Расчет инвестиционного проекта в excel

✅ ️Нужны деньги? Хочешь заработать? Ищешь возможность?✅ ️

✅ ️Заходи к нам в VIP телеграм канал БЕСПЛАТНО!✅ ️

✅ ️Это твой шанс! Успей вступить пока БЕСПЛАТНО!✅ ️

======================

>>>🔥🔥🔥(Вступить в VIP Telegram канал БЕСПЛАТНО)🔥🔥🔥<<<

======================

✅ ️ ▲ ✅ ▲ ️✅ ▲ ️✅ ▲ ️✅ ▲ ✅ ️

Инвестиционные показатели NPV, IRR: Excel на службе у финансового директора

Расчет инвестиционного проекта в excel

6 методов оценки эффективности инвестиций в Excel. Пример расчета NPV, PP, DPP, IRR, ARR, PI

Рассмотрим 6 методов оценки эффективности инвестиций, дам различные формулы расчета инвестиционных коэффициентов, методику алгоритм расчета их в Excel. Данные методы будут полезны инвесторам, финансовым аналитикам, бизнес-аналитикам и экономистам. Сразу следует отметить, что под инвестициями будем понимать различные инвестиционные проекты, объекты вложения и активы. Статистические методы оценки являются самым простым классом подходов к анализу инвестиций и инвестиционных проектов. Несмотря на свою кажущуюся простоту расчета и использования, они позволяют сделать выводы по качеству объектов инвестиций, сравнить их между собой и отсеять неэффективные. Срок окупаемости инвестиций или инвестиционного проекта англ. Payback Period, PP, период окупаемости — данный коэффициент показывает период, за который окупятся первоначальные инвестиции затраты в инвестиционный проект. Экономический смысл данного показателя заключается в том, что бы показать срок, за который инвестор вернет обратно свои вложенные деньги капитал. IC Invest Capital — инвестиционный капитал, первоначальные затраты инвестора в объект вложения. В формуле в иностранной практике иногда используют понятие не инвестиционный капитал, а затраты на капитал Cost of Capital , CC , что по сути несет аналогичный смысл;. CF Cash Flow — денежный поток, который создается объектом инвестиций. Под денежным потоком иногда в формулах подразумевают чистую прибыль NP , Net Profit. Следует отметить, что затраты на инвестиции представляют собой все издержки инвестора при вложении в инвестиционный проект. Денежный поток необходимо учитывать за определенные периоды день, неделя, месяц, год. В результате период окупаемости инвестиций будет иметь аналогичную шкалу измерения. На рисунке ниже показан пример расчета срока окупаемости инвестиционного проекта. У нас имеются исходные данные, что стоимость первоначальных затрат составили руб. В начале необходимо рассчитать денежный поток нарастающим итогом, для этого использовалась следующая простая формула:. Показатель периода окупаемости инвестиций использует как сравнительный показатель для оценки эффективности альтернативных инвестиционных проектов. Тот проект, у которого быстрее период окупаемости тот эффективнее. Данный коэффициент используют, как правило, всегда в совокупности с другими показателям, которые мы разберем ниже. Достоинства показателя его скорость и простота расчета. Недостаток данного коэффициента очевиден — в его расчете используется постоянный денежный поток. В реальных условиях достаточно сложно спрогнозировать устойчивые будущие денежные поступления, поэтому период окупаемости может существенно измениться. Для того чтобы снизить возможные отклонения от плана окупаемости следует обеспечить надежность источников поступления денежного потока инвестиционного проекта. К тому же показатель не учитывает влияние инфляции на изменение стоимости денег во времени. Коэффициент рентабельности инвестиций или инвестиционного проекта англ. Accounting Rate of Return, ARR, ROI, учетная норма прибыли, рентабельность инвестиций — показатель отражающий прибыльность объекта инвестиций без учета дисконтирования. CF ср — средний денежный поток чистая прибыль объекта инвестиций за рассматриваемый период месяц, год ;. Поэтому берется средняя стоимость капитала за период. Формула при этом имеет вид:. IC 0 , IC 1 — стоимость инвестиций затраченного капитала на начало и конец отчетного периода. Для того чтобы лучше понять экономический смысл и алгоритм расчета воспользуемся программой Excel. Затраты, которые понес инвестор были только в первом периоде и составили руб. За расчетный период может браться любой временной отрезок, квартал, год. В нашем случае мы получаем месячную рентабельность инвестиционного проекта. Формула расчета в Excel следующая:. Данный показатель используется для