Расплачивается писей за аренду квартиры
Расплачивается писей за аренду квартиры
Расписка о получении денег за аренду квартиры — нужна или нет?
+7 (495) 128-73-93 Москва, Московская область
+7 (812) 429-70-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область
+7 (800) 350-70-93 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)
Страхование квартиры 16%, 7 голосов
Страхование жизни и здоровья 13%, 6 голосов
ЭКСПЕРТ В НЕДВИЖИМОСТИ, 2022 - ВСЕ ПРАВА ЗАЩИЩЕНЫ.
Ежемесячная сумма платы за квартиру оговаривается в рамках договора аренды. Но передачу ее от нанимателя к собственнику желательно фиксировать в расписке о получении денежных средств в качестве оплаты за аренду. Тогда в случае возникновения разногласий между сторонами этот документ станет доказательством того, что средства были получены.
Сделки с наймом жилого помещения, совершаемые на сумму, превышающую 10 тысяч рублей, должны быть заключены в письменной форме. Такое требование установлено ст. 161 ГК РФ . Соответственно, нужно оформить расписку, если размер арендной платы равен или более указанной суммы.
Собственник вправе выселить арендатора, который уклоняется от уплаты долга за пользование квартирой. Неуплата становится причиной расторжения договора аренды. Даже если гражданин регулярно платил собственнику, но нигде этот факт не фиксировал, то доказать свою правоту в суде он не сможет.
Поэтому расписка становится единственным документом, которым можно подтвердить действительность передачи денег и получение их арендодателем за аренду квартиры. Считается необходимым составить расписку в случае, когда собственник просит заплатить за несколько месяцев вперед.
Документ, подтверждающий факт получения денежных средств, должен оформляться арендодателем в момент их передачи.
Строгой формы расписки не существует, но правила составления соблюдаются следующие:
Обязательно также следует учитывать:
Расписка не подлежит нотариальному заверению. Стороны могут прибегнуть к услугам нотариуса, если документ оформлен машинописным образом. На этом, как правило, может настаивать квартиросъемщик при передаче крупной суммы одновременно в счет будущих платежей.
При оплате заранее всей денежной суммы за аренду квартиры можно использовать расписку о задатке.
Если арендная плата производится каждый месяц на длительный срок, то можно использовать расписку с графиком платежей, где сумма проставляется в таблице. В графе «Примечание» помечается, например, если платеж был не полным в качестве аванса.
К оформлению расписки нужно относиться со всей серьезностью. Никто не застрахован от недобросовестности собственника квартиры и тогда расписка станет доказательством, которое может предъявить в суде наниматель помещения.
Для того, чтобы она была юридически значимой, не допускайте исправлений, ошибок и зачеркиваний. Ксерокопию документа также суд не примет даже при наличии нотариального заверения.
Важно также отметить, что суд встанет на сторону арендатора только, если расписка составлена по всем правилам и содержит все необходимые реквизиты. Обратим внимание, что бумага, написанная от руки, предпочтительна машинописной версии документа.
Учитывайте также следующие моменты:
Расписка о факте передачи арендной платы за квартиру действительна в течение трех лет со дня ее составления . Указанный срок считается общим для всех гражданских дел.
Однако, рекомендуется хранить расписки весь период действия договора аренды, поскольку собственник жилья может предъявить претензии по оплате. При утере документа доказать факт передачи денег будет невозможным. Нередко советуют не уничтожать расписки еще некоторое время после окончания срока действия договора аренды.
Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему!
Напишите прямо сейчас нашему консультанту онлайн . Или звоните нам по телефонам:
Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *
Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев.
Всем добрый день.
От себя добавлю три копейки.
Расписка не единожды использовалась в сделках, а так же как доказательство в суде.
РАСПИСКА в получении денег
Я, Петров Семен Олегович, 15 мая 1959 года рождения, паспорт серии 7777 номер 654444, выдан 02.02.2002 г. УВД Ленинского района г. Копейска, зарегистрированный по адресу: г.Удмурт, ул. Гагарина, д. 1, кв. 1, получил по настоящей расписке от Иванова Ивана Анатольевича, 31 декабря 1976 года рождения, паспорт серии 77 77 номер 555555, выдан 05.05.2005 г. УВД Ленинского района г.Авдота, зарегистрированного и фактически проживающего по адресу: г. Луганск, ул. Гагарина, д.3, кв.3, денежные средства в размере 100000 (сто тысяч) рублей за аренду квартиры по адресу: г.Удмурт, ул. Гагарина, д. 1, кв. 1 за май 2001 года.
20 апреля 2001 года. город Капитонск
Фамилия, имя и отчество (прописью) и подпись.
