Расторжение договора коммерческого найма жилого помещения
Расторжение договора коммерческого найма жилого помещенияГражданское право
=== Скачать файл ===
Прекращение жилищного правоотношения, возникающего из договора найма жилого помещения, может иметь место как в следствие расторжения договора найма, так и по другим основаниям смерть одинокого нанимателя. Расторжение договора найма жилого помещения - это волевой акт, являющийся по своей юридической природе односторонней или двусторонней сделкой. Как любой гражданско-правовой договор, договор найма жилого помещения может быть расторгнут по соглашению сторон Рузанова В. Расторжение договора найма жилого помещения. Таким образом, договор коммерческого найма, как и любой гражданско-правовой договор, может быть прекращен при наличии волеизъявления сторон стороны договора - расторжение договора и независимо от их волеизъявления в случае утраты жилого помещения, смерти одиноко проживающего гражданина-нанимателя, объявления его умершим, признания безвестно отсутствующим. Общие основания прекращения договора коммерческого найма жилого помещения изложены в гл. Прекращение договора может наступить по причине отказа от продления договора наймодателем в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение в наем. В этом случае наймодатель обязан не позднее чем за три месяца предупредить об этом нанимателя Ст. ГК содержит специальные правила, посвященные основаниям и порядку расторжения договора коммерческого найма ст. Особенность данной статьи состоит в том, что она допускает субсидиарное применение жилищного законодательства п. При этом согласно ст. Основания и порядок изменения, прекращения договора коммерческого найма жилого помещения. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:. Невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;. Разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает. Любая из сторон договора коммерческого найма жилого помещения может потребовать расторжения договора в судебном порядке по основаниям, указанным в п. К сожалению, в этом пункте содержится лишь общая отсылка к жилищному законодательству, что нельзя признать правильным. Расторжение договора коммерческого найма жилого помещения влечет серьезные последствия для сторон, поэтому в самой ст. Для нанимателя право на расторжение договора, установленное настоящим пунктом, не столь актуально, поскольку он в соответствии с п. Таким образом, это право в основном - для наймодателя. Если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению, либо систематически нарушают права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения. Если наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, после предупреждения продолжают использовать жилое помещение не по назначению или нарушать права и интересы соседей, наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения п. В качестве последствия расторжения договора коммерческого найма, как уже отмечалось ранее, ст. Выселение - это принудительное изъятие жилой площади у лиц, которые не имеют на нее права или право которых прекратилось по установленным законом основаниям. Данное последствие как принудительная мера применимо только к случаям расторжения договора по инициативе наймодателя. Можно сделать вывод о том, что наниматель по договору коммерческого найма жилого помещения более защищен, чем наймодатель. Во-первых это проявляется в том, что расторжение договора по инициативе наймодателя возможно только в судебном порядке, а по инициативе нанимателя в любое время. Во-вторых, при задолженности по оплате суд исследует причины образовавшейся задолженности и если он посчитает их уважительными договор не расторгается. В-третьих при разрушении или порче жилого помещения судебным решением нанимателю предоставляется срок для восстановления пригодности жилого помещения для проживания. Перейти к загрузке файла. Главная Право Договор коммерческого найма жилых помещений. Основания и порядок расторжения договора коммерческого найма устанавливаются ст. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: Невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа; Разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.
Зил 4505 самосвал технические характеристики
Где скачать виндовс хр 64 бита
Расторжение договора коммерческого найма жилого помещения.
Ты назови на турецком языке все серии
Карта гафурийского района республики башкортостан со спутника
Аспаркам инструкция по применению капельница
Деньги сколько серий в 1 сезоне
Роза квин оф свиден фото описание
3. Прекращение обязательств из договора коммерческого найма жилого помещения
Нужен ли оригинал диагностической карты
Omicom skystar 4 dvb s2 драйвер
Можно ли обрезать фикус каучуконосный
Пополнить мобильный по номеру карты
Красноярск на карте россии фото
Классификация финансовых результатов деятельности предприятия