Расселение социального жилья

Жилищный Консультант

=== Скачать файл ===

Энциклопедия строительства и ремонта. В жилищном законодательстве на равных правах действуют минимальная санитарная норма, норма предоставления и учётная норма. С течением времени дома, в которых мы живём, ветшают. Межведомственная комиссия, формируемая в правительстве, мэрии или префектуре, оценивает состояние дома и решает, пригоден он для проживания или нет, можно ли реконструировать здание или оно подлежит сносу. Жильцам придётся приготовиться к переезду, если предстоят капитальный ремонт или реконструкция дома; переоборудование строения и помещений, ставших непригодными для проживания, в нежилые; снос аварийного здания либо снос в рамках городских жилищных программ; изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд в целях нового строительства и развития территорий. Дом может быть признан аварийным из-за места расположения находится в зоне оползней, селевых потоков, снежных лавин ; при деформации фундамента, стен, несущих конструкций здания по естественным причинам износ или из-за пожара, аварии, взрыва, землетрясения, неравномерной просадки грунта; когда зафиксированы факторы, негативно влияющие на жизнь людей например, уровень шума в дневное время превышает 55 дБ, а в ночное — 45 дБ , которые нельзя устранить с помощью инженерных и проектных решений. Рассмотрев вопрос о признании дома непригодным для проживания, комиссия принимает решение о сносе или реконструкции здания, а также определяет условия дальнейшего использования помещений, сроки и порядок отселения жителей. Затем городские власти должны подыскать новое жильё тем, кто владеет или пользуется квартирами в расселяемом доме. К категории специализированного жилья относятся: Минимальная санитарная норма — это наименьшая допустимая площадь, на которой можно жить безопасно для здоровья. Квартиры и комнаты в общежитии предоставляются на время учёбы в университете, службы по контракту, командировки и т. Маневренный фонд — это принадлежащие государству в лице муниципальных органов власти свободные квартиры для временного проживания. Основания для выделения жилья из маневренного фонда закреплены ст. Жильё из маневренного фонда предоставляется на основании договора краткосрочного найма, поэтому если ремонт дома ещё не закончен, а срок договора истёк, то последний автоматически продлевается. При этом площадь временного жилья может не соответствовать метражу реконструируемой квартиры. Жильё маневренного фонда выделяется строго в порядке очерёдности и только при наличии достаточных обстоятельств, подтвержденных документами. Пользующимся квартирой по договору социального найма власти должны предложить другое благоустроенное помещение в жилом фонде города, но за пределами прежнего района проживания. Иногда могут выдать безвозмездную субсидию для приобретения в собственность или строительства жилья. Норма предоставления — установленное региональными органами власти минимальное значение, на основании которого рассчитывается площадь жилья, предоставляемого по договору соцнайма ст. Она существенно отличается от минимальной санитарной нормы. Эти нормативы используются в тех случаях, когда речь идёт о выделении квартиры для малоимущих, военных, судей, следователей, ветеранов. Стоит отметить, что власти вправе предоставить большее по размеру жильё, чем предписано нормами. Однако общая площадь квартиры не может более чем вдвое превосходить положенную по нормативу. Если наниматель и члены его семьи до выселения занимали отдельную квартиру или более одной комнаты в коммунальной квартире, то они вправе требовать равнозначное жильё. Право на дополнительную площадь имеют обладатели учёных званий, степеней, наград, инвалиды. Некоторые региональные законы, например п. Жителям сносимых домов обязаны предоставить равноценное жильё или адекватную материальную компенсацию. Для нанимателей, которые не владеют квартирой, а лишь пользуются ею на основании договора, установлены нормативы жилплощади. А на какие варианты могут претендовать собственники недвижимости? В соответствии с законом, владельцу должны предложить новую квартиру в пределах того района, где он проживает. Впрочем, из этого правила существуют исключения. Если жильё выделяют в экстренном порядке например, в связи со стихийным бедствием , власти города имеют право подобрать квартиру за пределами района проживания. То же касается расселения домов в районе, который в силу исторических, географических и градостроительных особенностей не имеет общих границ с другими районами города, — жильцы получают смотровые ордера на квартиры в зданиях, расположенных в пределах административного округа. Кроме того, собственник вправе просить городские власти о смене района проживания. Если при сносе дома семье предоставляют не одну квартиру, а две и более, то в прежнем районе может находиться только одна из них, а остальные — за его границами. Однако многодетным семьям с несовершеннолетними детьми обязаны выделить жильё в одном районе. Собственник имеет возможность выбрать один из предложенных городскими властями вариантов, но не вправе требовать квартиру по конкретному адресу, в том или ином доме, на подходящем ему этаже или с определённым количеством комнат. Если владелец не хочет получить квартиру, а надеется на компенсацию, ему следует иметь в виду, что выплата предоставляется только в безналичной форме. При этом размер компенсации определяется на основании независимой оценки как средняя величина между рыночной стоимостью