Проектная документация инвестиционного проекта

✅ ️Нужны деньги? Хочешь заработать? Ищешь возможность?✅ ️

✅ ️Заходи к нам в VIP телеграм канал БЕСПЛАТНО!✅ ️

✅ ️Это твой шанс! Успей вступить пока БЕСПЛАТНО!✅ ️

======================

>>>🔥🔥🔥(Вступить в VIP Telegram канал БЕСПЛАТНО)🔥🔥🔥<<<

======================

✅ ️ ▲ ✅ ▲ ️✅ ▲ ️✅ ▲ ️✅ ▲ ✅ ️

I. Организация разработки инвестиционных проектов и подготовки предпроектных материалов

Проектная документация инвестиционного проекта

Предпроектная документация | Ценообразование и сметное нормирование

Если Вы хотите открыть английскую версию официального портала Правительства Ростовской области, пожалуйста, подтвердите, что Вы являетесь реальным человеком, а не роботом. If you want to open the English version of the official portal Of the government of the Rostov region, please confirm that you are a human and not a robot. Настоящим Областным законом в целях реализации положений подпункта 3 пункта 2 статьи Земельного кодекса Российской Федерации устанавливаются критерии, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения реализации которых допускается предоставление юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной собственности Ростовской области, в муниципальной собственности, или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов в соответствии с решениями Губернатора Ростовской области. Статья 2. Критерии, которым должны соответствовать объекты социально-культурного назначения. Предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов допускается при условии соответствия объекта социально-культурного назначения одновременно следующим критериям:. Статья 3. Критерии, которым должны соответствовать объекты коммунально-бытового назначения. Предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов допускается при условии соответствия объекта коммунально-бытового назначения одновременно следующим критериям:. Статья 4. Критерии, которым должны соответствовать масштабные инвестиционные проекты. Предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов допускается при условии соответствия реализуемого на данных земельных участках масштабного инвестиционного проекта критериям, определяемым в соответствии с настоящей статьей. Для принятия решения о признании инвестиционного проекта масштабным инвестиционным проектом используются следующие критерии:. Инвестиционный проект в сфере жилищного строительства должен соответствовать критерию, указанному в пункте 4 части 2 настоящей статьи. Инвестиционный проект в сфере транспорта должен соответствовать критерию, указанному в пункте 1 части 2 настоящей статьи. Инвестиционный проект в сфере сельского хозяйства в отрасли животноводства должен соответствовать критериям, указанным в пунктах 2 и 4 части 2 настоящей статьи. Соответствие критерию, указанному в пункте 1 части 2 настоящей статьи, предусматривает, что реализация инвестиционного проекта предусмотрена в качестве мероприятий в государственных программах Российской Федерации и или государственных программах Ростовской области, и или муниципальных программах, и или размещение объектов, создаваемых в результате реализации инвестиционного проекта, предусмотрено документами территориального планирования Ростовской области и или муниципальных образований в Ростовской области. Соответствие критерию, указанному в пункте 2 части 2 настоящей статьи, предусматривает общий объем инвестиций при реализации инвестиционного проекта в размере не менее 1 миллиарда рублей, за исключением следующих случаев:. Соответствие критерию, указанному в пункте 3 части 2 настоящей статьи, предусматривает, что объем средств, вкладываемых инвестором в реализацию инвестиционного проекта, составляет не менее 70 процентов от общего объема инвестиций, предусмотренных данным инвестиционным проектом. Соответствие критерию, указанному в пункте 4 части 2 настоящей статьи, предусматривает соблюдение при реализации инвестиционного проекта одного или нескольких по выбору инвестора условий, предусмотренных подпунктами «а», «б» или «в» пункта 1 либо пунктом 3 настоящей части:. При этом допускается размещение нежилых помещений в многоквартирных домах, в том числе встроенных и или пристроенных, а также строительство отдельно стоящих нежилых зданий и сооружений. Реализация инвестиционного проекта должна осуществляться на одном или нескольких земельных