В результате рассмотрения обращения жителей многоквартирного дома органами прокуратуры области обеспечено восстановление жилищно-коммунальных прав 308 липчан

В результате рассмотрения обращения жителей многоквартирного дома органами прокуратуры области обеспечено восстановление жилищно-коммунальных прав 308 граждан.

Установлено, что собственникам помещений многоквартирного жилого дома № 17 по ул. Ушинского г. Липецка услуги по обслуживанию и содержанию его общего имущества предоставляются ООО «УК «Глобус».

Услуги горячего водоснабжения оказывает МУП «Липецктеплосеть» (до этого - АО «ЛГЭК»). В 2022 году отключения горячего водоснабжения по многоквартирному дому № 17 по ул. Ушинского г. Липецк производились 16 раз, из которых 14 отключений вызваны ремонтными работами на сетях водоснабжения, 2 - проведением гидравлических испытаний тепловых сетей АО «ЛГЭК» и проведением ремонтных работ ООО «УК «Глобус» на внутридомовых сетях с целью улучшения циркуляции горячего водоснабжения.

Оказание коммунальной услуги по отоплению начато с 06.10.2022. Непосредственно в квартире заявителей теплоснабжение в полном объеме осуществляется с 11.10.2022 в связи с устранением образовавшихся воздушных пробок в отдельных стояках системы отопления дома. Низкая степень профилактики последних и затяжной характер ликвидации нашли отражение в обобщенном представлении, внесенном территориальным прокурором в адрес директора управляющей компании.

В ходе проверки, проведенной по поручению прокуратуры области прокуратурой Правобережного района г. Липецка с выходом на место, привлечением специалистов Государственной жилищной инспекции Липецкой области, управляющей компании, ресурсоснабжающей организаций вскрыт факт предоставление горячего водоснабжения с нарушением  нормативных требований

Обследованием мест общего пользования установлено, что окна на 5-ом этаже 1-ого подъезда МКД № 17 находились в неисправном состоянии; двери входов в чердачные помещения 3-го и 4-го подъездов МКД № 17 и № 22 отсутствовали; местами нарушен окрасочный слой стен и потолков с 1 по 7 подъезд дома № 17 и с 3 по 6 подъезд дома № 22; имелось увлажнение грунтового основания в подвальном помещении 3-го подъезда МКД № 17.

 С целью устранения нарушений в адрес ООО «УК «Глобус» и МУП «Липецктеплосеть»  прокурор внес представление.

По итогам рассмотрения акта прокурорского реагирования управляющей организацией устранены нарушения, ограничен доступ посторонних лиц на кровлю, подвальные помещения очищены от мусора, произведена окраска стен в подъезде и восстановлена функциональная работоспособность окон. Проведен ремонт системы водоотведения канализационных стояков в 3 подъезде.

Во исполнение представления прокуратуры МУП «Липецктеплосеть» выполнена регулировка распределения носителя по системе теплоснабжения, что позволило обеспечить температурный режим теплоносителя, а также произведен перерасчет платы за отопление за ноябрь 2022 года.

Анализ сведений, представленных ресурсоснабжающими организациями, показал, что большинство отключений вызваны необходимостью проведения ремонтных работ на участках сетей теплотрасс, проходящих по улицам Ушинского, 40 лет Октября, Франко г. Липецка, что свидетельствует о необходимости замены участка трубопровода.

В связи с чем организована дополнительная проверка на предмет реализации МУП «Липецктеплосеть» полномочий по реконструкции и обновлению коммунальных сетей. Последняя показала, что наибольший износ имеет магистрально-тепловая сеть на ул. 40 лет Октября, работы на которой при действующей схеме теплоснабжения требуют отключения значительного количества домов, в том числе и на ул. Ушинского г. Липецка.

В этой связи прокурором Правобережного района г. Липецка внесено представление в адрес руководства унитарного предприятия, в котором поставлен вопрос о реконструкции указанной тепломагистрали.

По итогам рассмотрения представления ресурсоснабжающей организацией проведено дополнительное обследование, определен наиболее аварийный участок магистрали по ул. 40 лет Октября от дома №7 до дома №35 протяженностью 150 м. со степенью износа более 90 %.

Поскольку отмеченные работы предполагают значительные трудозатраты и требуют прекращения теплоснабжения 51 многоквартирного дома на неопределенный срок, то их проведение внесено в план работ по реконструкции на май 2023 года, после завершения отопительного сезона.

Помимо этого, 15.11.2022 прокурором района вынесены постановления о возбуждении в отношении должностных лиц управляющей компании и ресурсоснабжающей организации дел об административных правонарушениях, предусмотренных ч. 1 ст. 14.1.3 КоАП РФ и ст. 7.23 КоАП РФ соответственно, которые направлены для принятия решения в ГЖИ Липецкой области.

22.12.2022 контролирующим органом рассмотрены постановления прокуратуры Правобережного района г.Липецка, виновные лица привлечены к ответственности с назначением административного штрафа в размере 50000 руб. и 500 руб. соответственно.

Таким образом, по результатам принятых мер прокурорского реагирования защищены права 334 граждан, в пользу потребителей произведен перерасчет платы за коммунальные услуги, в план на 2023 год включены работы по замене участка центральных теплосетей протяженностью 150 м.