Работы по ремонту многоквартирных домов
Работы по ремонту многоквартирных домов🔥Капитализация рынка криптовалют выросла в 8 раз за последний месяц!🔥
✅Ты думаешь на этом зарабатывают только избранные?
✅Ты ошибаешься!
✅Заходи к нам и начни зарабатывать уже сейчас!
________________
>>>ВСТУПИТЬ В НАШ ТЕЛЕГРАМ КАНАЛ<<<
________________
✅Всем нашим партнёрам мы даём полную гарантию, а именно:
✅Юридическая гарантия
✅Официально зарегистрированная компания, имеющая все необходимые лицензии для работы с ценными бумагами и криптовалютой
(лицензия ЦБ прикреплена выше).
Дорогие инвесторы‼️
Вы можете оформить и внести вклад ,приехав к нам в офис
г.Красноярск , Взлётная ул., 7, (офисный центр) офис № 17
ОГРН : 1152468048655
ИНН : 2464122732
________________
>>>ВСТУПИТЬ В НАШ ТЕЛЕГРАМ КАНАЛ<<<
________________
✅ДАЖЕ ПРИ ПАДЕНИИ КУРСА КРИПТОВАЛЮТ НАША КОМАНДА ЗАРАБАТЫВЕТ БОЛЬШИЕ ДЕНЬГИ СТАВЯ НА ПОНИЖЕНИЕ КУРСА‼️
‼️Вы часто у нас спрашивайте : «Зачем вы набираете новых инвесторов, когда вы можете вкладывать свои деньги и никому больше не платить !» Отвечаем для всех :
Мы конечно же вкладываем и свои деньги , и деньги инвесторов! Делаем это для того , что бы у нас был больше «общий банк» ! Это даёт нам гораздо больше возможностей и шансов продолжать успешно работать на рынке криптовалют!
________________
>>>ВСТУПИТЬ В НАШ ТЕЛЕГРАМ КАНАЛ<<<
________________
Капитальный ремонт многоквартирных жилых домов
В настоящее время в России происходит большое количество дискуссий о капитальном ремонте многоквартирных домов. Данная проблема очень актуальна, в виду огромного износа жилищного фонда и постоянного увеличения доли ветхого и аварийного жилья. На сегодняшний день необходимость проведения капитального ремонт жилищного фонда является одной из наиболее острых жилищных проблем. Планово-предупредительный ремонт уже давно уступил место аварийно-восстановительным работам, затраты на которые значительно выше. В декабре прошлого года Государственной Думой Российской Федерации был принят закон, который закрепил общие положения организации проведения капитального ремонта многоквартирных домов и основы формирования новой системы финансирования капитального ремонта. Данный закон вводиттакое понятие как «фонд капитального ремонта». До этого времени не у всехТСЖ была подобная статья расходов. Все расходы на ремонт аккумулировались на счете под общим названием «ремонтный фонд». Контролировать расходование средств этого «фонда» зачастую жильцы не имели возможности, и при этом никто ни перед кем не отчитывался…. Новая система предусматривает обязательное создание в каждом доме Фонда капитального ремонта. Жильцы вправе выбрать один из способов формирования Фонда:. Определится необходимо в срок не позднее 2 месяцев после принятия региональной программы капитального ремонта. Любое из решений жильцам необходимо оформить протоколом общего собрания жильцов. Если собственники не определились в положенный срок, то взносы автоматически перечисляются региональному оператору. Второй вариант. Формирование фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора. В этом случае взносы поступают на общий счёт регионального оператора, но учитываются по каждому дому, собственнику отдельно. Жильцы дома, ремонт которого запланирован на раньше, имеют возможность получить займ на проведение капитального ремонта засчёт средств домов, ремонт которых запланирован на более поздний период, с обязательным возвратом и на определенный срок планируется не более двухлет и только в рамках одного муниципального образования. При этом возмещение средств региональному оператору будет производится за счет последующих взносов на капитальный ремонт собственников этом доме, без каких-либо процентов или комиссий;. Капитальный ремонт домов будет организован в соответствии с региональной программой капитального ремонта. Данная программа утверждается решением Правительства Камчатского края сроком на 30 лет. В процессе обследования жилищного фонда, региональная программа подлежит ежегодной актуализации. Один и тот же многоквартирный дом в графике капитального ремонта может встретиться несколько раз с разными видами ремонта. За региональным оператором закреплены четкие обязательства по организации проведения капитального ремонта:. Правительством Камчатского края будет утверждена предельная стоимость работ услуг по капитальному ремонту. Это является, несомненно, положительным фактором, благодаря которому капитальный ремонт наших домов не превратится в очередное отмывание денег. Не стоит принимать эти нововведения как еще один законный способ отъема денег у населения. Каждый хозяйствующий субъект, каждый собственник имеет право выбрать тот способ формирования фонда капитального ремонта, который для него будет наиболее оптимальным и удобным. Если нет доверия чиновникам, пожалуйста, формируйте свой фонд самостоятельно, только деньги будут собираться на «специальном счете» и будут строго целевыми. Важно, что решения по распоряжению средствами в любом случае принимают только собственники! Нельзя отрицать тот факт, что формировать капитальный ремонтный фонд — это необходимость. Немного статистики: многоквартирный жилой фонд России составляет 3,2 млн. Согласитесь, для проведения капитального ремонта и