Расторжение контрактав связис ликвидацией
Расторжение контрактав связис ликвидациейОсобенности расторжения трудового договора в случае ликвидации организации: проблемы соотношения трудового и граждан-ского законодательства
=== Скачать файл ===
Арендное обязательство может быть прекращено и досрочно. Основанием для этого по общему правилу выступает соглашение сторон п. Несколько сложнее решается вопрос с досрочным прекращением договора аренды в случае прекращения его стороны. При ликвидации юридического лица как арендодателя, так и арендатора договор аренды безусловно прекращается ст. В случае смерти арендодателя договор аренды, напротив, не прекращается: Смерть арендатора также не прекращает договора аренды: Арендодатель не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора. Единственная возможность изменить это правило договором или законом предусмотрена для аренды недвижимого имущества: Наконец, отметим, что смена собственника арендованного имущества, не связанная со смертью ликвидацией арендодателя, не влечет прекращения договора аренды, даже если его заключение было обусловлено личными качествами арендатора п. Договор аренды может быть прекращен досрочно и в одностороннем порядке по требованию какой-либо из его сторон о его расторжении вопреки воле другой стороны. Основания для этого рассматривались выше при характеристике элементов и содержания договора; здесь же можно подвести некоторый итог. По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда: При этом ни ст. Однако лицу, предъявившему указанное требование, придется доказывать существенный характер нарушения договора аренды контрагентом, как этого требует п. Так, по одному из дел было признано, что договор аренды может быть расторгнут в связи с внесением арендной платы не в полном объеме, если данное нарушение суд признает существенным п. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора в судебном порядке по требованию арендодателя или арендатора в соответствии с п. Эти основания могут быть как связаны с иными нарушениями договора, помимо указанных в ст. В литературе иногда высказывается мнение, что стороны в договоре аренды могут прямо исключить любое из оснований его досрочного расторжения по требованию одной из сторон. С этим мнением трудно согласиться. Статьи ГК дают возможность лишь добавить перечень оснований для досрочного расторжения договора аренды, но не сузить его. Если же в договоре будет прямо закреплено исключение какого-либо из оснований, перечисленных в ст. Что касается автономии воли сторон и их права, а не обязанности расторгать договор, то эти принципы вполне соблюдаются, поскольку каждая из сторон вольна сама решать, обращаться ли ей в суд с требованием о расторжении договора по тому или иному основанию или 'простить' контрагента. Вас интересует досрочное расторжение договора аренды: Получите консультацию у юриста сейчас: Бесплатная юридическая консультация Телефон: Как оформить землю под строительство теплицы. Особенности заключения договора купли-продажи и обязанности сторон. Источники и структура жилищного права согласно Жилищному Кодексу. Обязанности арендатора по договору аренды в РФ. Задать вопрос юристу Авторское право Алименты Бизнес Иски Кредиты Материнский капитал Миграция Наследство Недвижимость Новости Статьи Трудовое право Финансы Юристы. Условия оформления ипотеки под залог имеющейся недвижимости. Кто такой созаёмщик ипотеки:
Смородина щедрая описание сорта фото
Магазин спортмастер в уральске казахстан каталог
Самсунг а3 2015 характеристика телефона
Москваход расписание экскурсий
Расписание электричек струнино москва
Паспортный стол глушково курской области график работы