Расчет нормативов оценки финансовой устойчивости застройщика
Расчет нормативов оценки финансовой устойчивости застройщикаСкачать файл - Расчет нормативов оценки финансовой устойчивости застройщика
Составлен в соответствии с нормативными документами:. Федеральный закон от Постановление Правительства РФ от Приказ Федеральной службы по финансовым рынкам от Федеральный закон РФ от Приказ МФ РФ от В соответствии со статьей 23 и частью 2 статьи 19 Федерального закона от Отчетность представляется за квартал, если в течение этого квартала действовал хотя бы 1 договор участия в долевом строительстве , заключенный застройщиком с участником долевого строительства, или если у застройщика имелись неисполненные обязательства по договору. Отчетность составляется по состоянию на последний календарный день квартала календарного года и представляется застройщиком в Инспекцию:. В соответствии с п. Страницы форм отчетности нумеруются и сшиваются. Документы, входящие в состав отчетности застройщика - юридического лица, подписываются руководителем этой организации или лицом, исполняющим его обязанности, а также лицом, ответственным за составление отчетности, и скрепляются печатью застройщика. Исполнение застройщиком примерных графиков реализации проектов строительства. Порядок заполнения форм ежеквартальной отчетности. Порядок заполнения формы согласно приложению 1 к Правилам. Полное фирменное наименование застройщика для индивидуальных предпринимателей - фамилия, имя,. Сокращенное наименование застройщика - юридического лица на русском языке. Место нахождения застройщика юридический адрес, место жительства. Идентификационный номер налогоплательщика ИНН. Данные застройщика о полном или сокращенном фирменном наименовании, его местонахождении графы 1,2,3 отражаются в отчете на основании данных, содержащихся в Едином государственном реестре юридических лиц. Сведения застройщика об идентификационном номере налогоплательщика графа 4 отражаются в отчете на основании присвоенного налоговым органом идентификационного номера налогоплательщика, единого по всем видам налогов и сборов на всей территории Российской Федерации. Порядок заполнения формы согласно приложению 2 к Правилам. Наименование объекта недвижимости функциональное назначение, количество этажей и т. Местоположение объекта недвижимости строительный адрес. Информация о зарегистрированном праве. Информация о разрешении на строительство. Информация об опубликовании или размещении проектной декларации дата и место публикации или размещения. Общее количество самостоятельных частей в составе объекта недвижимости, в отношении которых могут заключаться договоры участия в долевом строительстве. Информация о заключенных договорах. Информация о привлечении кредитных заемных средств на строительство создание объекта недвижимости привлекались или не привлекались. Если кредитные заемные средства привлекались, указывается общий объем привлеченных средств млн. Срок передачи объектов долевого. Информация о разрешении на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости, завершенного строительством: Информация об исполнении застройщиком договоров участия в долевом строительстве: Данные о наименовании объекта недвижимости, его местоположении графы 1,2 указывается в отчете на основании разрешения на строительство объекта. Информация о зарегистрированном праве собственности или праве аренды на земельный участок графа 3 отражается в отчете на основании выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ЕГРП. Данные о разрешении на строительство графа 4 отражаются в отчете на основании выданного соответствующим уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправлении в порядке, установленном статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разрешения на строительство. Данные об опубликовании или размещении проектной декларации графа 5 отражаются в отчете на основании договора о размещении проектной декларации в средствах массовой информации или в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования. В случае если застройщик имеет в собственности средство массовой информации или страницу информационно-телекоммуникационной сети, указание данного договора не требуется. В случае опубликования или размещения изменений в проектную декларацию застройщик обязан отразить соответствующую информацию в отчете. Сведения о количестве самостоятельных частей в составе объекта недвижимости, в отношении которых могут заключаться договоры участия в долевом строительстве графа 6 , отражаются в отчете на основании сведений, содержащихся в проектной документации. Сведения о заключенных договорах участия в долевом строительстве графа 7 отражаются в отчете на основании данных застройщика о заключенных договорах. При наличии расторгнутых договоров за отчетный период представляется справка с указанием оснований расторжения каждого договора. Сведения о кредитных заемных средствах графа 8 представляются только в отношении средств, привлеченных под залог имущества, указанного в частях 1 - 3 статьи 13 Федерального закона от К данному имуществу относятся:. Сведения о привлечении кредитных средств на строительство объекта недвижимости отражаются в отчете на основании документов бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности застройщика. В случае если кредитные средства не привлекались на осуществление строительства объекта недвижимости, в данном пункте отчета ставится 0 или прочерк. Данные о сроке передачи объекта долевого строительства графа 9 отражаются в отчете на основании срока передачи объекта долевого строительства, указанного в договорах. Данные о разрешении на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости графа 10 отражаются в отчете на основании полученного застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости у федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления, выдавшего ранее разрешение на строительство. Также в отчете застройщик отражает дату передачи разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для дальнейшей государственной регистрации прав собственности участников долевого строительства на объекты долевого строительства. Данные об исполнении застройщиком договоров участия в долевом строительстве графа 11 отражаются в отчете на основании документов бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности застройщика. При наличии неисполненных просроченных обязательств по договорам представляется справка с указанием причин ненадлежащего исполнения обязательств. Порядок заполнения формы согласно приложению 3 к Правилам. Остаток привлеченных денежных средств участников долевого строительства на начало отчетного периода. Количество денежных средств участников долевого строительства, привлеченных застройщиком в отчетном периоде. Общее количество денежных средств участников долевого строительства, привлеченных застройщиком. Количество денежных средств, использованных застройщиком в отчетном периоде для приобретения. Количество денежных средств, использованных застройщиком в отчетном периоде на осуществление. Количество денежных средств, возвращенных в отчетном периоде застройщиком участникам долевого. Общее количество денежных средств, израсходованных застройщиком за отчетный период. Остаток привлеченных денежных средств участников долевого строительства на конец отчетного периода разница между показателями граф 3 и 8. Форма, предусмотренная приложением N 3 к Правилам, содержит обобщенную информацию по всем объектам недвижимости. Сведения об использовании застройщиком привлеченных денежных средств участников долевого строительства должны отражать изменения показателей привлеченных денежных средств в количественном и качественном выражении за отчетный период. Графы 1,2,3,6,8,9 сведений заполняются на основании документов бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности застройщика. Данные о количестве денежных средств, использованных застройщиком в отчетном периоде для приобретения строительных материалов, а также на осуществление строительных работ и или оплату услуг подрядчиков графы 4,5 , отражаются в сведениях на основании первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве. Данные о прочих расходах застройщика графа 7 отражаются в сведениях на основании данных бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности. При наличии прочих расходов представляется справка с указанием направления расходования денежных средств и ссылкой на проектную документацию, предусматривающую это направление расходования денежных средств. Порядок заполнения формы согласно приложению 4 к Правилам. Постановления Правительства РФ от Наименование установленного показателя норматива. Норматив обеспеченности обязательств Н 1. Норматив целевого использования средств Н 2. Норматив безубыточности Н 3. В соответствии с Инструкцией о порядке расчета нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика, утвержденной Приказом Федеральной службы по финансовым рынкам от Норматив обеспеченности обязательств рассчитывается ежеквартально по состоянию на последний день отчетного квартала по следующей формуле:. А - стоимость активов застройщика строка Баланса ;. О - сумма обязательств застройщика перед участниками долевого строительства. Норматив целевого использования средств рассчитывается ежеквартально по состоянию на последний день отчетного квартала по следующей формуле:. Норматив безубыточности рассчитывается ежегодно по состоянию на последний день календарного года, определяется как количество лет, из трех последних лет работы застройщика, в которых в годовом отчете о прибылях и убытках у застройщика в качестве конечного финансового результата деятельности отражалась прибыль. Информация, необходимая для расчета нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика, формируется на основании данных его бухгалтерского учета и раскрывается в бухгалтерской отчетности. Аналитический учет активов и обязательств должен обеспечить получение необходимой информации у застройщика по каждому участнику долевого строительства и договорам долевого строительства, связанным с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства создания многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости, по активам застройщика, считающимся находящимися в залоге, по обязательствам застройщика перед участниками долевого строительства и обязательствам участников долевого строительства перед застройщиком по внесению платежей в предусмотренный договором период, об оплате жилых помещений после завершения и признании выручки от продажи. В Инспекцию представляются справки в случаях:. При наличии расторгнутых договоров за отчетный период представляется справка с указанием оснований расторжения каждого договора графа 7 приложения 2 к Правилам ;. При наличии неисполненных просроченных обязательств по договорам представляется справка с указанием причин ненадлежащего исполнения обязательств графа 11 приложения 2 к Правилам ;. При наличии прочих расходов представляется справка с указанием направления расходования денежных средств и ссылкой на проектную документацию, предусматривающую это направление расходования денежных средств графа 7 приложения 3 к Правилам. Представление бухгалтерской отчетности застройщика. Согласно пункту 6 статьи 5 Федерального закона от Учитывая изложенное, отчетность застройщика, об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, состоит из:. Аудиторское заключение, подтверждающее достоверность бухгалтерской отчетности организации, должно быть размещено на официальном сайте застройщика. Применение организацией упрощенной системы налогообложения