участках, расположенных в границах одного элемента планировочной структуры квартал, микрорайон или смежных элементов планировочной структуры квартал, микрорайон. Обеспечение прав пострадавших участников долевого строительства на жилые помещения осуществляется инвестором в соответствии с утвержденным Региональной службой государственного строительного надзора Ростовской области графиком, определяющим этапы и сроки обеспечения завершения строительства проблемного объекта и ввода его в эксплуатацию. При этом срок завершения строительства проблемного объекта и ввода его в эксплуатацию не должен превышать трех лет. В случае нарушения инвестором этапов и сроков обеспечения завершения строительства проблемного объекта и ввода его в эксплуатацию, определенных графиком, масштабный инвестиционный проект считается не соответствующим критерию, указанному в пункте 4 части 2 настоящей статьи. Издания в связи с этим правового акта о несоответствии масштабного инвестиционного проекта данному критерию не требуется. Указанное соглашение заключается при наличии перечня пострадавших участников долевого строительства с указанием согласованных ими условий обеспечения их прав на жилые помещения из расчета не менее 3,5 процента общей площади жилых помещений, строительство которых возможно на земельном участке, необходимом для реализации инвестиционного проекта, в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории. При этом указанное соглашение должно предусматривать обеспечение прав пострадавших участников долевого строительства на жилые помещения из расчета не менее 5 процентов общей площади жилых помещений, строительство которых возможно на соответствующем земельном участке. Соответствие критерию, указанному в пункте 5 части 2 настоящей статьи, предусматривает соблюдение при реализации инвестиционного проекта одного из следующих условий:. Под инвестиционным проектом в сфере реновации территории понимается совокупность обязательств инвестора по приспособлению территории в том числе объектов недвижимости , на которой комплексно размещены промышленные, коммунальные объекты, объекты транспорта, под иные виды использования, установленные документами территориального планирования и градостроительного зонирования, и созданию на этой территории объектов капитального строительства, в том числе жилого назначения. Приспособление территории в том числе объектов недвижимости включает мероприятия по рекультивации земель, подготовке документации по планировке территории. Инвестиционный проект в сфере реновации территории может содержать обязательства по осуществлению инвестором и или участию инвестора в осуществлении иных мероприятий, направленных на реализацию инвестиционного проекта в сфере реновации территории. В целях реализации инвестиционного проекта в сфере реновации территории осуществляется предоставление:. Соответствие критерию, указанному в пункте 6 части 2 настоящей статьи, предусматривает соблюдение при реализации инвестиционного проекта одного из следующих условий:. Соответствие критерию, указанному в пункте 7 части 2 настоящей статьи, предусматривает, что после выхода на проектную мощность инвестиционный проект обеспечит совокупный объем налоговых и иных обязательных платежей в консолидированный бюджет Ростовской области в размере не менее 10 миллионов рублей в год с учетом установленных льгот по налогам и арендной плате. Статья 5. Решение Губернатора Ростовской области, принимаемое в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39 6 Земельного кодекса Российской Федерации. В случае предоставления земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в решении, указанном в части 1 настоящей статьи, предусматривается поручение органу местного самоуправления заключить договор аренды с соответствующим юридическим лицом. В решении, указанном в части 1 настоящей статьи, предусматривается поручение о заключении договоров аренды без проведения торгов в отношении земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного для размещения объектов социально-культурного или коммунально-бытового назначения, реализации масштабного инвестиционного проекта, а также измененного земельного участка в том числе при изменении вида разрешенного использования таких земельных участков в случае реализации арендатором права на заключение с ним договоров аренды образуемых и измененного земельных участков, предусмотренного