сравнения различных альтернативных инвестиционных проектов. Чем выше ARR, тем выше привлекательность данного проекта для инвестора. Как правило, данный показатель используется для оценки уже существующих проектов, где можно проследить и статистически оценить эффективность создания денежного потока данной инвестиций. Достоинства коэффициента в его простоте расчета и получения и на этом его достоинства заканчиваются. К тому же если проект венчурный, то данный показатель может сильно исказить картину восприятия проекта. ARR как правило используется для внешней демонстрации успешного того или иного проекта. Показатель в своей формуле не учитывает изменения стоимости денег во времени. Данный показатель может быть использован на первом этапе оценки и отбора инвестиционных проектов. Рассмотрим ряд динамических методов оценки инвестиционных проектов, данные показатели используют дисконтирование, что является несомненным преимуществом по отношению к статистическим методам. Чистый дисконтированный доход англ. Net Present Value, NPV, чистая текущая стоимость, чистый приведенный доход, текущая стоимость — показатель, отражающий изменение денежных потоков и показывает разность между дисконтированными денежными доходами и расходами. Чистый дисконтированный доход используют для того чтобы отобрать наиболее инвестиционно привлекательный проект. CF 0 — денежный поток в первоначальный момент. Рассмотрим пример расчета чистого дисконтированного дохода в программе Excel. В программе есть удобная функция ЧПС чистая приведенная стоимость , которая позволяет использовать ставку дисконтирования в расчетах. Рассчитаем ниже в двух вариантах NPV. Расчет с использованием встроенной формулы ЧПС. Следует заметить, что необходимо вычесть первоначальные капитальные затраты В6. Внутренняя норма прибыли англ. Internal Rate of Return, IRR, внутренняя норма дисконта, внутренняя норма прибыли, внутренний коэффициент эффективности — показывает такую ставку дисконтирования, при которой чистый дисконтированный доход равняется нулю. Рассмотрим пример расчета внутренней нормы прибыли в Excel, в программе есть хорошая функция ВСД внутренняя ставка доходности , которая позволяет быстро рассчитать IRR. Данную функцию корректно использовать в том случае если есть хотя бы один положительный и отрицательный денежный поток. Внутреннюю норму прибыли оценивают со средневзвешенной стоимостью привлеченного капитала, что позволяет сделать оценку целесообразности дальнейшего развития проекта. Индекс прибыльность инвестиций англ. Profitability index, PI, индекс доходности, индекс рентабельности — показатель эффективности инвестиций, показывающий отдачу доходность вложенного капитала. Индекс прибыли представляет собой отношение дисконтированной стоимости будущих денежных потоков к стоимости первоначальных инвестиций. Экономический смысл данного коэффициента — это оценка дополнительной ценности на каждый вложенный рубль. Если вложения в проект осуществляются не единовременно, а на протяжении всего времени реализации, то необходимо инвестиционный капитал IC привести к единой стоимости, то есть дисконтировать его. Формула в этом случае станет иметь следующий вид:. Чем выше коэффициент прибыльности инвестиций, тем большую отдачу на вложенный капитал приносит данная инвестиция. Данный критерий используется для сравнения между собой нескольких инвестиционных проектов. На практике большой индекс прибыли не всегда показывает эффективность проекта, ведь в таком случае оценка будущих доходов могла быть завышена или периодичность их получения не правильно оценена. Рассмотрим на примере вычисление индекса прибыльности. На рисунке ниже показан расчет PI в ячейке F Если бы инвестиционные затраты были каждый год, то необходимо было индекс прибыльности рассчитывать по второй формуле и приводить их к настоящему времени дисконтировать. Дисконтированный срок окупаемости англ. Discounted Payback Period, DPP — показатель отражающий период, через который окупятся первоначальные инвестиционные затраты. Формула расчета коэффициента аналогична формуле оценки периода окупаемости инвестиций, только используется дисконтирование. IC Invest Capital — инвестиционный капитал, первоначальные затраты инвестора в объект вложения;. Рассчитаем коэффициент дисконтированного срока окупаемости инвестиций в Excel. На рисунке ниже показан пример расчета. Для этого необходимо выполнить следующие