Размер платы за содержание в отсутствие решения ОСС. Определение Верховного Суда РФ от 07.07.2022 № 304-ЭС22-2862

Управляющая организация обратилась в суд с заявлением о признании недействительными предписаний Государственной жилищной инспекции.

Как следует из материалов дела с целью проверки фактов, изложенных в обращениях собственников помещений в МКД, ГЖИ проведены внеплановые документарные проверки, в ходе которых выявлено нарушение части 7 статьи 156 ЖК РФ, а именно порядка определения размера платы за содержание общего имущества МКД, выразившееся в начислении платы за услуги по механизированной уборке и вывозу снега без утверждения размера данной платы решением общего собрания собственников помещений в МКД. По результатам проверок составлены акты и выданы предписания, в соответствии с которыми УО необходимо устранить нарушение требований к определению размера платы за содержание жилого помещения в части начисления платы за услугу по механизированной уборке и вывозу снега собственникам помещений в МКД.

Документ на SNPNGK.RU

Верховным судом установлено, что механизированная уборка и вывоз снега являются дополнительными услугами и выполняются в случае, если предусмотрены перечнем работ и услуг по содержанию общего имущества конкретного многоквартирного дома. Такого решения собственников помещений ГЖИ не представлено.

В связи с этим дополнительное начисление платы за услугу «механизированная уборка снега» в отсутствие решения общего собрания собственников помещений, утвердившего размер такой платы, является нарушением действующего законодательства.