не освобождает организацию от обязанности представления отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, в полном объеме. Статьей 23 Федерального закона от Представленная в Инспекцию ежеквартальная отчетность застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, должна подтверждаться и раскрываться в приложенной бухгалтерской отчетности. Вернуться к обычному виду. Контроль и надзор в области долевого строительства. Административный регламент в долевом строительстве. Новое в законодательстве об участие в долевом строительстве. Порядок получения заключения о соответствии и предоставления проектной декларации. Порядок представления отчетности застройщика. Информация для граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены. Запомнить меня на этом компьютере. Контроль и надзор в области долевого строительства Административный регламент в долевом строительстве Новое в законодательстве об участие в долевом строительстве Объекты жилищного строительства Порядок получения заключения о соответствии и предоставления проектной декларации Порядок представления отчетности застройщика Формы рабочих документов Информация для граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены. Застройщики - банкроты Планы проверок Проверка деятельности застройщиков Полезная информация. Порядок представления застройщиками ежеквартальной отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, в Инспекцию государственного строительного надзора при Министерстве строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики. Составлен в соответствии с нормативными документами: Отчетность составляется по состоянию на последний календарный день квартала календарного года и представляется застройщиком в Инспекцию: Полное фирменное наименование застройщика для индивидуальных предпринимателей - фамилия, имя, отчество, паспортные данные на русском языке. Срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства, предусмотренный договорами. Общее количество денежных средств участников долевого строительства, привлеченных застройщиком сумма показателей граф 1 и 2. Количество денежных средств, возвращенных в отчетном периоде застройщиком участникам долевого строительства в связи с расторжением договоров. Общее количество денежных средств, израсходованных застройщиком за отчетный период сумма показателей граф 4 - 7.
Приказ Федеральной службы по финансовым рынкам (ФСФР России) от 30 ноября 2006 г. N 06-137/пз-н г. Москва Об утверждении Инструкции о порядке расчета нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика
В соответствии со статьей 23 Федерального закона от Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке расчета нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика. Новости Владимир Путин познакомился с Меланьей Трамп Мун Чжэ Ин по приглашению Путина примет участие в ВЭФ во Владивостоке За прогул спектакля Орнелла Мути может оказаться в тюрьме РФ и США договорились о деэскалации на юго-западе Сирии Москва и Вашингтон договорились о дипломатическом канале по Украине Антиглобалисты остались довольными своей акцией в Гамбурге В Гамбурге установили статую Трампа в подгузниках В развитых странах могут вырасти ставки по кредитам В Сочи мост над ущельем превратили в площадку для балета Супруга Трампа безуспешно пыталась забрать его со встречи с Путиным В США полицейские застрелили злоумышленника, захватившего заложников На 'Нашествии' нашли тайный склад алкоголя Встреча Путина и Трампа может стать шагом к выходу из кризиса Путин и Трамп не хотели завершать переговоры Жириновский изменил отношение к синоптикам и предложил их премировать Путин извинился перед Абэ за ожидание их встречи Взрывы в Луганске связали с саммитом G20 На Тамбов упал самолет Последний россиянин выбыл из мужской сетки Уимблдона Автогонщик Владимир Чагин стал послом мирового чемпионата WorldSkills Силуанов рассказал о буйствах антиглобалистов Матч 'Зенита' с 'Кайзерслаутерном' в ФРГ отменен по решению полиции В Крыму назначен новый министр энергетики Названа дата открытия Президентского кадетского корпуса в Петрозаводске Разведывательный белкодрон попал на видео. Как научить ребенка плавать. Россияне рассказали социологам, кто в доме хозяин. Приказ Федеральной службы по финансовым рынкам ФСФР России от 30 ноября г. Москва Об утверждении Инструкции о порядке расчета нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика. Читайте в рубрике Экономика В эти выходные Тверскую закрыли на ремонт В Подмосковье эвакуировали машину с восьмилетним ребенком Стала известна причина перехода российских летчиков на работу в Азию Главное сегодня Взрывы в Луганске связали с саммитом G Водитель Audi A8 устроил дрифт на Садовом кольце. Следствие попросило суд продлить Улюкаеву домашний арест. Захарова опубликовала видео из Гамбурга с 'дымящимся адом'. В ООН согласовали текст конвенции о полном запрете ядерного оружия. Как сохранить сбережения от инфляции и мошенников. Минобороны показало результаты ювелирного удара ракет Х Власть Экономика В регионах В мире Происшествия Общество Спорт Культура Все рубрики Тематические проекты: Digital Русское оружие Кинократия 25 лет РГ Дубль дв Юридическая консультация Все спецпроекты Совместные проекты: Пушкинский конкурс Стань журналистом! Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей. Дизайн сайта — AGIMA.
Порядок представления застройщиками ежеквартальной отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, в Инспекцию государственного строительного надзора при Министерстве строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики.
Как сделать рекламу магазина одежды
Постановление Правительства РФ от 21 апреля 2006 г. N 233 'О нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика' (с изменениями и дополнениями)
Газовые котлы виды и характеристики