операции:. Как мы видим окупаемость всех затрат дисконтированным денежным потоком произошла на 6 месяц. Чем меньше период окупаемости инвестиционного проекта, тем более привлекательны данные проекты. Достоинством коэффициента является возможность использовать в формуле свойство денег изменять свою стоимость со временем за счет инфляционных процессов. Это повышает точность оценки периода возврата вложенного капитала. Сложность использования данного коэффициента заключаются в точном определении будущих денежных поступлений от инвестиции и оценке ставки дисконтирования. Ставка может изменяться на всем жизненном цикле инвестиции из-за действия различных экономических, политических, производственных факторов. Данные показатели позволяют дать экспресс-оценку привлекательности проекта. Следует заметить, что данные показатели плохо применяются для оценки венчурных проектов, потому что сложно спрогнозировать какие будут продажи, доходы и спрос в этом проекте. Показатели хорошо себя зарекомендовали в оценке уже реализованных проектов с четко выстроенными бизнес процессами. Использование коэффициентов оценки инвестиционных проектов позволяет сделать выбрать наиболее привлекательные объекты для вложения. Мы рассмотрели как статистические, так и динамические методы оценки, на практике, первые подходят для отражения общей характеристики объекта, тогда как динамические позволяют более точно оценить параметры инвестиции. В современной экономике, во времена кризисов, использование данных показателей эффективно на сравнительно не большой горизонт инвестирования. Помимо внешних факторов, на оценку влияют внутренние — сложность точного определения будущих денежных поступлений от проекта. Показатели дают в большей степени финансовое описание жизни инвестиции и не раскрывают причинно-следственных связей с получаемыми доходами сложно оценить венчурные проекты и стартапы. В тоже время, простота расчетов коэффициентов позволяет уже на первом этапе анализа исключить не рентабельные проекты. На этом описание коэффициентов оценки эффективности инвестиций завершено. Изучайте инвестиционный анализ, в следующих статьях я расскажу про более сложные методы оценки проектов, спасибо за внимание, с вами были Иван Жданов. Предприниматель, ментор в бизнес-инкубаторе HSE inc. Автор книги-бестселлера 'Финансовый анализ предприятия с помощью коэффициентов и моделей'. Лауреат государственной премии за комплекс монографий в сфере экономики и управления предприятиями авиационной промышленности на базе информационных технологий. Лауреат премии Всероссийского конкурса на лучшую научную книгу года от Фонда развития отечественного образования. Иван, добрый день! Сумма займа млн. Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев. Содержание статьи. Формула расчета в Excel Индекс доходности рентабельности инвестиций — PI. Виды денежных потоков Ставка дисконтирования. Оцените качество статьи. Нам важно ваше мнение:. Поделиться с друзьями. Автор статьи Иван Жданов. Виды денежных потоков Формула расчета в Excel Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов Индекс доходности рентабельности инвестиций — PI. Пример расчета в Excel Елена Ответить. Салтанат Ответить. Нажмите, чтобы отменить ответ. Оценка стоимости бизнеса. Финансовый анализ по МСФО. Финансовый анализ по РСБУ. Оценка акций и облигаций. Инвестиционный проект, имеющий отрицательное значение NPV следует исключить из рассмотрения. Инвестиционный проект обеспечит уровень безубыточности, когда все доходы равны расходам. Оценка значений коэффициента IRR. Вложенный в инвестиционный проект капитал будет создавать доходность выше, чем стоимость вложенного капитала. Такой проект инвестиционно привлекателен. Проект не принесет ни убытков, ни дохода в будущем периоде и такой проект не является привлекательным. Такой проект будет создавать отрицательный дисконтированный денежный поток в будущем. Инвестиционный проект не сможет возместить в полном размере вложенные в него капитальные затраты. Проект инвестиционно привлекателен для вложения, так как сможет обеспечить дополнительную отдачу капитала. Сравнение между собой инвестиционной привлекательности нескольких проектов. Первый проект имеет большую рентабельность, поэтому второй будет отброшен. Статистические методы оценки эффективности инвестиций. Динамические методы оценки эффективности инвестиций.

Работа в многоквартирных домах в москве