пунктом 4 статьи 11 8 Земельного кодекса Российской Федерации. В решении о соответствии масштабного инвестиционного проекта в сфере жилищного строительства, указанного в подпункте «а» пункта 1 части 7 статьи 4 настоящего Областного закона, критериям, установленным настоящим Областным законом, и о предоставлении юридическому лицу земельного участка земельных участков в аренду без проведения торгов предусматривается перечень дошкольных образовательных организаций, поликлиник, стоянок автомобилей, в том числе для временного хранения автомобилей, подлежащих строительству при реализации инвестиционного проекта, и их параметры. В решении о соответствии масштабного инвестиционного проекта в сфере жилищного строительства, указанного в подпункте «б» пункта 1 части 7 статьи 4 настоящего Областного закона, критериям, установленным настоящим Областным законом, и о предоставлении юридическому лицу земельного участка земельных участков в аренду без проведения торгов предусматривается поручение заключить договор аренды земельного участка земельных участков :. При этом в решении, указанном в абзаце первом настоящей части, а также в договоре о предоставлении юридическому лицу земельного участка земельных участков в аренду без проведения торгов должно предусматриваться право органа местного самоуправления на односторонний отказ от данного договора в связи с несоответствием масштабного инвестиционного проекта в сфере жилищного строительства критерию, указанному в пункте 4 части 2 статьи 4 настоящего Областного закона. Порядок определения площади земельного участка земельных участков , предоставляемого инвестору в соответствии с настоящей частью, устанавливается Правительством Ростовской области. В решении о соответствии масштабного инвестиционного проекта в сфере сельского хозяйства в отрасли животноводства, указанного в пункте 3 части 7 статьи 4 настоящего Областного закона, критериям, установленным настоящим Областным законом, и о предоставлении юридическому лицу земельного участка в аренду без проведения торгов предусматривается поручение заключить договор аренды земельного участка земельных участков для строительства, реконструкции либо модернизации соответствующих объектов и земельного участка земельных участков для осуществления хозяйственной деятельности, связанной с производством кормов для животноводства и или выпасом сельскохозяйственных животных. При этом земельный участок для осуществления хозяйственной деятельности, связанной с производством кормов для животноводства и или выпасом сельскохозяйственных животных, предоставляется в аренду из расчета не менее 20 условных голов сельскохозяйственных животных на гектаров. В решении о соответствии масштабного инвестиционного проекта в сфере сельского хозяйства, указанного в абзаце первом настоящей части, критериям, установленным настоящим Областным законом, и о предоставлении юридическому лицу земельного участка в аренду без проведения торгов, а также в договоре о предоставлении юридическому лицу земельного участка в аренду без проведения торгов должно предусматриваться право органа исполнительной власти Ростовской области или органа местного самоуправления на односторонний отказ от данного договора в связи с несоответствием масштабного инвестиционного проекта в сфере сельского хозяйства критериям, указанным в пунктах 2 и 4 части 2 статьи 4 настоящего Областного закона. В решении о соответствии масштабного инвестиционного проекта, реализуемого в сфере реновации территории, указанного в пункте 3 части 8 статьи 4 настоящего Областного закона, критериям, установленным настоящим Областным законом, и о предоставлении юридическому лицу земельного участка в аренду без проведения торгов предусматривается:. Государственная поддержка организаций, осуществляющих инвестиционную деятельность в Ростовской области. Поиск по разделу производится только по той форме слова, которая задана, без учета изменения окончания. Например, если задан поиск по словам Ростовская область , то поиск будет производиться именно по этой фразе, и страницы, где встречается фраза Ростовской области , в результаты поиска не попадут. Если ввести в поиск запрос Ростов , то в результаты поиска будут попадать тексты, в которых будут слова, начинающиеся с Ростов , например: Ростовская, Ростовской, Ростов. Для более точного поиска воспользуйтесь поисковой системой