ВСЕГДА просите расписки с Наймодателей. никогда не давайте в руки без подписей. Можно в тетрадке вести график расписок, на документе таблицу составить и текстом выше указать свои паспортные данные и данные паспорта получателя, даты внесения денег и за какой месяц.
С Наймодателем случился конфликт при выселении, в вину повесил косяки прошлых жильцов и просит возмещения (но доказать это не может) и грозит подать в суд, что не оплатила последний месяц (т.к. отдала честно в руки, а не по безналу).
Полезная статья, оговорены интересные нюансы.
Но защищены только интересы Нанимателя. Наймодателю тоже нужна расписка В ПЕРЕДАЧЕ денег как подтверждение факта оплаты, т. е. исполнения Договора.
здравствуйте! скажите пожалуйста,я хочу снять комнату,кто должен писать расписку,съемщик,или кто сдает комнату? и в скольких экземплярах нужно составить расписку? спасибо!
Подскажите как правильно написать расписку? Сдаю кв. в аренду квартирант задолжал большую сумму денег за аренду квартиры.
Расписка при съеме(аренды) квартиры не самый лучший вариант, т.к. не может содержать всех условий съема квартиры и она не может полностью оформить права и обязанности сторон. Расписка хороша при передаче - приеме денег. При съеме квартиры важно оформление договора, который полностью обеспечит правами и обязанностями как владельца квартиры так и съемщика.
Регистрируясь или авторизуясь на сайте, я даю согласие на обработку персональных данных .
Слово "расписка" может вызывать целый ряд неприятный ассоциаций: долги, шантаж, спекуляция. Однако, сама она, как явление, была и остаётся законным и самым надежным способом обезопасить себя в момент совершения любых манипуляций, связанных с деньгами. В плоскости аренды недвижимости, без расписок и вовсе не обойтись.
Для начала разберёмся, что такое расписка. Расписка - это документ, доказывающий, что передача определённой суммы денег от одного лица к другому состоялась. Из этого делаем вывод: в контексте рынка аренды квартир, расписка, прежде всего, нужна арендатору. Здесь вы можете подумать: "Зачем разводить бюрократию, ведь есть договор аренды?" Действительно договор имеет огромное значение, но если мы говорим о деньгах - то именно расписка, является доказательством того, что вы действительно расплатились за месяц-два-три проживания в квартире в конкретное время и с конкретным лицом, то есть собственником квартиры.
И даже если вам, как арендатору, еще не приходилось сталкиваться с откровенной наглостью собственников недвижимости, поверьте - летопись московского арендного рынка хранит немало "диких" по своим масштабам случаев, когда собственники откровенно "разводили" квартирантов, как детей. Вот история нашей читательницы:
"Свою квартиру неподалёку от Царицыно я нашла через интернет. Собственник казался очень приятным парнем и у нас сразу завязались, как мне казалось, доверительные отношения. Я не считала нужным брать с него расписок, ведь человек он взрослый и "точно не кинет". И вот, через 6 месяцев этот милейший господин заявил мне, что никаких денег от меня он "в глаза не видел". Доказать обратное в суде мне не удалось, платила я ему наличными и, как водится, без свидетелей".
Еще одна распространённая ситуация, когда хозяин «намекает», что платеж однажды был «пропущен». Застраховаться от такого можно разве что распиской.
Как и в случае с договором аренды, для расписки в Гражданском кодексе нет какой-то строго определённой формы. Поэтому, она может выглядеть как угодно, даже быть написанной от руки (это еще и предпочтительнее, дальше объясним почему). Обязательно в расписке указываем данные сторон (как минимум ФИО и паспортные данные), информацию о сумме денег и условиях их передачи.
Глядя на этот пример, возникает вопрос: зачем указывать паспортные данные сторон в расписке, если они уже есть в договоре аренды? Всё верно, можно и не указывать. Но опытные юристы всё-таки советуют перестраховаться, это же касается и рукописной формы расписки. Однако, вряд-ли хозяин квартиры захочет каждый месяц тратить своё время на бессмысленную для него "писанину". Поэтому, расписку можно составить на компьютере и распечатать бланк, оставив в нем поля для заполнения "от руки": фамилия, имя, отчество и подпись. Так вы убьете сразу двух зайцев: и собственник не нервничает, и вы не рискуете своей безопасностью. Кроме того, если возникнут проблемы, у вас останутся образцы почерка хозяина квартиры. Через суд и экспертизу возможно будет доказать, что владелец жилья ежемесячно получал от вас деньги.
