Проект детского сада в Санкт-Петербурге - Маркетинг, реклама и торговля курсовая работа

Главная

Маркетинг, реклама и торговля
Проект детского сада в Санкт-Петербурге

Дефицит муниципальных дошкольных учреждений в Санкт-Петербурге. Проект строительства детского сада за счет собственных средств и заемных (кредит банка сроком на один год). Фазы проекта: концептуальная, разработка, реализация. Схема управления проектом.


посмотреть текст работы


скачать работу можно здесь


полная информация о работе


весь список подобных работ


Нужна помощь с учёбой? Наши эксперты готовы помочь!
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с
политикой обработки персональных данных

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Федеральное агентство по образованию
Государственное образовательное учреждение
Высшего профессионального образования
"Санкт-Петербургский государственный
инженерно-экономический университет"
Кафедра маркетинга и управления проектами
студент 3 курса спец. РЭиУ на предприятии гор. хоз.
Рынок частных детских садов в Санкт-Петербурге не насыщен. Во многом этому способствует дефицит муниципальных дошкольных учреждений; в немногочисленные частные детские сады существуют очереди. Детский сад, который планируется открыть, будет иметь уклон на здоровье сберегающие технологии, а также будет использовать развивающие программы, что будет являться его преимуществом среди конкурентов. Данное образовательное учреждение рассчитано на родителей, которые ориентированы в своих предпочтениях не только на ценовой фактор, но и на качество образования, получаемого их детьми (средний класс). Проект охватывает строительство частного детского сада.
Точкой начала проекта является возникновение идеи о строительстве детского сада.
Точкой завершения проекта - ввод здания в эксплуатацию, получение прибыли в размере 3% от первоначально вложенных инвестиций после 7 лет эксплуатации частного детского сада.
Обязательной цел ь : регистрация учреждения в Министерстве юстиции РФ, ввод объекта в эксплуатацию, получение лицензии на право осуществления образовательной деятельности. Возможная цель : при возведении соблюдать высокое качество при наименьших затратах. Желательная цель : с привлечением эффективной маркетинговой компании укрепить имидж и репутацию компании на рынке, ввод здания детского сада в рассчитанные сроки.
Проведение исследования рынка частных детских садов Санкт-Петербурга.
Проведение исследования рынка государственных детских садов Санкт-Петербурга.
Проведение анализа спроса на дошкольные образовательные учреждения.
Строительство ведется за счет собственных средств и заемных (кредит банка сроком на один год).
Решение проблемы нехватки мест в ДОУ.
Детский сад рассчитан на 3 группы по 15 человек в каждой.
Постоянный контроль за проектной документацией, соблюдение обязательств по договору аренды и сбор всех необходимых документов (распределение ответственности между участниками)
2. Невыполнение сроков строительства
Распределение ответственности между участниками
3. Ошибка в выборе целевого сегмента
Резервирование средств на дополнительный маркетинг
4. Отношение представителей СЭС и пожарной службы
Соблюдение всех требований, предъявляемых к помещениям ДОУ при проектировании и строительстве здания (распределение ответственности между участниками)
5. Подбор высококвалифицированного персонала
Сметная стоимость строительства = 22307208,40 руб.
Затраты на получение лицензии = 170000 руб.
Прокладка пожарной, охранной сигнализации = 98500 руб.
Итого затраты на возведение здания:
Срок окупаемости проекта 120 месяцев (10 лет).
Структура и динамика капитало вложений .
Общие затраты на реализацию проекта составляют 22,3 млн. рублей, вкладываются в течение года. Финансирование осуществляется за счет собственных средств и заемных средств (кредит банка).
Детский сад рассчитан на средний класс. Стоимость платы за услуги - 20 тыс. руб. в месяц. При условии полной загруженности детского сада доход за год составит:
Прибыль чистая годовая составит рублей.
Чистый дисконтированный доход (ЧДД) - разность дисконтированных (приведенных) на один момент времени (обычно на год начала реализации проекта показателей дохода) и первоначальных инвестиций. Критерий ЧДД основан на привидении денежного потока к началу действия проекта, то есть в его основе заложена операция дисконтирования.
Показатель ИД (индекс доходности) - представляет собой отношение приведенных на ту же дату (или первоначальным) инвестиционным расходам. Проект считается приемлемым, если величина ИД > 1.
где - величина первоначальных инвестиций;
- денежный поток от реализации инвестиций в момент времени t;
t - шаг расчета (год, квартал, месяц и т.д.);
ЧДД = - 22567975,60+4616200/1,4 = - 19270689,89 руб.
ЧДД В 0, ИД В 1, следовательно, реализация проекта не является доходной, но проект жизнеспособен в силу того, что организация - некоммерческая, и не имеет в качестве основной цели своей деятельности извлечение прибыли; главной целью является удовлетворение культурно-образовательных потребностей населения.
SWOT-анализ, один из наиболее распространенных и признанных методов оценки среды, позволяет выделить сильные и слабые стороны проекта, а также предотвратить появление угроз и способствовать новым возможностям.
Отсутствие сильной конкуренции на рынке ДОУ
