Работа организаций в жилых домах

✅ ️Нужны деньги? Хочешь заработать? Ищешь возможность?✅ ️

✅ ️Заходи к нам в VIP телеграм канал БЕСПЛАТНО!✅ ️

✅ ️Это твой шанс! Успей вступить пока БЕСПЛАТНО!✅ ️

======================

>>>🔥🔥🔥(Вступить в VIP Telegram канал БЕСПЛАТНО)🔥🔥🔥<<<

======================

✅ ️ ▲ ✅ ▲ ️✅ ▲ ️✅ ▲ ️✅ ▲ ✅ ️

Бизнес в своей квартире: что можно, а что нет — Эльба

Работа организаций в жилых домах

В доме хотят открыть общепит. Жильцы в ужасе. Что делать?

Управляющая компания — это организация, которая обслуживает многоквартирный дом, а собственники квартир ей за это платят. Такие компании следят за лифтами, поддерживают чистоту в подъездах, ремонтируют трубы в доме. Еще они в ответе за то, чтобы не текла крыша и ни на кого не упала сосулька. Основной документ, регулирующий деятельность управляющей компании, — Жилищный кодекс РФ. У управляющих компаний две основных обязанности: по договору они обслуживают дом и контактируют с другими поставщиками коммунальных услуг. Обслуживание дома. В квитанциях обычно это называют «содержание и ремонт жилья» или похожими фразами. УК оказывает эти услуги самостоятельно или нанимает подрядчиков. Управляющая компания отвечает за качество и сроки работ перед собственниками. Контакты с другими поставщиками. Кроме управляющей компании дом обслуживают другие поставщики коммунальных услуг: за электричество, воду и отопление управляющая компания обычно не отвечает. Управляющие компании размещают информацию на сайтах и предоставляют ее по требованию собственника. Что проверять. УК обязана предоставлять данные о своей работе по просьбе жильцов. Вы имеете право проверить:. Поищите на сайте. Управляющие компании выкладывают в интернет:. Напишите обращение. Эти же вопросы можно задать с помощью заявления в управляющую компанию. Заявление подавайте в приемную в двух экземплярах: один забираете себе со штампом секретаря. Если подаете заявление через интернет, сделайте скриншот экрана. Если будут нарушения со стороны УК , на нее можно жаловаться. Жаловаться можно сразу во все инстанции. Ответ должны дать в течение 30 дней. Руководитель управляющей компании. Сначала обратитесь в саму УК — напишите заявление на имя руководителя. Жалоба в другие места будет весомее, если вы пытались решить вопрос напрямую, но не смогли. Последующие жалобы подкрепите письменным отказом управляющей компании либо укажите, что они проигнорировали обращение. К тому же иск в суд могут не принять, если с вашей стороны не было попытки досудебного урегулирования. Органы исполнительной власти. С жалобами на УК работают:. Некоммерческие организации. С нарушениями в жилищно-коммунальном хозяйстве борются политические партии и общественные организации, например общества по защите прав потребителей. Если жалобы не помогают, вы имеете право подать иск в суд. Почитайте, как правильно выбрать суд. Это не обязательно те же самые организации, в которые жалуются на УК. Некоторые органы контролируют и рассматривают жалобы, другие только контролируют, а жаловаться туда не стоит. Контроль за управляющими компаниями ведут по нескольким направлениям: соблюдение нормативов, лицензионный контроль, контроль за тарифами и проверка качества работы. Нормативы и критерии качества коммунальных услуг определяют Министерство строительства РФ и Министерство энергетики РФ. Нормативы показывают, что и в каком объеме нужно среднему гражданину в месяц. Например, сколько воды или электричества он использует, сколько топлива уйдет на отопление. Также Минстрой указывает, что считать качественной или некачественной работой УК и других поставщиков. В целом эти министерства больше издают методические указания, как контролировать, чем проводят проверки. Управляющие компании лицензирует Госжилнадзор, а потом устраивает для них проверки. Это называется лицензионным контролем. В ходе таких проверок жилищная инспекция ищет нарушения — и если найдет, то может отозвать лицензию. Если вы сообщите о нарушении в Госжилнадзор, они могут провести внеплановую проверку УК. Контроль за тарифами. Федеральная антимонопольная служба следит, чтобы управляющая компания устанавливала тарифы на услуги по закону. Этим же занимается региональный комитет по тарифам, а если его нет — региональное министерство энергетики. Качество услуг контролирует региональное управление Роспотребнадзора. Они следят, чтобы работа УК не нарушала санитарные нормы и требования безопасности. В случае нарушений Роспотребнадзор должен привлечь УК к административной ответственности. Все эти вопросы проверяют также муниципальные органы власти. Обычно это управление ЖКХ при городской администрации. Раз в год они должны проводить плановые проверки, а внеплановые устраивают при поступлении жалоб. Жильцы дома тоже могут контролировать свою управляющую компанию — об этом мы рассказали выше. Как управляющая компания обслуживает дом: Ремонтирует и обслуживает общее имущество: лестничные площадки, сами лестницы, чердаки и подвалы. Ремонтирует отопление, водопровод и электричество в квартирах. Занимается вопросами пожарной безопасности. Например, следит, чтобы на этажах были пожарные краны и шланги, чтобы они работали. Следит за чистотой в подъездах и во дворе круглый год. Вывозит мусор. Нанимает работников и оплачивает их труд. Например, содержит штат дворников, сантехников, электриков и уборщиц. Уборка в подъезде. На лестницах грязь — УК нанимает и отвечает за уборщиц. Сосед высыпает мусор перед дверью — разбирайтесь с соседом или обратитесь в полицию. У вас перегорела лампочка — если не можете поменять сами, УК пришлет электрика. Услуга может быть платной. Авария на линии электропередач — УК только проинформирует, а ремонтировать будет поставщик электроэнергии. Летом отключили горячую воду и ведут технические работы — УК только предупредит об отключении. Зимой в вашей квартире холодные батареи, а у соседей горячие — УК проверит систему отопления. В холодное время года просто плохо топят — это поставщик может экономить топливо. Управляющие компании выкладывают в интернет: Список тарифов и обязательных платежей с ценами. Сравните этот документ со своими квитанциями. Если тарифы в вашей квитанции выше, это нарушение со стороны управляющей компании. Отчет о работе. В нем вы найдете данные о расходах управляющей компании по содержанию дома за определенный период. Например, если в доме и вокруг грязно, проверьте, сколько дворников и уборщиц наняла управляющая компания. С жалобами на УК работают: Роспотребнадзор. Федеральная антимонопольная служба. Госжилнадзор, или жилищная инспекция. Жилищную инспекцию своего региона найдите через поисковик. Обратитесь в прокуратуру, если заявления в другие места не дали результатов. Сюда можно жаловаться на непринятие мер другими органами власти. Прокуратура может не принять заявление по поводу ржавых труб или грязной воды, сославшись, что это не в их компетенции. А вот если директор управляющей компании присвоил все деньги и скрывается — это их профиль.

Государственные акции купить