В договоре - 15 тысяч рублей в месяц, а по факту - в два раза больше. На такие схемы собственник подбивает квартиранта, чтобы сэкономить на налогах и, вероятно, даже не понимает, что в этот момент серьезно рискует. Например, арендатор может заплатить за последний месяц проживания указанные в договоре 15 тысяч и раствориться в воздухе, исчезнуть. Доказать, что он остался должен еще столько же - будет невозможно. Поэтому в расписках всегда указывайте реальные суммы.
Ответ - да, считается. Не важно, на чем составлена расписка, на бланке, в тетради или не бересте, главное, чтобы она была оформлена должным образом. Каким именно? Стандартным. Из тех записей, которые вы или хозяин квартиры оставите в тетради, должно быть понятно: кто и кому передает деньги (паспортные данные обоих), что за повод (плата за аренду квартиры), за какой период времени, какую сумму и так далее. Не забудьте про графу с подписями: "отдал - получил".
Если вы договорились с хозяином квартиры, что плату за жилье будете перечислять ему на карту - расписки можно не писать. Ведь банк хранит историю всех финансовых операций и в случае спорной ситуации, не составит труда доказать: кто кому и когда перечислял деньги. Правда, в идеале денежные переводы лучше сопровождать комментарием "«В счет уплаты по договору аренды №Х» или короче "В счет уплаты долга". Так арендодатель сможет спать еще крепче. Из всех этих положений - вывод простой: если вы так или иначе связаны с недвижимостью, её арендой, сдачей или продажей, все сделки, в которых фигурируют деньги, должны быть тщательно закреплены документами, а именно договором и распиской. Важное уточнение: расписка и договор нужны даже в том случае, если вы арендуете квартиру у своего лучшего друга или своей же тётушки. Опыт показывает, споры, недопонимания и, что называется, "опрокидывание на деньги", часто случаются именно в отношениях друзей и и близких родственников.
Информация верна на август 2022 года.
Предлагаем арендодателям умное решение для аренды квартир — замок, которым вы можете управлять удаленно.
www.smartlandlord.ru
С радостью проконсультируем вас в telegramm @SmartLandlord
В интересах второй стороны требовать личное присутствие родителей (хотя бы одного). А письменное согласие оставить на случай возможных судебных разбирательств. Лучшим вариантом будет заключать договор на кого-то из родителей и всю ответственность за действия подростка переложить на него.
А если подросток подделает согласие от родителей?
Если поломка носит механический характер и случилась по вине арендатора, тогда арендатор оплачивает ремонт. Но такое редко происходит.
Как правило, машинка ломается в силу естественного износа и эксплуатации, а содержать квартиру (и все, что было передано в использование при подписании договора) в надлежащем состоянии - это ответственность арендодателя.
Можете, предпочтительно через арендодателя. Но если у вас на руках есть официально оформленный договор, и вы уверены, что арендодатель платит все налоги, можно пойти в суд самостоятельно.
Если договора такого нет, ваши действия лишь "привлекут внимание" налоговой службы к собственнику жилья, вас не станут слушать, поскольку юридически вы не имеете никакого отношения к этому жилью.
Эта схема не очень популярна, в силу относительной доступности ипотечного кредитования. Но если процент по ипотеке будет больше, ситуация может изменится и с выкупом в рассрочку.
© 2022 RENTAL HOME Всё об аренде жилья
© 2022 RENTAL HOME Всё об аренде жилья
Возможно, сайт временно недоступен или перегружен запросами. Подождите некоторое время и попробуйте снова.
Если вы не можете загрузить ни одну страницу – проверьте настройки соединения с Интернетом.
Если ваш компьютер или сеть защищены межсетевым экраном или прокси-сервером – убедитесь, что Firefox разрешён выход в Интернет.
Firefox не может установить соединение с сервером washepravo.ru.
Отправка сообщений о подобных ошибках поможет Mozilla обнаружить и заблокировать вредоносные сайты
Сообщить
Попробовать снова
Отправка сообщения
Сообщение отправлено
использует защитную технологию, которая является устаревшей и уязвимой для атаки. Злоумышленник может легко выявить информацию, которая, как вы думали, находится в безопасности.
Получите консультацию прямо сейчас: 8 (800) 302-76-94 Москва
Оплата за аренду квартиры: соглашение о задатке, ведомость и график платежей
Время на чтение: 4 минуты Добавить в закладки
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно !
Если владельцы квартир решили отремонтировать подъезд или провести благоустройство придомовой территории и собирают на это деньги, то квартиросъёмщик должен проинформировать об этом собственника помещения, но не платить за него.
Все вопросы, касающиеся размера платежей и порядка их внесения, следует отразить в договоре о найме .