Участок застройки : участок, намечаемый под застройку, находится в Приморском районе города Санкт-Петербурга, на Туристская ул., уч.11 (юго-западнее пересечения с ул. Оптиков) (СПЧ, квартал 59А, корп.26), кадастровый номер 78: 4159Б: 5, площадь 1686.00 м 2 .
Объект инвестирования : 2-этажное здание из кирпича с облицовкой фасада разноцветным керамическим кирпичом и камнями "сплиттер" под песчаник и установкой внутренних пазогребневых перегородок. Фундамент - свайный, на стальных и деревянных шпунтовых сваях. Кровля из мягкой черепицы, основанием служит сплошная обрешетка из ориентировано-стружечной плиты ОСП-3. Детская площадка.
Водоснабжение - хозяйственно-питьевое от местной сети; канализация - хозяйственно-бытовая и производственная к местной сети; отопление - центральное, водяное от городских сетей; приточно-вытяжная вентиляция с механическим побуждением для помещений кухни, прачечной, вытяжная с естественным побуждением - в туалетных помещениях; внутреннее электроснабжение включает: электроосвещение и силовое оборудование (кухня, прачечная), освещение - рабочее, дежурное и аварийное. Для удаления ТБО предусмотрены контейнеры для сбора мусора на территории детсада.
Общая площадь здания составит 1302 квадратных метров. Здание предполагается построить двухэтажным с высотой этажа 3,3 метра. В подвальной части планируется разместить прачечную и помещение для персонала. Около здания будут находиться две игровые площадки с навесами.
Технико-экономические показатели :
Детский сад рассчитан на две группы по 15 человек.
Стоимость прав аренды земельного участка 3210000 руб.
Постоянный контроль за проектной документацией, соблюдение обязательств по договору аренды и сбор всех необходимых документов (распределение ответственности между участниками)
2. Невыполнение сроков строительства
Распределение ответственности между участниками
3. Отношение представителей СЭС и пожарной службы
Соблюдение всех требований, предъявляемых к помещениям ДОУ при проектировании и строительстве здания (распределение ответственности между участниками)
4. Подбор высококвалифицированного персонала
5. Несвоевременная поставка оборудования и материалов
Полное согласование работы службы материально-технического снабжения с производственным циклом предприятия (резервирование средств)
Сметная стоимость строительства - 54976206,40 руб.
Проектно-изыскательские работы (строительство) - 2667000,00 руб.
Проектно-изыскательские работы (благоустройство) - 1035000,00 руб.
Затраты на получение лицензии - 170000 руб.
Прокладка пожарной, охранной сигнализации - 100500 руб.
Итого затраты на возведение здания:
Срок окупаемости проекта 84 месяца (7 лет).
Отсутствие сильной конкуренции на рынке ДОУ
Месторасположение (близость дороги)
Участок застройки : участок, намечаемый под застройку, находится в Приморском районе города Санкт-Петербурга, на Мебельной ул., уч.7 (западнее пересечения с Туристской ул), (кв.59-Б района СПЧ, корп.25), кадастровый номер 78: 4159Б: 10, площадь земельного участка 2666.00 м 2 .
Объект инвестирования : 2-этажное здание и детская площадка. Фундамент, цоколь - ленточные, сборные железобетонные по ГОСТ 13580-85; стены наружные - трехслойные (облицовочный кирпич - 120 мм пенополистирол - 50 мм, пенобетонные - 400 мм); стены внутренние из пенобетонных блоков толщиной 400 мм, в местах вентканалов - кирпич толщиной 380 мм; перегородки из кирпича толщиной 120 мм - в мокрых помещениях, в остальных гипсобетонные блоки толщиной 80 мм; перекрытия - сборные железобетонные, круглопустотные плиты по серии 1.141-1 вып.64; покрытие - сборные железобетонные, круглопустотные плиты по серии 1.141-1 вып.64; лестницы - сборные железобетонные площадки и марши; кровля - плоская, эксплуатируемая; отделка наружная - облицовка кирпичом различных типов; цоколь - облицовка керамической плиткой.
Стоимость прав аренды земельного участка 5250000 руб.
Здание детского сада рассчитано на размещение 6 групп по 20 человек в каждой. Каждая группа размещена в отдельной секции и включает в себя туалетную, буфетную, приёмную, игральные комнаты и спальню. Кухня в составе горячего цеха, холодного цеха, мясорыбного, овощного цехов, цеха первичной обработки овощей, моечных, кладовых, работает на сырье и имеет самостоятельную загрузку. Медицинский пункт в составе медкабинета, процедурной и изолятора располагается на 1-ом этаже и имеет самостоятельный выход в коридор.
Постоянный контроль за проектной документацией, соблюдение обязательств по договору аренды и сбор всех необходимых документов (распределение ответственности между участниками)
2. Отношение представителей СЭС и пожарной службы
Соблюдение всех требований, предъявляемых к помещениям ДОУ при проектировании и строительстве здания (распределение ответственности между участниками)
3. Подбор высококвалифицированного персонала
4. Несвоевременная поставка оборудования и материалов
Полное согласование работы службы материально-технического снабжения с производственным циклом предприятия (резервирование средств)
Резервирование средств на дополнительный маркетинг
Сметная стоимость строительства = 49307808,00 руб.
Затраты на получение лицензии = 170000 руб.
Прокладка пожарной, охранной сигнализации = 122500 руб.
Итого затраты на возведение здания: 49600308,00 руб.
Срок окупаемости проекта 72 месяца (6 лет).
