Real estate инвестиции отзывы

✅ ️Нужны деньги? Хочешь заработать? Ищешь возможность?✅ ️

✅ ️Заходи к нам в VIP телеграм канал БЕСПЛАТНО!✅ ️

✅ ️Это твой шанс! Успей вступить пока БЕСПЛАТНО!✅ ️

======================

>>>🔥🔥🔥(Вступить в VIP Telegram канал БЕСПЛАТНО)🔥🔥🔥<<<

======================

✅ ️ ▲ ✅ ▲ ️✅ ▲ ️✅ ▲ ️✅ ▲ ✅ ️

Недвижимость — Комментарии, отзывы, мнения 2021

Real estate инвестиции отзывы

Покупка квартиры как инвестиция

В нынешней непонятной ситуации с банками, курсами, нефтью и недвижимостью будет ли разумно инвестировать накопления в квартиру для последующей сдачи в аренду? Есть ли у кого-то такой опыт? Знаю, что …. Мы вложили деньги в квартиру. Квартира хорошая, но даже хорошую квартиру сдавать проблемно. Выхлоп получается маленький. Держать деньги в банке боимся. Но неликвидную квартиру я бы не покупала. Вы ее можете потом вообще не нормально сдать, не продать. Это понятно, неликвид никто не хочет. Но денег мало, выбор не богат. Остается рисковый новострой. Кстати, в новостях говоря, что он растет с начала года. Мол, покупать надо было в том году, когда было снижение. И непонятно, что дальше, хотя по логике должно падать, потому что денег у людей меньше, а новостроек много. А вторичка, как я понимаю, и есть неликвид. Если только это не очень дорогое жилье бизнес класса. Но это я не потяну, а ипотеку без работы не возьмешь. Да и не хочется связываться. Странно вы понимаете. В бизнес-класс как раз нельзя вкладывать. А почему эконом-класс в хорошем районе рядом с метро для вас неликвид? В ипотеку влезать не хотите, тогда у вас выбора вообще почти никакого нет. Поэтому стоит просто посмотреть на циане хотя бы что и где вы можете себе позволить на вашу сумму, перелопатьте объявления, карту, поймете примерно в каком районе и какую квартиру сможете купить если про вторичку сначала думать и посмотрите, за сколько такое жилье сдается. Как вариант но это тоже риск, чем больше риска, тем больше профита выбрать какой-нибудь вариант вторичке по цене ниже рынка из-за каких-то ньюансов например, если продают уходя от налогов и указывают в договоре меньшую сумму - как правило цена существенно ниже будет аналогичных, просто нужно внимательно сделку оформить и все проверить - зато получите вариант, рыночная цена которого реально выше и сами потом продавать будете если без ньюансов, то дороже. Риск есть, что что-то не так пойдет или сделка отменится и будет сложно вернуть деньги, но по крайней мере годами риск тянуться не будет - когда получите свидетельство собственности, то уже в принципе все равно, какая цена в договоре указана, лишь бы сама сделка гладко прошла и документы были проверены тщательно. Если же не найдете ничего по вторичке дельного, то мониторьте первичку, что еще делать. Оставлять деньги на счету - все равно риск не меньший, кто знает что у нас с банками может произойти в любой момент. Можно и ипотеку взять посильную, не на долго, если она поможет выбрать вариант на вторичке лучше и сразу сдать - сдачей и будете гасить. Но в москве сами должны примерно понимать, что ценится. Если метро близко минут , пусть и дальнее - сдать не сложно будет, вопрос лишь цены, а в глуши брать бессмысленно - никто при таком рынке не захочет в пробке толкаться. Но так как не понятно, о какой сумме у вас идет речь, то сложно советовать даже примерно - может такой вторички в принципе почти не бывает и новострой - единственный реальный шанс. Денег не особо много, впритык на скромную квартирку. Порой думаю, что верх глупости вложить сейчас все деньги в это, а потом сидеть лапу сосать без работы. С другой стороны, очень страшно просто на вкладах держать несколько млн. Тем более судьба рубля туманна. Чувствую себя какой-то загнанной в угол :. Автор, основной нюанс сохранения средств - это диверсификация, т. Если хранить на вкладах, то в разных валютах и