модернизации жилого фонда необходимы масштабные инвестиции и кардинальные меры. Что может ожидать каждого из нас, в случае если не решать данную проблему уже сейчас. Ведь стоимость капитального ремонта со временем увеличивается в геометрической прогрессии. При этом капитальный ремонт — это дорогое удовольствие и собрать деньги на его проведение в течение нескольких месяцев или года не реально. Поэтому, безусловно, для этого требуется создание накопительной системы и государственная финансовая поддержка здесь весьма кстати. Материал предоставлен Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края. Изменяется система оплаты за капитальный ремонт жилых многоквартирных домов. Что необходимо знать жильцам, чтобы избежать неприятных ситуаций? Об этом мы побеседовали с генеральным директором фонда капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края Сергеем Леонидовичем Течко. Средства на капитальный ремонт будут накапливаться на специальных счетах. Способов накоплений капитального ремонтного фонда два: на специальном счете в банке или в Фонде капитального ремонта Камчатского края. При формировании средств на специальном счете все бремя по организации и проведению капитального ремонта ложится на плечи собственников и рассчитывать они могут только на свои собственные силы. Накапливать средства в Фонде капитального ремонта намного проще: все работы по капитальному ремонту берет на себя Фонд: от сбора средств с населения до приемки работ по уже проведенным работам. Жильцы уплачивают взносы на капитальный ремонт и контролируют ход работ. Программа разработана таким образом, что первыми в очереди являются те дома, которые в этом больше всех нуждаются. В программу не вошли домав которых менее трёх квартир, и признанные аварийными и подлежащие сносу. Чтобы исключить случаи, когда работы выполняются по заведомо завышенным ценам и защитить собственников от недобросовестных подрядчиков, законодательно утвержден размер предельной стоимости услуг и работ по капитальному ремонту. То есть ремонт квадратного метра крыши, например, не может стоить больше, чем установленный максимум. Это позволит избежать случаев, когда стоимость ремонта по одному и тому же виду работ в разных домах отличалась в разы. Для этого следует провести общее собрание жильцов в очной или заочной форме. Размер минимального взноса утвержден Правительством Камчатского края и для каждого муниципального образования он разный. В Петропавловске-Камчатскомвзнос составит 7,4 рублей. Освобождаются от уплаты жильцы, которые являются нанимателями по договорам социального найма. Выбор уполномоченного лица на представление интересов собственников по вопросам организации и проведения капитального ремонта. Если собственники примут решения собирать деньги на капитальный ремонт на специальном счете, то на собрании необходимо дополнительно рассмотреть вопросы по определению владельца спец счета; банка, в котором он будет открыт; утвердить перечень работ и сроки проведения капитального ремонта. Необходимо решить вопрос и со средствами, которые были накоплены ранее по статье «капитальный ремонт», при условии, если работы по капитальному ремонту не были проведены. Направить эти средства, например, можно в виде дополнительного взноса на формирование фонда капитального ремонта на счет регионального оператора, либо на специальный счет. Уже с 1 июля года собственники начнут получать квитанции со строчкой «за капитальный ремонт» и начнутся первые ремонтные работы. Пожалуй, самая популярная аббревиатура в стране — это ЖКХ. В этих трех буквах сокрыта жизнь городов, возмущение жильцов, тарифы и квитанции. Несмотря на то, что ЖКХ для нас болезненная тема, волей неволей каждому из нас приходится в ней разбираться: вглядываться в квитки и цифры, обсуждать субсидии, и пытаться разобраться в тонкостях законодательства в этой сфере. Государство прилагает все новые и новые усилия чтобы навести наконец порядок в сфере ЖКХ, появляются новые нормы, схемы, принципы. То, что половинажилого фонда в стране нуждается вкапитальном ремонте — очевидный факт. Жильцынаходятся в постоянном ожидании, когда же в их домах проведутнеобходимые работы. А тем временем, с этого года повлиять на ходсобытий могут непосредственно сами собственники — теперь это их выбор. Совсем недавно решать собирать ли средства на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов было правом собственников, но теперь уплачивать взносы на капитальный ремонт — это уже обязанность. Не стоит это понимать так, что всё бремя ремонта многоквартирных домов теперь ложится на плечи или кошельки собственников. И это одно из самых распространённых заблуждений. Создается механизм некой «системы коллективного инвестирования», когда собственники квартир при поддержке государства, будут совместно проводить капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах. Теперь средства на капитальный ремонт будут накапливаться на специальных счетах и следить за их расходованием будут контролирующие организации, которых немало: Государственная жилищная инспекция Камчатского края; Счетная палата РФ; контрольно-счетные и финансовые органы Камчатского края и муниципальных образований. Кроме того, вся отчетность по итогам работы подлежит обязательной