сайта. Вход Войти через: Госуслуги. О регионе Население. Административно-территориальное деление. Муниципальные образования. Природные ресурсы и экология. Географическое положение. Информационные сайты органов власти. Губернатор Биография. Выступления, обращения. Стенограммы встреч, совещаний. Заместители губернатора. Губернаторские стипендии и премии. Правительство области Члены Правительства. Заседания Правительства. Государственная гражданская служба. Подведомственные организации. Информационные системы. Реестр аккаунтов в социальных сетях. Органы власти Органы исполнительной власти. Депутаты от Ростовской области. Избирательная комиссия. Законодательное Собрание. Контрольно-счетная палата Ростовской области. Ведомство по управлению государственной гражданской службой. Территориальные органы федеральных органов исполнительной власти. Судебные, правоохранительные и военные органы. Деятельность Планы и прогнозы. Губернаторский контроль. Государственные услуги. Интервью руководителей. Местное самоуправление. Антитеррористическая безопасность. Антинаркотическая работа. Противодействие коррупции. Регистр муниципальных актов. Экономика Тарифная политика. Сельское хозяйство и АПК. Внешнее сотрудничество. Малое и среднее предпринимательство. Конгрессно-выставочная деятельность. Системообразующие предприятия. Социальная сфера Социальный паспорт. Работа с несовершеннолетними. Национальные отношения. Бесплатная юридическая помощь. Обращения и прием граждан Обращения граждан. Запрос информации о деятельности Правительства Ростовской области. Обратная связь Антикоррупционная экспертиза. Оценка регулирующего воздействия проектов нормативных правовых актов. Общественная экспертиза. Канал обратной связи для инвесторов. Запрос сведений из регистра муниципальных актов. Отзывы и предложения по работе Правительства области. Анкета получателя государственных и муниципальных услуг. Сообщить о фактах коррупции. Интерактивная форма ы. Для СМИ Аккредитация. Финансовая поддержка СМИ. Главная Документы О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, в целях предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов. Версия для печати. Законодательное Собрание Ростовской области. Действующая редакция с изменениями от 23 сен. Предмет регулирования настоящего Областного закона Настоящим Областным законом в целях реализации положений подпункта 3 пункта 2 статьи Земельного кодекса Российской Федерации устанавливаются критерии, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения реализации которых допускается предоставление юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной собственности Ростовской области, в муниципальной собственности, или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов в соответствии с решениями Губернатора Ростовской области. Критерии, которым должны соответствовать масштабные инвестиционные проекты 1. Для принятия решения о признании инвестиционного проекта масштабным инвестиционным проектом используются следующие критерии: 1 реализация инвестиционного проекта предусмотрена отдельными правовыми актами Российской Федерации и или правовыми актами Ростовской области, и или муниципальными правовыми актами; 2 общий объем инвестиций, предусмотренных инвестиционным проектом; 3 объем средств, вкладываемых инвестором в реализацию инвестиционного проекта; 4 соответствие инвестиционного проекта отдельным отраслевым показателям; 5 территория реализации инвестиционного проекта; 6 количество создаваемых новых рабочих мест; 7 размер налоговых и других обязательных платежей в консолидированный бюджет Ростовской области. Соответствие критерию, указанному в пункте 2 части 2 настоящей статьи, предусматривает общий объем инвестиций при реализации инвестиционного проекта в размере не менее 1 миллиарда рублей, за исключением следующих случаев: 1 общий объем инвестиций, предусмотренных инвестиционным проектом в сфере сельского хозяйства, составляет не менее миллионов рублей; 2 пункт утратил силу — Областной закон от Соответствие критерию, указанному в пункте 4 части 2 настоящей статьи, предусматривает соблюдение при реализации инвестиционного проекта одного или нескольких по выбору инвестора условий, предусмотренных подпунктами «а», «б» или «в» пункта 1 либо пунктом 3 настоящей части: 1 в случае реализации инвестиционного проекта в сфере жилищного строительства: а строительство