в разных банках. А инфляция только по оф. Банковский вклад, к слову, сейчас тоже ниже инфляции дает доходность. Рассчитывать на то, что квартира подорожает в разы, я бы не стала. Сейчас цены на уровне мировых, выше им уже быть просто некуда. Ваши деньги - ваше дело. С квартирой, конечно, спокойней. Но, если подумать - это не актив, а пассив. Марина, то о чем вы говорите мы уже знаем. И какие на ваш взгляд варианты у автора? Куда ни кинь, всюду клин получается, так? Но на форумах прошараненные люди пишут, что риски сейчас огромны с котлованами, все банкротятся, денег нет и все пропало : Может спецом нагнетают,фиг знает. Начиталась гор мусора в сети на свою голову : теперь такая каша в голове. Микрорайон Академ- Риверсайд. Застройщик, аффилированный с городскими и областными властями. Все, приехали. С конца года зависло штук 20 домов. Порядка дольщиков именно что с договорами ДДУ сейчас бьются как рыба об лед, петиции пишут, митинг планируют и т. Причем до кризиса нынешнего- район строился, дома заселялись. Гость 53, благодарю за развернутый ответ. Циан смотрела, но не тщательно. Сумма ок. В принципе можно найти вариант. Но то, что вы пишете про заниженную стоимость в договоре, с последующей продаже за бОльшую сумму, вы не учитываете, что будет налог с продажи большой при таком раскладе? И вообще, очень муторный вариант, по-моему. Да, в идеале хотелось бы новострой, причем сданный уже, чтобы без рисков. И в нормальном тихом районе. А свою у метро, маленькая, но 2шка, ремонт хороший, все есть сдавала бы. Но сейчас что-то совсем испугалась связываться с такими сделками и суммами, хочу вообще уехать из москвы, надоело тут все. Марина, посоветуйте тогда, какой вам видится оптимальный вариант? Буду очень признательна за любые советы. Читала, что много таких замороженных строек сейчас. Причем где-то писали, что могут даже создавать вид, что стройка идет - ходит один рабочий с тележкой - чтобы паники не было, но эта стройка на десятилетия. В случае с Академом у нас Челябинск все прямо и открыто. Никаких рабочих с тележкой, никто ничего не скрывает, на уровне областного руководства губер практически в открытую говорят- что не знают что делать. Денег нет. Заходит сейчас ТИПА инвестор - глава Магнитостроя, но там у него и своих проблем полно, дольщики, похоже, останутся в ж Есть у нас и 'руины' с дольщиками, где стройка стоит лет по 10 , так никто ничего не высудил. В одном случае жулика- застройщика таки поймали, посадили в тюрьму, но денег никто так и не получил, а герой этот в тюряге вздернулся или ему помогли. Кто из Челябинска здесь- это я про недострой на Кашириных напротив Торгового Центра. Автор если интересуетесь то сходите на сайт Квартирадин. Там сайт инвесторов которые зарабатывают на перепродаже новостроек. Мой мч взял ипотеку на новострой на уровне котлована, чтобы не валялись просто так 2 млн, больше вложить их некуда, вклад в банке не выгоден, как год назад, говорит, что хочет выплатить быстрее, ну это его личное решение. Конечно, побыстрее, чтобы добрачное было с полностью выплаченной ипотекой ДО вступления в брак. Явно выгоднее, чем в ипотеку на новострой влезать. Но че-то мне сдаётся, что парень начал спешить перед женитьбой и пошел на понижение доходности, лишь бы сохранить средства у себя : :. С 7 лучше взять ликвидную квартиру в Рф под сдачу за млн и еще в Болгарии например тыс за 40 евро квартирку. В наши банки не несите деньг , вы с ума сошли? Сбер уже всех кинул в начале 90 когда вклады держал и не отдавал, а инфляция разогналась до процентов. Я верю только в недвижку ликвидную, вмегда прокормит. Надеюсь, наше правительство в ближайшие лет 7 не кинет нас с курсом как сейчас. В следующем году будет еще хуже, когда отменят субсидии по ипотеке. Да и вот реальный пример. Разница в цене квартиры в начале строительства и через два года, когда