публикации и освещению. Еще один положительный момент: чтобы исключить случаи, когда работы выполняются по заведомо завышенным ценам и защитить собственников от недобросовестных подрядчиков, законодательно утвержден размер предельной стоимости услуг и работ по капитальному ремонту. В чем же разница? У жильцов остается лишь одна забота — уплачивать взносы на капитальный ремонт и контролировать ход работ. Порядок очередности проведения ремонта в том или ином доме утвержден региональной программой, которая рассчитана на 30 лет. В программу не вошли домав которых менее трёх квартир, ипризнанные аварийными и подлежащие сносу. Новые принципы финансирования и организации капремонта заставят нас, собственников квартир, проявлять гражданскую активность. Жильцам, проживающим в многоквартирном доме, необходимо до 18 мая года определиться со способом накопления средств на капитальный ремонт. Для этого следует провести общее собрание жильцов. Кстати, размер минимального взноса утвержден Правительством Камчатского края и для каждого муниципального образования он разный. В Петропавловске-Камчатском, например, взнос составит 7,4 рублей. Освобождаются от уплаты жильцы, которые являются нанимателями по договору социального найма. То есть это тот человек, который от имени всех жильцов дома будет участвовать во всех этапах проведения работ по капитальному ремонту: от выбора подрядчика до приемки этих работ. Помимо всего прочего в повестку собрания важно включить вопрос о внесении изменений в договор с управляющей компанией, исключив из договора обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, чтобы избежать ситуации,при которой счета за капитальный ремонт будет выставлять и Фонд, и управляющая компания. Также на собрании необходимо решить вопрос со средствами, которые были накоплены ранее по статье «капитальный ремонт», при условии, если работы по капитальному ремонту не были проведены. Оставлять все как есть нельзя. Будем надеяться, что порядка станет больше в одном из важнейших вопросов — капитальном ремонте. Ведь наши дома, как любая постройка с ходом времени стареют и ветшают. Капремонт — дорогостоящее дело, думать о нем надо заранее, а время ремонта, рано или поздно все равно придет, если уже не наступило…. Контролировать расходование средств этого «фонда» зачастую жильцы не имели возможности, и при этом никто ни перед кем не отчитывался… Новая система предусматривает обязательное создание в каждом доме Фонда капитального ремонта. Жильцы вправе выбрать один из способов формирования Фонда: - на специальном счете в банке; - на счете регионального оператора. Рассмотрим плюсы и минусы данных вариантов формирования фонда капитального ремонта. Первый вариант. Специальный счет многоквартирного дома в кредитной организации. Управляющая компания не может быть владельцем специального счёта. Плюсы данного способа накопления: - накопления осуществляются на одном счёте только на один дом; - проценты, начисленные кредитной организацией за пользование временно свободными средствами, остаются в распоряжении собственников. Минусы : - оплата комиссии банка, которая не зависит от суммы вклада, оплачивается собственниками за счёт взносов на капитальный ремонт; - необходимо самостоятельно заниматься организацией капитального ремонта, отслеживать процесс накопления; - невозможность получение займа на проведение капитального ремонта за счёт средств регионального оператора. Плюсы формирования фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора: - финансирование расходов на капитальный ремонт с привлечением средств из иных источников, в том числе из бюджета субъекта РФ и или местного бюджета; - возможность расходования на капремонт суммы, превышающей размер фонда на капитальный ремонт. Минусы : - длительный срок изменения формы накопления со счёта регионального оператора на специальный счёт. Каким образом будет организован капитальный ремонт многоквартирных домов? Программа будет включать в себя следующие разделы: - перечень всех многоквартирных домов Камчатского края, за исключением аварийных; - перечень работ по капитальному ремонту каждого дома; - период проведения капитального ремонта. За региональным оператором закреплены четкие обязательства по организации проведения капитального ремонта: - информирование жителей о сроках капитального ремонта; - привлечение подрядных организаций, заключение договоров строго на конкурсной основе ; - контроль за качеством и сроками капитального ремонта. Как не заплатить за капитальный ремонт дважды? В повестку общего собрания должны быть включены следующие вопросы: 1. Выбор способа формирования средств на капремонт. Утверждение размера ежемесячного взноса. Капитальный ремонт в каждый дом Пожалуй, самая популярная аббревиатура в стране — это ЖКХ. Капремонт — дорогостоящее дело, думать о нем надо заранее, а время ремонта, рано или поздно все равно придет, если уже не наступило… Материал предоставлен Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края.
Надежные инвестиции в недвижимость
Все о капитальном ремонте | Реформа ЖКХ
Как зарабатывать деньги студенту
Инвестиции в дивидендные акции дзен
Капитальный ремонт многоквартирных домов в РФ: статистика и интересное
Оценка инвестиционных затрат по проекту