая, сметно-договорная, финансовая и другие службы, которые контролируют заключение хозяйственных договоров и их исполнение.
6. Организационный план управления предприятием.
Ген. Директор - Ваксман Бронислав Исакович
Главный бухгалтер - Ходоркина Галина Алексеевна
Начальник СУ-44 -Морозов Д. С. т. 25-82-41
Начальник СУ-56 -Субоч В. М. т. 25-74-91
Начальник СУ-57 -Карпов Б. В. т. 25-74-01
Начальник СУ-59 -Маркачев В. В. т. 25-24-50
Начальник СУ-92 - Баранов М. Н. т. 25-64-49
Начальник СУ-60 - Михаенкин Э. Ф. т. 25-70-63
Начальник СУ-76 -Якушев И. И. т. 25-25-27
Начальник УМ-120 -Черный А. Б. т. 31-12-38
Начальник УПТК -Денгалев Т. И. т. 25-91-12
Начальник ЖКК - Мышковский Г. Б. т. 25-81-33
Завед Д/С № 49 - Дерунова Н. А. т. 44- 29-04
Завед. Д/С №63 -Казимирова С. А. т. 25-29-38
Списочная численность работающих в тресте на 1. 01. 2000г. составила 1388 чел. В том числе строительно-производственный персонал 1164 чел.
Большинство работников имеет стаж работы в тресте более 20 лет, однако заметно снизился приток молодых кадров. Так из общей численности имеют возраст:
-от 25 до 29 лет -103 чел. Или 7, 4 %
-от 30 до 39 лет -276 чел Или 19, 9 %
-от 40 и выше -853 чел Или 61, 5 % Из общей численности:
Вопросы социального развития, включая улучшение условий труда, жизни и здоровья, гарантии обязательного медицинского страхования членов трудового коллектива и их семей, решаются трудовым коллективом и администрацией ОАО в соответствии с законодательством Республики Беларусь.
7. 1. Аналитический баланс предприятия
Наименование разделов, групп и статей баланса
Расчеты с покупателями и заказчиками
Расчеты с поставщиками и подрядчиками
Долгосрочные арендные обязательства
Целевое финансирование и поступления
Нераспределенная прибыль прошлых периодов
Нераспределенная прибыль отчетного периода
Производственно - хозяйственная деятельность строительной организации связана с риском получения убытков или даже банкротства, причинами которого могут являться:
- нестабильность текущей экономической ситуации, непредусмотренные повышения налоговых ставок;
-неполнота информации о финансовом положении основных заказчиков, колебания рыночных цен на используемые материальные ресурсы;
- безответственность и некомпетентность персонала, аварии, выход из строя основных рабочих машин и оборудования;
- колебания валютных курсов и прочее.
При реализации бизнес-плана могут возникнуть следующие виды потерь:
- трудовые:
запаздывание по срокам выполнения работ, потери рабочего времени из-за непредвиденных обстоятельств;
- материальные:
дополнительный, ранее не предусмотренные затраты; потери от утраты оборудования, имущества., материалов;
- финансовые:
недостаточное либо полное неполучение средств из запланированных источников, уменьшение выручки в связи с инфляцией , изменением курса рубля, уплата дополнительных налогов и сборов, выплаты штрафов, перерасход денежных средств.
Для треста наиболее существенными потерями, которые могут привести к критической степени риска, являются:
- финансовые потери, которые могут возникнуть из-за отсутствия ранее запланированных средств у заказчика;
- рост стоимости основных производственных материалов более 5% без соответствующего финансового покрытия за счет роста стоимости СМР;
- потеря части высококвалифицированного рабочего персонала при недостаточном уровне оплаты труда.
В связи с расширением объема производства планируется привлечь на вновь созданные рабочие места рабочих следующих специальностей:
10. Охрана труда и техника безопасности на создаваемых рабочих местах.
На предприятии существует служба и специалисты по охране труда и техники безопасности.
Условия труда на создаваемых рабочих местах соответствуют требованиям техники безопасности и производственной санитарии.
Режим труда и отдыха установлен в соответствии с законодательством, коллективным договором, трудовым договором.
Рабочие обеспечиваются специальной одеждой, обувью и другими необходимыми средствами индивидуальной защиты, смывающих и обезвреживающих средств в соответствии с установленными нормами.
Проводится постоянный контроль за соблюдением нормативных правовых актов по охране труда; проводится аттестация рабочих мест по условиям труда; подготовка (обучение), инструктаж, повышение квалификации работников по вопросам охраны труда.
Рабочие обеспечиваются санитарно-бытовыми помещениями.
Для обеспечения безопасности труда и предупреждения профессиональных заболеваний организуется проведение предварительных (при поступлении на работу) и периодических (в течение трудовой деятельности) медицинских осмотров.
Намечаемое расширение рынка услуг по строительству жилья, новизны в планировании квартир, уменьшение накладных расходов в связи с ростом объемов позволяет сделать привлекательным для населения участие в строительстве жилья. С инвесторами заключены и будут заключаться договоры на долевое участие в строительстве, предусматривающие своевременное финансирование заказываемого жилья. Одновременно заключаются договоры на обеспечение строительства материалами и комплектующими изделиями.
Набор необходимой рабочей силы будет обеспечиваться трудовыми договорами в соответствии с требованиями трудового кодекса

