Работа не терпит халтуры

Достаточно широко распространена практика передачи взыскателям имущества должника, которое не удалось реализовать в результате принудительной реализации. Взыскатели пользуются своим правом оставить за собой нереализованное имущество должника с целью его последующей выгодной продажи.

Однако, им надо быть готовыми к тому, что объект, который они хотят заполучить, может оказать «с сюрпризом» в виде обременения правами бывшего владельца или третьих лиц, сходу «стряхнуть» которые оказывается не так просто.

Несколько лет назад Верховный суд России рассматривал интересный кейс по жалобе взыскателя-банка не постановление судебного пристава об отказе в удовлетворении ходатайства.

Суть дела была в том, что банк решил оставить за собой нереализованное заложенное имущество в виде нежилого помещения и права аренды земельного участка, на котором оно находилось. Был составлен акт приема-передачи имущества взыскателю.

Вроде бы требования исполнительного документа исполнены, и надо бы окончить производство, но вот только имущество в натуре взыскатель так и не получил, т. к. ни представителя банка, ни пристава в передаваемое помещение не пропустила бдительная охрана занимающего объект предприятия.

Дело в том, что должник оказался не простым, а особорежимным предприятием, деятельность которого подпадала под регулирование Федерального закона «О государственной тайне», а его объекты входили в перечень особорежимных объектов, утвержденный распоряжением Правительства России.

Защита и охрана государственных секретов является неоспоримым приоритетом, однако, банк не захотел мириться со своим положением покупателя «кота в мешке» и потребовал у пристава принять меры к об освобождению должником указанного в исполнительном листе имущества, а получив отказ, отправился обжаловать его в суд.

Поначалу суды первой и апелляционной инстанция встали на сторону пристава, указав, что исполнительный документ фактически исполнен, право собственности на спорное имущество зарегистрировано за взыскателем и оснований для совершения исполнительных действий в рамках исполнительного производства у судебного пристава-исполнителя не имелось. Также суды указали, что между сторонами возникли разногласия по размеру арендной платы и банк, как собственник имущества, вправе принимать меры для выселения бывшего владельца в установленном законом порядке.

Однако, такая позиция не устроила суд кассационной инстанции, который вынес решение об удовлетворении жалобы банка. В частности, ссылаясь на статью 235 Гражданского кодекса, суд отметил, что обращение взыскания на имущество, прежде всего, заключается в изъятии такого имущества у должника и в результате обращения взыскания на недвижимое имущество должника, последний утрачивает не только титул на такое имущество, но и принадлежащие собственнику права владения, пользования и распоряжения. В случае оставления взыскателем за собой недвижимого имущества, на которое обращается взыскание, судебный пристав-исполнитель обязан не только оформить документы, но и обеспечить фактическое поступление названного имущества во владение взыскателя без каких-либо притязаний со стороны должника.

Должник в этом случае обязан освободить имущество, а «особый» правовой статус объекта не служит основанием для неисполнения приставом судебного решения.

Позицию кассации поддержал и Верховный суд России.

Собственно, исполнение в отношении таких вот «особорежимных» должников не является чем-либо из ряда вон, однако, разумеется, накладывают на приставы некоторые ограничения при исполнении.

Случаются и курьезы.

Вот так стоит арестовать приставу у «режимного» должника пылящийся на складе древний «386-й» компьютер, как тут же на пороге его кабинета оказываются двое в штатском, настойчиво требующих немедленно отдать им сей «раритет», аргументирующих свои претензии угрозой утраты архиважных для государственной безопасности секретов.

В порядке «самореализации» арестованного имущества, разумеется.

И вот уже довольный пристав перечисляет вырученные денежные средства взыскателю, а «рыцари плаща и кинжала» с чувством исполненного долга удаляются, унося с собой бесценный артефакт, хранящий в своем электронном нутре нечто, о чем так и не суждено узнать коварным ворогам.

 Шутки шутками, но когда встаёт вопрос об интересах государства все происходит по другому, и все вышеперечисленные случаи остаются теорией, не более того....

#учиматчасть

#особаяпапка

https://t.me/pristavy - Суровый пристав

https://t.me/SiloBZ - Силовой Блок Замкадья