Продажа авто? Поможет нотариус

Сделку по отчуждению транспортных средств можно оформить не только в ГАИ, но и у нотариуса

Теперь эти специалисты вправе получать сведения, необходимые для удостоверения договора, а также направлять информацию посредством автоматизированных систем.

На актуальные вопросы о нововведениях ответила нотариус Минского городского нотариального округа Екатерина Сивцевич:

- В новой редакции был изложен Указ № 504 Президента, соответствующий документ вступил в силу с 22 января 2023 года. С этого момента, в частности, исключена возможность оформления счетов-справок, изменены правила регистрации, расширены обязательные условия договора.

Согласно вступившим изменениям, предусмотренным п. 7 Указа № 504, право собственности на транспортное средство приобретателя возникает, а право собственности лица, отчуждающего автомобиль по договору, прекращается с момента:

- государственной регистрации договора;

- нотариального удостоверения договора или соглашения об исполнении нотариально удостоверенного договора (если в соответствии с документом момент возникновения права собственности у приобретателя не совпадает с моментом нотариального удостоверения данного документа);

- фактической передачи авто приобретателю, оформленной актом приема-передачи, при заключении договора между физическим и юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем в простой письменной форме.

Договор может быть нотариально удостоверен только после снятия машины с учета в регистрирующих органах и представления свидетельства о регистрации (технического паспорта) с отметкой о снятии с учета.

🞛 Какие документы необходимо представить нотариусу для удостоверения сделки по отчуждению автомобиля?

Специалист проверяет:

🔹 принадлежность ТС;

🔹 государственную регистрацию снятого с учета авто, а также наличие или отсутствие ограничений (обременений) и запретов на совершение с ним сделок;

🔹 снятие машины с учета;

🔹 наличие или отсутствие сведений о нотариальном удостоверении договора об отчуждении авто, соглашения о его исполнении, заключенных после снятия с учета;

🔹 факт нахождения ТС в общей совместной собственности супругов.

- Предметом договора не может являться транспортное средство, принадлежащее обязанному лицу. Факт, не является ли продавец таковым, нотариус проверяет по удостоверяющему личность документу, полученной из ОВД и других источников информации, - заострила внимание специалист.

В договоре, соглашении о его исполнении должны быть указаны сведения, предусмотренные п. 4 Указа № 504, в частности:

- о сторонах договора:

🔹 для физических лиц - фамилия, имя, отчество (если таковое имеется), идентификационный номер, а при его отсутствии - данные удостоверяющего личность документа (серия (при ее наличии), номер, дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ), адрес места жительства (пребывания);

🔹 для индивидуальных предпринимателей - те же сведения, что и для физлиц, а также учетный номер плательщика или иной аналогичный, присвоенный в иностранном государстве;

🔹 для юридических лиц - полное наименование, местонахождение, учетный номер плательщика либо иной аналогичный, присвоенный в иностранном государстве;

- права и обязанности сторон;

- о марке, модели, годе выпуска, идентификационном номере авто;

- о серии, номере и дате выдачи свидетельства о регистрации (технического паспорта, талона) транспортного средства, наименовании органа, выдавшего такой документ (для машин, бывших в эксплуатации);

- стоимость машины (для договоров купли-продажи);

- разница в стоимости авто или информация о ее отсутствии (для договоров мены);

- сроки и форма расчетов при оплате стоимости авто по договорам купли-продажи;

- об отсутствии на момент заключения договора ограничений (обременений) и запретов на совершение сделок с ТС;

- об ответственности сторон в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ими условий договора и другое.

🞛 Делает ли нотариус какую-либо отметку в свидетельстве о государственной регистрации?

- Да, после удостоверения документа. Указываются дата удостоверения договора, соглашения, номер регистрации в реестре для регистрации нотариальных действий, а также сведения о моменте возникновения права собственности у приобретателя транспортного средства, - отметила Е. Сивцевич.

🞛 Сколько стоит удостоверение договора?

- Нотариусом взыскивается нотариальный тариф в размере трех базовых величин, в случае с близкими родственниками - двух базовых величин, за оказание услуг правового и технического характера (составление проекта договора) дополнительно - одна базовая величина, - добавила собеседница.

Не нужно заверять договоры, когда одним из участников сделки выступает юрлицо или ИП. Для этого введена безналичная форма расчета, что исключает необходимость дополнительного контроля.

Дмитрий СИНЕНКО, газета "На страже".
Фото из интернета.