Название: Бизнес–план ОАО Строительный трест №12
Раздел: Рефераты по строительству
Тип: реферат
Добавлен 20:08:07 26 июля 2005 Похожие работы
Просмотров: 4147
Комментариев: 17
Оценило: 10 человек
Средний балл: 4.2
Оценка: 4   Скачать

Срочная помощь учащимся в написании различных работ. Бесплатные корректировки! Круглосуточная поддержка! Узнай стоимость твоей работы на сайте 64362.ru
Если Вам нужна помощь с учебными работами, ну или будет нужна в будущем (курсовая, дипломная, отчет по практике, контрольная, РГР, решение задач, онлайн-помощь на экзамене или "любая другая" учебная работа...) - обращайтесь: https://clck.ru/P8YFs - (просто скопируйте этот адрес и вставьте в браузер) Сделаем все качественно и в самые короткие сроки + бесплатные доработки до самой сдачи/защиты! Предоставим все необходимые гарантии.
Привет студентам) если возникают трудности с любой работой (от реферата и контрольных до диплома), можете обратиться на FAST-REFERAT.RU , я там обычно заказываю, все качественно и в срок) в любом случае попробуйте, за спрос денег не берут)
Да, но только в случае крайней необходимости.

Реферат: Бизнес–план ОАО Строительный трест №12
Реферат по теме Приближенное вычисление квадратных корней
Реферат: Rocking Horse Winner Essay Research Paper The
Написать Сочинение На Тему Совесть
Реферат: Олигофрении
Курсовая работа по теме Безпровідна мережа Wi-Fi, її будування
Курсовая работа: Рух механічної системи із двома ступенями волі
Эссе На Тему Командная Работа И Лидерство
Реферат: К вопросу о понимании системы науки современного конституционного права
Курсовая Работа На Тему Методика Обучения Школьников Художественной Обработке Древесины
Реферат: Хронический пылевой бронхит
Диссертации Необходимая Оборона
Курсовая работа по теме Взаимоотношения Всемирной торговой организации и Украины
Эссе На Тему Көшпенділер Мәдениеті
Реферат по теме Основы организации ипотечного жилищного кредитования в банке
Реферат На Тему Гидропонный Метод Выращивания Овощей
Ответ на вопрос по теме Основы правоведения
Реферат по теме Thanksgiving Day
Курсовая работа по теме Разработка базы данных информационной системы для автоматизации движения денежных средств через кассу по целевому рынку
Статья На Тему Проблема Визнання Унр Францією Та Великою Британією В Грудні 1917 - Січні 1918 Років
Контрольная работа по теме Особливості психіки людини. Педагогічні конфлікти
Реферат: Вечный двигатель. Стоит ли его изобретать?
Доклад: "Болью любви"
Доклад: Цихлида из Габона