и ценой БТИ. Кроме того, сумму необходимо потратить на приобретение квартиры если нет другого жилья. Собственнику дома будет выплачена выкупная цена жилья, но только если ему принадлежит и земля, на которой находится строение, а документы на недвижимость оформлены в установленном порядке. Выкупная цена определяется исходя из рыночной стоимости дома плюс денежное выражение убытков, причинённых владельцу при изъятии имущества предположим, компенсация за плодовые деревья или кустарники. Существует и другой норматив, на основании которого принимается решение о том, вправе ли семья претендовать на улучшение жилищных условий. Учётная норма используется в том случае, если состав семьи увеличился например, при рождении или усыновлении ребёнка и, соответственно, уменьшилась площадь, приходящаяся на каждого жителя квартиры. Кроме того, приняты нормы для семей, один из членов которых страдает тяжёлой формой некоторых хронических заболеваний их перечень установлен законодательством. При этом к учётной норме добавляется изолированная комната для больного. Иногда площадь квартиры меняется в результате капитального ремонта или реконструкции дома, предполагающих временное отселение жильцов. В этом случае семья, проживающая в квартире или комнате на условиях найма, социального найма, безвозмездного пользования, может в неё вселиться, если площадь соответствует учётной норме. Обычно учётная норма применяется к нанимателям государственного или муниципального жилья, а иногда и к переселяемым владельцам приватизированных квартир. Так, норматив для подсчёта площади используют, если дом не относится к аварийным или ветхим, но должен быть снесён или перестроен, скажем, из-за возведения спортивных объектов перед мировым чемпионатом. Учётная норма определяется региональным законодательством. Если собственник или наниматель признан нуждающимся в новом жилье, его ставят на учёт в специальную очередь. Срок получения квартиры зависит от времени обращения в администрацию, наличия у города жилья, а также от статуса очередника отдельно рассматриваются варианты предоставления жилплощади госслужащим, многодетным семьям, ветеранам и др. В особых случаях квартиру могут дать без очереди или во внеочередном порядке, скажем детям-сиротам. Чаще всего таким же образом выделяется жильё на основании судебного решения. Если ни один из вариантов переселения не устроил, собственник может претендовать на компенсацию или выкупную цену квартиры владельца не снимают с учёта, если он нуждается в улучшении жилищных условий. Требовать доплату за разницу в стоимости обмениваемых квартир власти не имеют права, если только владелец не заявил о желании увеличить размер квартиры за свой счёт. При этом потребуется составить заявление о намерениях, иначе получится, что собственник не оплачивает дополнительную жилплощадь, а даёт взятку чиновникам. Ваш e-mail не будет опубликован. Борьба с точильщиками в деревянном доме. Документы для получения разрешения на строительство загородного дома. На что обратить внимание при выборе битумной черепицы. Технология строительства домов из сип-панелей. Обустройство комнаты отдыха в бане. Монтаж водяных теплых полов. Как выбрать тротуарную плитку для придомовой территории. Система автоматизированного проектирования САПР. Аккумуляторная цепная пила в сравнении с бензопилой: Травокосилки Husqvarna R и LK. Частичное или полное копирование материалов разрешено только при установке ссылки на сайт StroyManual. Интерьер и дизайн Благоустройство Интерьер Ландшафтный дизайн Архитектура Мебель Все о строительстве Гидро- шумо- теплоизоляция Каркасная технология Мансарда Перегородки и стены Строительные материалы Полы и напольные покрытия Потолки Столярное дело Строительство бани Фасады и кровля Фундамент Дача и участок Дорожки и тротуары Забор Искусственные водоемы Инструменты и техника Сетевой инструмент Аккумуляторный инструмент Ручной инструмент Садовая техника Коммуникации Климатические системы Вентиляция Водоснабжение Отделка Обои Покраска Укладка плитки Шпаклевание и штукатурка. Недвижимость Аренда жилья Выбор жилья Окна и двери Ворота Двери Окна Отопление Камины Котлы и водонагреватели Обогреватели Сантехника Сантехническое оборудование Электрика. Жилищные нормативы при расселении аварийного и ветхого жилья. Как успешно провести сделку аренды квартиры? Что делать, если нет возможности платить ипотеку? Чем опасна покупка жилья на вторичке? Рынок недвижимости Москвы и Подмосковья Опасные сделки или какие квартиры не стоит покупать Перепланировка: На что обращать внимание при покупке или продаже квартиры 28 Янв, Существует ли родственный обмен сегодня? Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован. Свежее на сайте Свежее Популярное Комментарии Метки Борьба с точильщиками в деревянном доме. Мы построили великолепную баню из талькомагнезита. Идею эту мы почерпнули в Стоит обратить внимание на ip видеодомофоны. Согласен, что экоутеплители - не просто тема в тренде, а назревшая Согласен, что в эпоху пластиковых окон вентиляция в квартире очень важна. Готовые пластиковые ванны позволят сократить время строительства бассейна и немного облегчить Популярное Частный дом или квартира — что лучше выбрать? Новые правила лицензирования водяных скважин Жилищные нормативы при расселении аварийного и ветхого… Одножильный или многожильный провод: Дорожка из плитняка Крыша: Главная Разделы сайта Карта сайта О сайте Помощь сайту.

График работы мрэо минск

Нарастить ресницы при беременности

Увлажняем волосы своими руками