Отсутствие сильной конкуренции на рынке ДОУ
Месторасположение (близость дороги)
Каждый из трех проектов является жизнеспособным. Но первый проект не является эффективным с экономической точки зрения, он не приносит дохода. Значит, его следует исключить из дальнейшего рассмотрения.
Если сравнить оставшиеся два проекта, то второй является более эффективным, так как его ЧДД и ИД больше, чем у третьего.
Второй проект является наиболее предпочтительным для компании.
В связи с ростом рождаемости в Санкт-Петербурге возросла потребность в дошкольных образовательных учреждениях.
В городе функционируют 1024 государственных дошкольных образовательных учреждения. В государственные детские сады существуют очереди (на 1 сентября 2006 года она составляла 5197 человек). В данный момент очередь ликвидирована во всех районах Санкт-Петербурга, за исключением Красносельского и Приморского.
По состоянию на 2 кв. 2008 года в Санкт-Петербурге работает 51 частный детский сад. Больше всего частных садов сосредоточено в Московском районе - 8 учреждений, что составляет 16% от общего числа в Приморском районе - 7 или около 14% от общего количества. Меньше всего частных садов в южных районах - Пушкинском, Петродворцовом и Красносельском районах работает всего по одному частному детскому саду - в этих районах сосредоточено лишь 6% от общего числа частных садов в городе.
В целом по городу ощущается недостаток свободных мест в частных детских садах. Более чем у половины частных садов (64%) Санкт-Петербурга нет свободных мест либо есть, но в крайне ограниченном количестве. Кроме того, по результатам обследования ООО "Управляющей компании "ПБЛ Холдинг" на существование очереди в детский сад указали 9% всех опрошенных представителей частных детских учреждений.
Если рассматривать каждый район в отдельности, то можно сделать следующий вывод: в Адмиралтейском и Фрунзенском районах свободных мест в частных садах нет, что связано в первую очередь с тем, что по количеству частных садов эти районы являются аутсайдерами. Недостаток мест также остро ощущается в частных детских садах Красносельского, Петродворцового и Невского районов - свободные места есть, но в крайне ограниченном количестве. В частных садах Приморского района также практически нет свободных мест, а если и есть, то в ограниченном количестве. В Московском районе, который лидирует по количеству частных садов, ситуация аналогичная - в половине садов (50%) свободных мест нет, в 33% - количество свободных мест ограничено и лишь в 17% свободные места есть в каждой группе. В тоже время во всех частных садах Красногвардейского, Пушкинского и Центрального районов свободные места есть практически во всех группах.
В среднем по городу оплата частного детского сада составляет от 15 до 18 тысяч рублей в месяц.
Около половины существующих детских садов работают менее 8 лет - они были основаны в период после 2000 года. И лишь 7% были основаны в период с 1997 по 1999 год (работают 8-10 лет).
Рынок дошкольных учреждений еще далек от насыщения. Идет развитие рынка, которое сопровождается пока появлением совсем новых заведений, но уже есть первые попытки создания сетей. Конкуренция на рынке практически отсутствует, так как, например, в отношении детских садов спрос пока превышает предложение. Этот бизнес в настоящее время относительно свободен для появления новых игроков, тем более еще нельзя говорить о явных лидерах, в том числе из-за практически отсутствия на рынке брендированных сетей с высоким качеством и неготовностью большей части родителей везти ребенка на другой конец города.
Сегодня частные детские сады вызывают все больший интерес родителей. Подбирая для ребенка частный сад, они видят возможность обеспечить ему большее внимание со стороны воспитателей и преподавателей, возможность интересно и с пользой занять досуг и основательно подготовиться к школе.
Предполагается, что проектируемый детский сад будет элитным. Это подразумевает высокий уровень обслуживания: детям будут гарантированы сбалансированное питание, светлые просторные помещения со специальной детской мебелью, красивые игрушки, передовые методы воспитания и обучения дошкольников; а главное, дети будут получать внимание, заботу и ощущение того, что они являются членом одной большой семьи.
В проекте участвуют собственные и заёмные средства. Собственные средства заказчика составляют 57 482 000 руб. Остальные - средства банка - кредит на сумму 15 200 000 руб. сроком на 6 лет под 17,5% годовых.
Расходы в процессе эксплуатации (за 1-ый год функционирования ЧДС):
Фонд оплаты труда, премиальный фонд
Доходы формируются за счет оплаты родителями образовательных, оздоровительных услуг и питания, предоставляемых их детям.
Случайными являются условия, которые выражают особенности взаимоотношений сторон, их специфические требования к предмету и порядку
Постоянный контроль за проектной документацией, соблюдение обязательств по договору аренды и сбор всех необходимых документов (распределение ответственности между участниками)
2. Невыполнение сроков строительства
Распределение ответственности между участниками
3. Ошибка в выборе целевого сегмента
Резервирование средств на дополнительный маркетинг
4. Отношение представителей СЭС и пожарной службы