она сдалась т. Делайте выводы, бесполезные телодвижения, а выхлоп минимальный. Без посредников! Дом построен в декабре года, находится в 20 минутах ходьбы от пляжа. Чистая площадь 45,5 кв. В доме 26 квартир, одновременно обычно отдыхает до семей. Рядом остановка маршруток, множество магазинов, кафе и ресторанов, аптеки, медицинские учреждения. Рядом с домом парк с минеральными и термальными источниками. Цена 35 евро. Преимущества этого курорта: недорогое и отличное питание, возможность общения на русском языке, широкая береговая линия с песчаным пляжем, рядом горы, где можно прогуляться, полюбоваться окрестностями. Email: rubakon mail. Гость, какие банки, можете назвать? Страховка уже перестает работать, много случаев невыплат. В рублях распихали? Я понемногу валюту покупаю, хоть и жаба давит так дорого теперь ее брать, но в рубле быть страшно. В некоторых банках - тоже страшно. В топ 10 процент смешной, не покрывает инфляции. С квартирой поспокойнее бы было, хотя она мне тоже особо не нужна, тем более без работы содержать две квартиры сложно. Назовите, пожалуйста, ваши параметры ликвидности? За это только котлован или недострой. А зачем мне квартира в Болгарии, если я там не бываю? Прибыльнее там сдавать? Думаете, в след. Погодить с покупкой пока? Если это бесполезные, какие альтернативы рекомендуете? Квартира - это вложение денег не с целью заработать, а чтобы не потерять, если конечно вы этим профессионально не планируете заниматься. Ну вот сдаю я свою однушку за 11, 3,8 коммуналка - остается 7,2. Вы правда думаете что это заработок? Прикиньте сколько косяков остается после арендаторов, они не берегут ничего, сантехника - ремонт, замена и тд да почти все. После каждых ремонт делать, снимала пара - прокоптили все обои, пришлось менять, сдала детным - после того как съехали обои были разрисованы детьми! Я села и посчитала - сдача квартиры мне прибыли не принесла как таковой, больше времени потратила чем что-то получила. Но коммунальные платежи же за квартиру приходят, сдавать надо чтобы в минус не уйти вообще. Смотря где квартира. Если в Москве в шаговой доступности от метро то нормально. А где то в глубинке сдавать за 11 тыр удовольствие сомнительное. Тут все на словах такие умные, да с экономическим образованием.. Если бы реально были хорошие прогнозисты, то осенью метнули бы всю наличку в доллары по 32 и через год продали бы по Вот и квартиру можно было бы купить втрое больше и лучше, чем до того. Но, как говорится, не верьте дяде, он города все больше на словах брал. Я и сама-то сообразила поздно, успели только машину взять за 1 млн, а через неделю дилер её же от 1,5 продавать начал. Самый плохой совет в вашем случае - оставаться в кэше наличных. Мы оочень зависимая от импорта страна. И сегодня вы, условно, за 1 млн купите квартиру, а завтра хлеб будет столько стоить. Ваши родители это уже пережили в году, поспрашивайте у них. Что до совета автору, то я бы дала такой. Если вам хватает денег на хорошее ликвидное жильё, с хорошей планировкой и в хорошем месте, то покупайте. Сдать сможете всегда, трудные времена переживете - это не первый кризис и не последний в нашей стране. Если купить можете только бетономусор, да ещё и сокращение на носу - плюньте на все и потратьте свои сбережения на себя. Если вы молоды, без семьи. Во-первых, инвестиция в себя - это лучшее, что только может быть, вы никогда об этом не пожалеете. А, кроме того, вы может быть встретите там жениха и вообще вся жизнь перевернётся. Мадам пришла всех обкакать, или она реально знает наши лицевые счета и знает кто куда потратил из отписавшихся в м? Те вы предлагаете торговать пu3дoй? Спешу вам напомнить что это скоропортящийся товар, который быстро теряет ликвидность и не столь редкий в наше время. Рано сейчас покупать квартиру, цены ещё припадут к концу года, а может и на