Более рациональным и удобным для сторон представляется второй способ. Владелец квартиры открывает специальный счёт в банке и прописывает его реквизиты в договоре. На него регулярно перечисляет деньги наниматель.
Не стоит вскрывать замки, угрожать, выбрасывать вещи квартирантов. Это будет основанием для привлечения к административной или уголовной ответственности самого наймодателя.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас: 8 (800) 302-76-94 Это быстро и бесплатно !
Опишите вашу ситуацию в свободной форме. Подробное описание позволит нам задать меньше вопросов и быстрее вам помочь.
Опишите вашу ситуацию в свободной форме. Подробное описание позволит нам задать меньше вопросов и быстрее вам помочь.
Волгоград
Изменить
Нажимая кнопку «Отправить», вы принимаете условия Политики обработки персональных данных
Защита от спама reCAPTCHA Политика конфиденциальности и Условия использования .
Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.
Получите консультацию прямо сейчас:
Правовой .Стандарт Ваш персональный юрист
Получите консультацию прямо сейчас: 8 (800) 302-76-94 Москва
Отправляя номер телефона, вы принимаете условия Политики обработки персональных данных .
Отправляя номер телефона, вы принимаете условия Политики обработки персональных данных .
Вопросы, связанные с платой за пользование жилым помещением, являются наиболее принципиальными при заключении договора.
Собственник квартиры и наниматель должны максимально подробно обсудить и урегулировать в соглашении как размер оплаты, так и порядок её внесения.
За что производится оплата при аренде жилого помещения?
Что входит в коммунальные платежи при найме жилья? Всю совокупность платежей, которые необходимо производить квартиранту , следует разделить на несколько пунктов. Плата за наем жилья включает:
Открытым остаётся вопрос, должен ли вносить временный жилец отчисления на капитальный ремонт . В каждом конкретном случае эту проблему решают по-разному. На что не стоит соглашаться арендатору, так это на участие в инициативах местного ТСЖ.
При сдаче апартаментов премиум сегмента, владельцы зачастую включают все расходы в стоимость аренды, чтобы не докучать обеспеченным жильцам ежемесячными пересчётами и уплатой коммуналки.
А вот за текущий ремонт наниматель платить не должен. Соответствующее положение закреплено статьёй 681 ГК РФ . Связано это с несколькими факторами.
Во-первых, износ мебели, бытовой техники и отделки квартиры происходит в течение многих лет. То есть, использовать эти предметы будут разные жильцы на протяжении нескольких периодов найма.
Следовательно, при заключении договора придётся учитывать степень износа передаваемого движимого имущества.
Это повлечёт дополнительные расходы на экспертизу и займёт много времени.
Во-вторых, наниматель будет стараться сэкономить .
Например, пришёл в негодность смеситель. Зачем же тратиться на приглашение специалиста и приличную сантехнику?
Подойдёт самый дешёвый смеситель, который можно самостоятельно установить. Налицо конфликт интересов : собственник квартиры заинтересуется в том, чтобы арендатор провёл дорогой ремонт.
Как составить график выплаты аренды жилья и договор задатка?
Таблица графика платежей за аренду квартиры образец приложения к договору.
Расписка в получении задатка при аренде образец .
Не стоит увеличивать количество документов и заключать дополнительные договоры или соглашения о задатке. Наём жилья всё равно оплачивается авансом . Его внесение подтвердит расписка или платёжное поручение из банка.
Также не имеет особо смысла составление ведомости платежей с таблицей выплаты. Ведомость оплаты представляет собой калькуляцию за весь период аренды. Дело в том, что стоимость коммунальных услуг и найма жилья рассчитывается каждый месяц.
Целесообразно установить только число месяца, до которого должны быть внесены деньги за следующий период аренды и сопутствующие услуги.
Стоимость найма должна быть прописана в виде конкретной суммы в рублях. Вряд ли она будет отличаться в зависимости от месяца. Остальные же платежи уплачиваются по счетам , которые выставляют ресурсные организации, управляющие компании и другие юридические лица по истечении месяца.
Как платить за аренду квартиры? В России существуют два способа выплаты найма жилого помещения:
Первый способ является традиционным, его чаще используют люди в возрасте. Передача денег лично в руки должна сопровождаться выдачей расписки , которая бы подтвердила выполнение нанимателем помещения соответствующей обязанности.
Необходимость оформления расписки об оплате аренды приводит к тому, что стороны договора должны регулярно встречаться. Что же делать, например, если собственник квартиры заболел или выехал из страны как раз в
Черный квартирант это сексуальный приговор
Попки зрелых блонди фото
Для черного члена хоть раком хоть боком