Соблюдение всех требований, предъявляемых к помещениям ДОУ при проектировании и строительстве здания (распределение ответственности между участниками)
5. Подбор высококвалифицированного персонала
6. Несвоевременная поставка оборудования и материалов
Полное согласование работы службы материально-технического снабжения с производственным циклом предприятия (резервирование средств)
7. Недостатки проектно-изыскательных работ
Проведение дополнительных исследований и изысканий (распределение ответственности между участниками и резервирование средств)
Резервирование средств на дополнительный маркетинг
9. Недостаточный для удержания персонала уровень оплаты труда
Резервирование средств на оплату труда
10. Прямой ущерб имуществу вследствие транспортного инцидента
1. Шапиро В.Д. и др. Управление проектами - СПБ.; "ДваТрИ", 1996. - 610 с.
2. Болотин С.А. Организация строительного производства: учеб. пособие. - М.: Издательский центр "Академия", 2007. - 208с.
Маркетинговые исследования и анализ осуществимости проекта
Анализ альтернатив и выбор одной из них
Оформление права собственности на земельный участок
Затраты на консультационные и юридические вопросы
Получение разрешение на подключение к сетям и коммуникациям
Оформление разрешения на строительство
Затраты на оплату услуг генподрядчика
Прокладка наружных инженерных сетей
Затраты на страхование и резервирование средств
Затраты на страхование и резервирование средств
Фонд оплаты труда, премиальный фонд
Плата за образовательные, оздоровительные услуги и питание
Первичный взнос при поступлении (50% от ежемес. оплаты)
Плата за место в летний период (30% от ежемес. оплаты)
Фонд оплаты труда, премиальный фонд
Плата за образовательные, оздоровительные услуги и питание
Плата за место в летний период (30% от ежемес. оплаты)
Противопожарная защита здания детского сада
Противопожарная защита детского сада
( наименование работ и затрат, наименование объекта)
Составлен (а) в текущих (прогнозных) ценах по состоянию на 1.01.2001 г. с переводом в текущие цены.
Раздел 2. Новый Раздел. Противопожарная защита.
Огнезащита обрешеток под кровлю, покрытия и настилы по фермам
Приборы ПС приемно-контрольные, пусковые концентратор - блок базовый на 20 лучей
Извещатели ПС автоматические тепловой электро-контактный, магнитоконтактный в нормальном исполнении
Извещатели ПС автоматические дымовой, фотоэлектрический, радиоизотопный, световой в нормальном исполнении
Устройства оптико- (фото) электрические блок питания и контроля
Провод двух - и трехжильный с разделительным основанием по стенам и потолкам, прокладываемый по основаниям кирпичным
Измерение сопротивления шлейфа, сопротивления изоляции и омической асимметрии
Коробка кабельная соединительная или разветвительная
Табло сигнальное студийное или коридорное
Короб по стенам и потолкам, длина, м 2
Лента изоляционная хлопчатобумажная шириной 20 мм
Провода для радиоустановок на напряжение до 380 В с медными жилами с резиновой изоляцией марки РПШ, с числом жил - 2 и сечением 0.5 мм2
Светильники с лампами накаливания Светильники НСП 02-100-003 (Выход)
Этапы процесса, виды и методы маркетинговых исследований. Статистические показатели въездного туризма в Санкт-Петербурге, его основные проблемы в условиях мирового финансового кризиса. Оценка эффекта по совершенствованию деятельности объекта исследования. курсовая работа [535,0 K], добавлен 24.07.2011
Знакомство с особенностями производства растворимого кофе в России. Анализ поведения потребителей растворимого кофе в Санкт-Петербурге, рассмотрение проблем снижения спроса, предъявляемого к продукции. Общая характеристика плана формирования выборки. дипломная работа [1,2 M], добавлен 05.12.2013
Краткое резюме и обоснование перспективности открытия детского сада "Солнышко" в г. Зеленогорске. Преимущества и недостатки различных методов маркетинговых исследований. Сегментирование рынка, определение выборки, анализ конкурентов и емкости рынка. курсовая работа [182,8 K], добавлен 16.01.2011
Проблемы и тенденции развития рынка бытовых услуг в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Численность химчисток и прачечных, исследование их клиентов и цен. Анализ конкуренции и степени монополизации рынка. Категории и виды каналов продвижения услуг. курсовая работа [96,5 K], добавлен 01.01.2014
Краткое резюме бизнес-проекта по созданию пиццерии в г. Санкт-Петербург. Описание фирмы и предоставляемых ею услуг. Дефицит специалистов-поваров как проблема пиццерийного бизнеса. Разработка маркетингового, инвестиционного и финансового плана проекта. бизнес-план [25,8 K], добавлен 21.11.2011
Создание детского дома творчества "Вместе весело шагать по планете", организация его деятельности. Основные задачи детского дома творчества. Маркетинговый и финансовый план. Обоснование экономической эффективности проекта, оценка затрат на его реализацию. бизнес-план [54,2 K], добавлен 25.05.2015
Создание бизнес-проекта детского развлекательного комплекса. Источники финансирования, основные показатели эффективности проекта. Прайс-лист, набор столовых приборов и различной посуды для кафе. Анализ рисков, финансовый план. Обслуживающий персонал. бизнес-план [27,4 K], добавлен 01.01.2010
Работы в архивах красиво оформлены согласно требованиям ВУЗов и содержат рисунки, диаграммы, формулы и т.д. PPT, PPTX и PDF-файлы представлены только в архивах. Рекомендуем скачать работу .

