Проект реконструкции здания пример

Скачать файл - Проект реконструкции здания пример

Ничто не вечно под луной - говаривал великий Шекспир. Так и любые строения под воздействием беспощадной силы времени начинают ветшать и изнашиваться. Реконструкция здания — это разновидность комплексных строительных и отделочных работ для изменения качественных и количественных показателей объекта, его технико-экономических характеристик, повышения безопасности эксплуатации здания, улучшения условий проживания. Современные технологии, новые вариации конструкций и материалы более прочных и долговечных свойств — все эти решения нового времени способны буквально вдохнуть жизнь в любое здание,подарить ему возможность дальше служить на пользу людям. От ремонта процесс реконструкции здания отличает в первую очередь масштабность. И если ремонт предполагает либо внутреннюю, либо наружную отделку, то реконструкция — комплексное изменение фасада, внутренних перекрытий и перестройка здания в общем. В процессе реконструкции могут заменять все возможные элементы кроме несущих конструкций — полы, стены, потолки, лестницы, перекрытия и т. В неё могут входить надстройка или пристройка дополнительных площадей, переоборудование чердаков, благоустройство прилегающих территорий, усиление несущих конструкций или фундамента, обустройство входа или входной группы, ремонт кровли и т. Реконструкция здания — это выгодное вложение, ведь для возведения нового строения необходимы гораздо большие средства. Она позволит улучшить планировку, изменить функциональность здания и повысить эффективность его использования. Качественная реконструкция требует солидных временных и трудовых затрат, особенно если речь идёт о памятнике архитектуры или каком-то историческом объекте. Разработка полного проекта,эскизной и рабочей его составляющих, процедура согласования проекта в компетентных органах и инстанциях, разработка сопроводительной документации и ещё ряд процедур, без которых нельзя приступать к реконструкции здания — это составляющие долгого подготовительного процесса, которые обеспечат безопасность выполнения работ и оптимальный конечный результат. Если Вам важно, что бы всё работы проходили не просто в срок и в рамках бюджета, но и согласно букве закона и Вашим собственным требованиям, тогда самое важное — подобрать профессионалов, которые возьмут на себя эти работы. Наша компания готова взять на себя разработку и согласование проекта реконструкции здания любого возраста и степени изношенности, а так же все бюрократические процедуры и гарантировать качественное оказание услуг! Вы можете убедиться в этом на примере уже выполненных нами проектов. Созданные нами архитектурные проекты реконструкции зданий. Ткачей 23, офис info arhi-proekt. Главная Стоимость работ Контакты.

Проект реконструкции

Площадь квартиры --Площадь-- до кв. Округ Москвы район Подмосковья --Округ-- ЦАО САО СЗАО СВАО ВАО ЮВАО ЮАО ЮЗАО ЗАО ЗелАО Московская область. Основным законом о градостроительной деятельности в Российской Федерации является Градостроительный кодекс, который регулирует правоотношения, связанные с деятельностью по территориальному планированию и градостроительному зонированию, планировке территории, архитектурно-строительному проектированию, правоотношения, возникающие при строительстве объектов капитального строительства, их реконструкции, а также по капитальному ремонту. Реконструкция — это деятельность по изменению технических параметров объекта капитального строительства и его составных частей высоты, количества этажей, площади, объема. Реконструкцией является надстройка объекта капитального строительства, перестройка, расширение выход за существующие внешние границы объекта капитального строительства , а также замена и или восстановление несущих строительных конструкций, кроме замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и или их восстановление. Действующее градостроительное законодательство дает следующее определение объектов капитального строительства — это любые здания, сооружения, строения, объекты незавершенного строительства, кроме временных сооружений временные постройки, киоски, навесы, бытовки и других подобные сооружения кратковременного использования, подлежащие демонтажу после их использования под временные цели. Действующее законодательство не требует в обязательном порядке разработку проектной документации при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи. Разработка проектной документации для объектов индивидуального жилищного строительства, как правило, осуществляется при строительстве малоэтажных коттеджных поселков. Требования к содержанию проектной документации законодательно установлены в Градостроительном кодексе РФ и Федеральном законе от Выполнение установленными указанными законами требований является обязательным. В тех случаях, когда проектная документация реконструкции объектов капитального строительства подлежит государственной экспертизе, до утверждения Заказчиком Застройщиком она направляется на государственную экспертизу. Только после получения положительного заключения государственной экспертизы Заказчик Застройщик вправе утвердить проектную документацию. Обязательным требованием законодательства для подготовки проектной документации является выполнение инженерных изысканий. В процессе выполнения инженерных изысканий, проводимых в целях подготовки проектной документации реконструкции объектов капитального строительства, получают следующие данные: Необходимость проведения тех или иных видов инженерных изысканий обуславливается требованиями градостроительного законодательства, технических регламентов, программой инженерных изысканий, которая разрабатывается на основе технического задания Заказчика застройщика , а также видом и функциональным назначением объекта капитального строительства. Реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство. Разрешение на строительство представляет собой официальный документ, выдаваемый уполномоченным государственным органом, который подтверждает соответствие проектной документации реконструкции объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка и дает право осуществлять реконструкцию объекта капитального строительства. Для получения разрешения на строительство в целях реконструкции объекта капитального строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство орган власти федеральный, орган субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления , прилагая к нему следующий пакет документов: В целях реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство органы исполнительной власти федеральный, субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления. Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство необходимы следующие документы: Случился потоп, а у меня не согласована перепланировка. Хочу продать сдать, отдать под залог помещение с перепланировкой. Подали жалобу о несогласованной перепланировке. Яблочкова, д 21 корп. О нас Услуги Наши работы Цены Контакты. П-3М П ПТ КОПЭ П Не нашли, что искали? Сообщите нам информацию, которую Вы не нашли на сайте. Калькулятор согласования перепланировок 1. Округ Москвы район Подмосковья --Округ-- ЦАО САО СЗАО СВАО ВАО ЮВАО ЮАО ЮЗАО ЗАО ЗелАО Московская область 3. Реконструкция Реконструкция — это деятельность по изменению технических параметров объекта капитального строительства и его составных частей высоты, количества этажей, площади, объема. Что предусматривает проект реконструкции здания? Полная или частичная реорганизация объекта с изменением габаритных размеров и технических характеристик надстройка и пристройка. Реконструкция либо полная замена всех инженерных коммуникаций. Переоборудование чердачных помещений под мансарду. Запомнить или поделиться этой страницей через социальную сеть. О нас Услуги Цены Контакты.