протяжении года будут падать, если конечно санкции с России не снимут. Сегодня лучше покупать доллар по р. Знаю, что это было выгодно раньше, но сейчас все уже не так однозначно. С другой стороны, очень прельщает возможность пассивного дохода и относительная надежность сохранения средств. Очень хотелось бы поговорить на эту тему со сведущими людьми. Автор вкладывайте в квартиру на этапе фундамента! В крупных городах СПб, Москоу , у надежного застройщика. Допустим в СПб на фундаменте метр стоит тыр, готовое тыр. Дом строится в среднем 2 года. Лично я так и собираюсь сделать. Квартиранты слишком геморройно. А если у вас 7 Лямов это 3 однушки в СПб на фундаменте каждая по 2 млн, через 2 года каждая уже будет стоить по 3 млн. Тока берите по фз , и да, риски недостроя тоже никто не отменял. Тут хорошо иметь доброго знакомого риэлтора в теме, который подскажет по человечески. Вся выгода была в росте цен. Сама по себе сдача квартиры приносит процента 4 годовых. А в угол вас родное гос-во и с недвижкой легко загнать может. Либо налогами а они будут повышаться, это уже факт , либо принудительной сдачей уже начинается прощупывание почвы. Купил квартиру Сделал ремонт. Доходность Смотря как подходить к вопросу. Вкладываться в кризис в фундамент? Сейчас хорошее время покупать с ключами квартиры Советую, если есть наличные ну или согласованный кредит. По крайней мере всем рекомендую Москву Тут процентов 15 населения страны живёт. Сдал в течении 5 дней Ещё и очередь была. А я получаю их с квартирантов А сам не переплачивая выкупа у него свой долг Живёте в рублёвой зоне - покупайте и отдавайте в рублях. Сколько людей побросали кредитные хаты за границей, как доллар скакнул. Сдаю за Считаю не плохо. Крайняя станция метро. До метро пешком 15 минут. Конечно нет смысла вкладываться там, где депрессивная зона Все же в Москву едут. Если есть возможномть, то не квартиру, а помещение под магазин, салон, кабинет. Это всегда сдадите и гемору меньше чем с квартирой. А Сергей правильно говорит, скоро налоги повысят, плюс кадастровую поднимают до рыночной, плюс. Покупка торговой площади ещё та замануха! Открытие ИП или ООО, открытие расчётного счёта в банке и оплата его обслуживания , налоговые декларации и бухгалтерия , оплата коммуналки, в ПФР, охраны и т. С жилым помещением проще, важно найти постоянных арендаторов и не лохматить сильно цену аренды. Я бы, на вашем месте, начал думать над созданием своего собственного бизнеса. Какой бизнес сейчас котируется чуть ли не во всем мире - онлайн-проекты, а именно: онлайн-казино, ставки на спорт и т. Инвестиции такого проекта небольшие, при этом шанс получать огромный доход при правильном маркетинге - велик. Моему другу потребовалось пол года, чтобы раскрутить свое казино. Теперь создает еще одно казино. Конечно, создавал он проект не сам, с компанией-подрядчиком. О компаниях, которые создают проекты вы можете узнать через гугл, это те же casexe. Менеджеры предоставят вам ответ на все ваши вопросы, а дальше можете думать на запуском проекта, если вас заинтересует. Мой форум. Прямой эфир. Покупка квартиры как …. Назад 1. Знаю, что … Показать полностью. Ответить автору. Последний — 23 октября , Перейти. Похожие темы. Покупка квартир в cтроящихся домах. Как обстоят дела в этой сфере сегодня? Покупка квартиры: из 2 зол какое выбрать. Покупка квартиры. Эксперты Woman. Екатерина Самойлова. Трошева Юлия Викторовна. Юлия Лекомцева. Треско Елена Сергеевна. Юлия Байшихина. Вакуленко Алла Игоревна. Люся Данилова. Веденяпина Елена. Сысоева Вероника Петровна. Сколько лет может любить мужчина? Московский Риэлтор. Новые темы. Зависть 17 ответов. Сколько тратите на еду в месяц? Какой смысл содержать и финансово вкладываться в женщин? Вам нравится копить или тратить? Популярные рубрики. Правила форума Помощь Для связи: admin woman.

Инвестиция 1 млн