© 2000 — 2021



Проект детского сада в Санкт-Петербурге курсовая работа. Маркетинг, реклама и торговля.
Легко Ли Быть Чацким Сочинение
Доклад по теме Выбор места захоронения высокотоксичных отходов
Курсовая работа по теме Административно-правовое принуждение: понятие, значение, отличительные черты
Реферат На Тему Total Commander
Реферат: Сравнительный анализ правового статуса адвоката в гражданском и уголовном процессе
Контрольная работа по теме Отношение к деньгам при наличии проблем с трудоустройством
Основы рекламной деятельности
Дипломная Работа На Тему Бюджетная Система, Налоги И Проблема Налогооблагаемый Базы
Реферат: Туризм в Украине
Курсовая работа по теме Технология изготовления колонны абсорбционной диаметром 1000 мм
Курсовая работа: Влияние финансов на процесс инфляции в России
Реферат: Финансовые кризисы и их влияние на развитие финансового рынка России
Реферат: Аудит кассовых операций 15
Молекулярная Биология Клетки Реферат
Контрольная работа: Поняття, предмет та система кримінології. Кримінологічна характеристика рецедивної злочинності
Курсовая работа: Обязательства вследствии неосновательного обогащения. Скачать бесплатно и без регистрации
Курсовая работа по теме Основные классификации характера и их особенности
Цыбулько Огэ Ответы Сочинения Цыбулько
Дипломная работа по теме Инвестиции в развитие персонала
Лирики Цветаевой Сочинение
Законодательные обоснования и регулирование налогообложения - Государство и право контрольная работа
Культурнопросветительная деятельность декабристов в Сибири - История и исторические личности контрольная работа
Ліцензування діяльності в галузі технічного захисту інформації - Государство и право контрольная работа