многоквартирных домов, общая площадь жилых помещений в которых составляет не менее тысяч квадратных метров. Соответствие критерию, указанному в пункте 5 части 2 настоящей статьи, предусматривает соблюдение при реализации инвестиционного проекта одного из следующих условий: 1 пункт утратил силу — Областной закон от В целях реализации инвестиционного проекта в сфере реновации территории осуществляется предоставление: земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, — собственнику таких зданий, сооружений, расположенных на земельном участке земельных участках , находящемся находящихся у него в аренде; земельного участка, предоставленного ранее для эксплуатации промышленных, коммунальных объектов, объектов транспорта, — арендатору такого земельного участка. Соответствие критерию, указанному в пункте 6 части 2 настоящей статьи, предусматривает соблюдение при реализации инвестиционного проекта одного из следующих условий: 1 создание не менее новых рабочих мест на территориях сельских поселений, или не менее новых рабочих мест на территориях городских поселений и городских округов, за исключением города Ростова-на-Дону, или не менее новых рабочих мест в городе Ростове-на-Дону; 2 создание не менее 50 новых высокопроизводительных рабочих мест, определяемых в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Ростовской области; 3 создание не менее 5 процентов новых специальных рабочих мест для трудоустройства инвалидов от среднесписочной численности работников. Решение Губернатора Ростовской области, принимаемое в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39 6 Земельного кодекса Российской Федерации 1. В решении о соответствии масштабного инвестиционного проекта, реализуемого в сфере реновации территории, указанного в пункте 3 части 8 статьи 4 настоящего Областного закона, критериям, установленным настоящим Областным законом, и о предоставлении юридическому лицу земельного участка в аренду без проведения торгов предусматривается: в случае предоставления земельного участка юридическому лицу, указанному в абзацах шестом, седьмом пункта 3 части 8 статьи 4 настоящего Областного закона, — поручение расторгнуть с указанным юридическим лицом заключенный с ним договор аренды земельного участка, заключить новый договор аренды на испрашиваемый земельный участок для реализации масштабного инвестиционного проекта в сфере реновации территории; в случае необходимости — поручение о приведении вида разрешенного использования земельного участка, находящегося у юридического лица в аренде, в соответствие с правилами землепользования и застройки. Статья 6. Вступление в силу настоящего Областного закона Настоящий Областной закон вступает в силу с 1 марта года. Губернатор Ростовской области В. Голубев г. Рубрикатор Инвестиции. Количество просмотров: Переслать Отправить. Скачать документ Скачать в формате. Редакции документа Действующая редакция от 23 сен. Недействующая редакция от 3 апр. Недействующая редакция от 2 авг. Комиссии и советы Земельно-градостроительная комиссия Ростовской области. Разделы сайта Инвестиции Долевое строительство Государственная поддержка организаций, осуществляющих инвестиционную деятельность в Ростовской области. Государственные и муниципальные услуги Оценка регулирующего воздействия проектов НПА Территории опережающего развития Вакансии в органах исполнительной власти Опрос населения об оценке эффективности руководителей. Важные темы Губернаторский контроль «Сделаем вместе» Поддержка пострадавших отраслей бизнеса Противодействие коррупции Безопасность дорожного движения Нет - наркотикам! Госслужба Информация о конкурсах Резерв управленческих кадров. Гражданам Написать обращение Записаться на прием Вакансии в органах власти Социальная поддержка Тарифы Награды и звания. Популярное Поручения губернатора Министерства, департаменты Муниципальные образования Помощь в приобретении жилья Кадастровая оценка. Предпринимателям Поддержка Лицензирование Журнал учета проверок. О сайте Карта сайта Законодательная карта О сайте и использовании информации. Контакты , г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, Телефонный справочник Горячие линии Канал для инвесторов. Сообщество Форум. Все материалы сайта доступны по лицензии: Creative Commons Attribution 4. Старая версия сайта. Нашли ошибку? Принят Законодательным Собранием.

Не работа интернет проект